Hipotēkas būvniecībai privātmājas: rentabla piedāvājums

Privātmāja ir visvairāk prioritāte vienu dzīvojamo īpašumu daudziem cilvēkiem. Tomēr ne visi ir nepieciešamā lielu naudas summu, lai realizētu savu sapni. Mums ir jāapsver visas iespējas aizdevumu. Viens no visvairāk saprātīgu risinājumu, ir hipotēkas būvniecībai privātmājā, kurā apsprieda sīkāk šajā rakstā.

Varianti aizdevumu būvniecībai māju

Pirms jūs izņemt aizdevumu būvēt māju, ir jāņem vērā visas iespējas, ko piedāvā lielāko banku. Ir dažas programmas, kas ir labi apstākļi, bet augstāks. Pēc visiem aprēķiniem, ir iespējams izvēlēties vispiemērotāko risinājumu.

Daudzas lielās bankas tagad piedāvā vairākas iespējas, lai iegūtu naudas aizdevumu celtniecībai privātmājā:

• parastie hipotēkas;
• patēriņa kredītu;
• hipotēku, pieņemot noslēgšanu ieķīlātā papildu vienošanās par privāto īpašumu;
• hipotēkas, izmantojot dzemdību kapitālu.

Katrs no variantiem ir savas būtiskas priekšrocības un trūkumi.

Patēriņa kredīts būvniecībai privātmājām ietver īsāko termiņu pieteikumu. Tas nozīmē, ka noteikums par minimālo dokumentu sarakstu. Kredīts tiek izmantota ļaunprātīgi, tāpēc banka nav ieinteresēta jautājums par fondu mērķi. Tomēr, neskatoties uz to, ka ir vairāki trūkumi:

• augstas procentu likmes, kas sasniedz 20%;
• aizdevums tiek piešķirts uz 10 gadiem;
• maksimālā naudas summa sasniedz 2 miljonus. rubļu.

Tas ir labs risinājums, lai kredīta noformēšanu būvniecībai piepilsētas zonā.

Par būvniecību lauku māja ar hipotēku reģistrāciju ķīlas līgums, nevis patēriņa kredītiem ir daudz izdevīgāk. Jūs varat gaidīt, lai saņemtu vairāk jēgpilnu naudas summu, kas ir ierobežota ar ķīlas vērtību. To izsniedz uz ilgāku laiku - līdz pat 30 gadiem. Procenti par aizdevumiem ir vidēji 18%, un kā nodrošinājumu savs dzīvoklis var darboties, zemi vai dzīvojamo īpašumu.

Vēl viens risinājums, ko jaunām ģimenēm bieži izmanto, ir izmantot līdzekļus no dzemdību galvaspilsētas aizdot būvēt māju. Šos līdzekļus var izmantot, lai īstenotu pirmo maksājumu vai norēķinu līgumu ķermeni. Sertifikātu var lietot tūlīt pēc tā saņemšanas.

Laikā, kad reģistrācijas pieteikumu hipotekārā kredīta ņēmējam nodrošina darbiniekam sertifikātu no bankas. Pēc tam, bankas pārstāvis jāsazinās pensiju fonda un precizēt naudas atlikums jāpārskaita, lai nomaksātu kredītu parādu.

Svarīgi!Visi nepieciešamie dokumenti aizņēmējs piedāvā ne tikai bankas, bet arī pensiju fondu, no kura notiks uzkrājumu.

Parastie hipotēkas būvniecībai privātmājas

Hipotēku par būvniecību māju šobrīd ir viens no populārākajiem aizdevumu programmas, kas nodrošina daudzas no galvenajiem banku. Lai iegūtu to, ka ir vairākas prasības, bet galvenais nosacījums ir piemērota finanšu labklājību, kas atbilst bankas prasībām.

Saņem uz būvniecības daļu mājas hipotekāro aizdevumu par lielu Krievijas banku var kā pilsonim Krievijas Federācijas, kā arī pārstāvji no citām valstīm, ir sasniedzis 18 gadu vecumu. Aizdevuma ietver īstenošanu pirmā iemaksa 30% apmērā, un obligātās hipotēku nekustamā īpašuma valdījumā aizņēmējs. Tāpat kā nodrošinājumu var būt nopirkts objekts. Saistību perioda ir 30 gadi.

Kā galvotāji var sastādīt līdz 3 sadarbības aizņēmēju. Ja aizņēmējs ietilpst apstākļos "jauna ģimene" kredītu programmu, kā galvotāji saviem vecākiem var kļūt hipotēku.

