Paskolos už privataus namo statybai: pelningas pasiūlymas

Nuosavas namas yra prioritetas vienas gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto daugeliui žmonių. Tačiau ne kiekvienas turi reikiamą didelę sumą pinigų įgyvendinti savo svajonę. Mes turime apsvarstyti visus galimus variantus paskolos. Vienas iš labiausiai priimtiną sprendimą yra hipotekos privataus namo statybai, kuri išsamiai aptarti šiame straipsnyje.

Variantai paskolą namų statybai

Prieš imti paskolą statyti namą, būtina apsvarstyti visas galimybes, kurias pateikia pagrindinių bankų. Yra tam tikras programas, kurios turi geras sąlygas, bet reiklesni. Po visų skaičiavimų galima pasirinkti tinkamiausią sprendimą.

Daugelis didelių bankai dabar siūlo keletą galimybių gauti grynųjų pinigų paskolą už privataus namo statybai:

• įprasti hipoteka;
• vartotojų kreditas;
• hipoteka, darant prielaidą, kad įkeisto papildomo susitarimo dėl privačios nuosavybės išvadą;
• hipoteka, naudojant motinystės kapitalą.

Kiekvienas iš variantų turi savo didelius privalumus ir trūkumus.

Vartojimo kreditas už privačių namų statybai apima trumpiausią terminą paraiškos. Tai reikalauja minimalaus sąrašo dokumentų teikimą. Kredito piktnaudžiaujama, todėl bankas nėra suinteresuotas klausimą apie lėšų paskirtį. Tačiau, nepaisant to, yra daug trūkumų numeris:

• aukštos palūkanų norma, kuri pasiekia 20%;
• paskola yra suteikiama 10 metų;
• maksimali pinigų suma siekia 2 mln. rublių.

Tai geras sprendimas apdorojimo paskolą už priemiesčio zonoje statybos.

Dėl šalies statybos namas su hipotekos įregistravimo įkeitimo sutartis, o ne vartojimo kredito yra palankesnis variantas. Jūs galite tikėtis gauti daugiau prasmingą pinigų sumą, kuri yra tik įkaito vertės. Ji išduodama ilgesniam laikotarpiui - iki 30 metų. Palūkanos už paskolas yra vidutiniškai 18%, o kaip užstatą savo bute gali veikti, žemę ar būstą.

Kitas sprendimas, kuris yra dažnai naudojamas jaunų šeimų, yra lėšų panaudojimas iš motinystės kapitalo paskola statyti namą. Šios lėšos gali būti naudojamos siekiant įgyvendinti pirmąjį mokėjimo ar atsiskaitymo sutartį kūną. Sertifikatas gali būti naudojamas iš karto po to, kai yra gautas.

Tuo įregistravimo dėl hipotekos skolininko paraiškos pateikimo metu suteikia darbuotojui banko pažymą. Po to, bankas atstovas turi kreiptis į pensijų fondą ir paaiškinti pinigų likutis turi būti perkeltos į atsiperka kredito skolą.

Svarbu!Visi reikiami dokumentai skolininkas siūlo ne tik banko, bet ir į pensijų fondą, iš kurio bus surengtas kaupimo.

Tradiciniai hipotekos privataus namo statybai

Hipotekos dėl namo statybai šiuo metu yra viena iš populiariausių paskolų programas, kurios teikia daugelis didžiųjų bankų. Norėdami gauti ten yra keletas reikalavimų, tačiau pagrindinė sąlyga yra tinkama finansinė gerovė, kuri atitinka banko reikalavimus.

Gauk ant dalių buveinės būsto paskolą statyboms dėl didelio Rusijos bankas gali, kaip Rusijos Federacijos piliečio, taip pat atstovai iš kitų valstybių, pasiekė 18 metų amžių. Paskola apima pirmąją įmoką įgyvendinimą 30% sumos ir privalomojo hipotekos turimos skolininko nekilnojamąjį turtą. Taip pat kaip įkaitas gali būti perkamos objektas. Kreditavimo laikotarpis yra 30 metų.

Kaip garantai gali būti atkreiptas į 3 bendraautorių skolininkams. Jei skolininkas patenka pagal "jauna šeima" kredito programoje nustatytų sąlygų, kaip garantai tėvais gali tapti hipotekos.

