vietas izvēle stadijā - juridiskajiem aspektiem
Lai nenotika, jums vajadzētu zināt dažus pamata noteikumus, kā izvēlēties zemes gabalu. Un tas ir ne tikai zemes gabals dārzkopības piedzīvojumus, un kā izvēlēties vietu, par mājas būvniecību, jo tas ir ļoti svarīgi, ka viņa iecelšana bija mājokļu individuālais ēka - tikai šajā gadījumā jums nav problēmu garantēta dzīvesvieta mājā.
Pirmā lieta, lai pārliecinātos, ka jūsu iespējamās iegādes robežas ir definētas, tas ir, Vai ir pabeigta zemes apsekojuma procedūra? Parasti to veic uz pārdevēja rēķina, viņam ir pienākums nodrošināt gatavas preces. Vienlaikus pārbaudiet topogrāfisko un kadastrālo plānu pieejamību, pēc pirkšanas un pārdošanas tie paliek jūsu rokās.
Ir nepieciešams, lai šī teritorija tiktu marķēta valsts reģistrācijas iestādēs kā īpašums vai ilgtermiņa nomas objekts. Nekādā gadījumā neveic darījumu, ja šis nosacījums netiek ievērots. Lūdziet pārdevējam reģistrēt pirkumu savā vārdā, pretējā gadījumā jūs neesat iegādājies zemi, bet tikai tiesības un privatizācijas rindu.
Pieprasīt arī izrakstu no Vienotā valsts arodbiedrību reģistra valsts reģistra par to, ka vietne nav apcietināta un aizliegta. Tajā pašā vietā pārliecinieties, ka tajā nav servitūta - tiesības pāriet vai caur to šķērsot. Visbeidzot, iegūstiet apstiprinājumu, ka vietnē nav nodokļu parādu.
Tagad, kad juridiskie aspekti ir beidzies, ir tikai uzsvērt to ārkārtējo nozīmi laikā, kad zemes izvēle būvniecībai.Ņemot vērā šo nozīmīgumu, ir ļoti ieteicams, lai visi darījumi tiktu veikti, klātesot jums pieaicinātam advokātam.
izvēle apbūves zemi - pārbaudiet
zemes, tomēr ir vietas izvēle būvniecībā neapstājas tur. Ne mazāk svarīgi aspekti mērniecības , kas nākotnē būs tieša ietekme uz komfortu dzīvo celtā mājā.Ēkas pamatu un būvniecības veidu nosaka( papildus pašas ēkas parametriem) arī zemes gabala veidus.Ūdens līmeni var noteikt, veicot pāri seklu akas ar roku urbt.
Ja pēc apmēram stundas viņiem ir ūdens, to nevar veikt bez drenāžas sistēmu uzstādīšanas. Par spēcīgu pavasara plūdu klātbūtni, plūdiem pagrabiem, jūs varat lūgt kaimiņiem. Bet jāatzīmē, ka pat ar visām nevēlamām atbildēm tas vēl nav attaisnojums, lai pamestu vietni, kas jums patīk. Bez pazemes garāžas un pagraba jūs varat iztikt bez tā, pasūtot atbilstošu projektu vai mainot veco.
Kā izvēlēties zemes gabalu - un komunikācijas būtību
The zemes būvniecībai var ietekmēt pieejamību ūdens un gāzes apgādes sistēmas, kanalizācijas sistēmas, īpašu elektroenerģijas apjomu, būvniecības piekļuves ceļu un sabiedriskā transporta pieejamība, attālums no skolas un veikali, apkārtējo ainavu un ekoloģijas vides izvēle. Un, ja ar inženierkomunikācijām šķiet, viss ir skaidrs, tad situācija ar apkārtējo dabu ir nedaudz sarežģītāka.
Protams, tas izskatās pārsteidzošs no loga māju, kas atrodas pāris desmitiem metru priežu mežā, bet ar šāda izvēle ir jābūt gataviem uz to, ka kultūras dārzos un puķu dobes tiks regulāri pakļauts uzbrukumiem meža apmeklētājiem, un odi no tuvējā ezerā būs iemesls jūsu miega trūkums. Un visbeidzot, tiešs drauds veselībai var kļūt par vietu, kas atrodas bijušajā poligonā vai rūpniecības uzņēmumu tuvumā.
