Klausimas apie poreikį suderinti daugelio žmonių pertvarkymą yra stebina: kai butas yra privatizuotas, tai reiškia - tai yra mano turtas. Ir jei taip - ką aš noriu, tada aš.Pabandykime išsiaiškinti, kodėl visa tai turės spręsti šią "biurokratiją"?
Visų pirma reikia suprasti, kad butas yra tik pastato dalis, o jo įrengimui nustatyti tam tikri reikalavimai. Net tokie akivaizdžiai nereikšmingi dalykai kaip durų rėmo perkėlimas, vėdinimo kanalo pakeitimas ar kažkas panašaus gali sukelti neigiamų pasekmių.Kodėl?
Galimos konstrukcinės apkrovos pažeidimas. Ir tai atsispindi visos struktūros veikimo charakteristikose. Be to, kad sumažintų pertvarkymo laikotarpius, taip pat kyla grėsmė šiame name gyvenančių žmonių saugumui. Be to, bendros pastato išvaizdos pasikeitimas taip pat laikomas pažeidimu, taigi netgi paprastas lodžijos stiklas yra toli nuo nekenksmingo, kaip gali atrodyti. Tai gerai, bet atitinkama priežiūros institucija gali pateikti pretenziją ir pasekmes.
Būkite taip, kaip tai gali, bet anksčiau ar vėliau atsiras nelegalus pertvarkymas, ir tada reikės atsakyti. Kaip?
- Fine( galima išmatuoti tūkstančiais rublių).Be to:
- , jei darbas nekeičia apkrovą nesusijančių konstrukcijų, tada jas galima padaryti teisiškai( dokumentais);
- , jei egzistuoja kokia nors grėsmė visam namui, tada priežiūros institucijos viską grąžins į pradinę būseną.Žinoma, visos išlaidos - savo sąskaita( plius - anksčiau išleisti pinigai rekonstrukcijai bus išmesti "į vėją").
- Taip pat yra ir labiausiai neigiamos galimybės. Dėl neteisėto pertvarkymo savininkas gali prarasti savo butą per teismą( kai kuriais, gana retais atvejais).
Todėl, prieš pradedant dirbti su namų renovacija, būtina su specialistu išsiaiškinti, ar ši "idėja" patenka į veiklos, kurią reikia koordinuoti, sąrašą.Faktas yra tai, kad kai kurie darbo tipai gali būti atliekami be tinkamo leidimo.
Šiame numeryje galite pasikonsultuoti su namo tarnybos vyr. Inžinieriumi. Net jei jis pats neišspręs šią problemą, jis nurodys tikslų adresą, kur ir kam turėtų susisiekti( pavyzdžiui, kontrolės tarnyba, kuri prižiūri reorganizavimą).
Norėdami pasikliauti informacija, kurią galima gauti iš interneto, iš "nusimanančių" žmonių, giminaičiai tai nėra verti. Faktas yra tas, kad kiekvienoje savivaldybėje gali būti skirtingų šio ar tokio klausimo aiškinimo. Todėl siekiant visiškos garantijos, tikslingiau bendrauti su "pirminiu šaltiniu".
Tačiau reikia žinoti bendrąsias taisykles ir taisykles, nes ne visi pareigūnai, o ne paslaptis, yra profesionalai. Ir kai kurie norės ir kažkas "pasijuos" su šia( taip pat ne "puiki" paslaptis).Kartais jums gali prireikti įrodyti savo bylą, tačiau tam reikia argumentų, ty normatyvinių aktų žinios. Beje, tai gali būti daroma per teismą, jei pasitiki savimi.
Ką daryti, jei norite gauti leidimą pertvarkyti
Norėdami išduoti projektą
Galite užsisakyti jį bet kurioje projekto organizacijoje, turinčiai licenciją atlikti tokio pobūdžio darbą.Dabar jų veiklą reglamentuoja SRO, kuri išduoda leidimą teikti tokias paslaugas visuomenei.
