Nėra tokio formalizuoto( ty standartinio, visuotinai priimto) dokumento bet kokio tipo remonto darbams. Sugadintas remonto sąrašas yra sukurtas savavališkai, net "rankiniu būdu".Pagrindinis dalykas, kad jis buvo kuo išsamesnis - tai vienintelis noras( mūsų pačių labui).
Norint išsamiau atspindėti visus duomenis, pageidautina sukurti lentelę su lentelėmis. Tai apima įvykių rūšis, jų apimtį, medžiagas, būtiną įrangą, kainas ir pan.
Kas yra įvertintas
-
Ar reikia išardyti( iš dalies) struktūrinius elementus?(Skaitykite apie išmontavimo kainą) - Ar reikia ką nors pakeisti?
- Medžiagų tinkamumas pakartotiniam naudojimui( atmetimas).
- remonto( restauravimo) darbų tipai ir apimtis.
- Apskaičiuota panaudotų medžiagų suvartojimas, jų apimtys ir pirkimų apimtis. Taip pat patartina nustatyti kartu su analogais. Taip bus sutrumpintas laikas rasti reikiamus produktus, taip pat pasirinkti jų pigesnę parinktį.
Neprivaloma
- Reikalingi įrankiai( įranga, reikmenys).
- Ar turėsite pašalinti statybines šiukšles, kokiu kiekiu, ką ir kur?
- taisyklės ir nuostatos. Pavyzdžiui, ar reikia padengti vandens tiekimo stotį, elektros energijos / energijos tiekimą ir kt. Taigi, visa tai reikės suderinti su kaimynais.
Kas yra tikrinama
- Sienos, grindys, lubos( lubos).
- Durų ir langų angos, blokų, audinių( tvirtinimo elementų), šlaitų ir lovų būklė.
- Inžineriniai ryšiai, sustojimo vožtuvai.
- Technika / prietaisų, kurie yra neatskiriama kambario dalis, statusas( pvz., Radiatoriai).
Parinkčių darbų sąrašas
- Sienų valymas, antiseptinis gydymas, išlyginimas - 46 m².
- Įklijuota su tapetais.
- Grindų dangos išardymas, lygintuvų išdėstymas - 16 m².
- Laminato klojimas - 16 m².
- Šildymo vamzdžių pakeitimas - 4 m.
- Baterijų pakeitimas po to, kai dažoma - 2 vnt.ir tt
Kuo išsamesnis sąrašas, tuo tikslesnis bus įvertinimas.
Rekomendacijos
Jei atliko išsamų( ir net didelio masto) remontas, patartina atlikti keletą defektais lapus. Kiekvienam skirtingų tipų darbo( vandentiekio, generalinių) tipą turėtų būti pateikiamas dokumentas, kaip patikrinimo procesą gali atskleisti( ir dažnai būtent tai, kas vyksta), kad kai kurios konstrukcijos( produkto) komponentas yra po remonto ir turi būti pakeistas.
Antroji priežastis yra tai, kad kiekvienam reikia savo medžiagų ir darbo. Toks racionalus požiūris leis tinkamai planuoti tiek pirkimų dydį, tiek veiksmų tvarką, tiek jų vykdymo sąlygas.
Gana dažnai savininkai turi pasinaudoti samdomų specialistų paslaugomis( rangovais).Tai aišku, kad atsižvelgiant į sąmatų rengimo patys nėra "įžeisti" ir dažnai sąmoningai pervertinti apimtis, sudėtingumo laipsnį, ir pan. Skaičiavimas yra paprastas - vidutinis žmogus, kuris profesionaliai nesupranta visus statybos ir remonto gudrybės, tai sunku suprasti, kaip, pavyzdžiui, medžiaga skiriasi nuo kitos, kuri šių sąlygų gali būti naudojamas, ir ką - jūs negalite( nors jis yra patrauklesnis už kainą), bet kodėl jums reikia "tai padaryti, koks reikalingas".Galų gale mes dažnai priversti įvesti papildomą( ir dažnai nereikalingą) paslaugą, jei tik mes mokėsime daugiau.
Jei tai yra didelių kiekių( taigi ir pinigų) klausimas, prieš pasirašant sutartį geriau kreiptis į nepriklausomą ekspertą.Nešiotojas iš tiesų įvertins objekto techninę būklę, nes jis gauna pinigus tik už defektų valdymą.Bet tada, jei rangovo parengto darbo plano veiklos sąrašas labai skiriasi nuo oficialaus dokumento, kurį galite gauti, galite paprašyti( raštu) konkrečių paaiškinimų ir išlaidų pagrįstumo kiekvienam sąmatos elementui.
Be to, pakviestas "iš išorės" specialistas padės ir priims rangovo darbą teisingai, todėl jo "nulaužimas" garantuojamas, kad jis nepersijungs. Su dideliais kiekiais, po kiekvieno etapo jis gali padėti jį dalimis. Tokiu atveju jums nereikės( po kurio laiko) sielvartoti per brangus remonto išlaidas. Tokiu atveju į pareiškimą gali būti pridedamas profesionaliai rašytinis pareiškimas teisme, nes tai yra oficialus dokumentas.
Daugiau informacijos apie pastato kontrolę, kurią mes parašė čia, perskaitykite, kad gautumėte visą informaciją.
Rengiant sutartį, būtina atidžiai jį išnagrinėti taškais, ir nepamirškite, kad jų formuluotė yra tik pavyzdinis šablonas "visais atvejais".Klientas turi teisę tik Siūlyti šį tekstą.Norėdami pašalinti būsimus konfliktus ir užtikrinti tinkamą darbo kokybė turėtų būti pasiūlyta( paklausti, reikalauti), kad atspindėtų dokumente šie elementai:
- kokybės patikrinimą po kiekvieno etapo su nepriklausomu ekspertu;
- mokėjimas - dalimis, taip pat atskiriems sandoriams.
Dirbant su rangovais, ekonomiškiau atlikti tam tikrą darbo padalijimą.
Pirma, , iš karto sužinokite, kokią dalį darbo lengva padaryti patys. Jei meistras turi įsitikinti, kad čia reikalaujama "profesionalo rankos", o mėgėjų veikla draudžiama, leiskite jam pateikti nuorodą į atitinkamą norminį aktą.Paprastai jis veikia "kietas".
Antra, , nuspręsdamas medžiagas, kurias galite nusipirkti, tai bus daug pigiau.
Trečia, , pasirašydami dokumentus, įsitikinkite, kad visi šie "taškai" nėra įtraukiami į sąmatą( kuri, deja, įvyksta ir jūs turite sumokėti du kartus už tą patį).
Taisant darbus skirtingose patalpose kiekvienas turi savo trūkumų sąrašą.
