„Iki rakto“ buto remonto kaina už kvadratinį metrą

Savo butuose remontą būtina atlikti keliais atvejais: perkant antrinėje rinkoje arba naujame pastate, aplaidiems gyventojams ir nuomininkams, arba kai tik laikas atnaujinti baigti. Kažkas turi šiek tiek pataisyti buto išvaizdą: pavyzdžiui, tonuoti lubas arba vėl klijuoti tapetą. Kažkas nori daugiau globalių pokyčių ir pradeda kapitalinį remontą, o kai kurie planuoja visišką pertvarkymą. Žinoma, galite pabandyti dalį darbų atlikti patys, tačiau geriau šį dalyką patikėti specialistams. Pagrindinis veiksnys renkantis įmonę yra buto remonto kaina už vieną kvadratinį metrą „raktų“. Išsiaiškinkime, kodėl šis parametras yra toks svarbus, ką jis veikia ir ar įmanoma apskaičiuoti kainą, sutelkiant dėmesį tik į jį?

Orientacinės kainos

Remontas yra labai individualus dalykas. Todėl įvardinti net apytikslę kainą, nežinodami, ką tiksliai reikės padaryti, ir kokius etapus planuojate, ne vienas specialistas nuspręs. Tačiau vis dar egzistuoja vidutinė paslaugos kaina. Tai priklauso nuo to, kokio tipo darbai atlikti su skirtingais remonto būdais: kosmetikos, kapitalo, euro ar elito.

• Kosmetinis remontas yra pigiausias būdas. Maskvoje šių darbų kainos prasideda nuo 1500 p. už m2, išskyrus medžiagas (arba su sąlyga, kad visas jų įsigijimo išlaidas padengs klientas). Be to, tai bus ekonominės klasės remontas. Vidutinė kaina svyruoja nuo 2 000 iki 3 500 p / M2. Sankt Peterburge kosmetikos kainų diapazonas yra platesnis - nuo 1300 iki 4000 rublių / m2.

Norėdami visiškai atnaujinti nedidelio 30 kvadratinių metrų buto apdailą. m, jums reikės bent 50 000–60 000 p. plius medžiagų kaina.

• Remontas kainuoja dvigubai daugiau nei kosmetinis. Minimalios kainos prasideda nuo 4000 rublių / m2 sostinėje ir nuo 3000 rublių / m2 Sankt Peterburge. Ypatingais atvejais, padidėjus darbo sudėtingumui, išlaidos gali išaugti iki 7000 rublių / m2 ir daugiau.

Norėdami atlikti kapitalinį remontą 30 metrų odnushka, turite sukaupti 120 000-150 000 rublių. Ir tai tik bazinė darbo kaina, neįskaitant medžiagų.

• Renovacija kainuos dar brangiau. Jo kainos Maskvoje prasideda nuo 7000 rublių / m2, Sankt Peterburge - nuo 5000 rublių / m2.

• Elitas, skirtas turtingiems žmonėms, yra pats brangiausias. Vieno kvadratinio metro kaina prasideda nuo 10 000 p. Maskvoje ir Maskvos srityje ir nuo 8 500 r. Peterburge. Maksimalumas praktiškai neribojamas, nes viskas visiškai priklauso nuo kliento norų ir užgaidų.

Išsamus remontas

Sunkiausias ir brangiausias yra iki galo atliekamas išsamus remontas. Dažniausiai tai atliekama naujuose pastatuose. Atliekami įvairūs darbai siekiant pakeisti ar vykdyti komunalinius tinklus, pertvarkyti, apdailai ir butų dekoravimui. Visa tai atlieka vienas rangovas. Neabejotinas pliusas yra tas, kad viena įmonė vykdo visus etapus: darbuotojai sugeba įamžinti dizainerių ketinimus, ryšys tarp etapų neprarandamas, todėl jiems pavyksta iki galo įgyvendinti idėją. Tačiau yra minusas: jei reikia, sunku pakeisti rangovą: ne kiekviena įmonė gali suteikti vienodai kokybiškai įgyvendinant visus darbo etapus, daugelis rangovų nemėgsta baigti kitų meistrai.

Sostinė

Kapitalinis remontas gali būti vadinamas supaprastinta integruotos versijos versija. Čia atliekami ne tik apdailos darbai, bet ir keičiami bet kokie inžineriniai tinklai ir sistemos. Jei reikia, pertvarkymas, lentynų ar nišų išdėstymas iš GKL ir kt. Remontas yra brangus, tačiau užtenka tai padaryti vieną kartą, o po to ilgus metus atnaujinti tik išorinę apdailą.

