Pabeigta dzīvokļa remonta cena par kvadrātmetru

Jūsu dzīvokļos ir nepieciešams veikt remontu vairākos gadījumos: pērkot otrreizējā tirgū vai jaunā ēkā pēc nolaidīgiem iedzīvotājiem un īrniekiem vai tieši tad, kad ir laiks atjaunināt pabeigt. Kādam ir nepieciešams nedaudz koriģēt dzīvokļa izskatu: piemēram, tonēt griestus vai atkārtoti pielīmēt tapetes. Kāds vēlas globālākas pārmaiņas un sāk kapitālo remontu, un kāds plāno pilnīgu pārbūvi. Protams, jūs varat mēģināt veikt daļu darba pats, taču labāk ir uzticēt šo lietu profesionāļiem. Galvenais faktors, izvēloties uzņēmumu, ir dzīvokļa remonta cena par vienu kvadrātmetru "pabeigti". Uzzināsim, kāpēc šis parametrs ir tik svarīgs, ko tas ietekmē un vai ir iespējams aprēķināt izmaksas, koncentrējoties tikai uz to?

Orientējošās cenas

Remonts ir ļoti individuāls jautājums. Tāpēc nosaukt pat aptuveno cenu, nezinot, kas tieši būs jādara, un kādi posmi ir plānoti, ne viens speciālists izlems. Tomēr joprojām pastāv zināma vidējā pakalpojuma cena. Tas ir atkarīgs no tā, kāda veida darbu veic ar dažādām remonta iespējām: kosmētikas, kapitāla, eiro vai elites.

• Lētākais ir kosmētiskais remonts. Maskavā šo darbu cenas sākas ar 1500 lpp. par m2, neskaitot materiālus (vai ar nosacījumu, ka to iegādi pilnībā segs klients). Turklāt tas būs ekonomiskās klases remonts. Vidējā cena svārstās no 2000 līdz 3500 p / M2. Sanktpēterburgā “kosmētikas” cenu diapazons ir plašāks - no 1300 līdz 4000 rubļiem / m2.

Lai pilnībā atjauninātu neliela dzīvokļa 30 kvadrātmetru apdari. m, jums būs nepieciešami vismaz 50 000-60 000 p. plus materiālu izmaksas.

• Kapitālais remonts maksā divreiz vairāk nekā kosmētiskais. Minimālās cenas sākas no 4000 rubļiem / m2 galvaspilsētā un no 3000 rubļiem / m2 Sanktpēterburgā. Īpašos gadījumos, palielinoties darba sarežģītībai, izmaksas var pieaugt līdz 7000 rubļiem / m2 un vairāk.

Lai veiktu kapitālu remontu 30 metru odnushka, jums jāuzkrāj 120 000-150 000 rubļu. Un tas ir tikai bāzes izmaksas darbam, izņemot materiālus.

• Renovācija maksās vēl vairāk. Cenas par to Maskavā sākas no 7000 rubļiem / m2, Sanktpēterburgā - no 5000 rubļiem / m2.

• Elite, kas paredzēta turīgiem cilvēkiem, ir visdārgākā. Cena par kvadrātmetru sākas no 10 000 p. Maskavā un Maskavas reģionā un no 8 500 r. Pēterburgā. Maksimums ir praktiski neierobežots, jo viss ir pilnībā atkarīgs no klienta vēlmēm un kaprīzēm.

Visaptverošs remonts

Visgrūtākais un dārgākais ir pabeigts visaptverošs remonts. To visbiežāk veic jaunbūvēs. Tiek veikts pilns darbu klāsts, lai nomainītu vai vadītu inženierkomunikāciju tīklus, rekonstruētu, dekorētu un dekorētu dzīvokļus. To visu veic viens darbuzņēmējs. Neapšaubāms plus ir tas, ka viens uzņēmums veic visus posmus: strādniekiem izdodas iegremdēties dizaineru darbā, savienojums starp posmiem netiek zaudēts, tāpēc ideju ir iespējams pilnībā realizēt. Bet ir mīnuss: ja nepieciešams, ir grūti mainīt darbuzņēmēju: ne katrs uzņēmums to var nodrošināt vienlīdz kvalitatīvi izpildot visus darba posmus, daudziem darbuzņēmējiem nepatīk pabeigt citus meistari.

Galvaspilsēta

Kapitālais remonts var saukt par integrētās vienkāršoto versiju. Šeit tiek veikti ne tikai apdares darbi, bet arī visu inženiertīklu un sistēmu nomaiņa. Ja nepieciešams, pārbūve, plauktu vai nišu sakārtošana no GKL utt. Kapitālais remonts ir dārgs, taču pietiek ar to vienreiz veikt, un pēc tam ilgus gadus atjaunināt tikai ārējo apdari.