Svarbu!Tarnautojai, jaunos šeimos, darbo užmokesčio bank klientai gauna lengvatinį režimą, kuris gerokai paveikti palūkanų normą, paskolos.

Dėl namo paskola statybai suteikta tam tikrų dalių, todėl dalių pavadinimas. Tai leidžia palaipsniui mokėjimo už statybos darbų. paskolos grąžinimo schemos yra anuitetas, kuris apima mėnesį atlikti mokėjimus lygiomis dalimis.

Pagrindiniai privalumai būsto paskolą už namo statybą, yra:

• Tai atsižvelgia į patikrintą ir neformalios pajamų formos;
• ilgas paskolos laikotarpis;
• žemos palūkanų norma 9%;
• gebėjimas pritraukti keletą garantai;
• panaikinant būtinybę Privalomojo gyvybės draudimo;

• išankstinio išleidimo į aplinką ar dalinio išankstinio grąžinimo kredito skolos su paskirstymo be banko Komisijos įgyvendinimo galimybės;
• galimybė prireikus gauti išsigelbėjimas mokėti.

Už gauti hipotekos schema ir reikalaujami dokumentai

Paskolos už naujos statybos turi ypatingą paskirtį. Lėšos praleido dėl konkretaus objekto statybos ir yra griežtai kontroliuojama bankui. Paskolos išleistų investicinių vienetų. Dėl antros dalies ataskaitos turėtų būti pateiktos pirmosios dalies pinigų.

Registracijos tvarka tikslinės paskolos statyti namą apima šiuos veiksmus:

• šėrimo į banko ataskaitas;
• parengimas reikiamus dokumentus, susijusius su pirmosios įmokos;
• sutarties sudarymo ir gavimo paskolos;
• Į į Jūsų spardytis banko ataskaitos teikimas;

• gauti kitą paskolos dalį;
• popierizmo dėl nuosavybės objekto statybai;
• perduoti kaip įkaitas banko statybos projektą, siekiant sumažinti palūkanų normą.

Svarbu!Kaip dokumentą dėl už suvartotą kiekį turimų sutarčių su statybos bendrovėmis, medžiagų tiekėjai, čekių ir kvitų šlapiomis ruonių juridinių asmenų ataskaitoje.

Siekiant atsižvelgti į namų hipotekos statybos turi parengti tam tikrus dokumentus:

• pasas ir dokumento su skolininko ir jokių garantų registravimo kopija;
• darbo pažymėjimas darbo užmokestis;
• Visi dokumentai, susiję su įkaito;

• visi dokumentai statybos, įskaitant ateities namas, projektinę dokumentaciją ir išlaidų sąmatos planą;
• dokumentas, patvirtinantis, kad turima lėšų įmoka.

Tai yra pagrindinis dokumentų sąrašas, tačiau bankas gali reikalauti ir kitos dokumentai individualiai. Tai gali būti indifikatsionny kodas, vairuotojo pažymėjimas, karinis ID diplomas švietimo, iš TC kopija, tyrimas apie asmeninę sąskaitą valstybės, santuokos liudijimo, paso.

Jei skolininkas turi papildomų pajamų, turite pateikti pareiškimą iš darbo užmokesčio ar banko debeto kortelę. Tuo atveju, kai skolininkas yra įmonės savininkas turi pateikti įstatų ir steigimo dokumentų kopijos. Kai klientas yra PI, patvirtinti jo pajamų mokesčio deklaracijos yra būtinas, išrašą iš asmeninės banko sąskaitos ir grynųjų pinigų knygos kopiją.

Kai skolininko tėvai jos garantai, turi gebėti dokumentuoti jų santykių su klientu faktą.

Dokumentų paketas įkaito objektas

Apie namą būsto paskolą statybai suteikta užstatą vieną iš objektų:

• butas;
• žemės sklypas, kur objektas yra statybos;
• nekilnojamojo turto, kuris bus pastatytas ar įsigytas.

