Kaip legalizuoti pertvarkymą butu

Tipiškas sovietinis laikotarpis nėra pakankamai butai atitinka šiuolaikinių meistrų patogų būstą sąvokas. Iš to pasekmė yra kapitalinio remonto. Jei nė vienas iš kaimynų nesiskundė apie nuomotojo veiksmų, jokių specialių problemų.Bet jei turtas yra parduodamas, suteikti arba imtis kitų teisinių veiksmų, yra klausimas apie teisinių dokumentų prieinamumą, atitinkamu įstatymo raidę.Pakalbėkime apie tai, kaip juos gauti be pakvietimo teisininkais.

koncepcija naujai sukurtų dalykų

Bet materialiame pasaulyje objektas gali būti modernizuotos, atstatytas ar pratęstas pagrindu. Tokie veiksmai yra teisės klausimas yra senų dalykų transformacija į naują.Visi gauti senosios dalykas teisiniai dokumentai, praras galią, kai kalbama apie naujai sukurtų dalykų.

Ši nuostata yra visiškai teisinga nekilnojamąjį turtą.Bet butas ar namas, net tada, kai savininkas yra ne į techninio paso rankose, įtrauktos į nekilnojamojo turto registrą.Be to, adresą, duomenų butai sąrašinis ir plotą kambarių, platinti ryšių, durų ir langų skaičių, taip pat nustatyti namų įrangos, kaip antai:

• AGV,
• dukart slėgio katilų,
• elektros katilas,
• vandens skaitiklių, dujų ir elektros energijos,
• oro kondicionierius, atsižvelgiant į namų įsikūręs istoriniame miesto dalyje atveju.

Jei remontas apima kažką aukščiau, tada, kai jis gauna naują savininką dalyką ar naujai sukurtą turtą.Šiuo klausimu būtina gauti atitinkamus dokumentus.

Kita aktuali problema - sujungus rūsius ir pastoges į butą, esantį pirmo ir paskutinio aukšto. Dažnai rūsiuose ir palėpėse nėra tinkamos formos, todėl viešosios įstaigos mielai leidžia savininkai gretimų butų plėsti savo gyvenamąją erdvę.Praktiškai tai užtrunka įvairių sutarčių laikinam naudojimui ar nuomos forma.

Jei pažvelgti į tai iš Atsižvelgiant į kasacinį, tada grįžti į naujai sukurtą dalykas. Tuo pačiu metu, gauti juridinius dokumentus bus daug sunkiau, nes buto savininkas neturi teisės disponuoti ir, ypač, atstatyti rūsyje ir palėpėje. Bet nuomos sutartis apima tik teisę naudotis paskirstytas kvadratinių metrų, be jokių jokių pakeitimų galimybė.

Siekiant aiškiai suprasti, kokių veiksmų yra laikomi būti siekiama sukurti naujus dalykus, pasiūlyti jiems gauti:

• pokytį Kambarių plotas, įskaitant durų ir laikančių sienų,
• kokį nors veiksmą, kuriais siekiama į laikančiosios sienos namuose kaita,
• pakeisti pakeitimokomunikacijos,
• kaita, papildymas arba panaikinimas, šildytuvai,
• atjungimas nuo centrinio šildymo sistemos,
• prisijungimas prie buto ar namo, o ne erdvėje,
• priestato privačiuose namuose papildomąPapildomos patalpos,
• pokytis aukštybinių pastatų,
• atnaujinimas negyvenamųjų patalpų gyvenamuosiuose,
• atnaujinimas gyvenamųjų patalpų negyvenamosios,
• įrengiant duris, jei prieš nebuvo nė vieno,
• montavimas oro kondicionavimo namo priekyje, įsikūręs istoriniame miesto dalyje,
• rekonstrukcijosar išplėtimas balkone,
• keitimas ryšių,
• pakeitimo apskaitos skaitikliai.

Minėti pokyčiai yra skirstomi į:

• vietos,
• pasaulio.

Dėl vietos pokyčius pakankamai gauti leidimą konkrečiu atveju, priteisti atitinkamus dokumentus ir, jeigu reikia pagalbos.

pasauliniai pokyčiai, kurie įtakoja visą įrenginio arba jo dalies, remonto, reikalauja naują pavadinimą dokumentus. Yra du variantai:

• pirminė dokumentacija,
• registracija per teismus.

gavimas teisinius dokumentus nuo pirminių dokumentų

pagrindu įteisinti pakartotinį planavimas yra sudėtinga. Taigi, jei remontas nebus padaryta, tai lengviau gauti visus teisinius dokumentus, kurių reikalaujama pagal teisės aktus.Ši procedūra yra sąlyginai suskirstyti į tris etapus:

• parengiamąją,
• statybos darbų,
• gaunant išvadas apie dėl naudojimo objekto pasirengimą.