Svarīgi!Ierēdņiem, jaunas ģimenes, algas bankas klienti saņem preferenciālu attieksmi, kas būtiski ietekmē procentu likmes par aizdevumu.

Par būvniecību mājas aizdevumu piešķir konkrētas detaļas, tāpēc nosaukums daļās. Tas ļauj pakāpenisku maksājumu par būvniecības darbiem. atmaksa aizdevuma shēmu ir rente, kas ietver katru mēnesi veikt maksājumus vienādās daļās.

Galvenās priekšrocības hipotekāro kredītu par mājas būvniecību, ir:

• Šajā nolūkā ņem vērā pārbaudītas un neformālās ieņēmumu veidiem;
• ilgs periods aizdevuma;
• zemu procentu likmi par 9%;
• Spēja piesaistīt vairākus galvotājiem;
• novēršot nepieciešamību obligātās dzīvības apdrošināšana;

• iespēja pirmstermiņa atbrīvošanu vai daļēju pirmstermiņa atmaksu kredīta parādu ar īstenošanu piešķiršanu bez bankas komisijas;
• iespēju, ja nepieciešams, lai iegūtu atelpu maksāt.

Par iegūšanas hipotēku shēma un nepieciešamie dokumenti

Hipotēkas par jauno celtniecību ir īpašs mērķis. Līdzekļi iztērēti būvniecības konkrētu objektu, un ir stingri kontrolē bankas. Kredīti izdota vienībām. Par otro daļu ziņojuma jāiesniedz pirmajā daļā naudas.

reģistrācijas procedūra mērķa aizdevumu būvēt māju ietver šādas darbības:

• barošanas uz bankas pārskatos;
• sagatavošana nepieciešamajiem dokumentiem, kas attiecas uz pirmo daļu;
• noslēgšanas un aizdevuma saņemšanas;
• noteikums ziņojumā bankas jūsu buks;

• saņemt nākamo aizdevuma daļu;
• paperwork īpašuma objekta celtniecību;
• nodot kā nodrošinājumu bankas būvniecības projektu, lai samazinātu procentu likmi.

Svarīgi!Kā dokumentu ziņojumu par patērēto summu pieejamo līgumu ar būvniecības uzņēmumiem, materiālu piegādātāji, pārbaudes un kvītis ar mitrām zīmogu juridisko personu.

Lai ņemtu par būvniecības mājas hipotēku ir nepieciešams, lai sagatavotu noteiktus dokumentus:

• pases kopija un dokumenta ar reģistrācijas aizņēmēju un jebkuri galvotāji;
• sertifikāts nodarbinātības ienākumiem;
• visus dokumentus, kas attiecas uz nodrošinājumu;

• visus dokumentus būvniecībā, tostarp plānu par nākotnes mājas, projekta dokumentācijas un izmaksu aprēķinu;
• dokuments, kas apliecina līdzekļu pieejamību pirmajai iemaksai.

Tas ir pamata dokumentu saraksts, bet banka var pieprasīt un citu dokumentu atsevišķi. Tas var būt indifikatsionny kods, vadītāja apliecība, militārās ID, diploms izglītības kopiju TC, izmeklēšana par stāvokli personīgo kontu, laulības apliecība, pase.

Ja aizņēmējs ir papildus ienākumus, jums ir jāsniedz paziņojums no algas vai bankas debetkarti. Gadījumā, ja aizņēmējs ir uzņēmuma īpašnieks, ir kopiju statūtos un dibināšanas dokumentos. Kad klients ir PI, lai apstiprinātu savu ienākuma nodokļa deklarāciju, ir nepieciešams, izrakstu no personīgo bankas kontu un kopiju kases grāmatā.

Kad vecāki aizņēmēja ir tā galviniekiem, jāspēj dokumentēt faktu savas attiecības ar klientu.

Paketē dokumentu par nodrošinājuma objektu

Par būvniecību mājas hipotekāro aizdevumu piešķir bail vienu no objektiem:

• dzīvoklis;
• zemes gabalu, kur objekts atrodas būvniecību;
• nekustamo īpašumu, kas tiks būvēts vai iegūtas.

Ja ārā aizdevumu garantētos daudzdzīvokļu mājas būvniecības pieteikumu, ir jāiesniedz šādi dokumenti:

• sertifikāta oriģinālu īpašumā dzīvokļa;
• oriģināli kadastra un tehniskās pases;
• oriģināls izraksts no Vienotā valsts reģistra, kas nedrīkst būt vecāki par 30 dienām, kas norāda klātbūtni vai neesamību apgrūtinājumiem;
• oriģināls ekspertu novērtējuma ziņojums par faktisko vērtību no dzīvokļa;
• oriģināls laulības līgums, ja tāds ir;
• oriģinālu notariāli deklarācija bez laulības.