Jei vartojate paskolą užtikrintos daugiabučio namo statybos paraišką, privalo pateikti šiuos dokumentus atveju:

• originalus sertifikatas nuosavybės butą;
• originalai kadastro ir techniniai pasai;
• originalus ištrauka iš Unified valstybės registro, kuris turi būti ne senesnė nei 30 dienų, o tai rodo buvimą ar nebuvimą suvaržymų;
• originalus ekspertų vertinimo ataskaita dėl tikrosios vertės buto;
• originalus Vedybų sutartis, jei toks yra;
• originalus notaro deklaracija santuokos nebuvimo.

Kai skolininkas gavo iš anksto banko patvirtinimo, jis privalo pateikti būtinus dokumentus, susijusius su pradinio mokėjimo ir objekto statybai.

Patvirtinimas, kad būtų galima pradinį įnašą yra iš asmeninės banko sąskaitos klientui, kur ekstraktas Jame reikiamą sumą arba dokumentas, patvirtinantis sumokėjimą tam tikrą dalį statybos projektą, kuris yra priimtas kreditas.

Susijęs straipsnis:

Gražūs namai: projektai su sėkmingo dizaino ir vidaus išdėstymo

Projektai kotedžai su unikaliu dizainu ir populiariausių architektūrinių sprendimų. Konsultacijos dėl vystymosi ir atrankos optimalaus išdėstymo pastate.

Apdorojimo paskolos statybai namų taupomojo banko

Pastovi vadovas išduoti hipotekos namų pastato yra taupomasis bankas. Ji siūlo klientams labai konkurencingas ir įperkamas paskolų sąlygas. Tačiau, lyginant su gatavo būsto pirkimo yra palūkanų normos didinimo. Jo dydis priklauso nuo to, pirmąją įmoką ir laikotarpiu nuo paskolos sumos. Min palūkanų norma siekia 12,5%. Yra ir kitų išmokų ties už privataus namo statybai hipotekos metu. "Sberbank" yra šios sąlygos skolinimu:

• minimali suma pirmosios įmokos turi būti ne mažesnis kaip 25%;
• Banko klientai taikomi palankiausi ir pagerino sąlygas gauti pinigų paskolą;

• svarstant paraišką ir priežiūra paskolų komisijos neimamas;
• dėl išankstinio grąžinimo kredito skolos sankcijų nėra numatyta;
• Grąžinimo iš ties teikiamos valstybinės programos teikia būsto jaunoms šeimoms jų pačių tėvų kapitalo ar lėšų sąskaita paskolą galimybė;
• individualus požiūris atsižvelgiant kiekvieną paraišką;
• gauti maksimalią pinigų sumą gali atnešti garantai;
• suteikta galimybė sukurti mokesčių atskaityti 13% sumos sumokėtų palūkanų;
• galimybė įregistruoti atidėtą mokėjimą pagrindinės paskolos laikotarpiui, ne ilgesniam kaip 3 metai.

Vilkinti mokėjimus už paskolą yra naudinga sąlyga, kuri leidžia ankstyvieji metų mokėti tik palūkanas, ir turimi išleisti papildomų statybos sąnaudų lėšos.

Kokiomis sąlygomis registracija į taupomasis bankas paskolos privataus namo statybai?

Kadangi 2016 pradžioje gauti taupomojo banko už namų hipotekos statybos gali būti tik rublių. Minimalus pinigų suma yra ne mažesnė kaip 300 000 rublių. Maksimalus dydis neturi viršyti 75% būsimos namuose ar dėl užtikrinimo priemonės objekto savikaina. Trūkstama 25% reikės padaryti kaip pradinę įmoką.

Kiekvienas hipotekos turi specialų tikslą, todėl visi pinigai turi būti nukreiptas tik į namo statybą. Griežtai kontroliuojama banko atstovai. Kreditas gali išduoti kaip Rusijos ir kitų šalių piliečiams. Iš paskolos grąžinimo terminas priklauso nuo skolininko, kuris tuo grąžinimo skolos laiku turėtų būti ne daugiau nei 75 metų amžiaus.

Tęstinumas darbo per pastaruosius penkerius metus turėtų būti apie 1,5 metų toje pačioje vietoje. Turtas, kuris bus naudojamas kaip įkaitas turi būti apdraustas ne grąžinimo metu. Jei paskola grąžinama anksčiau laiko, jei pinigus atgal nepanaudotą draudimo laikotarpį.

