The nepieciešamību koordinēt pārveidošanu daudziem cilvēkiem tas ir pārsteidzoši: ja dzīvoklis ir privatizēts, tad - tas ir mans īpašums. Un ja tā - ko es gribu, tad es daru. Mēģināsim noskaidrot, kāpēc viss tam būs jārisina ar šo "birokrātiju"?
Vispirms ir jāapzinās, ka dzīvoklis ir tikai daļa no ēkas, un tam ir noteiktas prasības. Pat tādas šķietami nenozīmīgas lietas kā durvju rāmja pārvietošana, ventilācijas kanāla vai līdzīga veida maiņa var radīt negatīvas sekas. Kāpēc
Nestspējīgu konstrukciju iespējama sagriešana. Un tas atspoguļojas visas struktūras darbības raksturlielumos. Papildus rekonstrukcijas periodu samazināšanai pastāv arī draudi šajā mājā dzīvojošo cilvēku drošībai. Turklāt ēkas vispārējā izskata maiņa tiek uzskatīta arī par pārkāpumu, tādēļ pat vienkāršs lodžijas stiklojums ir tālu no nekaitīgas, kā tas var likties. Tas ir labi, bet attiecīgā uzraudzības iestāde var iesniegt prasību un ar sekām.
Lai arī kā tas būtu, agrāk vai vēlāk atklāsies nelegāla pārveidošana, un tad uz to būs jāatbild. Kā?
- Fine( var izmērīt tūkstošos rubļu).Papildus:
- , ja darbs neietekmē nesošās konstrukcijas, tad tos var padarīt likumīgu( dokumentētu);
- , ja pastāv visa veida mājsaimniecības apdraudējums, tad uzraudzības iestādes visu piespiedīs visu sākotnējo stāvokli. Protams, visi izdevumi - par saviem līdzekļiem( plus - iepriekš iztērētie līdzekļi rekonstrukcijai tiks izmesti "uz vēju").
- Ir arī visnegatīvākā iespēja. Nelegālās pārplānošanas īpašnieks var zaudēt savu dzīvokli pa tiesu( dažos, diezgan retos gadījumos).
Tāpēc, pirms iesaistīšanās reorganizāciju mājās, jums ir nepieciešams, lai pārbaudītu ar speciālistu, uz to, vai "ideja" par sarakstu darbībām, kas ir jāsaskaņo. Fakts ir tāds, ka dažus darba veidus var veikt bez atbilstošas atļaujas.
Šajā jautājumā varat sazināties ar uzņēmuma galveno inženieri, kas apkalpo māju. Pat ja pats pats neizdodas atrisināt šo problēmu, viņš norādīs precīzu adresi, kur un kam jāsazinās( piemēram, inspekcijas dienests, kas pārrauga reorganizāciju).
Lai paļauties uz informāciju, ko var iegūt no interneta, no "zinošiem" cilvēkiem, radinieki to nav vērts. Fakts ir tāds, ka katrā pašvaldībā var rasties atšķirības šā vai šī jautājuma interpretācijā.Tādēļ pilnīgai garantijai ir izdevīgāk sazināties ar "primāro avotu".
Bet vispārējie noteikumi un noteikumi ir jāzina, jo ne visas amatpersonas, un tas nav noslēpums, ir profesionāļi. Un daži vēlēsies un kaut kas "fuck" ar šo( arī nav "lielisks" noslēpums).Dažreiz jums var būt nepieciešams pierādīt savu lietu, taču jums ir vajadzīgi argumenti, tas ir, normatīvo aktu zināšanas. Starp citu, to var izdarīt tiesā, ja ir pārliecība par sevi.
Ko darīt, lai saņemtu atļauju pārveidot
Saturs
rīkojumu projektu, var būt jebkurā projektēšanas organizācija, kurai ir licence šādu darbu.Šobrīd to darbības regulē SRO, kas izsniedz atļauju šo pakalpojumu sniegšanai sabiedrībai.
speciālisti pēc pārbaudes mājās sniedz atzinumu par iespēju atkārtoti plānošanu( atkarībā no tehniskā stāvokļa nesošajām konstrukcijām, kā arī paredzamo izmaiņas).Ja lēmums ir pozitīvs, tad papildus tam - plāns atjaunošanai.