Specialistai, atlikę būsto patikrinimą, pateikia nuomonę dėl pertvarkymo galimybės( priklausomai nuo guolių konstrukcijų techninės būklės ir numatomų pakeitimų).Jei sprendimas yra teigiamas, tai be to - planas pertvarkyti.
Tai paprastai trunka ne daugiau kaip 2 savaites.
Formuoti dokumentų paketą
Būtina parengti:
- prašymą dėl leidimo.
- Techninis pasas iš techninės įrangos biuro( PTI).
- nuosavybės pažymėjimo kopija.
- aktas( ar kitas dokumentas) dėl šio pertvarkymo suderinimo su namuose aptarnaujančia organizacija( CC).
Jei ši "gražinimo" plokščios veda į bet inžinerinių greitkelių pokyčių iš naujo įdiegti vidaus dujų įrangą( plokštės, sienų katilas), reikia dar derinti su atitinkamu struktūros( šiame pavyzdyje, su dujų pramonėje).Faktas, kad yra tam tikrus reglamentus dėl tokių įrenginių vietą patalpoje( pavyzdžiui, atstumas nuo sienos, ir tt), todėl jūs negalite pasirinkti savavališkai vietą savarankiškai.
Dėl leidimo gavimo reikia kreiptis į būsto patikrinimo teritorinį padalinį.Pakanka paskambinti bet kuriems šios struktūros telefonams( galite nurodyti pagalbos numeriu), ir bus paprašyta konkrečiai susisiekti ir suteikti kontaktinius numerius. Mažose gyvenvietėse - vietos administracijai.
Keletas pastabų
- Jei butas yra bendrai nuosavybėje, tada visų sandorio dalyvių sutikimas yra būtinas. Yra 2 variantai: arba visi jie asmeniškai pasirašo paraišką ir dalyvauja jos pateikime, arba paveda tai daryti vienam asmeniui. Tačiau šiuo atveju šis atstovas privalo turėti kiekvieno savininko raštišką sutikimą, patvirtintą notaro.
Jei butas yra suprojektuotas remiantis socialiniu įdarbinimu, tuomet reikia visų joje įregistruotų žmonių sutikimo. Jei pastatas priklauso kultūros ir istorinio paveldo paminklams, tada pertvarkymo tvarka yra ypatinga.
- gali tekti atlikti ir kitus papildomus dokumentus( pvz, ugniagesių, energijos), bet tai priklauso nuo to, pertvarkymo pobūdžio, todėl yra ypatingas atvejis.
- Gavę leidimą, turėtumėte nedelsdami paaiškinti veiksmų tvarką, kai baigsite visus darbus. Kiekvienas atsiskaitymas gali turėti savo pavedimus, tačiau apskritai ši pertvarka turi būti legalizuota po įvykdymo fakto. Po to, BTI technikas atliks matavimus pakeistose vietose, kad galėtų kurti naujus.paso.
- Atliekant "paslėptus" darbus( lygintuvus, hidroizoliaciją ir tt), būtina parengti atitinkamus aktus.Šiuo klausimu verta pasikonsultuoti prieš pradedant darbą( kuris sudaro, kokioje formoje, kas pasirašo ir kt.).
- Jei pertvarkymas susijęs su būsto ploto pasikeitimu, turėsite iš naujo įregistruoti nuosavybės teisę.Priešingu atveju vėlesniame pardavime gali kilti problemų.
- Pirkdami butą, turite išsiaiškinti, ar jis buvo pertvarkytas? Gali atsitikti taip, kad buvusius savininkus neteisėtai pagamino, o kitiems asmenims, turintiems būstą tokio pakeitimo atradimo metu, reikės atsakyti.
Apibendrinant
Žmonėms, kurie anksčiau tokios problemos nebuvo susidurę, gana sunku naršyti. Plius - laisvo laiko trūkumas. Jei leidžia materialinės galimybės, geriau kreiptis į specialistus "pagal susitarimą"( taip pat yra tokio pobūdžio paslaugos).Už tam tikrą atlygį jie išspręs visus pačius klausimus ir atsikratys daugybės problemų, susijusių su žygiuvais ir stovinčiais linijose.