Jei mėnesio paskolos grąžinimo, galite mokėti bet kokią pinigų sumą, kuri turi būti didesnis nei suma, kurią sutarties nustatyta tvarka. Įrašyta galutinę sumą už išankstinį grąžinimą daroma skolininko prašymu tik dėl šiokiadieniais.

Palūkanų normos 2017 m gauti hipotekos taupomojo banko už privataus namo statybai

Palūkanų norma laikotarpio pagrindu buvo išduoti hipotekos ir dydį pirmąją įmoką. Ji gali skirtis atsižvelgiant į banko vadovybės sprendimu, tačiau tai įmanoma tik tuo perdirbimo paskolą etape. Kai paskolos sutartis buvo sudaryta, tai atmesti, atsižvelgiant į kintančias kredito kainos galimybę.

Kai pirmasis mokėjimas yra 50%, procentas priklauso nuo paskolos laikotarpį. Mažiausias dydis yra 12,5%, kai grąžinimas už 10 metų paskolą. Procentinis pasiekia 12.75% už kreditavimo laikotarpį 10-20 metų. Jeigu pinigų paskolos išduodama 20-30 metų, palūkanos už paskolą yra 13%.

Jei pradinio įnašo dydis svyruoja nuo 30 iki 50%, o palūkanų norma skolinimo laikotarpį iki 10 metų yra 12.75%, 10-20 metų - 13% 20-30 metų - 13.25%. Jei minimalus mokestis 25% procentais yra 13%, 13.25% ir 13,5% per pirmiau minėtą kredito laikotarpiai atitinkamai.

Svarbu!Šios palūkanų normos yra svarbios skolininkų, kurie turi darbo užmokesčio kortelę taupomojo banko. Kitiems, šie skaičiai išaugs 0,5%.

Jei klientas atsisako apdrausti sveikatą ir gyvenimą Banko prašymu procentas padidėjo 1%. Bet taupomojo banko filialo apskaičiuoti paskolą statyti namą su tikslios sumos nustatymo ir palūkanų normos gali būti visiškai nemokama pateikus paraišką internetu.

Terminai registravimo žemės ūkio banko paskolą statyti namą

Žemės ūkio bankas neturi atskiros programos kiekvienam kredito galimybės. Sąlygos yra nustatyti atskirai pagal prašymą ir skolininko kokybę. Išdėstyti hipotekos gali iš Rusijos pilietis tuo nuo 21 iki 65 metų amžiaus, turintys pastovų darbą ir stabilias finansines pajamas. Darbo patirtis turėtų būti apie 5 metus.

Kredito už namo statybą galima už 3 iki 25 metų. Ilgalaikis grąžinimas neneša palūkanų, mokesčių ir baudų. Suma pagrindinis indėlis turi būti ne mažiau kaip 15% visos sumos. Minimali suma už hipotekos skaičiuojamas nuo 100 tūkst. rublių, maksimalus priklauso nuo skolininko pajamų ir mokėti ne daugiau nei 2 mln. rublių.

Kaip įkaitas gali būti bet apdrausta nuosavybė. Pasirašant sutartį, galima įsivežti iki trijų garantų. Palūkanos Rosselkhozbank svyruoja nuo 7,5% iki 13%. Efektyviausias sprendimas yra programa įgyvendinama su valstybės parama. Čia paskolos procentas yra tik 11,3%.

Žemės ūkio bankas suteikia galimybę atkreipti motinystės kapitalo paskolą statyti namą, kuris gali būti naudojamas kaip pradinę įmoką arba grąžinti paskolą. Tačiau tai nereiškia, sudaryti palankias sąlygas. Norėdami naudoti šią programą, turite pateikti prašymą į pensijų fondą su prašymu disponuoti priemonėmis grąžinti skolą pagal kredito sutartį. Patvirtinus už tam tikrą sumą, bus automatiškai įskaitytos į sąskaitą iki kredito sutarties, kuris tarnaus kaip įgyvendinimui perskaičiuoti mėnesinių mokėjimų pagrindu.

Išsamiau apskaičiuoti Rosselkhozbank paskolą statyti namas yra įmanoma bet jo šakos, kur yra individualus požiūris į klientą. banko darbuotojas informuos apie galimus variantus apdorojimo paskolą.