Ja aizņēmējs ir saņēmis no Bankas iepriekšēju piekrišanu, viņam ir jāiesniedz nepieciešamie dokumenti, kas attiecas uz sākotnējo maksājumu un būvniecībā.

Apstiprinājums, lai ļautu sākotnējo ieguldījumu ir izraksts no personīgā bankas klienta kontā, ja Tā satur nepieciešamo summu vai dokumentu, kas apstiprina maksājumu noteiktu daļu no būvniecības projektu, kas tiek uzņemts kredīts.

Saistīts raksts:

Skaisti Houses: projekti ar veiksmīgu dizainu un iekšējo izkārtojumu

Projekti mājiņas ar unikālu dizainu un populārākajiem arhitektūras risinājumiem. Konsultācijas par attīstību un atlases optimālo izkārtojumu ēkā.

Apstrāde aizdevumu būvniecības māju krājbanku

Pastāvīga līderis izsniegt hipotēku par dzīvojamās mājas celtniecībai, ir Savings Bank. Tā piedāvā klientiem ļoti konkurētspējīgām un pieņemamām aizdevuma nosacījumiem. Tomēr, salīdzinot ar iegādi pabeigta mājokļa paaugstināt procentu likmes. Tās lielums ir atkarīgs no pirmās iemaksas un aizdevuma termiņš. Min procentu likme sasniedz 12,5%. Ir arī citi ieguvumi brīdī hipotēku būvei privātmājā. Sberbank ir šādi nosacījumi aizdevumu:

• minimālā summa no pirmās iemaksas nedrīkst būt mazāks par 25%;
• Bankas klientiem tiek piedāvāti izdevīgākos un uzlabotus apstākļus iegūt aizdevumu naudas;

• apsverot piemērošanu un uzturēšanu aizdevuma komisijas nav jāmaksā;
• pirmstermiņa atmaksu kredīta parādu soda netiek sniegta;
• iespēja aizdevuma atmaksas rēķina mātes kapitāla vai līdzekļiem, ko valsts programmas, kas paredz mājokļa jaunām ģimenēm viņu pašu sniegta;
• individuāla pieeja, ņemot vērā katru pieteikumu;
• lai iegūtu maksimālo naudas summu, var radīt galvotājiem;
• dota iespēja izstrādāt nodokļu atskaitījumu par 13% no kopējās summas samaksātos procentus;
• iespēja reģistrācijas atlikto maksājumu pamatsummas par aizdevumu uz laiku, kas nepārsniedz 3 gadus.

Kavējot maksājumus par aizdevumu ir izdevīga stāvoklis, kas ļauj pirmajos gados maksāt tikai procentus, un pieejamie tērēt papildu būvniecības izmaksu līdzekļi.

Uz kādiem nosacījumiem reģistrāciju Krājbankas aizdevumu celtniecībai privātmājā?

Kopš 2016. gada, lai iegūtu Savings Bank par būvniecības mājas hipotēku var būt tikai rubļos. Minimālā naudas summa ir ne mazāka par 300 000 rubļu. Maksimālais lielums nedrīkst pārsniegt 75% no izmaksām par nākotnes mājām vai uz cenu nodrošinājuma objektu. Trūkstošos 25% būs nepieciešams veikt, jo sākotnējo maksājumu.

Katram hipotekāro ir īpašs mērķis, lai visi nauda ir vērsta vienīgi uz mājas būvniecību. Tā tiek stingri kontrolēts ar bankas pārstāvjiem. Kredītu var izsniegt kā pilsonim Krievijas un citām valstīm. Par aizdevuma atmaksas termiņš ir atkarīgs no vecuma aizņēmējam, kas tajā laikā parāda atmaksu, nedrīkst būt vairāk kā 75 gadus.

Nepārtrauktība darba pēdējo piecu gadu laikā ir aptuveni 1,5 gadi tajā pašā vietā. Īpašums, kas kalpo par nodrošinājumu ir jābūt apdrošinātam laikā atmaksas. Ja kredīts tiek atmaksāts pirms termiņa, ja naudu atpakaļ neizmantoto apdrošināšanas periodā.

