Dzīvokļa renovācijas izmaksu aprēķins: pabeigta remonta cena

Agrāk vai vēlāk lielākās daļas cilvēku dzīvē iestājas periods, kuru dēvē par “remontu dzīvoklī”. Tas nozīmē, ka kaut kur uz balkona ir pavisam jaunu tapešu ruļļi, fonā vicinās vecas skapīši svaigi krāsotas sienas un pamatojums par iesākto remonts. Un bieži gadās, ka šis periods ir pārāk garš nepareizi izplānota budžeta dēļ. Bet dzīvokļa remonta izmaksu aprēķins ir viena no vissvarīgākajām projekta daļām, vēl jo vairāk tāpēc, ka precīzi sastādīta tāme ievērojami vienkāršo remonta procesu. Bet kā jūs zināt šīs ļoti izmaksas?

Kalkulatori, kas atrodas dažādu celtniecības firmu vietnēs un mūsu vietnē, palīdzēs aprēķināt dzīvokļa remonta izmaksas.

Kas nosaka darba izmaksas?

Pirmkārt, protams, jums jāizlemj, vai vēlaties pilnībā veikt dzīvokļa atjaunošanu vai atsvaidzināt tikai virtuvi, vannas istabu vai guļamistabu. Tas nozīmē pirmo faktoru, pēc kura nosaka remonta cenu, - platību. Tieši kvadrātmetri galu galā nosaka, cik daudz materiālu jums ir jāiegādājas un cik daudz laika nepieciešams visu darbu pabeigšanai. Pēc platības noteikšanas jāpievērš uzmanība šādiem faktoriem:

• Apdares veids. Ja jūs plānojat ievietot marafetu guļamistabā, kas jau sen ir kļuvusi pretīga, pietiks mainīt tapetes vai visu krāsu shēmu - galīgās izmaksas nebūs ļoti lielas. Bet, ja santehnikas rekonstrukcija vai nomaiņa ir nepieciešama elektrības vadu uzstādīšana, tad galīgā summa palielināsies vairākas reizes.

• Lēmums par stilu. Realizēt projektu minimālisma stilā būs lētāk nekā, piemēram, baroka stilā. Tas ietver arī dažādus dizaina lēmumus un jaunus priekšmetus.
• Materiālu daudzums un cena. Cik daudz lamināta pirkt vai cik nepieciešams apmetums, ir atkarīgs no remontējamās telpas platības. Bet cenas mainās katru gadu un pat sezonā, tāpēc vislabāk ir novērtēt aptuveno materiālu izmaksu diapazonu.
• Veiktā darba kvalitāte un celtnieku pakalpojumi. Dariet pats, tas ir daudz lētāk, bet ne tas, ka jums ir nepieciešamās prasmes kvalitatīva remonta veikšanai. Arī būvniecības komandas nolīgšana ne vienmēr nozīmē izcilu rezultātu: atkarībā no vēlamās kvalitātes atšķiras arī strādnieku pakalpojumu cenas.
• Reģions Mazajās pilsētās būs grūti atrast augstas kvalitātes lētus materiālus, bet celtnieku pakalpojumu cenas būs ievērojami zemākas nekā megapilsētās. Piemēram, Eiropas kvalitātes remonts, kura cena būs 8000 rubļu / m2 Maskavā un Maskavas apgabalā, 6500 rubļu / m2 Sanktpēterburgā, un Kirovas celtniecības uzņēmumi var veikt “Eiropas stila remontu” par 4500 rubļiem / m2.

Ļoti bieži pēc tam, kad ir nolīgts būvniecības uzņēmums un aprēķinātas visas izmaksas cenrādī, kopējais remonta apjoms ir daudz lielāks. Tas ir saistīts ar šādu “papildu pakalpojumu” klātbūtni šādos uzņēmumos: būvmateriālu izvēle, pašu izmantoto instrumentu izmantošana, atkritumu izvešana, mēbeļu pārvadāšana. Tāpēc ir svarīgi pilnībā apskatīt izvēlētā uzņēmuma pakalpojumus un cenas.

Dzīvokļu remonta veidi

Atkarībā no tā, ko tieši vēlaties iegūt galu galā un cik gatavs esat dakša, jūs varat izvēlēties no vairākām iespējām:

• Vienkārši pārkrāsošana. Šis nosaukums nozīmē, ka izmaiņas skars tikai istabu rotājumus. Aprēķināt remonta izmaksas šajā gadījumā nav grūti, un darbu pie tā var veikt patstāvīgi. Maskavā vidējā “kosmētikas” cena ir no 1500 līdz 3500 rubļiem / m2, Sanktpēterburgā un Ļeņingradas apgabalā - no 1300 līdz 4000 rubļiem / m2.

• Kapitālais remonts. Šeit jau ir iekļauta telpu pārbūve, aptuvenā apstrāde un telpu apdare, dažādas inovācijas, pilnīga santehnikas nomaiņa, elektroinstalācija un daudz kas cits. Visbiežāk to ir grūti izdarīt bez celtniecības firmu un specializētu darbinieku palīdzības. Speciālisti var arī ieteikt, kā aprēķināt šāda darba izmaksas. Kapitāla izmaksas Maskavā sākas no 4000 rubļiem / m2, ziemeļu galvaspilsētā - no 3000 rubļiem / m2.