Europietiškos kokybės remontas

Europietiškos kokybės remontas skiriasi nuo įprasto kapitalinio remonto aukštos kokybės moderniomis medžiagomis, griežtai laikantis Europos standartų. Atliekant darbus, naudojami naujausi techniniai pasiekimai, naujausia įranga ir įrankiai. Dėl šių savybių renovacija yra 1,5–2 kartus brangesnė nei tik kapitalinis remontas.

Elitas

Elito remontas arba „Eurolux“ apima ne tik technologinių naujovių ir aukščiausios kokybės statybinių medžiagų pritaikymą, bet ir išskirtinę bei labai brangią apdailą. Jį sudaro: Venecijos tinkas, tekstilės tapetai, retos kilmingos medienos veislės, mozaika, marmuras, tinkas. Patys darbai taip pat turi visiškai kitokį kokybės lygį, todėl jų kaina yra tokia didelė.

Atkreipkite dėmesį! Bet koks pertvarkymas, nišų išdėstymas, komunalinių paslaugų ir kitų butų konfigūracijų pakeitimai turi būti suderinti su atitinkamomis institucijomis. Priešingu atveju namo savininkas gali būti įpareigotas savo sąskaita grąžinti patalpas į jų pirminę išvaizdą. Parduoti tokį butą bus sunku.

Kosmetikos

Perdarymas apima darbą su apdaila. Inžinerinės sistemos neliečia, nėra ir pertvarkymų. Tik buto paviršiai keičia savo išvaizdą: lubos dažomos arba balinamos, pritvirtinamas elastingas audinys, ant grindų klojama nauja danga, sienos dažomos arba klijuojamos tapetais. Kadangi darbas čia yra pats paprasčiausias, nereikalaujantis daug laiko ar pastangų, tada jie kainuoja mažiausiai.

Smulkus (dalinis) buto remontas taip pat išsiskiria, kai darbai atliekami viename iš dviejų (trijų) kambarių arba tik koridoriuje (kitame kambaryje). Atliekant darbus nebūtina buto atlaisvinti nuo gyventojų.

Ne visi supranta, ką reiškia frazė „raktų remontas“. Tai paslaugų rūšis, kai, nepaisant to, kokia rūšis (kosmetinė ar kompleksiška), atlikęs darbą, klientas gauna butą ar kambarį, visiškai paruoštą gyventi. Lieka tik gaminti baldus.

Kas ir kaip daro įtaką kainai?

Visų pirma, atlikto darbo kaina. Sudarant sąmatą, būtina atsižvelgti į nemažą dalį susijusių užduočių. Jūs turite mokėti už viską: ne tik už kažko naujo statybą, bet ir už bet kokį išmontavimą: nuo senos dangos pašalinimo iki pertvarų ir sienų nugriovimo. Vandentiekio ir elektros laidų keitimas yra brangus darbas. Iš naujo suplanuoti, įrengti įvairias nišas ar pastatyti pertvaras kainuos dar brangiau.

Kitas svarbus išlaidų punktas yra pačių medžiagų kaina. Taigi kapitalinis remontas naudojant nebrangią buitinę medžiagą gali būti pigesnis nei europietiška kosmetika. Tačiau yra keletas etapų, kai neverta taupyti: pavyzdžiui, dėl laidų ar šildymo, nes nuo jų priklauso gyvenimo saugumas.

Įtakos buto kainai ir pradinei būklei. Jei patalpos buvo prižiūrimos, tada darbas kainuos mažiau. Kai kurių operacijų bus išvengta, o tai taip pat žymiai sumažins kainą.

Brangiausias remontas atliekamas naujuose pastatuose, nes juos dažnai reikia taisyti nuo nulio. Tas pats paveikslas su apartamentais senuose namuose, kur tapetai paskutinį kartą buvo klijuojami prieš dešimtis metų. Griovimo darbai paprastai čia yra labai brangūs, nes statybininkai pirmiausia pateikia būstą nulinės būklės.

Santrauka

Norėdami apskaičiuoti teisingą remonto kainą, jie nesiima buto ploto m2, tačiau užrašo visus siūlomus darbus ir jų apimtis. Tai yra teisingiausias būdas sudaryti sąmatą prieš pasirašant. buto remonto sutartis.

Pavyzdžiui, vamzdžių pakeitimas apskaičiuojamas pagal einamuosius metrus, kilimo, linoleumo, senų dažų pašalinimas - išvalytos aikštės, didelių daiktų (vonių, langų, tualeto dubenio) įrengimas ir išmontavimas - pagal vienetų skaičių ir kt. d. Bet šiuo atveju klaidos yra galimos. Greičiausiai neveiks skaičiuoti kainos už centą. Remonto metu dažnai iškyla nenumatytų aplinkybių, kurios gali sukelti ir kainos padidėjimą, arba sumažėjimą.