ekspertai, žinoma, žino atsakymą į šį klausimą.Tačiau atskiriems kūrėjams dažnai net nėra koncepcijos apie pastato kontrolę( nors iš tikrųjų iš dalies tai daroma), arba jie yra supainioti su technine priežiūra( valstybe).Koks skirtumas ir kas tai yra?
Įprastoje interpretacijoje iš tiesų nėra jokio skirtumo. Svarbu tai, kad techninė priežiūra yra pasenusi sąvoka, o dabar ekspertai dirba su fraze "statybos kontrolė".Tai dažnai vadinama "gamyba".Reikalingų priemonių įgyvendinimo tikslai ir tvarka išsamiai aprašyta 2004 m. "Rusijos Federacijos miesto planavimo kodekse", konkrečiai, str.53. Ne visi be specialaus mokymosi galės suprasti konkrečią terminiją, taigi prasminga "iššifruoti" tam tikras dokumento nuostatas. Na, kas nori giliau įsiskverbti į šią problemą, atitinkama informacija bus rasta specialioje( referencinėje) literatūroje.
Neįsiliejus į visas subtilybes, mes aptarsime tokį klausimą, kiek tai susiję su individualiais kūrėjais. Tačiau pirmiausia turėtume atkreipti dėmesį į esminį "priežiūros" ir "kontrolės" sąvokų skirtumą."Priežiūra" yra iš teisės srities, ir ji susijusi su teisėtumo laikymosi klausimais įvairių rūšių kūrinių elgesyje. Tačiau "kontrolė" reiškia ekonominės veiklos( gamybos) veiklą, todėl yra susijusi su veiklos rezultatų kokybe ir pan.
Žinoma, šis aiškinimas yra supaprastintas, tačiau prasmė yra aiški."Priežiūra" ne "moka" dėmesį į tam tikrų priemonių atlikimo teisingumą, jų galiojimą, kiekvieno konkretaus atvejo poreikį( ir tai yra statybos sąnaudų padidėjimas!), Kokybę ir pan. Pagrindinis uždavinys - teisėtumo laikymasis. Tačiau "kontrolė" yra platesnė sąvoka.
Kada atliekama statybos kontrolė?
Visais naujos konstrukcijos( statybos) statybų etapais, taip pat darbuose, susijusiuose su jų pakeitimu arba atnaujinimu( rekonstrukcija, restauracija ir remontu).Štai kodėl ji gali būti vadinama "daugiapakopė" sistema, apimanti tam tikrą veiklą.
Kontrolės valdymo tikslas
Darbų eigos nustatymo pagal parengtą grafiką, eksploatacijos technologijos, statybos, apdailos ir kitų medžiagų naudojimo patikimumo, kokybės vertinimo ir pan. Atitikties nustatymas.
Kas vykdo?
Čia yra daug variantų, kurie paminėti kodekse. Svarbu, kaip Sutartis buvo sudaryta tam, kad atliktų tam tikrą darbą.Todėl mes išvardijome visas "šalis", kurioms suteikta ši teisė:
• kūrėjas;
• klientas;
• "trečioji šalis", kurią pritraukia abipusis šalių susitarimas.
Ką turėčiau apsvarstyti atskiram kūrėjui?
Kai kuriate savo namus, kad atliktumėte visą savo veiklą, niekas negali. Galų gale išdėstykite sienas, sumontuokite stogą - tai dar ne viskas. Kad pastatas būtų gyvenamasis, reikės įrengti daugybę inžinerinių komunikacijų, prijungti juos prie tinkamų greitkelių.Todėl vienaip ar kitaip tam tikruose etapuose reikės susisiekti su specialistais.
Nebūtina kalbėti apie "shabashniki".Jie gali būti išgelbėti, bet kokia atsakomybė jie prisiima? Ką ir kaip su jais tada, jei reikia, galite paprašyti ir rinkti? Išsamiau mes jau apsvarstėme brigados atranką remontui ir statybai. Kiekvienoje specializuotoje organizacijoje yra ekspertas( -iai) arba visas padalinys, dalyvaujantis darbo eigos stebėjime. Bet ar jie pateks į konfliktą su savo viršininku pažeidimų atveju? Daugeliu atvejų jie tiesiog "uždaro" savo akis ir praeina, nes jie gauna atlyginimą rangovo organizacijoje ir todėl suinteresuotos sparčia lėšų plėtra.
Jei jis nesudaro kokybiško vykdymo, leidžia daryti technologines klaidas, supaprastina atskiras operacijas, tada klausimas, susijęs su atitinkamo darbuotojo trečiosios šalies patirtimi, sukels "skausmingą" reakciją.Na, kiekvienas gali padaryti savo išvadą.
Žinoma, nepriklausomos ekspertizės reikės papildomų išlaidų.Bet tai verta, nes tai padės išvengti tolesnių didelių finansinių nuostolių ir stipraus "galvos skausmo".Su kuo jie gali būti prijungti?
- Paslaugų teikėjo neteisingas apskaičiavimas, nepagrįstai pervertinti tiek darbo, tiek medžiagų kainas. Beje, daugelis nesąžiningų firmų užsiima tuo, naudodamiesi kliento nežinojimu šioje srityje.
- Supaprastinti operacijų technologiją.Dėl to( dažnai po tam tikro laiko, pasibaigus garantiniam laikotarpiui) - iškraipymai, atskirų elementų deformacijos, įtrūkimai, nutekėjimai ir kt. Labiausiai "probleminius" ir "brangus" defektus gali sukelti netinkamas pagrindas arba jo perkėlimas. Kiek tai sukurs problemų ir reikės pinigų, apie tai net nereikia kalbėti.
- Naudojant pigesnius gaminius, tokios svarbios charakteristikos kaip šilumos laidumas, stiprumas, atsparumas drėgmei ir daugelis kitų prastėja. Taigi turėsime elgtis su papildomais hidroizoliacijos, šildymo ir pan.
- Keisti, pavyzdžiui, komunikacijos maršrutų nustatymo schemas be suderinimo su savininku. Paprastai privatus kūrėjas beveik visada turi tikėti žodžio meistru, kad "tai, kaip tai padaryti geriau ir patogiau".Tačiau dažnai tokia "naujovė" veda į sistemos kokybės pablogėjimą, kurio klientas įtarė, o meistrai laiku laimi. Ir mokėjimas jau įtrauktas į sąmatą, kaip ir už visą konkretaus "temos" diegimo darbų spektrą.Todėl Rangovas gauna dalį mūsų pinigų "už nieką" ir mūsų paties sutikimu.
Kai kurios
rekomendacijos Sudarant sutartį su asmeniu, kuris atliks nepriklausomą egzaminą, turite sužinoti, ar jis turi SRO leidimą!
Siekiant užtikrinti statybos kontrakto sutartį, būtina sudaryti sutartį, kad būtų galima laipsniškai įvertinti kokybę.Tada, jei matoma sisteminga santuoka, nėra sunku išnykti santykius ir pakviesti kitus specialistus. Ir iš "santuokos" rinkti nustatytu būdu, per teismą.
Pirminė informacija apie pastato kontrolę yra daugiau nei pakankama. Ir kaip jį naudoti, skaitytojas turi nuspręsti pats.