Naujo pastato remonto etapai nuo nulio

Problema, kaip pradėti remontą naujame pastate, kyla žmonėms, kurie pageidavo pirkti namą tiesiogiai iš kūrėjo, o ne antrinėje rinkoje.

Pagrindinė tokio požiūrio priežastis yra naujų butų kaina, kuri yra gerokai mažesnė už antrinėje rinkoje siūlomą nekilnojamąjį turtą.

Be to, mokesčiai už būstą naujame pastate gali būti atliekami etapais, prieš pradedant eksploatuoti įrenginį.

Tuo pat metu daugeliui žmonių geriau yra atlikti savo remontą naujame pastate nei pirkti anksčiau naudojamą būstą kartu su ankstesnių savininkų problemomis.

Be to, naujų namų statyba vyksta naudojant naujas technologijas. Projekto kūrėjas negali apsieiti be požeminių automobilių stovėjimo aikštelių, erdvių laiptinių ir izoliuotų fasadų.

Naujai pastatyti apartamentai turi modernų dizainą, dideli plastikiniai langai, šviesūs kambariai ir, svarbiausia, naujos aukštos kokybės laidai, dėl kurių galite prijungti bet kokią buitinę techniką.

Pagrindinis trūkumas šiuo atveju yra tai, kad pirmieji finansiniai įnašai kūrėjas buvo padaryta, bet gyventi namuose, o tai yra neįmanoma, nes net po išleidimą į namus veikia, kambariai likti be apdailos.

Video:

Dėl to jūs turite pradėti remontuoti savo naujuose pastatuose savo pinigus.

Ieško naujame pastate, kuris buvo renovuotas kūrėjas butą, taip pat turi savo trūkumų, beje, už jų mokėjimas yra gana didelis.

Naujo pastato buto dizainas iš kūrėjo palieka daug norimo, nes pataisos naudojamos pigioms apdailos medžiagoms, dažnai iš vidaus gamintojo.

Virtuvės ir vonios sienos yra dažytos arba padengtos nebrangia keramika.

Kambarių grindyse yra paprastas linoleumas, sienos yra užpildytos popieriniu tapetu, o lubos yra padengtos dažais vandenyje.

Tokiu dizainu, kaip ir nuotraukoje, kelias nebus priversti dar kartą taisyti, kitaip tariant, pirkėjai turi viską pradėti nuo nulio.

Naujų pastatų statybinių medžiagų pasirinkimo savybės

Naujų pastatų butų remontas be tolesnio kūrėjo dalyvavimo yra sunkus.

Šis faktas paaiškinamas tuo, kad naujo pastato remonto etapai labai skiriasi nuo jau veikiančio buto remonto darbų.

Pagrindinis dalykas, kurį reikia atsiminti renkantis statybines medžiagas ir skiedinius, yra tas, kad naujasis pastatas galiausiai sumažės.

Dėl to naujoji grindų apdaila gali būti padidėjusi, į sienas pasirodys įtrūkimai, o netinkamiausia - vandentiekio sistema gali būti deformuota.

Nuotrauka:

Visus šiuos rūpesčius galima išvengti, jei jūs teisingai pasirinksite reikiamus statybinius gaminius, kad atliktumėte remontą naujame pastate savo rankomis.

Šiuo atveju tikslinga naudoti nebrangius medžiagas iki 2-3 metų gali pašalinti visus be apgailestauju, ir iš anksto suplanuoti naują interjero dizainas, naujo remonto.

Bet vietoj pigių statybinių produktų, kurie naudojami kūrėjas, siekiant pakelti dizainas erdvė prieš paleidimą, galite pasirinkti analogiška brangus, ir naudoti juos pridėti prabangų interjerą.

Pavyzdžiui, grindų danga turėtų būti geriau įrengta naudojant natūralų atspalvį parketlentę.

lubos yra įprastos pakabinamos arba daugiasluoksnės su apšvietimu, naudojant gipso plokštę.