• Tā sauktais "Eiropas kvalitātes remonts». Ar šo vārdu vienmēr rodas asociācijas par kvalitāti, estētiku un praktiskumu. Patiešām, Eiropas kvalitātes remonts atšķiras no standarta kapitālā remonta, izmantojot dizaina idejas, interesantas ģeometriskas formas un jaunākās tehnoloģijas. Maskavā un Maskavas reģionā šādus remontus veic par cenu 7000 rubļu / m2, Sanktpēterburgā - no 5000 rubļiem / m2.
• Apdares tips "Eurolux". Ja vēlaties iegūt superkvalitatīvu remontu pēc pabeigšanas, izmantojot jaunākās dizaina tendences un roku darinātus dekoru elementus, šī iespēja ir jums. Veikt šādus remontus pats nedarbosies, bet arī būvniecības uzņēmums aprēķinās tās izmaksas jums. Galvaspilsētā tas maksās no 10 000 rubļiem / m2, Sanktpēterburgā - no 8500 rubļiem / m2.

Lai labotu dzīvokli, varat nolīgt celtniecības firmu, kas parūpēsies par visu darbu no budžeta sastādīšanas līdz atkritumu savākšanai. Tas ievērojami vienkāršos jūsu uzdevumu, taču par šāda uzņēmuma pakalpojumiem jums būs jāmaksā ievērojama naudas summa.

Turklāt kosmētisko un kapitālo remontu var iedalīt trīs kvalitātes līmeņos:

1. Remonta klase "ekonomija".
2. Apdares standarta kvalitāte.
3. Klase "komforts".

Kā norāda nosaukumi, tie iet arī izmaksu un kvalitātes pieauguma secībā, kā arī apdares darbu apjomā.

Kā aprēķināt darba izmaksas vannas istabā vai virtuvē?

Ar to, ka trīs istabu dzīvokļa remontam nepieciešamā summa ievērojami atšķirsies no istabas remonta izmaksām, un rentablais variants ļaus veikt remontu Eiropā, mēs jau esam izdomājuši. Bet vai iepriekš aprakstītie faktori ir piemēroti, lai aprēķinātu virtuves vai vannas istabas, tualetes kapitālo remontu izmaksas?

Šajā gadījumā ar kosmētisko remontu nebūs problēmu, ja vien vannas istabā vai tualetē jums nebūs jāizved daudz atkritumu, īpaši, ja to paredzēts pabeigt ar flīzēm vai mozaīku. Bet, veicot šo telpu kapitālo remontu, būs jāmaina santehnika, caurules, vārsti, jāveic hidroizolācija un jāveic citi sarežģīti darbi, un tāpēc tas maksās vairāk. Turklāt šajā sakarā jums būs jāalgo speciālisti, jo par kvalitāti ir labāk maksāt vienreiz visu nepieciešamo vannas istabas priekšmetu uzstādīšana un virsmas apstrāde, kas pēc tam mocās ar aizsprostojumiem un pelējums.

Pirms vannas istabas kapitālo remontu izmaksu aprēķināšanas sastādiet atsevišķu santehnikas izmaksu aprēķinu. Tas palīdzēs noteikt apdares materiālu izvēles budžetu.

Virtuves apdare ir nedaudz vienkāršāka. Ir svarīgi pievērst uzmanību viegli tīrāmu un mazāk toksisku materiālu izvēlei, kā arī ugunsdrošībai.

Apdare dzīvokli jaunā ēkā

Pērkot dzīvokli jaunuzceltā mājā, daudzi saskaras ar faktu, ka ir ļoti grūti aprēķināt nepieciešamo naudas summu remontam. Darbojas “tīra šīfera” efekts: tukšā dzīvoklī jūs varat realizēt ļoti daudz ideju, taču jums jāiekļaujas budžetā. Ļoti bieži, vēloties aprīkot savu jauno mājokli skaistāku un lētāku, cilvēki aizmirst par drošības pamatnoteikumiem.

Jāatceras, ka parastam cilvēkam pastāv risks maksāt divreiz. Izvēloties lētākos apdares materiālus, jūs varat saskarties ar problēmām, kas sabojās ne tikai pavisam jauno apdari, bet arī liks jums veikt pārveidošanu.

Tātad, kā pareizi noteikt dzīvokļa remonta izmaksas jaunbūvē, nezaudējot ne jautājuma estētisko pusi, ne drošību un praktiskumu? Ir divas izejas: vai nu sakārtojiet katru dzīvokļa daļu pēc kārtas, pakāpeniski uzkrājot naudu nākamās telpas remontam, vai arī sākotnēji nosakiet pabeigta dzīvokļa remonta budžetu.

Jebkurā gadījumā pareizi aprēķināts budžets un precīzs budžets palīdzēs atrisināt sarežģīto jautājumu par darba izmaksām un ievērojami vienkāršos šo aizraujošo procesu.