Tas parasti ilgst ne vairāk kā 2 nedēļas.
Formējiet dokumentu paketi
Ir nepieciešams sagatavot:
- Pieteikums atļaujai.
- Tehniskā pase no Tehniskās inventarizācijas biroja( BTI).
- Īpašumtiesību apliecības kopija.
- likums( vai cits dokuments) par šīs pārbūves saskaņošanu ar māju apkalpojošo organizāciju( CC).
Ja šis "beautification" plakana noved pie izmaiņām jebkurām inženierzinātņu lielceļiem pārmontēšanas iekšzemes gāzes iekārtu( plāksne, sienas katlu), nepieciešamība joprojām saskaņošana ar attiecīgo struktūru( šajā piemērā, ar gāzes nozari).Tas, ka pastāv daži noteikumi par vietu šādām ierīcēm telpā( piemēram, attālums no sienas, un tā tālāk), tāpēc jūs nevarat izvēlēties patvaļīgu vietu patstāvīgi.
Attiecībā uz atļaujas iegūšanu ir nepieciešams pieteikties mājokļa pārbaudes teritoriālajam rajonam. Pietiek ar to izsauktu kādu no tālruņa numurus šajā struktūrā( var norādīt atsauces), un ir tūlītēja, viens jo īpaši, lai risinātu un sniegt kontaktinformāciju numurus. Mazās apdzīvotās vietās - vietējai administrācijai.
Dažas piezīmes
- Ja dzīvoklis ir kopīpašumā, tad ir nepieciešams visu pretendentu piekrišana. Ir divas iespējas: vai nu visi no tiem personīgi paraksta pieteikumu un ir klāt tās iesniegumā, vai uzdot to darīt vienam cilvēkam. Bet šajā gadījumā šim pārstāvim jābūt rakstiskai piekrišanai no katra īpašnieka, ko apliecina notārs.
Ja dzīvoklis ir veidots, pamatojoties uz sociālo nomu, tad jums ir nepieciešama visu tajā reģistrēto personu piekrišana. Un, ja ēka pieder kultūras un vēsturiskā mantojuma pieminekļiem, tad pārplānošanas kārtība ir īpaša.
- var izpildīt un jebkādi papildu dokumenti( piemēram, ugunsdzēsēji, enerģija), bet tas ir atkarīgs no rakstura labiekārtošanā, tāpēc tas ir īpašs gadījums.
- Saņemot atļauju, jums nekavējoties jāprecizē darbības procedūra pēc visu darbu pabeigšanas. Katram norēķiniem var būt savi rīkojumi, taču kopumā šī pārveidošana būs jālegalizē pēc izpildes fakta. Pēc tam BTI tehniķis veiks izmaiņas zonu mērījumus, lai izstrādātu jaunus.no pases.
- par "slēpto" darbu( klona, hidroizolācijas un tā tālāk) laikā ir jābūt attiecīgās darbības.Šajā jautājumā ir vērts apsvērt pirms darba uzsākšanas( kas veido, kuru klātbūtnē, kādā veidā, kurš paraksta un tā tālāk).
- Ja remodeling ir saistīta ar izmaiņām no mājas platības, tai nāksies pārstrukturēt īpašumtiesības. Pretējā gadījumā turpmākajā pārdošanā var rasties problēmas.
- Pērkot dzīvokli, jums ir nepieciešams noskaidrot, vai tas ir pārveidots? Var gadīties, ka bijušie īpašnieki tos nelikumīgi ražo, un tiem, kam pieder mājokļi šādu izmaiņu atklāšanas brīdī, būs jāatbild.
Noslēgumā
Personai, kas pirms tam nav saskārusies ar šādu problēmu, ir grūti orientēties. Plus - brīva laika trūkums. Ja atļauj materiālās iespējas, labāk ir sazināties ar speciālistiem "vienojoties"( arī šāda veida pakalpojumi).Par noteiktu atlīdzību viņi atrisinās visus jautājumus un atbrīvosies no daudzām problēmām, kas saistītas ar pārgājieniem pa apkārtni un stāvēšanu līnijās.