Gyvenamųjų patalpų sienų dekoruoti audinio tapetai su dažais, įpilami į erdvės interjero dizainą.

Tai viskas priklauso nuo skonio savininko būsto pastatams ir jo piniginėje, bet kuriuo atveju, naujame remontui atlikti geriau dėl jų pačių, turi būti visiškai tikri, kad darbą efektyviai.

Galbūt pasiūlytų nuotraukų idėjų butų dizainas gali paskatinti jūsų kūrybinį potencialą.

Nuotrauka:

peržiūrint nuotraukas ir funkcijas į parengiamąjį darbą, mes galime eiti į pagrindinį klausimą, būtent ten, kur pradėti kapitalinio remonto daugiabučiuose pastatuose.

Kaip pradėti remontą - žingsnis po žingsnio instrukcijas

pakopinis tvarką remonto pastatų bute nuo statytojo pradėti nuo nulio, bet jei kuri nors iš minėto sąrašo darbo etapas buvo padaryta arba nebuvo planuojama, eikite prie sekančio žingsnio:

• pradėti remontą naują pastatątaip steigiant laikiną tualetą, tada gaminys pakeičiamas į naują, vonia ir kriaukle montuojant;
• pertvarų įrengimas. Jei statybininkai nebuvo įdiegti pertvaros bute, tada jų statybai, galite naudoti betono blokelių ar plytų su vėlesniais apdailos gipso;
• Strob organizavimas. Naudojant Punch su grąžtu, kurio skersmuo turi atitikti Stroebe plotis betono daro kabelio griovelį už ateityje įtraukti režimas "gręžimo smūgį";
• Tada sėjamoji pakeičiama į specialią piketą, įjungiama "kick" funkcija, ištraukiami grioveliai. Naujo pastato darbo proceso rezultatas matomas nuotraukoje;
• Elektros laidai. Visų naujųjų pastatų, kuriuose nuolat bus naudojamas maitinimas, butas pasodintas elektros laidais. Po to laidai prijungiami prie elektros lentos;
• Organizuokite plastikinių kanalizacijos vamzdžių( vonios, virtuvės, tualeto) paskirstymą, po jo prijunkite;
• Norėdami pašalinti kvapą iš nutekamųjų vandenų su sąlyga, kad ryšys bus vėliau, krašto vamzdžiai įrengti kištukai;
• Be to, naujojo pastato remonto seka numato vandens tiekimo sistemos prijungimą;
• Jums reikia pradėti šaltą vandenį vonios kambaryje ir virtuvėje, po kurios reikia prijungti karštą vandenį vonios ir virtuvės reikmėms;
• Ventiliacijos angose ​​yra specialios grotelės;
• Atlikite sienų tinkavimą ir įmirkymą grindų grubu paviršiumi;
• Eikite į langų ir durų šlaitų remontą;
• Šildymas prijungtas. Vamzdžių ir akumuliatorių paviršiaus gruntavimas;
• Surinkite rėmų konstrukcijas įmontuotoms spintelėms ir niams. Mūsų nuotraukų idėjos padės nustatyti ateities dizaino dizainą.Atlikti gruntavimo darbus;
• kalno durys;
• Neapdorotos grindys vonioje yra apdorotos hidroizoliacija, ant jo sumontuotas lygintuvas;
• Baigti sienų ir grindų dangą vonios kambaryje. Montuokite vonios kambarį ir praustuvą;
• Likusiuose kambariuose grubus grindys yra įrengtos šilumos izoliacija, po to yra išlygintos grindys;
• Įdėtos visos pertvarų ir sienų skylės;Atlikti
• tinkas pastatus visose tada padarytų shpaklyuyut sienas ir šlaitus kambarių;
• Baterijos ir vamzdžiai dažomi - tai reikia atlikti keliais etapais;
• Pastatykite grindų grindų dangą, pastaruoju metu tvarkydami grindis garderobu;
• Atlikite vidinių durų įrengimą, įstatykite lizdus ir jungiklius;
• Galų gale, jie baigia būtinas vietas ir patobulina patalpų dizainą.

