Prieš priimdami sprendimą dėl nekilnojamojo turto pirkimo, turėtumėte apsvarstyti visus privalumus ir trūkumus butų viršutiniame aukšte.
Net sovietmečiu paskutinių aukštų apartamentai įgijo blogą reputaciją dėl stogo nutekėjimo ir kitų rūpesčių, ir daugelis vis dar abejoja, ar pirkti tokį namą.
Tačiau kai kurie, atvirkščiai, mano, kad apartamentai viršutiniuose aukštuose yra pigesni ir juos pirkti pelningiau.
Šiame straipsnyje jūs sužinosite, ar tokio buto pasirinkimas yra tikrai blogas ar geras, ir kokie yra privalumai ir trūkumai gyventi viršutiniame aukšte.
Dėl to jūs galite nuspręsti, ar šios sąlygos jums tinka.
Teigiami pragyvenimo aspektai paskutiniame aukšte
Aukštame aukšte esantis butas yra gražus miesto vaizdas, bet kuris makleris apie tai pasakys.
Žinoma, su sąlyga, kad priešais namą dar nėra pastatytas dar vienas dangoraižis, o buto langai neišeina į kiemą arba ant betono sienos.
Jei nenorite eiti į niuansus, visas vaizdas iš viršutinių aukštų yra daug įdomiau nei apatiniuose aukštuose. Tačiau daugeliui tai nėra toks didelis pliusas.
Tačiau galimybė prailginti gyvenamąją plotą dėl viršutinių negyvenamųjų patalpų gali būti naudinga potencialiems pirkėjams.
Daugelis iš jų kartkartėmis stebi mansardą, todėl gauna pilnavertį dviejų aukštų butą.
Tačiau tai užtruks daug laiko ir pastangų: pirma, negyvenamos patalpos turi būti privatizuotos, tada jas reikia atnaujinti, kad ji galėtų gyventi.
Bet jei planuojate parduoti butą ateityje, tai yra labai pelninga alternatyva, nes, padidinus plotą ir pratęsus antrąjį lygį, kainuos bent du kartus.
Tiesą sakant, tai yra tiems, kurie nori ateityje padidinti gyvenamąją erdvę, bet nenori judėti - iš viršutinės patalpos galite pastatyti miegamąjį, darželį ir bet kurį kitą kambarį.
Bet visa tai yra labiau taikoma seniems pastatams.Šiuolaikiniuose naujausiuose pastatuose paskutinių aukštų apartamentai gali turėti privačią prieigą prie stogo arba turėti kitų išskirtinių savybių.
Be didelės kainos, sunku rasti didelių pastatų trūkumų paskutiniuose pastatų aukštuose.
Jei perkate butą antrinėje rinkoje, tada ant viršutinio aukšto jis gali jums kainuoti, priešingai, jis yra pigesnis.
Kadangi dauguma žmonių abejoja, ar verta pirkti tokį butą ir stengtis rasti kitų variantų, savininkai mielai sumažins jūsų kainą, ypač jei jie skuba parduoti.
Jei gyvenate dideliame mieste, tuomet viršutiniame aukšte esantis butas taps švaresniu oru ir geresniu triukšmo izoliavimu nuo važiuojančių automobilių, ypač jei namas yra kelyje.
apskritai gyvena bute viršutiniame aukšte yra patogesnė: tai ne tik mažesnė suma, purvo, dulkių ir triukšmo, bet taip pat yra mažiau vabzdžiai ir jokių smalsių akių pas tave vakare lange.
. Aukščiau esančių kaimynų nebuvimas taip pat gali prašyti, nes tai reiškia, kad nė vienas nebus šokinėti, antspauduoti ir garsiai perkelti baldą virš jūsų galvos.
Negali bijoti, kad vieną dieną kaimiečiai tau užtvins. Galiausiai, jūsų buto svetainės patenkumas bus minimalus - nera bus rūkyti laiptinėje, nuolat vaikščiokite aukštyn ir žemyn.
Kai kurie nuomininkai galiausiai netgi izoliuoja svetainę su savo apartamentais, uždarę ją metalinėmis durelėmis. Jei atliksite tą patį, jūs ne tik gausite komfortą, bet ir saugumą.
Tai taip pat padidins jūsų buto vertę ateityje, jei laiko norėsite ją parduoti.
Kaip matote, pagrindinis privalumas butai viršutiniuose aukštuose - buitiniai ir palaikyti ryšį su lengvumu, o taip pat išplečiamos bute, jei jūs perkate jį sename name, kuriame yra mansarda.
Jei kalbėsime apie naujus pastatus, aukščiausio aukšto namuose butuose dažniausiai būna elitas, nėra pigūs ir greičiausiai išgelbėti nuo daugumos paprastų namų trūkumų, apie kuriuos mes aptarinėjame toliau.
Neigiami pragyvenimo aspektai viršutiniuose aukštuose
Didžiausias trūkumas, dėl kurio daugelis žmonių sustoja, perkant butą viršutiniame aukšte yra stogas. Senose namuose jis gali nutekėti, o vasarą jis yra labai karštas.
Nauji pastatai šiuo požiūriu nėra tokie problemiški, o vasarą butas šildys daugiau.
Žiemą problemų su stogu nesibaigia - kai kuriuose namuose jis gali užšalti. Na, pavasarį ir rudenį galite "prašyti" lietaus.
Nepaisant to, kad stogas yra tikrai problematiška pastatų butų vieta paskutiniuose aukštuose, vis tiek nereikia, kad jūsų namas turės išvardytų trūkumų.
