Kaip organizuoti buto pertvarkymą patys

Kaip

sutinku keisti į butą dėl jų pačių, jei tai būtina siekiant padidinti kambarį, arba atvirkščiai plotas - kyla atskirti kambariai Klausimą daug namų, kurie nusprendžia keisti esamos išdėstymo buto patalpose. Kaip

jis nustato remonto ir pertvarkymo, nebūtinai reikia žinoti apie kai kurias niuansų, kurie turi būti apsvarstyti prieš rabot. Eto ne tik rengiant naują planą apartamentai su smulkiu architektūros skaičiavimo ir projektavimo projektą, bet ir visi būsimi koordinavimasveiksmai reguliavimo institucijų.

Jei šie klausimai, kurie nebuvo laiku, kai ji aptinka neteisėtus pakeitimus per tuos ar kitus nekilnojamojo turto sandorių, savo savininkas, Be to, būtų sumokėti didelę baudą - jis negali parduoti, dovanoti, perrašyti ant kito nariošeimos tol, kol visi pertvarkymas nebus oficialiai sankcijos.

Be to, be ekspertų-architektų sudarymo nelieskite sienos buto, o ne nustatyti, kuri iš jų yra vežėjas. Nutarus dėl jų pačių, be konsultacijų su ekspertais ir be plano patvirtinimo nugriauti sieną ar padaryti jį

atidarymo prie durų, taip pat statyti papildomų pertvaros gali rimtai sutrikdyti bendrą stiprumą pastato struktūros, kuris gali sukelti jį su didele tikimybe žala.

Žinoma, vaikščioti ant įvairių instancijų varginantis dalykas. Tačiau turime nepamiršti, kad anksčiau ar vėliau viskas dar daryti, bet tik po to, kai toks patvirtinimas kainuos daug brangiau.

asortimentas leidžiamas ir draudžiamas veiksmų pertvarkymo Turinys

kad ne eiti į būsto patikrinimo tuščiomis rankomis, jums reikia iš anksto, bent apie , parengti savo projektą pertvarkymas, su atsižvelgiant galiojančias taisykles, nurodančias, kad leistina ir kad kategoriškai draudžiama.

Galioj veiklą pertvarkymas apima:

• asociacija WC ir vonios kambarys padidinti bendras plotas vonios kambariai, taip pat už šio koridoriaus zonos plėtros naudojimą.
• Statybos virtuvės ir greta valgomasis, virtuvė su pažeista angą sienoje nėra vežėjas . .
• padidėjimas kambarį srityje pagal asociacijos jį su koridoriumi arba tam tikros jo dalies. Pavyzdys

sąskaita

• Papildomų durų įrengimas sienose, kurios nėra laikmenos.
• Išmontuoti sandėliu ar mezzanine sienas, siekiant padidinti gyvenamąsias patalpas arba virtuvės patalpas.
• pašalinimas sienos pagal lango tuo išėjimas į balkoną - išplėsti ištrauka arba sujungti šį kambarys su vonios kambariu.
• Prie durų į koridoriaus vidų perkelti, jei įmanoma, sukurti priešais esantį vestibiulią.

griežtai draudžiama planą ir atlikti šių pakitimų patalpose:

• pašalinti ar nepriklausomus skverbtis ištraukas sostinėje laikančios sienos. Suderinus
• gyvenimo kambarius arba virtuvės su lodžijomis ar balkonais iki pilnas apdorojant jokių išorinių sienų.
• Kombinuoti gyvenamieji kvartalai su vonios kambariais arba padidinti naudojamą plotą jų sąskaitai .
• Pertvarkymas prie radiatorių balkono arba balkono, prijungtas prie centrinio šildymo sistemos.
• Griežtai draudžiama derinti butus, esančius skirtingose ​​grindyse, išmontuojant net labiausiai nereikšmingą tarpflooro dalį.
• Ventiliacinių dėžių ir angų išmontavimas ar uždarymas.
• Papildomų patalpų pritvirtinimas prie pirmųjų aukštų apartamentų, taip pat įrengimas juose arba rūsių ir rūsių balkonuose.
• Neteisėtas kapitalo pertvarų įrengimas patalpose, pagamintose iš gelžbetonio ar kitų masyvių medžiagų.

