Ar individuālās celtniecības izaugsmi zemes īpašnieki praksē saskārās ar vairākiem jautājumiem, par kuriem viņi nekad vai nekad nav dzirdējuši vai kuriem ir neskaidra ideja par to. Viens no tiem ir celtniecības darbu ģeoloģiskais apsekojums. Vai viņiem ir jārisina un jāmaksā par šo diezgan cieto naudu?
Kāpēc tas ir nepieciešams?
. Ikvienas būvniecības pamats ir ļoti būtiska( dažkārt līdz pat 40%) visu būvniecības izmaksu daļa. Nav izskaidrojams, ka struktūras izturība, pirmkārt, ir atkarīga no tās uzticamības. Bet cik tas būs jāpiešķir, ņemot vērā stiegrotu un cementa cenas?
Ja fonds ir izgatavots masveidā, "rezervātā", tad šāda konstrukcija maksās "skaista penss."Bez tam, kā augsne izturēsies šajā vietā?Vai tas ilgstoši nedarbosies no pārmērīgas slodzes? Tajā pašā laikā nevajadzīgi( un reizēm nepamatoti) ietaupījumi novedīs pie tā, ka būvniecība ilgs tikai pēc bāzes iznīcināšanas.
Turklāt projektēšanas stadijā ir nepieciešams noteikt pamatnes tipu. Galu galā viņš ir izvēlēts "zem" īpašos apstākļos. Visbiežāk tas mazstāvu celtniecības gadījumā ir josta. Bet tam arī ir daži uzstādīšanas apstākļu ierobežojumi, jo šāda pamatnes uzturēšana bez maksas ir atkarīga no pazemes ūdens nesējslāņu konfigurācijas, augsnes saldēšanas dziļuma un tamlīdzīgi. Turklāt jums ir jānosaka un tā padziļināšana.
Dažās teritorijās nepieciešama papildu augsnes nostiprināšana. Cik lielā mērā, kā to izdarīt( metodoloģija) - uz šiem un līdzīgiem jautājumiem var atbildēt tikai profesionālis.
Ir vairāki citi jautājumi, par kuriem ir grūti pieņemt patstāvīgu lēmumu. Piemēram, kāda veida septisko tvertni šajā augsnē var uzstādīt, vai ir nepieciešams aprīkot vietas drenāžas sistēmu un daudzus citus.
Ir skaidrs, ka nav iespējams individuāli ņemt vērā un novērtēt visus sagatavošanas pasākumu nianses. Galu galā ir nepieciešams analizēt ne tikai augsnes paraugu pētījumu rezultātus. Lai iegūtu pilnu ainu, jums ir jāizpēta daži arhīva materiāli. Piemēram, sezonas temperatūras svārstības, gruntsūdeņu dziļuma izmaiņas( un tendence), kā arī vairāki specifiski dati, kurus saprot tikai profesionālis. Tāpat arī ir nepieciešams, lai viņi varētu izdarīt pareizo secinājumu.
Ja veidot "aci pret aci", koncentrējoties tikai uz blakus esošo objektu īpašniekiem, tad pastāv liels risks, ka nauda, spēki un laiks tiks izšķiesti, jo īsā laikā būs jāveic kapitālais remonts un visa māja. Galu galā, ja tas "noved" pamatu, tad tas ietekmēs pārējos strukturālos elementus. Plaisas sienās, deformācija( vai iznīcināšana) no spāres sistēmas, plūdi pagrabā - viss un nevis uzskaitīt.
Tāpēc secinājums var būt tikai viens - nelielai ēkai( garāžai, nojumei, vannai) jūs varat ierobežot, piemēram, arī seklu lentes pamatu, tāpat kā kaimiņus. Bet, ja tiek būvēta daudzdzīvokļu māja, tad labāk neņemt vērā profesionāļu pakalpojumus ģeoloģiskās izpētes jomā.
Izdošanas cena
Lai lasītājam sniegtu vispārēju priekšstatu par to, cik daudz tiks ieguldīts būvniecībā vēl pirms materiālu iegādes organizēšanas sākuma un darbu izgatavošanas, mēs nodrošināsim aptuvenu cenu pētniecībai. Jāņem vērā, ka ne visas specializētās organizācijas, kas nodrošina līdzīgu pakalpojumu iedzīvotājiem, veic dažādas darbības. Tās izmaksas ietver ne tikai tīri mehānisku darbu( augsnes iekļūšanu), bet arī vairākus citus - laboratorijas pētījumus un visu pārskata dokumentācijas izpildi.