Eiropas kvalitātes remonts

Eiropas kvalitātes remonts atšķiras no parastā remonta ar augstas kvalitātes moderniem materiāliem, stingri ievērojot Eiropas standartus. Veicot darbu, tiek izmantoti jaunākie tehniskie sasniegumi, jaunākās iekārtas un instrumenti. Šo īpašību dēļ renovācija ir 1,5–2 reizes dārgāka nekā tikai kapitālais remonts.

Elite

Elitārais remonts vai Eurolux ietver ne tikai tehnoloģisko jauninājumu un visaugstākās kvalitātes būvmateriālu pielietojumu, bet arī ekskluzīvu un ļoti dārgu apdari. Tajā ietilpst: Venēcijas apmetums, tekstila tapetes, retu cēlu šķirņu koks, mozaīkas, marmors, apmetuma veidnes. Arī pašiem darbiem ir pilnīgi atšķirīgs kvalitātes līmenis, tāpēc to izmaksas ir tik augstas.

Pievērs uzmanību! Par jebkuru pārbūvi, nišu sakārtošanu, komunālo pakalpojumu izmaiņām un citu dzīvokļa konfigurāciju jāsaskaņo ar attiecīgajām institūcijām. Pretējā gadījumā māju īpašniekam var uzlikt par pienākumu uz sava rēķina atgriezt telpas sākotnējā izskatā. Pārdot šādu dzīvokli būs grūti.

Kosmētika

Atjaunošana ietver darbu ar apdari. Inženiertehniskās sistēmas nepieskaras, nav arī pārkārtojumu. Tikai dzīvokļa virsmas maina savu izskatu: griesti ir nokrāsoti vai balināti, uzmontēts stiepuma audums, uz grīdas tiek uzlikts jauns pārklājums, sienas krāsotas vai pielīmētas ar tapetēm. Tā kā darbs šeit ir vienkāršākais, neprasa daudz laika vai pūļu, tad tie maksā viszemāk.

Neliels (daļējs) dzīvokļa remonts tiek izšķirts arī tad, ja darbs tiek veikts vienā no divām (trim) istabām vai tikai koridorā (citā telpā). Darba laikā dzīvoklis nav jāatbrīvo no iemītniekiem.

Ne visi saprot, ko nozīmē frāze “pabeigta remonts”. Šis ir pakalpojumu veids, kurā neatkarīgi no veida (kosmētikas vai kompleksa) pēc darba pabeigšanas klients saņem dzīvokli vai istabu, kas ir pilnībā sagatavota dzīvošanai. Atliek tikai izgatavot mēbeles.

Kas un kā ietekmē izmaksas?

Pirmkārt, par paveiktā darba cenu. Sastādot tāmi, ir jāņem vērā ievērojams saistīto uzdevumu skaits. Jums ir jāmaksā par visu: ne tikai par kaut kā jauna celtniecību, bet arī par jebkādu demontāžu: no vecā pārklājuma noņemšanas līdz starpsienu un sienu nojaukšanai. Santehnikas un elektrības vadu nomaiņa ir dārgs darbs. Pārplānošana, dažādu nišu sakārtošana vai starpsienu izbūve maksās vēl vairāk.

Vēl viena svarīga izmaksu pozīcija ir pašu materiālu izmaksas. Tātad kapitālo remontu, izmantojot lētus sadzīves materiālus, var būt lētāk nekā Eiropas kosmētiku. Bet ir daži posmi, kuros nav vērts ietaupīt: piemēram, uz elektroinstalāciju vai apkuri, jo no tiem ir atkarīga dzīves drošība.

Ietekmē dzīvokļa izmaksas un sākotnējo stāvokli. Ja telpas tika pieskatītas, tad darbs maksās lētāk. No dažām darbībām varēs izvairīties, un tas arī ievērojami samazinās cenu.

Visdārgākie remonti ir jaunbūvēs, jo tie bieži ir jālabo no nulles. Tas pats attēls ar dzīvokļiem vecās mājās, kur tapetes pēdējo reizi tika līmētas pirms desmitiem gadu. Nojaukšanas darbi šeit parasti ir ļoti dārgi, jo celtnieki vispirms novieto mājokli nulles stāvoklī.

Kopsavilkums

Lai aprēķinātu pareizās remonta izmaksas, viņi neņem dzīvokļa platību m2, bet reģistrē visus piedāvātos darbus un to apjomus. Tas ir vispareizākais veids, kā sastādīt tāmi pirms parakstīšanas. dzīvokļa remonta līgums.

Piemēram, cauruļu nomaiņa tiek aprēķināta pēc tekošajiem metriem, paklāja, linoleja un vecās krāsas noņemšana - pēc sakopti laukumi, lielu priekšmetu (vannas, logi, tualetes pods) uzstādīšana un demontāža - pēc vienību skaita utt. d. Bet šajā gadījumā ir iespējamas kļūdas. Visticamāk, tas nedarbosies, lai aprēķinātu cenu līdz santīmam. Remonta laikā bieži rodas neparedzēti apstākļi, kas var izraisīt gan cenu pieaugumu, gan samazinājumu.