Daugelis stogų yra tinkamai aptarnaujamos valdymo įmonių, o naujose pastatose jos neturi tokių problemų kaip nuotėkis ar užšaldymas.
Video:
Ir kad butas nebuvo per karstas, galima įdėti oro kondicionierius.
Dar vienas potencialus buto šilumos šaltinis yra autonominė katilinė.
Žinoma, tokia šildymo sistema yra savaime gera, tačiau ji yra sumontuota ant stogo ir veikia ištisus metus, o tai dažnai jaučiasi patalpose.
Jūs galite ištaisyti tokius trūkumus tik naudodamiesi kokybišku oro kondicionieriumi.
Vandentiekis taip pat gali tapti apartamentų viršutiniame aukšte problema, nors ir ne kiekviename namuose.
Kai kurie viršutinių aukštų gyventojai skundžiasi dėl nepakankamo vandens slėgio, ypač vakarais.
Nors yra įmanoma, kad panašių trūkumų jaučia gyventojai kitose aukštuose, o tai susiję ne su gyvenamosios patalpos grindimis, bet su vandens tiekimo sistemos kokybe.
Netikriuosius šiukšlius galima žymiai nuodyti aukštesniųjų aukštų gyventojų gyvenimus, nes paprastai kvapas didėja.
Jei jūsų kaimynai yra žemiau mesti nuorūkų į šiukšlių šalinimo arba vaikščioti į tualetą, tai tikėtina, kad jis bus eiti nepastebėti.
Tačiau ne kiekvienas namo yra įrengta šiukšlių išvežimo, ir ne visi kaimynai taip nemandagu, todėl šis veiksnys gali būti vadinami, o ne minusas, ir bereikalingos baimės.
Aukštų skaičius gali tapti tokių butų problema. Pirma, liftas.
Kadangi mano yra viršutiniame aukšte, tai tikėtina, kad jums bus nuolat girdėti jo darbo garsas( beje, naujuose pastatuose tai net labiau tikėtina, nes sienos tai pakankamai plonas).
Vaizdo įrašas:
Antra, liftas gali stovėti ir minusus šio akivaizdūs: jei šeima turi mažą vaiką, turite atlikti vežimėlį laiptais asmeniškai, tas pats pasakytina ir sunkiųjų paketais, bei kitų matmenų dalykų.
Jei perkate naujame pastate butas, tikėtina, kad lifto vis dar negali būti pradėtas eksploatuoti, o tai reiškia, kad visi apdailos medžiagos remontui turi pakelti į butą patys arba su budėtojai, kurių paslaugos yra, be abejo, ne be pagalbos.
Tas pats pasakytina ir apie butus baldams - pastarajame aukšte jis kainuos daug daugiau nei pristatymas į apatinius aukštus.
Vandentiekių apsilankymai gali būti kita problema tiems, kurie gyvena paskutinio aukšto butuose.
Kai kuriuose apartamentuose gali būti įrengiami trigeriai. Jei perkate, tada kiekvieną vasarą, kai reikia laiko nuplauti sistemą, jus aplankys santechnikai.
Nenurodykite, kad apsilankymai kartą per metus bus per daug erzina, bet kai kuriems, tai gali būti reikšmingi trūkumai.
Yra ir kitų viršutinių aukštų trūkumų.Pavyzdžiui, jie labai mėgsta paukščius - senose namuose jie gali įrengti lizdus ties balkonų nišomis, o naujose - sėdėti ant stogų ar palangių.
Bet kuriuo atveju jie bus išgirsti iš bet kurios iš šių vietų.
Galiausiai paskutinis aukštas yra padidėjęs pavojus vaikams ir gyvūnams. Dažnai būna atvejų, kai paukščiai ar vabzdžiai medžioja gyvūnus iš langų.
Deja, dauguma jų baigiasi mirtinais rezultatais. Tačiau sunku pašalinti tokius trūkumus - pakanka įdėti apsaugines akis ant langų.
Labai mažiems vaikams yra taip pat nukristi nuo lango, ir su vyresniais vaikais, gali turėti ir kitų trūkumų rizika: iš viršutiniame aukšte stebėti tai, kas vyksta ant žaidimų, nėra labai patogu.
Tas pats pasakytina apie automobilį ir apskritai apie tai, kas vyksta kieme. Ypač jei butas nėra standartiniame devynių aukštų pastate, bet naujame pastate, esančiame 16 ar 20 aukšte.
Nepaisant to, kad trūkumai, atrodo, nusveria, nereikia, kad visi jie būtų kiekviename apsodintame bute.
klausimas, ar pirkti butą viršutiniame aukšte klausimas turėtų būti vertinamas atskirai ir apsvarstyti kiekvieną individualų variantą, taip pat pradėti nuo tikslu, dėl kurio jūs perkate butą.
Daugelis žmonių žino, kodėl jums neturėtų pirkti viršuje butą, bet nemanau, kad galimas privalumus, kad konkrečiu atveju gali nusverti trūkumus.
ypač pasakytina apie naujų pastatų - iš tiesų su stogo problemų ir visada laužas liftas labiau tinka vyresnio amžiaus namus naujoje situacijoje yra tas pats su tuo yra daug geriau.
Tačiau sename name butas viršutiniame aukšte taps Jums geras įsigijimas, pavyzdžiui, jei jūs nuspręsite padidinti plotą palėpėje.
Neikite stereotipų, kodėl jums neturėtų pirkti butą viršutiniame aukšte, ir galvoti racionaliai ir sveria visus privalumus ir trūkumus - tada jūs galite padaryti teisingą pasirinkimą ir pasirinkti geriausias sąlygas jūsų buvimo.