Atsižvelgiant į šias taisykles, galite sukurti savo modelį iš anksto proE KB į I savo būsto Komisijai.

Kur turėtų susisiekti su dėl suderinimo?

Norėdami gauti leidimą statybos darbams ant buto pertvarkymo, turite susisiekti su vietiniu rajono valdžia, kuri formuojama ar būsto Komisija arba įsteigti specialų patikrinimą. Norėdami išsiaiškinti, ką yra įgaliota institucija tam tikroje srityje koordinuos tokią veiklą, būtina kreiptis į vietos vykdomosios valdžios.

sprendimą gaišti laiko veltui, galite pasiruošti iš anksto reikiamą paketą dokumentų, reikalingų paraiškų teikimo procedūrą ir jos patvirtinimo .

• nuosavybės įrodymas. Galite pateikti notaro patvirtintą kopiją.
• Techninis pasas būstui , kuriame planuojama restruktūrizacija.
• Speciali paraiškos forma su būsimos pertvarkos aprašymu. formą išleidžia tiesiogiai komisijai, nagrinėjančiai šiuos klausimus.
• planas pertvarkymui.

• sutikimo visi registruotas nuolatinių gyventojų už gyvenamojo ploto pakeitimo elgesio bute paketą.

remodeling senuose pastatuose vis dar gali būti sunku ir , kad jie gali būti istorinės ar kultūrinės vertės. Jei paaiškėjo, kad viskas vyksta būtent taip, kaip ji turėtų dar prašyti leidimo ir atitinkamų su paminklų apsaugos organizacijos.

Šis dokumentų sąrašas teikti legalizuotą visoje Rusijos Federacijoje, kitus dokumentus su turto savininko reikalauti įgaliotiems asmenims neturėtų.Beje, dar ne taip seniai derybų procesas buvo daug sunkiau, nes būsto Komisijos atstovai buvo suteikta teisė į apsisprendimą dėl dokumentų, reikalingų patvirtinti sąrašą.

tvirtinimo tvarkaraštis

Darbas su priimtas nagrinėti pagal Komisijos dokumentais daugiausiai šešių savaičių( o tiksliau - 45 dienų).Po pristatymo paketo į turto savininko dokumentus kvitą turi būti išduotas, kuri padengia jų priėmimo datą.Nuo šios datos skaičiuojamas viso derybų procesui nustatytas terminas. Kai išvada leidžiamas arba priešingai , draudžiama pertvarkymas priėmė, paruoštas sertifikuotas dokumentas gali būti gautas po tris darbo dienas.

Jei turite leidimą pertvarkyti, galite saugiai tęsti statybos darbus.

Jei jis atsisakė, būtina atkreipti dėmesį į tai, kad draudimo pagrindimas, kaip oficialiai visų trijų veiksnių, kurie gali sukelti neigiamą sprendimą dėl buto pertvarkymo patvirtintas.

• rengiant planą neatitinka teisės aktais nustatytus reikalavimus, ar yra neatitinka nustatytų taisyklių, kaip minėta pirmiau.
• Reikalingas dokumentų rinkinys nebuvo visiškai surinktas, o dokumentų patikimumas kelia abejonių.
• dokumentacija pateikiama Komisijai, kuri neturi spręsti tokius klausimus - Pavieniais atvejais tokių incidentų taip pat vyksta. Rūšiuoti nutiko, ir nebuvo prarastas laikas, tai geriau patikimai išsiaiškinti, kas tai yra šioje srityje, atsižvelgiant į tokius klausimus.

Jei pertvarkymas atsisakoma, sprendimas atsisakyti išduotas dokumente, kuriame tikslią priežastį.Jei sprendimas buto savininkui atrodo neteisėtas, jis turi galimybę užginčyti teismo atsisakymą.Statistika rodo, kad įsigaliojus šioms taisyklėms atsisakymas išduoti leidimą perplanuoti buvo žymiai mažesnis.

