Dzīvokļa remonts no nulles jaunbūvē

Pērkot māju jaunā ēkā, daudzi nākamie īpašuma īpašnieki izvēlas iespēju ar minimālu apdari. Pirmkārt, tas ļauj izvairīties no nevajadzīgiem izdevumiem un nemaksāt par izstrādātāja veiktajiem remontiem. Salīdzinot ar dzīvokļa izmaksām, summa nav ļoti ievērojama, taču izmantoto materiālu un darbu kvalitāte bieži vien atstāj daudz vēlamo. Otrkārt, pat ar minimāliem finanšu ieguldījumiem jūs varat izvēlēties apdari atbilstoši savai gaumei un vēlmēm. Tomēr dzīvokļa remontam jaunbūvē no nulles ir sava specifika, kas jāņem vērā, veicot celtniecības darbus.

Sagatavošanās posms

Vispirms jāformulē prasības nākotnes mājokļiem un jāizlemj par istabu skaitu, to funkcijām un izvietojumu dzīvoklī, istabu stilu un krāsu shēmām. Šajā gadījumā apsveriet:

• paredzētā finanšu ieguldījumu vērtība;
• maksimālais remonta laiks;
• ēkas saraušanās;
• piemērotības pakāpe norēķiniem.

Saraušanās ir jebkuras jaunas ēkas neatņemams atribūts. Monolītas vai saliekamās karkasa ēkas nokārtojas vienmērīgi un parasti bez traucējumiem, tādēļ, ja jums ir mājoklis šādā mājā, jūs gandrīz nevarat ierobežot sevi remonta apjomos un izmaksās. Paneļu konstrukcijās ir apvienota nesošo žogu elastība un lielais svars, kā rezultātā rodas liela un nevienmērīga, bet īslaicīga saraušanās. Pēc apmēram gada jūs varat sākt dekorēt.

Ķieģeļu mājas apmetas vienmērīgi un vienmērīgi, bet ilgāku laiku, tāpēc to nav praktiski izmantot dārgi remonta materiāli: saraušanās dēļ var rasties augstas kvalitātes sienas paneļi un ekskluzīvs parkets deformēties.

Tas, kā sākt apdari no nulles, ir atkarīgs arī no tā, cik piemērota telpa ir piemērota norēķiniem. Monolītās mājās mājoklis tiek iznomāts bezmaksas plānošanai, kurā dzīvoklī nav starpsienu un vadu komunikāciju.

Veicot aptuvenu apdari jaunbūvēs, grīdu parasti izlīdzina klonasienas un griesti apmestasizgatavots ūdensvada vadīšana celtņiem un apkures ierīces ir savienotas.

Remonts jaunā ēkā ar brīvu izkārtojumu un aptuvenu apdari atšķiras darbu sarakstā, taču ir līdzīgi to ieviešanas posmos.

Pārbūves nianses

Kompetentā iekšējās telpas organizēšana dzīvojamās telpās ļauj tos izmantot efektīvāk. Tomēr par stikla bloku, ķieģeļu vai gliemežvāku starpsienu uzstādīšanu brīvās plānošanas dzīvokļos ir jāvienojas ar pārvaldes iestādēm. Ja vēlaties nojaukt iznīcināmo sienu jaunā ēkā ar aptuvenu apdari, jums būs jādara tas pats.

Bieži remonta laikā dzīvojamās istabas tiek apvienotas ar balkonu vai lodžiju, iegūstot telpas lielākai platībai. Lai tie būtu ērti, viņi veic izolācijas pasākumu kopumu, kuram viņi dažreiz izņem sildīšanas baterijas vai uzstādiet ūdens grīdas sistēmu. Šādas iespējas ir aizliegtas un par tām tiek uzlikts naudas sods.

Pēc nepieciešamo atļauju saņemšanas un pirms sienu montāžas vai starpsienu nojaukšanas jums jāiepazīstas ar noteikumiem par būvniecību un uzstādīšanu jaunajā ēkā. To parasti nosaka pārvaldības sabiedrība vai HOA, aprakstot sekojošo:

• liftu, ieskaitot kravas, lietošanas kārtību;
• prasības iepakojuma materiāliem un celtniecības atkritumiem;
• darba sākums, ko pavada skaļš troksnis un vibrācija.

Pēc tam, iegādājušies nepieciešamos materiālus saskaņā ar dizainu, viņi sāk remontēt korpusu.

Logi un durvis

Īrējot jaunu ēku uzstādiet PVC logus un priekšējās durvis. Veicot remontu no jauna, jānovērtē to stāvoklis un uzstādīšanas kvalitāte un jāpieņem lēmums par iespējamo nomaiņu. Ja tiek nolemts logus pagaidām atstāt, ieteicams tos izolēt un pārbaudīt, vai nav noplūdes. Ieteicams nomainīt ārdurvis, jo tās, kuras izstrādājis izstrādātājs, nenodrošina dzīvokļa drošību. Kā man to pakārt? Instalējot pilnībā, durvju rāmis var novest pie mājas saraušanās.