Štai šiurkštus tvarka dydžio reikia atlikti nepriklausomą kapitalinį buto naujame pastate darbą.

Vaizdo įrašas:

Kas yra atliekamas nuo žemės galima gauti darbo rezultatas gali būti vertinamas dėl siūlomo nuotrauka.

Galbūt po to, kai buvo iš esmės pertvarkytas naujo namo butas, lėšų iš savo kišenės sumažėjo, jei tai nebuvo įstatymas dėl privalomų įmokų už namų remontą.

Ar man reikia prisidėti prie naujų pastatų kapitalinio remonto?

Be viešųjų paslaugų, daugiabučių namų gyventojai, tai yra, butų savininkai, kiekvieną mėnesį privalo mokėti įmokas už visos namų renovavimą.

Šiuo atveju terminas "kapitalinis remontas" apima:

• stogo ir nešančiųjų konstrukcijų remontą;
• objekto fasadų atkūrimas;
• rūsio grindų remontas;
• pamatų remontas;
• bendrųjų ryšių tinklų atkūrimas ir remontas;
• liftų remontas ir montavimas.

Įmokos turi būti mokamos kas mėnesį, o lėšų suma nustatoma gyvenamosios vietos regione, nuo maždaug 5 iki 7 rublių už m2.

Savo ruožtu vietos savivaldos tarnybos darbuotojai privalo sukurti specialų kapitalo remonto fondą gyventojams, mokantiems įnašus, kuriuos valdo regioninis operatorius.

Savo pareigose bus atliekami remonto darbai ir laiku paskelbta informacija per internetą, esant atnaujintoms patalpoms.

Šią naujovę galima laikyti senais įstatymais, kurie buvo pamiršti. Tarybų laikais įmokos kapitaliniam remontui reguliariai buvo mokamos piliečiams( lėšos buvo įtrauktos į bendruosius mokėjimus).

Nuotrauka:

Šiandien būsto ir civiliniame kodekse yra pastabų apie atsakomybę, kurią savininkas turi už būsto išlaikymą.

Pasirodo, įsigyjant daugiabučio pastato butą, asmuo tuo pačiu metu gaus visas teises į gyvenamąją erdvę ir atsakomybę už jo gyvenamo namo išlaikymą.

Tai reiškia, kad stogas, išsiskiriantis daugiaaukštame pastate, yra jo problema, bet ne valdžios institucijos.

Iš tiesų nė vienas iš minėtų kodų neleidžia savininkams atlikti remonto, tačiau tuo pat metu nė vienas iš jų nenurodo tikrų tokių veiksmų mechanizmo.

Šis mechanizmas pasiūlė naujovių įstatymą, visų pirma tai yra privalomi įnašai kapitaliniam remontui, kuris bus naudojamas planuojamam bendro būsto fondo remontui atlikti.

Bet kaip būti naujųjų pastatų butų savininkais, už kuriuos per penkerius metus yra užsakovo garantijos dokumentas. Jiems šis įstatymas turi įtakos, kaip ir visi kiti.

vaizdo įrašas:

Šiuo atveju dar tik galima tikėtis, kad inovacija, kaip ir bet kuris naujas įstatymas, turi būti koreguojamas pirmajame įgyvendinimo etape.

Deja, kol pakeitimai bus padaryti, nuomininkai tikisi, kad finansinė padėtis kils. Būtų nereikalinga nurodyti alternatyvias galimybes, kurias žmonės, norintys patys namą remontuoti, galėtų ją panaudoti.

Ir vis dėlto mes negalime išspręsti be organizacinių klausimų, nes be rinkimo įmokų turėsime ieškoti rangovo.