Kalbant apie tai, kad patogus ir sveikas gyventi savo namuose, niekas neginčys. Bet čia yra kur nusipirkti ar statyti pinigus, ypač jei neseniai tapo šeima ir dar nepadarėte kapitalo? Panaikinti savo būsto įsigijimą daugelį metų ir net dešimtmečius? Bet aš noriu gyventi patogiai dabar, ir auginti savo vaikus geriau "šeimos lizdą». ..
Dabar, daugelis bankų ir vyriausybinių organizacijų pasiūlyti paskolas statyti namą nuo daugelio sąlygų jaunoms šeimoms, kurios nori įsigyti būstą įvairovė.Tačiau dauguma programų skirtas buto ar namo pirkimo, nes statybos - ne greitas procesas ir rizikinga, tačiau atsižvelgiant į gatavos būsto įsigijimo atveju, ir jis taip pat tarnauja kaip garantija. Dėl dotacijų iš federalinių ar regioninių šaltinių eilė užtrukti metus, arba tampa būtina pastatyti namą provincijoje, o tai būtų pageidautina arčiau miesto.
Ir dar yra galimybių.Vienas iš jų yra paskolos, skirtos namo statybai jauno šeimos bankui. Jei jis gali gauti namą galite kurti ten, kur norite, ir niekas bus įdomu pamatyti, jei turite "ekstra" kvadratinių metrų vienam šeimos.
Kokios šeimos yra "jaunas"?
Pirmiausia reikia apibrėžti, ar jūsų šeima patenka į apibrėžimą "jauni".Kriterijai skirtingose programose ir skirtinguose bankuose yra panašūs, nors jie gali turėti ir funkcijų.
- Pagal teisės aktus, laikomas jauną šeimą, kurioje vienas iš tuo metu sutartis yra jaunesni nei 30 metų sutuoktinių( kai kuriuose bankuose, pavyzdžiui, "Sberbank", viršutinė amžiaus riba stumiama iki 35 metų).
- Daugelyje kredito programų reikalaujama, kad abu sutuoktiniai dalyvautų kaip bendrai skolingi asmenys.
Kas yra reikalaujama?
Norint gauti paskolą statybai, būtina patvirtinti pajamų lygį, t. Y.jūsų oficialus atlyginimas turėtų būti pakankamai didelis. Nemažai bankų reikalauja laidavimo, kurio vaidmenį gali atlikti sutuoktinio ar darbdavio tėvai.
Jei paskola imama tiesiai į namo statybai, bankas pareikalaus, kompetentinga institucija patvirtino projektą ir išlaidų sąmatos. Paprastai bankas išduoda paskolą už žemės sklypą, o būsimiems skolininkams turi būti jos savininkai. Taip pat reikia turėti dalį reikalaujamą sumą už statybos, dažniausiai, tai yra ne mažiau kaip 25%, o bankas reikalauja kaip įmoka.
Apskritai, dokumentų sąrašas yra standartas:
- paraišką paskolai,
- pasą,
- santuokos liudijimo,
- informacijos apie pajamų CO-skolininkai,
- dokumentai, teisė žemės ar kito nekilnojamojo turto nuosavybės,
- vaiko gimimo liudijimas,
- jeisutuoktinių tėvai bus įtraukti kaip bendro skolintojai, tuomet turi būti pateiktas pareiškimas, pajamų sertifikatai ir santykius patvirtinantys dokumentai.
Kredito sąlygos
"Sberbank" siūlo platų hipotekinių paskolų spektrą.Jauna šeima gali imtis lengvatinėmis sąlygomis yra viena iš standartinių paskolų: . "Hipoteka", "Hipotekos +" arba "Kreditas Real Estate"Nustatymai glūdi tai, kad, kaip bendrai skolininkas gali būti paprašyta pateikti savo tėvus, tada suma, kurią gali gauti, bus žymiai padidinti.
Kitas jaunų šeimų skyrimo bankas yra VTB24.Bendrųjų pajamų apskaičiavimo gali būti įtraukti ne tik jaunos poros atlyginimus, bet ir jų artimiesiems pareiškime iš jų.Kaip Sberbank galbūt priešlaikinio paskolos grąžinimo be bausmės ir 3-5 metų vėlavimo išmokėti pagrindinę sumą.
| bankas | suteiktos pagalbos suma | Balsuok žemyn mokėjimo terminas | galimybė vėlavimo išmokėti pagrindinę sumą | Įranga | ||
| Sberbank | 300 tūkst. | 10,5% užsienio valiuta, 11-14% rubliais | 20-10% | 30 | metų iki 5 metų | jokių komisinių, pritraukti bendrą skolininkų iki 6 žmonių, iš vaikų ir kitų aplinkybių |
| VTB24 | akivaizdoje nuo 500 tūkst sąskaitą. | 11,75-12,85% | 30-15% | 50 metų | 3-5metų | pritraukimas bendradarbiai skolininkų |
| TLK paskola "Gyvenamojo nekilnojamojo turto» | - | 9% užsienio valiuta, 12,2% rubliais | 20% | 25 metų | - | - |
| Raiffeisen Bank | 300 tūkstančių | 12,75-16,15% | 20% | nuo 3 iki 30 metų | . - | išdavimas pinigų ateina į apkasus 5 forma, norma nuo paskolos skiriasi priklausomai nuo konstrukcijos |
sąlygos paskolos jaunoms šeimoms etape gali skirtis ne tik kiekvieno atskiro banko, bet taip pat ir banko skirtinguose miestuose šakų.Geriausias būdas - parengti patvirtintą statybos projektą ir išlaidų sąmatas, išspręsti visas problemas su ant žemės dokumentus, ir tik tada kreipkitės didžiausia.
Kodėl būti pasiruošę?
apie paskolų sąlygas namų statybai turi keletą funkcijų.Pinigai dažniausiai išduoda dalių, pagal paskolos sutartį, už kiekvieną etapą.Prieš kitą kvotos dalį banko pareigūnas išdavimo ateis į svetainę įvertinti darbo ir kiek pinigų pažanga yra išleista kitais tikslais.
Prieš kreiptis į banką dėl paskolos, būtina išsiaiškinti, ar yra jūsų rajone socialinės pagalbos programas jaunų šeimų įsigijimo ar statybos būsto, ir kokie yra jų sąlygos. Dalyvavimas juose gali sutaupyti didelę pinigų šeimoje nėra nereikalinga.