Cenas lielākoties nosaka dziļums un urbumu skaits konkrētā teritorijā.
- 8 metriem 2 gab.būs jāmaksā aptuveni 33 000 rubļu par 3 gab.- tūkstošus vēl par 6.
- urbumu ar dziļumu 10 m 2 ir aiz šahtā - aptuveni 36 000, 3. - 40 000.
- 12-meter wells: 2 gab.- no 40 000 rubļu, 3 gab.- no 50 000.
Praktiski ieteikumi
Ja visi vairāk vai mazāk skaidrs no pasākumu kopuma, kas tieši saistīti ar urbšanas procesu( tā cena), tad pirms līguma noslēgšanasar līgumslēdzēja organizāciju jums nekavējoties jāpaskaidro, kas vēl ir iekļauts darba izmaksās un cik daudz jums būs jāmaksā, pārsniedzot šo? Fakts, ka vēlāk var "peldēt", šādas pozīcijas budžetā, kā attālumu no vietas, koeficientu grūtības urbšanas un vairāku citu, daži no kuriem sākotnēji darbuzņēmēji "pieticīgi" kluss. Mums, tāpat kā Klientiem, vispirms būtu jāņem vērā iespējamo izmaksu galīgā summa.
Starp citu, tāds komponents kā laboratorijas pētījumi ir viens no visdārgākajiem. Prakse rāda, ka tas ir vairāk lietderīgi slēgt līgumu tieši ar pilnu nepieciešamo darbu vienā no Izpildītājs nekā mēģināt saglabāt un maksāt par to pakāpeniski veic dažādas struktūras.
Savā vietnē īpašnieks var uzbūvēt jebkuru struktūru. Bet tas netiks reģistrēts kā dzīvojamais, ja vien tam netiks nodoti vairāki inženiertehniskie sakari, kas nepieciešami dzīvības atbalstam. Un tas jau ir nedaudz citāds darba veids, par kuru ir cenas, un maksa par to tiek veikta atsevišķi.
Piemēram, ja rodas jautājums par mājas gazifikāciju, tad zemes pētījums maršrutā izmaksās no 25 līdz 45 tūkstošiem rubļu. Ja nepieciešams, drenāžas sistēmas izvietojums - aptuveni vienāds( balstoties uz 1 hektāru platības).Ja plānots būvēt mākslīgu dīķi - aptuveni 1500 rubļu / m.
Pamatojoties uz to, ir vērts apmeklēt vairāku organizāciju birojus, kas iesaistīti ģeoloģiskajā izpētē.Par ko?
Pirmkārt, , noskaidrojiet, cik izmaksās viss nepieciešamo pasākumu komplekss un vai viņi to visu dara?
Otrkārt , uzzināt, kas organizācijā ir atlaides, ir paredzētas konkrētām cilvēku kategorijām( piemēram, veterāni no darba) iespējas?
Treškārt, , norādiet darba pabeigšanas termiņus un pabeigto dokumentu saņemšanu.
Un tikai tad, salīdzinot kopsummas un pagaidu "parametrus", mēs varam secināt, ka ir ieteicams noslēgt līgumu ar noteiktu izpildītāju.
iespējams, nav jēgas, lai izskaidrotu, lai gan, un vajadzētu atgādināt, ka tas ir nepieciešams, lai pārliecinātos, vai uzņēmums licence par šādu rīcību, un vēl nav beidzies, ja tās derīguma termiņš?
Vēl viena lieta, ko ne visi ņem vērā, bet mums šķiet svarīgi. Jebkurš specializētais speciālists apstiprinās, ka augsnes kustības un līdz ar to arī pamatnes slodzes izraisa vairāki ārēji faktori. Piemēram, viens no tiem, kas atrodas blakus autoceļa vai rūpnieciskā cauruļvada daļai, ir plaša mēroga būvniecība, kas izvietota tuvumā.
Tā kā jebkura māja ir būvēta gadu desmitiem, šī perspektīva būtu jāparedz. Jebkurš nodokļu maksātājs var saņemt nepieciešamo informāciju saskaņā ar likumu bez jebkādiem ierobežojumiem. Tas ir pietiekami, lai iesniegtu pieteikumu tikai attiecīgajai iestādei, kas nodarbojas ar pilsētu attīstības jautājumiem šajā teritorijā.Tātad jums ir jālūdz darbuzņēmējam, vai tā eksperti to ņem vērā, sagatavojot galīgo dokumentāciju, vai arī jums pašam ir jāmeklē šis jautājums?