Ja ikmēneša aizdevuma atmaksai, jūs varat maksāt jebkādu naudas summu, kas ir lielāks par summu, ko nosaka līgums. Pievienojot galīgo summu pirmstermiņa atmaksu tiek veikta pēc aizņēmējs tikai uz darba dienā.

Procentu likmes 2017. krājbanku hipotēku būvniecībai privātmājas

Procentu likme, pamatojoties uz perioda izsniegšanas hipotēku un izmēru pirmo daļu. Tā var mainīties atkarībā no lēmumu bankas vadību, tomēr tas ir iespējams tikai pie stadijā kredīta noformēšanu. Kad aizdevuma līgums ir noslēgts, tas izslēgt iespēju mainīt kredīta likmes.

Kad pirmais maksājums ir 50%, procentuālais ir atkarīga no aizdevuma periodā. Minimālais izmērs ir 12,5%, ja aizdevuma atmaksa par 10 gadiem. Procentuālā sasniedz 12,75%, par saistību perioda 10-20 gadiem. Ja naudas aizdevums tiek izsniegts uz laiku no 20-30 gadiem, tad aizdevuma procenti ir 13%.

Ja izmērs sākotnējās iemaksas svārstās no 30 līdz 50%, bet procentu likme par aizdevuma periodu līdz 10 gadiem, kas ir 12,75%, 10-20 gadi - 13% no 20-30 gadiem - 13,25%. Ja minimālā maksa 25% procentiem ir 13%, 13,25% un 13,5% pie iepriekš minētajiem kredīta periodu attiecīgi.

Svarīgi!Šīs procentu likmes ir būtiski aizņēmējiem, kuriem ir algas karti Krājbankas. Attiecībā uz citiem, šie skaitļi pieaugs par 0,5%.

Ja klients atsakās apdrošināt veselību un dzīvību bankas pieprasījuma, procentuālā palielinājās par 1%. Jebkurā filiālē Savings Bank, lai aprēķinātu aizdevuma būvēt māju ar definīciju precīzu summu un procentu likmi, var būt pilnīgi bez maksas pēc tam, iesniedzot tiešsaistes pieteikuma.

Noteikumi par reģistrāciju Lauksaimniecības bankas aizdevumu, lai veidotu māju

Lauksaimniecības bankai nav atsevišķas programmas katrai kredīta iespēju. Apstākļi tiek noteikti atsevišķi saskaņā ar pieprasījumu un aizņēmējiem. Sakārtot hipotekārajam kredītam var pilsonis Krievijas vecumā no 21 līdz 65 gadiem, kam ir stabila darba un stabilu finanšu ienākumus. Darba pieredze ir apmēram 5 gadus.

Kredīts mājas būvniecību ir pieejams uz laiku no 3 līdz 25 gadiem. Ilgtermiņa atmaksa netiek maksāti procenti, nodevas un naudas sodi. Summa primārais ieguldījums ir jābūt vismaz 15% no kopējā apjoma. Minimālā summa hipotēku aprēķina no 100 tūkst. rubļu, maksimālā summa ir atkarīga no aizņēmēja ienākumiem un jāmaksā vairāk nekā 2 miljonus. rubļu.

Kā nodrošinājumu var būt jebkurš apdrošināts īpašums. Parakstot līgumu, var dot līdz pat trim galvotājiem. Procenti Rosselkhozbank svārstās no 7,5% līdz 13%. Visefektīvākais risinājums ir programma īstenota ar atbalstu no valsts. Šeit procentuālā daļa no aizdevuma ir tikai 11,3%.

Lauksaimniecības banka nodrošina iespēju zīmējot maternitātes kapitāla aizdevumu būvēt māju, kuru var izmantot kā sākotnējo maksājumu, vai, lai atmaksātu aizdevumu. Tomēr tas nesniedz labvēlīgus apstākļus. Lai izmantotu šo programmu, jums ir jāiesniedz pieteikums pensiju fondā ar lūgumu rīkoties ar līdzekļiem, lai atmaksātu parādu saskaņā ar kredītlīgumu. Pēc apstiprināšanas par noteiktu summu tiks automātiski ieskaitīta kontā kredīta līgumu, kas kalpos par pamatu īstenošanas pārrēķināšanai ikmēneša maksājumiem.

Detail aprēķināt Rosselkhozbank aizdevumu būvēt māju ir iespējams jebkurā filiālē tā, kur ir individuāla pieeja klientam. Bankas darbinieks informēs par iespējamiem variantiem, lai kredīta noformēšanu.