VTB 24: hipotekos privataus namo statybai

Bankas turi specialią programą, kuri leidžia jums gauti paskolą ant žemės saugumui. Pagrindinė sąlyga yra tai, kad žemė po pastatu turėtų būti privati ​​nuosavybė skolininko, kuris rankose turi būti atitinkamas dokumentas.

Bankas teikia paskolas nuo 6 mėnesių iki 30 metų į 490 tūkst sumos. RUB. 5 Mill. rublių. Palūkanos už paskolas, yra į 12.75% sumos, bet jis gali pasiekti 17.15% pavėluotų mokėjimų atveju. Remiantis programos pagrindu gauti hipotekos namo statybai VTB 24 nereikalauja įgyvendinimą pradinio mokėjimo. Ji taip pat neturi atsižvelgti į skolininko pajamų. Prisijungę paraiška bus laikoma banko per 3 dienas.

Paskola taip pat gali organizuoti Rusijos Federacijos amžiaus nuo 21 iki 60 metų, kuris dirbo bent vieną mėnesį nuo paskutinio darbo pilietį. Žemė gali veikti tai, ar nuosavybė, kaip įkaitas, kuris buvo apdraustas.

Svarbu!Šie terminai yra Maskvoje. Kituose miestuose Rusijos sąlygų ir palūkanų normos gali būti keičiamos.

VTB 24 suteikia teisę gauti grynųjų pinigų paskolą statyti namą 400 tūkst sumos. 3 Mill. rublių už 13 mėnesių laikotarpį. iki 5 metų. Tačiau procentas čia yra bent 17%.

Naudingas patarimas!Pinigų paskola netinkamai, todėl pinigų suma gauta gali būti naudojamas ne tik pastatyti namą.

Prašymas gali būti išduotas banko interneto svetainėje, telefonu arba bet jos padalinyje. Teigiamas sprendimas skolininko bus pranešta SMS žinute. Toliau, jums reikės pateikti dokumentų sąrašas ir trečią darbo dieną gauti grynųjų pinigų paskolą. Jeigu skolininkas yra atlyginimas, galite gauti pinigus nuo paraiškos padavimo, kuri yra gydoma nedelsiant dieną.

Ar hipotekos statyti namą su kitais bankais?

Iš Sodyba hipotekos statybos galima gauti iš Gazprombank ", kuri suteikia klientams galimybę imtis 300 tūkst. 4,5 Mill. rublių iki 15% per metus už 30 metų.

Skolininkas turi pateikti visus reikiamus dokumentus, kurių sąrašas būtinai turi būti pateikiamas dokumentas, patvirtinantis, kad žemės, skirtos būsimai statybai nuosavybės. Projekto dokumentacija namo turėtų būti oficiali statybos įmonė, kuri yra licencijuota. atstovas banką bus atidžiai išnagrinėti skolininko mokumą per savo kredito istoriją. Gavusi teigiamą atsakymą į jo prašymą klientas gali tikėtis gauti pirmąją dalį pinigų, kurie tik atidėtas.

Raiffeisen Bank suteikia galimybę gauti atsiejo paskolą 17% per metus už 15 metų suma neviršija 60% įkeisto turto vertės, bet ne daugiau kaip 9 mln. rublių.

Rosbank suteikia hipotekos įvairių tipų būsto, įskaitant galimus išduoti paskolą pastatyti namą "iki raktų" per 25 metų. Čia yra keletas 11,75% procentais. Kaip užstatą, bankas priima tik savo turtą. Žemės ar ne dostroy tokiems tikslams netinka. Pradinio mokėjimo dydis turėtų būti 15% arba 10% dalyviai naudos programas.

gauti hipotekos naujų privačių namų statyba yra tinkamiausias sprendimas tiems, kurie neturi pakankamai finansinių galimybių įsigyti namą už savo pinigai. Tai yra naudinga, bet ir rizikinga operacija, kuri reikalauja laikytis tam tikrų sąlygų. Todėl turėtumėte žinoti įvairių variantų dėl įvairių bankų paskolų pasirinkti tinkamiausią ir priimtiną pasiūlymą.