Sākumā, it īpaši saliekamās mājās, ieteicams pakārt durvis uz drošības enkura un pēc gada tās rūpīgi uzstādīt. Kāpēc jums ir nepieciešams pieklauvēt apmetumu no durvju slīpuma, izlīdzināt audeklu un kasti un stingri nostiprināt to stāvokli.

Iespējamās saraušanās dēļ dzīvoklī ieteicams atturēties no nomaiņas iekšdurvis. Vismaz pirmajā gadā nevajadzētu instalēt dārgus modeļus ar stikla ieliktņiem.

Inženierkomunikācijas

Viens no svarīgiem remonta posmiem no nulles ir elektrotīkla, ūdensvada un notekūdeņu elektroinstalācija. Turklāt daudzās mājās tiek veikta optiskā šķiedra, kurā ir apvienotas visas vājstrāvas sistēmas: TV, internets un telefons.

Elektrības vadi veikt, ņemot vērā regulāri lietoto ierīču skaitu. Līderis šajā sakarā ir virtuve, kur ierīču komplekts dažreiz atgādina nelielu veikalu.

Kā jūs sākat vadīt elektrotīklu? Vispirms jums jāinstalē RCD un elektriskais panelis ar ieročiem. Pēc tam aprēķiniet enerģijas patēriņu katrā telpā un ieskicējiet kabeļa atrašanās vietu. Tas ir novietots uz sienām no ārpuses, pārklāts ar īpašām kastēm vai izvilkts caur vārtiem. Kabeļu savienojums ar griestu lampām tiek veikts, izmantojot gofrēšanu. Rozetes tās arī padziļinās sienā, kurai tās izveido pareiza izmēra padziļinājumu.

Atkarībā no dzīvokļa gatavības pakāpes pirms mājas nodošanas ekspluatācijā būs nepieciešama izlietnes un tualetes poda uzstādīšana vai nomaiņa.

Virsmas izlīdzināšana

Sienu un griestu izlīdzināšanas darbs tiek veikts, ņemot vērā mājas saraušanos. Grīdas segumu jaunajā ēkā var nekavējoties veikt pamatīgi un ieklāt:

• hidroizolācija;
• siltumizolācija;
• pastiprinošā sieta;
• cementa-smilšu maisījums bākas.

Baidīties no klona deformācijas nevajadzētu, jo grīdām izmantojiet plātnes, kas nemaina to lineāros izmērus.

Sienu izlīdzināšanu var veikt vairākos veidos. Paneļu un monolītās mājās ar atšķirībām, kas mazākas par 50 mm, izlīdzināšanai ieteicams izmantot apmetumu, kam seko krāsošana vai līmēšana.

Ar ievērojamu izliekumu sienas tiek izlīdzinātas ar drywall. Šādu metodi ir vēlams izmantot ķieģeļu dzīvojamo māju remontam.

Tie sākas ar rāmja uzbūvi no metāla profiliem, pie kuriem tie ir piestiprināti ar skrūvēm GKL loksnes. Savienojumiem starp tiem jābūt minimāliem, par kuriem tie ir noslēgti uz armatūras lentes ar špakteles, un pēc žāvēšanas virsma ir samalta.

Griestus dzīvoklī var izlīdzināt līdzīgi kā sienas, izmantojot špakteles vai būvējot konstrukciju no drywall un sliedēm. Vēl viena iespēja ─ uzstādiet piekārtos griestus.

Pabeigt apdari

Noslēdzas pēdējais remontdarbu posms jaunajā ēkā. Tajā ietilpst:

• krāsošana vai tapešu sienas;
• ieklājot grīdas segumu.

Dzīvokļu paneļu vai monolītu māju īslaicīgai dekorēšanai nepraktiski izmantot dārgas vinila vai tekstilmateriāla tapetes: šādā gadījumā, saraujoties, zem grīdlīstēm pazūd plaisas. Vannas istabu un vannas istabu var ielīmēt ar mazgājamām tapetēm, plastmasas flīzēm vai finierēt ar līdzīgiem paneļiem.

Tā kā grīdas segums pirmajā gadā pēc dzīvokļa īres ir labāk izvēlēties linoleju. Tā kā grīdas segums ir izveidots, atstājot iespiedumu gar sienas perimetru, lamināts un parkets ātri kļūs nelietojami, jo betons izdalīs lieko mitrumu.

Pagaidu dekorēšana ir diezgan piemērota dzīvošanai vairākus gadus. Gada laikā parādīsies visi ēkas defekti, un būs iespējams veikt remontu, pilnībā paļaujoties uz savu gaumi un nemeklējot iespējas saraušanās dēļ. Tomēr vispirms ir jānovērš parādītās deformācijas: ielej plaisas klona, pārbaudiet sienu stāvokli un, ja nepieciešams, labojiet apmetumu.

Alternatīva saraušanās laika atcelšanai ir īpašu celtniecības un apdares materiālu izmantošana. Tie ir plastmasas un stiepjas ārpus sienām, tāpēc tie nav bojāti. Tomēr papildus augstām izmaksām šādu materiālu trūkums ir nespēja noteikt plaisas un veidošanos zem apdares bojājuma perēkļi.