Tuo parengiamojo etapo, apsvarstyti planuojamų pokyčių mastą.Kai idėja yra įrėmintas:

• rasti licencijuota projektavimo organizacija ir užsisakyti techninę dokumentaciją,
• rasti rangovą ir pasirašyti sutartį su juo dėl statybos darbų vykdymo,
• gauti leidimą rekonstruoti PTI, Rospotrebnadzor ministerijos Ekstremalių situacijų ir miesto architektūrą.

paskutinis punktas yra sunkiausia, nes jums reikės pateikti dokumentus, įskaitant:

• techninių pasų įrenginių su nuorodomis F1 ir F5,
• projektinę dokumentaciją pagal Wet Seal licenciją architektūros - statybos organizacija,
• išvada architektūros ant naujo planavimo galimybė,
• išvadaugniagesių laikymosi techninės dokumentacijos priešgaisrinės saugos reikalavimus,
• išvada Rospotrebnadzor,
• notaro nuosavybės teise nbutas arba namas,
• sutikimas kaimynų,
• sutartis su rangovu.

Nors šie dokumentai yra pagrindinis, o kai kuriais atvejais papildomai derybos bus reikalinga. Praktiškai surinkti visus leidimus nėra sunku. Tai užtrunka nuo dviejų iki šešių mėnesių, priklausomai nuo atkaklumo ir investicijų.

Tačiau daugelis pasirinkti apsieiti be atitinkamų dokumentų ir atlikti pakeitimus be leidimo. Be tokių savininkų padarinių klausimas, kaip legalizuoti pakeitimus į butą?

Visų pirma, tai yra dėl to, kad turto perleidimo. Kai skambinate bet koks turtas sutartis reikės naują registracijos pažymėjimą.Savo gamyboje, jei atitinkami pokyčiai nebuvo įrengti laikantis įstatymų, bus antspaudas "nelegaliai pastatyta".Su tiek mirti bet notaro nepavyksta užsiregistruoti atžvilgiu turto savininkas sutartį.

Deja, tai ne vienintelė problema. Daugeliu atvejų, kaimynai yra prijaučiantis remontas, bet jei jie nusprendžia skundžiasi, savininkas bus problema. Tarp jų: ​​

• bauda, ​​
• reikalavimas grąžinti pirminę išvaizdą objekto,
• konfiskuoti patalpų ir iš jo išplaukiančių pardavimą.

Nors 99% atvejų, įstatymas aiškiai mato tik pirmojo tipo bausmės, dauguma pareigūnai siekia pritaikyti naujausią priemonę.Šio pasekmės yra akivaizdžios, ir yra kvalifikuoti pagal atitinkamą straipsnį Baudžiamojo kodekso. Tačiau biurokratinė sistema leidžia kaltas išvengti bausmės, bet savininkas privalo sumokėti už brangiau dovana.

Jei mes kreipiamės į teisinės praktikos, kad būsto teisių srityje ekspertai dažnai susiduria su kiek tai kainuoja įteisinti pakeitimus klausimą.Išsklaidyti visas mitus, kai mes pažymime, kad advokatas pats už panašų darbą užtruks ne mažiau kaip $ 500, bet tai bus būtina mokėjimai nuo 1 000 iki 10 000 JAV dolerių.Labiausiai tikėtina, kad ši kaina bus paskelbta artimiausiu metu. Bet tai nėra galutinis. Tuo pat metu, ten bus daug papildomų išlaidų.Taip yra dėl to, kad dauguma užklausos bus tvarkomi "neapdairumas", todėl advokatas tiesiog negali nurodyti iš anksto visus įmanomus momentus.

Remiantis tuo, kas išdėstyta, darytina išvada, akivaizdu, kad atitinkamus dokumentus, kaip tikėtasi. Taip bus sumažinti kainą bent 10 kartų.Tačiau šis variantas yra ne visada įmanoma.

Kaip įteisinti pakeitimus, prietaisai ir mechanizmai

Daugelis pradėjo verstis pertvarkymo atgal į 90-ųjų.Tuo metu, įstatymas nereglamentuoja šį teisinį grupę, todėl jokių dokumentų neturėjo daryti, Tačiau šiandien šių butų ir namų savininkai susiduria su perduodant nuosavybėn turto problemą.Tokiu atveju, jums reikės įteisinti pakeitimus į patalpas per teismus.

Kitas klausimas, kad yra aktyviai išnaudojama advokatų, jis keičiasi tiesiogiai draudžia įstatymai. Viena vertus, atlikti tokį darbą, negali gauti leidimo. Kita vertus - jie gali būti legalizuoti. Tai apima:

• pablogėjimas sąlygomis gyvena pavaduojančius patalpas ar kaimynų,
• prisijungimas avarinis arba netinkami gyvenamieji kambariai,
• prisijungimas departamentų tobulinimas,
• pažeidimas guolis konstrukcijos vientisumas,
• perkrovos ryšio sistemos, vanduo, elektra arba dujos,
• sutrikimas arba pertvarkymas ventkanala,
• perkrovimo, laikančios sienos.

