Kas yra hipotekos
forma banko paskolos, užtikrintos savo esamą turtą.Kas tai būtų: žemė, namas ar butas, dekoruoti turto, tai nėra taip svarbu. Svarbiausia yra tai, kad jūs, kaip senovės graikai, perduoti usurers laikinas teises į jų nuosavybę, mainais gauti paskolą pagal tam tikrą procentą.Mūsų šalyje šiuo metu tokiems sandoriams paskolų palūkanų normos būsto sektoriuje yra vidutiniškai 15-18%, o bankai neturi būti beveik jokios finansinės rizikos.
jūsų rizika yra akivaizdi: nesavalaikis grąžinimas paskolos, nes jis buvo priimtas įsigyti namų hipotekos, klaidingą popierizmo, aplaidumo statybininkas, jums atimti ne tik būstą, bet ir pinigus. Reglamentuoja skolininko ir į tokius sandorius skolintojo keletą teisės aktų santykius, iš kurių svarbiausios yra:
- federalinis įstatymas nuo 16.06.1998 skaičius 102-FZ "Dėl Hipotekos( įkeitimo)";
- Būstas kodeksas Rusijos Federacijos, kuris įsigaliojo 29.12.2004 pagal Įstatymą Nr 188-FZ.
Jei laikote save kompetentinga teisiniais klausimais, nedvejodami prisijungti prie kelio, siekiant pagerinti jų būsto gerovę.Abejotinai susisiekite su specializuotu banku ir nekilnojamojo turto biurais. Tai kainuos vienkartinis veikimas yra gana brangus( kainos keičiasi kiekvieną mėnesį, todėl rezultatas net vidutiniai skaičiai, mes nematome jokios prasmės).
statybos skolinimo sodybos
Pakanka pažymėti, kad už privačių namų statybos hipotekos yra labiausiai nemėgstamas už bankines organizacijas paskolų portfelio. Hipotekos užstatą esamus butus nuo naujos statybos suteikia kreditoriui galimybę atimti neatsargus skolininko nieko. Net bankroto statytojo ir darbams statybos pamatų etapo pabaigos atveju, hipotekos sutartis leidžia skolintojas atsigauti nuo beveik visų skirtos sumos.
įrodo savo ne tik nuoseklumą ir patikimumą, pirkti namą nuo hipotekos, turi labai rimtų dokumentinių portfelį.Kas neleidžia pirkti namą hipoteka.
- Statybos projektų vertinimo standartų nebuvimas. Modelis namai ant standartinių projektų mes pastatyta šiek tiek laiko, ypatingą pasitikėjimą kompanija, dirbanti šiame versle, nesukelia.
- masinė migracija iš miesto gyventojų priemiesčio name gyvenviečių dar neįvyko, todėl pati rinka tokių savybių turi spontanišką pobūdį.Tokių gyvenamųjų pastatų likvidumas yra nedidelis, tiekimas akivaizdžiai viršija paklausą.Darbas su prekėmis, kurių rinkoje nereikalaujama kaip nekilnojamojo turto įkeitimo, bankai tiesiog neturi jokių palūkanų.
Kaip pasirūpinti hipotekos namo
klausimą kitu teisiniu plokštumoje taip dažnai išsprendžia problemą ne pirkti namą hipotekos ir parduoti jį, kaip įkeitimo garantija. Bet kuriuo atveju, prieš pradėdami organizuoti hipotekos senas namas ir pirkti naują vieną, jums reikia turėti po ranka šiuos dokumentus:
- pažymėjimą žemės nuosavybės įregistruotas įstatymų nustatyta tvarka( Dabar ne 122-FZ nuo 21.07.1997);
- kadastro pasas ar žemės sklypas, kurį pavyko įsigyti turtui;
- techninio paso gyvenamojo pastato objektas;
- vertinimas PTI inventoriaus vertė iš namų ir jo registruoto Rosreestra kadastro pasą.
kredito įstaigose, kuriame jūs einate į parduoti ar statyti namą hipotekos iš jūsų gali pareikalauti daug daugiau kitų dokumentų, bet reikia nepamiršti, kad rizika yra abipusis. Jei reikia nepriklausomą vertinimo patirtį namuose, įrodo gerą kredito istoriją, dalyvavimas garantai - nesiruošia niekur. Tuo proceso pabaigoje ji visada matoma prestižinį rezultatas: naujas patogus korpusas ir skolos už gyvenimą.
tiek pesimizmo, ar veikiau realizmas, prieš priimant tokį istorinį sprendimą negadina. Jei mes įvertinti augimo metinio kiekio tokių paskolų statistika, Rusijos piliečiai jau žino, kaip pirkti ir parduoti namų hipotekos. Nepamirškite prisijungti prie jų rangų.
