Namo pristatymo paruošimas
Žmonės, kurie pakeitė, parduodami ir nupirko automobilius, žino šią paprastą procedūrą.Kaimo namas, kurį nusprendėte parduoti dėl žinomų tik jums priežasčių, natūraliai yra daugiau nei automobilis, tačiau jį reikia sutvarkyti. Tiesa, galimos dvi prieštaringos pagrindinės įvykių eilutės.
- Reikia parduoti namą, šiuolaikinės architektūros pavyzdį, aprūpintą naujausiomis komunikacijomis, inžineriniais tinklais ir architektūriniais perviršiais.
- Reikia pelningai parduoti namą ir kitą sodo turtą( pirtį, svirną, šiltnamius) kaip žemės sklypą, prie kurio buvo pastatyti visi šie pastatai.
Akivaizdu, kad pirmuoju atveju aukcione pastatytas pastatas yra pagrindinis pirkimo ir pardavimo objektas. Aplinkos pievos ir miškai yra tik gražus namo rėmas, kurį nusprendėte parduoti. Taigi turėsime sunkiai dirbti, kad sandorio objektas taptų komercine. Reikalingas kosmetinis remontas, vamzdžių keitimas, elektrikai - atlikite visus reikalingus darbus. Kaina labai nesvarbi, nes kai parduodate, laimėjimai bus nuo 20 iki 30%.
Antrame variante viskas yra šiek tiek sudėtingesnė.Alternatyvos, kai sodai nupirkti griovimui, tapo įprastu, tačiau čia prasminga derėtis. Stiprus rėmas gerą žemę dar niekas netrukdė, todėl nustato, kad tėvų lizdą parduoti, tai nėra būtina išmatuoti savo audimo, ir reikalauti kvadratinių metrų pastatų praktiškai amžinus pirkimo.
Reklama ir pirkėjo paieška
Keista, bet nekilnojamojo turto rinkoje jūs nesitikėkite. Privačių namų pasiūlymas iš kūrėjų( parduodamų ne drebantis, nei valko) viršija mūsų vidutinės klasės vartotojų poreikius. Taigi daroma išvada: jūsų pradinis pasiūlymas dėl šio konkretaus pastato pardavimo turėtų būti naudingas, jei nesusiję su visais teisiniais ir privataus tarifais. Paprasčiau tariant, iš pradžių nesimokykite kainos.
Puikus būdas nustatyti jų namuose kaina prieš sklastymas ir duoti jam į blogas rankas - Nuskaitymas į tinklo, žr komentarus forumuose, ir atsargiai dedamas skelbimą ir įvertinti atsaką.Beje, interneto gerbėjai sukūrė "tingų" tipo SAMP, kur jūs galite parduoti ir pirkti namą be išlipimo iš lovos.Žaislas yra geras, bet neturi realaus gyvenimo santykio. Jei visi mūsų žmonės turės galimybę kasmet pirkti naują būstą, mes būtume laimingiausia pasaulyje. Kas
atskleisti potencialiam pirkėjui:
- nuotraukas objektą: būtina reklamuoti namą visose savo šlovės, geriausias dėl obuolių žiedų ar pagelsta klevų fone;nuotraukų galerija turėtų būti įspūdinga, bet tikėtina;
- Statybos Aprašymas: išdėstyti išsamias architektūrinius planus ir inžinerinių tinklų išdėstymą nėra draudžiama, tačiau dauguma tiesiog išvardijant funkcijas, esančių namuose, kad jūs nuspręsite parduoti bus pagunda pakankamai reklamos;
- natūraliai yra gyvenamųjų ir komunalinių patalpų, aukštų, bokštų buvimo vietos ir kitų šiuolaikinių pastatų minčių kilnumas;
- vieta ir ateitis: mes reklamuojame ne tiek savarankiškai parduodamą objektą, kiek nuostabių vietų, gamtos peizažus, supantį jį;pušynas, ežeras, rami upė, braškių pieva - viskas tinka.
Namas turės būti parduodamas pagal
įstatymą. Rusijos įstatymai nenumato ypatingų sunkumų dėl teisėto gyvenamojo namo nuosavybės perėjimo. Apribojimas yra vienas: namo statyba ir žemė turi visą teisinių dokumentų rinkinį.Informacija labiau tikėtina pirkėjams, tačiau visi pirkimo / pardavimo sandorio dalyviai turėtų tai žinoti. Objektai yra privalomi:
- pastatas yra įregistruotas PTI ir turi įstatymo nustatytą techninį pasą;aksioma, apie kurią daug pamiršta;
- žemės sklypas yra registruojamas to regiono, kuriame jis yra, kadastrinėje kameroje, t. Y.perduoti valstybinę registraciją;priešingu atveju visi jame esantys pastatai gali būti laikomi neteisėtais;
- namo pirkimo ir pardavimo sutartis: dokumentas, patvirtinantis šalių ketinimus ir nustatantis visus teisinius ir finansinius santykius tarp jų.
Sąžiningai noriu tikėti Rusijos piliečių teisinės kultūros augimu, tačiau kai kuriuos svarbius klausimus, kai reikia parduoti ar pirkti namą, lėktuvą ar kruizinį laivą, geriau spręsti dalyvaujant specialistams. Nekilnojamas ir profesionalių advokatų sprendimas yra gana brangus, tačiau taip pat galima gauti naudingų patarimų tinkle.
Atsisiųskite "Daugiabučio namo pardavimo sutartį". doc formatu