Jei pertvarkymas yra leidžiama, ir dirbti pagal patvirtintą projekto vykdoma visiškai apimties, tada kitas žingsnis yra kvietimas Komisija priėmimas atlikto darbo. Tai bus patikrinti visi padarė pakeitimus, ir jų atitikimas patvirtintam planą ir padaryti atitinkamą aktą.Tada visi dokumentai ir kalinių aktas turi eiti į komisijos nekilnojamojo turto, ir tik po to pakeitimai bus laikomas institucionalizuota.

projekto Visi pakeitimai nebūtinai atsispindi duomenų lape plokščia ir savininkas vėliau jokių problemų priimant nekilnojamojo turto sandorius atlikti.

Vaizdo įrašas: linkę sutikti keisti į butą

Atsakomybė savininkų nuosavybė už neteisėtą modifikavimu

Kai gali būti nustatytas nusižengimas nuo neteisėto pakartotinio planavimo savininkas šias nuobaudas.

Komisija pasilieka teisę įpareigoti buto grąžinti originalią formą savininkui, ir nustato šį procesą tam tikrą laiko tarpą.Jei

perdaryti butas buvo atlikta be esamų taisyklių pažeidimų ir neturi įtakos bendrą struktūrą dizainą, Komisija gali leisti naujus legalizavimas plano apartamentai. Toks variantas t t Auger yra numatytas įstatyme.Žinoma, tai pareikalaus šeimininko savininkui prisiimti administracinę atsakomybę pagal Art.7.21 Rusijos Federacijos administracinio kodekso. Nors baudos suma kol nustatyti mažas -. 2 iki 2,5 tūkstančių rublių, ten prielaidos, kad artimiausioje ateityje kolekcijos žymiai sunkiau - apsvarstyti galimybę padidinti sankcijų galimybę, net iki 100 tūkstančių rublių. .

Jei Komisija nusprendė grįžti į pradinę formą buto, ryšium su visos pastato saugumo pažeidimą, tačiau savininkas atkakliai atsisakė laikytis šių reikalavimų ir neatlieka atitinkamą darbą, ieškinys prieš jį perduota į teismą.Teismas gali imtis sprendimą dėl susvetimėjimo turto iš savininko, ir eksponuoti ją į visuomenės kainos pasiūlymus . skyrimas tokių sprendimų gaminamas labai retas, bet visi kaip tokie atvejai atsitikti. Po buto lėšos pervedamos į turto mažiau teisinių išlaidų savininkas parduoti. Jei

nekoordinuotos pertvarkymas praleido pilietis, gyvenantis socialinės darbo sutartį( valstybinės, savivaldybių ar paslauga būsto ) bute, sutartis gali būti nutraukiama po to kaltininkų iškeldinimo.

Vaizdo įrašas: kas gali kelti grėsmę neleistino pakeitimus butas

Kaip Venkite pirkti butą su nelegitimumas pertvarkymo?

perkant butą, turite atidžiai išnagrinėti savo lapą ir patikrinkite jį su realiu planu. Jei piešimo pase sutampa su esama sutvarkyti kambarius ir jų dydžių, tai reiškia, kad pakeitimai įteisino, nes bet kuriuo atveju visos sutartos pokyčiai įrašomi į techninių duomenų lape ant korpuso .Savarankiškai priimti susitaikymas yra sunku, todėl rekomenduojama kviesti specialistą pirkti butą iš technikos Revizorius biuro ar kitos leisti nnogo spręsti tokius klausimus kūno. SPECIALUS straipsnis tt oizvedet norimus matmenis, patikrinti su esama planą ir aiškiai apibrėžta teisės planą.

pirmas dalykas, kad jums reikia atkreipti dėmesį į pagal bute - yra raudona linija, rodo naują išdėstymą kambariuose ir jų dydžio. Jei buto planą nesutampa su realybe, ir nėra raudonos linijos pertvarkymas, todėl ji nėra įteisinta, o naujasis savininkas gali būti didelių problemų.Ateityje už buvusio savininko visumos veiksmų atsakomybė bus ant naujo savininko.

Todėl , įgyti būsto , turi būti naudojamasi į ypatingą dėmesį, kruopščiai išnagrinėjus visus niuansus dokumentais, su iš pažiūros , smulkmenos, kurios vėliau turėjo būti paliktas be butą arba padaryti didelio masto brangaus remonto, grąžinimo patalpas pirminę išvaizdą.