VTB 24: hipotēkas būvniecībai privātmājas

Banka ir īpaša programma, kas ļauj jums, lai saņemtu hipotekāro kredītu uz zemes drošību. Galvenais nosacījums ir tāds, ka zeme zem ēkas būtu privātīpašums aizņēmējs, kurš rokās ir attiecīgais dokuments.

Banka sniedz aizdevumus no 6 mēnešiem līdz 30 gadiem par summu 490 tūkstoši. berzēt. 5 Mill. rubļu. Procenti par aizdevumiem, ir par summu 12,75%, bet tas var sasniegt 17.15% no maksājumu kavējumu gadījumā. Pamatojoties uz programmu, lai iegūtu hipotekāro kredītu par māju celtniecību VTB 24 neprasa īstenošanu sākotnējo maksājumu. Tas arī neņem vērā aizņēmēja ienākumiem. Online pieteikums 3 dienu laikā, tiks uzskatīti banka.

Aizdevumu var arī organizēt pilsonis Krievijas Federācijas vecumā 21 līdz 60 gadiem, kurš ir strādājis vismaz vienu mēnesi pēc pēdējās darbu. Zemi var rīkoties saskaņā ar to, vai īpašumu kā nodrošinājumu, kas bija apdrošināta.

Svarīgi!Šie nosacījumi ir Maskavā. Citās pilsētās Krievijas apstākļiem un procentu likmēm, var tikt mainīts.

VTB 24 nodrošina tiesības saņemt naudas aizdevumu, būvēt māju par summu 400 tūkstoši. 3. Mill. rubļu uz laiku no 13 mēnešiem. līdz 5 gadiem. Tomēr procentuāli šeit ir vismaz 17%.

Noderīgs padoms!Naudas aizdevums tiek izmantota ļaunprātīgi, lai naudas summa, kas saņemti, var izmantot ne tikai, lai veidotu māju.

Pieprasījums var izsniegt bankas mājas lapā, pa tālruni vai kādā no tās struktūrvienību. Pozitīvs risinājums aizņēmējs tiks paziņots ar SMS. Nākamais, jums ir nepieciešams, lai nodrošinātu dokumentu sarakstu un trešajā darba dienā, lai saņemtu naudas aizdevumu. Ja aizņēmējs ir algu, jūs varat saņemt naudu dienā pieteikuma iesniegšanas, kas ir apstrādāts nekavējoties.

Vai hipotēku būvēt māju ar citām bankām?

Par valsts mājas hipotēku celtniecība var iegūt no Gazprombank, kas nodrošina klientus ar iespēju veikt 300 tūkstošus. līdz 4,5 Mill. rubļu zem 15% gadā uz 30 gadiem.

Aizņēmējs iesniedz visus nepieciešamos dokumentus, kuru sarakstu vajadzētu obligāti būt dokuments, kas apliecina īpašumtiesības uz zemi paredzēts turpmākai būvniecībai. Projekta dokumentācija par māju jāveic oficiālā būvniecības uzņēmums, kas ir licencēts. bankas pārstāvis rūpīgi izvērtēt maksātspēju aizņēmēja ar savu kredītvēsturi. Saņemot pozitīvu atbildi uz savu pieteikumu, klients var sagaidīt, lai saņemtu pirmo daļu naudas, kas ir tikai iezīmēti.

Raiffeisen Bank sniedz iespēju saņemt nesaistīto kredītu 17% gadā uz 15 gadiem ar summu, kas nepārsniedz 60% no vērtības, ieķīlātās mantas, bet ne vairāk kā 9 miljoni. rubļu.

Rosbank nodrošina hipotēkas dažāda veida mājokļu, tostarp iespēju izsniegt aizdevumu, lai izveidotu mājas "pabeigti" par 25 gadiem. Šeit ir procentuālo daļu 11,75%. Kā depozītu, banka pieņem tikai savu īpašumu. Zemes vai dostroy šādiem mērķiem nav piemērota. No sākotnējā maksājuma lielums ir 15% vai 10%, ja dalībnieki gūst labumu programmas.

iegūstot hipotēkas būvniecībai jaunu privātmāju ir vispiemērotākais risinājums tiem, kam nav pietiekamu finanšu resursu, lai iegādātos māju, lai to pašu naudu. Tas ir izdevīgi, bet arī riskanta operācija, kas prasa ievērošanu noteiktiem nosacījumiem. Tādēļ, jums ir jāzina par dažādām iespējām aizdevumu dažādās bankās, lai izvēlētos vispiemērotāko un pieņemamu piedāvājumu.