Visi šie draudimai yra žaidžiamas taip. Gavimas iš valstybės organizacija leidžia, po inžinerinių darbų savininkas bus atmestas. Be to, atlikti operaciją su privačia bendrove pagalbos ir jo išvadomis kreiptis į teismą dėl pripažinimo nuosavybės teisių.

Nors ji yra gana patogu, toks malonumas kainuos brangiai. Ir tai ne teisiniai mokesčius ir gauti atitinkamą kompetenciją.Ne kiekviena įmonė sąmoningai pažeidė galiojančius teisės aktus normas, kaip bausmė, o švelniausiu, jeigu licencijos atšaukimo.

Be ginčytinais klausimais, yra keletas pakeitimų, kurie paprastai negali būti teisėtas. Jie priklauso pjovimo įdubų ar angas patvirtinamųjų sienos. Kadangi šie veiksmai bus žymiai susilpninti per trumpą laiką pastatą kaimyninėse gyventojams bus įtrūkimų sienose, lubų ar grindų loveliai ir kiti vienodai nemalonių pasekmių.Vienintelė išeitis jiems yra kreiptis į teismą su atlyginti materialinius nuostolius reikalavimo. Nors patalpoje, kurioje remontas buvo atliktas, ty savininkasatsakovas yra tikėtina, kad laimėti šį procesą, statybos bendrovė, kuri išdavė išvadą, 100% bus prarasti licenciją.Todėl toks pavojus ne save gerbiantis įmonės neisiu.

Nepriklausomai nuo legalizavimo priežasčių, iš dokumentų teismui paketą išlieka tos pačios:

• projektas pertvarkymas namo, sertifikuota pagal licenciją architektūros ir statybos firma,
• sertifikatas nuosavybės objekto,
• lapas butų,
• pažymėjimą Rospotrebnadzor ir ugniagesių laikomasi pertvarkymonustatytas normas ir standartus,
• sertifikatas iš būsto ir komunalinių organizacijų, kaimynai neturi pretenziją ar notaro patvirtintą sutikimą, kaimynų atliktiE pertvarkymas,
• pažyma architektūra, remontas nebūtų pažeidžiamos STATYBINĖS KONSTRUKCIJOS, vėdinimo sistema ir bendravimą.

Visi šie dokumentai turi rinkti prieš kreiptis į teismą.

Kitas žingsnis - parengti veiksmų.Šis dokumentas nustatė, kaip kurti įstatymą.Norėdami sutaupyti laiko, lengva taikyti jokie advokatą ar teisės studentams. Propaguoti jausmą ten, nes jis siūlo vykdyti veiklą, ir tai yra skirtingos rūšies pinigų.

Jei nusprendėte parašyti pretenziją atitinkamų straipsnių Civilinio kodekso, patikrinkite šiuos duomenis:

• teismo pavadinimas,
• Teismo adresą,
• savo duomenis,
• kontaktinę informaciją
• gyvenamąją vietą ir registravimo,
• pavadinimas ir kontaktinę informaciją atsakovui. Pats

reikalavimas turi būti:

• esmė klausimu,
• argumentus,
• įrodymų,
• sąrašą pridedamų dokumentų.

Apskritai, visi teismo procese esantys sertifikatai ir kompetentingi argumentai yra pergalė.Jei atliksite visą teisėjo darbą ir nuspręs, kokiais straipsniais jis turi nuspręsti dėl nuosavybės pripažinimo, jis greičiausiai patenkins pretenziją.Išimtis yra tik objektų, kuriems taikomas atsakovo asmeniniai interesai, kategorija.

Teismas gali atsisakyti teismui tik tuo atveju, jei įrodymai nėra išsamiai pateikti arba nurodo, kad pertvarkymas pažeidžia teisės normas.Šiuo atveju turėsite kreiptis į Apeliacinį teismą ir atidžiau susipažinti su pažymėjimų sudarymo procesu. Daugeliu atvejų apeliacinis skundas pirmosios instancijos teismui perduoda bylą į antrąjį teismo procesą.Šis apeliacinis skundas susijęs su proceso esminės dalies apeliacija. Taip pat yra procedūrinė dalis, suteikianti dar daugiau galimybių pasiekti tiesą su mažiausiomis investicijomis, tačiau tai jau yra atskiro straipsnio tema.

Baigdamas noriu pasakyti keletą žodžių apie ieškovus, kurie po teisėjo paskyrimo atvyksta į padėjėją su pasiūlymu: "Ar turiu legalizuoti pertvarkymą, problemos kainą?".Tai, kad jūs galite gauti konkretų atsakymą į tokį klausimą, manoma tik tiems, kurie niekada nebuvo teisme. Nors asistentas gali sužinoti šią akimirką, jis to nedarys dėl tos pačios priežasties, kad jis nežino ieškovo. Todėl, jei yra priemonių ir laiko nepakanka, lengviau samdyti advokatą, kuris sugebės išspręsti visas problemas. Kitais atvejais surenkite reikiamus dokumentus ir drąsiai atpažįstate butą ar namą.