vietos parinkimas statomas - teisinių aspektų
Norėdami neatsitiko, turėtumėte žinoti keletą pagrindinių nuostatų, kaip pasirinkti žemės sklypą.Ir tai yra ne tik žemės sklypą sodo nuotykius, ir kaip pasirinkti svetainę namo statybai, nes ji yra būtina, kad jo paskyrimas buvo skirta būsto individualiai statybai - tik šiuo atveju jums jokių rūpesčių garantuoja gyventi namuose.
Pirmas dalykas, kuriuo siekiama užtikrinti, kad būtų apibrėžtos galimo įsigijimo ribos, ty, Ar atliekama žemės apžiūros procedūra. Paprastai tai atliekama pardavėjo sąskaita, jis turi pateikti gatavas prekes. Tuo pačiu metu patikrinkite, ar yra topografiniai ir kadastro planai, po pirkimo ir pardavimo jie lieka jūsų rankose.
Būtina, kad svetainė valstybinės registracijos institucijose būtų pažymėta kaip ilgalaikė nuoma. Niekada nedarykite sandorio, jei ši sąlyga nebūtų laikoma. Paprašykite pardavėjo užsiregistruoti pirkinį jo vardu, priešingu atveju jūs neperkirsite pačios žemės, bet tik teisė ir privatizavimo eilė.Klauskite
pat ištrauką iš Unified valstybės registre valstybės registre, kad sklypas yra ne suimtas ir nebuvo įtraukta. Toje pačioje vietoje įsitikinkite, kad jame nėra servitūros - pravažiavimo ar per ją praėjimo. Ir, galiausiai, gausite patvirtinimą, kad svetainėje nėra mokesčių užmokesčio.
Dabar, kai teisiniai aspektai baigėsi, lieka tik pabrėžti jų išskirtinę svarbą tuo metu, kai žemės pasirinkimas statybai. Atsižvelgiant į šią svarbą, labai primygtinai rekomenduojama atlikti visus sandorius dalyvaujant jūsų pakviestam advokatui.
Statybai skirtos žemės pasirinkimas - mes patikriname žemę
Tačiau konstrukcijos pasirinkimas nėra užbaigtas. Ne mažiau svarbus aspektai geodeziniai , kuris ateityje turės tiesioginį poveikį gyvename namas, pastatytas komfortą.Pastato pamato tipas ir konstrukcija nustato( be pačių pastato parametrų) taip pat dirvožemio tipus ant sklypo. Vandens lygį galima nustatyti sukurdami pora žemų šulinių su ranka gręžtuvu.
Jei po maždaug valandos jie turi vandenį, negalima išsiversti be drenažo sistemų įrengimo. Dėl stiprių pavasario potvynių, potvynių rūsiuose, galite paprašyti kaimynų.Tačiau reikia pažymėti, kad net ir visais nepalankiais atsakymais tai dar nėra pasiteisinimas atsisakyti svetainės, kuri jums patinka. Be požeminio garažo ir rūsio, be jo galite išsiversti užsakydami atitinkamą projektą arba pakeisdami seną.
Kaip pasirinkti žemės sklypą - ir bendravimo pobūdį
žemės statybai gali turėti įtakos vandens ir dujų tiekimo sistemų, nuotekų sistemų, skirta elektros energijos kiekį, statybos privažiavimo kelių prieinamumą ir viešojo transporto prieinamumą, mokyklų ir parduotuvių atstumą, supančio kraštovaizdžio ir ekologija aplinkos paiešką.Ir jei inžineriniais komunikacijomis atrodytų, viskas aišku, tada situacija su supančia gamta yra šiek tiek sudėtingesnė.
Žinoma, tai atrodo nuostabu iš namo, esančio iš dešimčių metrų pušyne pora lango, bet su tokia pasirinkimas turi būti pasirengę už tai, kad sodų ir gėlių lovos augalai bus reguliariai veikiamos išpuolių miško lankytojams, ir uodai iš netoliese ežero bus jūsų trūksta miego priežastis. Galiausiai, tiesioginė grėsmė sveikatai gali tapti buvusiam sąvartyne ar šalia pramonės įmonių įsikūrusiam objektui.
