Buto renovacijos kainos apskaičiavimas: iki raktų atlikimo kainos

Anksčiau ar vėliau daugumos žmonių gyvenime ateina laikotarpis, vadinamas „remontu bute“. Tai reiškia, kad kažkur balkone yra visiškai naujų tapetų ritiniai, o fone puikavosi senos spintelės šviežiai nudažytos sienos ir pagrindimas apie pradėtą remontas. Ir dažnai atsitinka, kad šis laikotarpis yra per ilgas dėl netinkamai suplanuoto biudžeto. Bet buto remonto išlaidų apskaičiavimas yra viena iš svarbiausių projekto dalių, tuo labiau, kad tiksliai sudaryta sąmata žymiai supaprastina remonto procesą. Bet kaip žinoti, kad tai labai brangu?

Skaičiuotuvai, esantys įvairių statybinių įmonių tinklalapiuose ir mūsų svetainėje, padės apskaičiuoti buto remonto išlaidas.

Kas lemia darbo kainą?

Pirmiausia, žinoma, turite nuspręsti, ar norite visiškai atnaujinti butą, ar atnaujinti tik virtuvę, vonios kambarį ar miegamąjį. Tai reiškia pirmą veiksnį, pagal kurį nustatoma remonto kaina, - plotą. Būtent kvadratiniai metrai galiausiai lemia, kiek medžiagų jums reikia įsigyti ir kiek laiko reikia visiems darbams atlikti. Nustatę plotą, turite atkreipti dėmesį į šiuos veiksnius:

• Apdailos tipas. Jei ketinate apsivilkti marafetą miegamajame, kuris jau seniai tapo šlykštu, užteks pakeisti tapetus ar visą spalvų schemą - galutinės išlaidos nebus labai didelės. Bet jei santechnikos pertvarkymas ar pakeitimas reikalauja elektros instaliacijos, tada galutinė suma padidės kelis kartus.

• Stiliaus sprendimas. Realizuoti projektą minimalizmo stiliumi bus pigiau nei, pavyzdžiui, baroko stiliaus. Tai taip pat apima įvairius dizaino sprendimus ir naujus elementus.
• Medžiagų kiekis ir kaina. Kiek laminato nusipirkti ar kiek reikia gipso, priklauso nuo remontuojamo kambario ploto. Tačiau kainos keičiasi kiekvienais metais ir net sezonu, todėl geriausia įvertinti apytikslį medžiagų kainų diapazoną.
• Atliktų darbų kokybė ir statybininkų paslaugos. Padarykite tai patys yra daug pigiau, bet ne tai, kad turite reikiamų įgūdžių kokybiškam remontui atlikti. Samdyti statybininkų komandą taip pat ne visada reiškia puikų rezultatą: priklausomai nuo norimos kokybės, darbuotojų paslaugų kainos taip pat skiriasi.
• Regionas Mažuose miestuose bus sunku rasti aukštos kokybės nebrangių medžiagų, tačiau statybininkų paslaugų kainos bus žymiai mažesnės nei didmiesčiuose. Pavyzdžiui, europietiškos kokybės remontas, kuris kainuos 8000 rublių / m2 Maskvoje ir Maskvos srityje, 6500 rublių / m2 Sankt Peterburge, o Kirovo statybų bendrovės gali atlikti „europietiško stiliaus remontą“ už 4500 rublių / m2.

Labai dažnai pasamdžius statybų bendrovę ir apskaičiavus visas išlaidas kainoraštyje, bendra remonto suma yra daug didesnė. Taip yra dėl to, kad tokiose įmonėse yra tokių „papildomų paslaugų“: statybinių medžiagų pasirinkimas, jų pačių naudojamų įrankių naudojimas, šiukšlių išvežimas, baldų gabenimas. Todėl svarbu pilnai apžiūrėti pasirinktos įmonės paslaugas ir kainas.

Butų remonto tipai

Priklausomai nuo to, ką tiksliai norite gauti pagaliau ir kaip pasiruošę atsisakyti darbo, galite pasirinkti iš kelių variantų:

• Paprasta perdažymas. Šis pavadinimas reiškia, kad pakeitimai turės įtakos tik kambarių dekoravimui. Apskaičiuoti remonto kainą šiuo atveju nėra sunku, o darbas su ja gali būti atliekamas savarankiškai. Maskvoje vidutinė „kosmetikos“ kaina yra nuo 1 500 iki 3 500 rublių / m2, Sankt Peterburge ir Leningrado srityje - nuo 1 300 iki 4 000 rublių / m2.

• Kapitalinis remontas. Čia jau yra patalpų pertvarkymas, apdaila ir apdaila, įvairios naujovės, visiškai pakeista santechnika, elektros instaliacija ir dar daugiau. Dažniausiai tai sunku padaryti be statybų firmų ir specializuotų darbuotojų pagalbos. Specialistai taip pat gali pasiūlyti, kaip apskaičiuoti tokio darbo kainą. Kapitalo kaina Maskvoje prasideda nuo 4000 rublių / m2, šiaurinėje sostinėje - nuo 3000 rublių / m2.

• Vadinamasis „Europietiškos kokybės remontas». Su šiuo vardu visada kyla asociacijų dėl kokybės, estetikos ir praktiškumo. Iš tiesų europietiškas remontas skiriasi nuo standartinio kapitalinio remonto, naudojant dizaino idėjas, įdomias geometrines formas ir naujausias technologijas. Maskvoje ir Maskvos regione toks remontas atliekamas už 7000 rublių / m2 kainą, Sankt Peterburge - nuo 5000 rublių / m2.
• Apdailos tipas „Eurolux“. Jei norite gauti aukštos kokybės „raktų“ remontą, naudojant naujausias dizaino tendencijas ir rankų darbo dekoro elementus, tada ši parinktis yra jums. Atlikti tokius remontus savo jėgomis neveiks, tačiau statybų įmonė taip pat apskaičiuos jūsų išlaidas. Sostinėje jis kainuos nuo 10 000 rublių / m2, Sankt Peterburge - nuo 8500 rublių / m2.

Norėdami suremontuoti butą, galite pasamdyti statybų įmonę, kuri pasirūpins visais darbais nuo biudžeto sudarymo iki šiukšlių surinkimo. Tai labai supaprastins jūsų užduotį, tačiau už tokios įmonės paslaugas turėsite sumokėti nemažą sumą pinigų.

Be to, kosmetinį remontą ir kapitalinį remontą galima suskirstyti į tris kokybės lygius:

1. Remonto klasė „ekonomiškumas“.
2. Apdaila standartinė kokybė.
3. Klasė „komfortas“.

Kaip rodo pavadinimai, jie taip pat eina didėjančiomis sąnaudomis ir kokybe, apdailos darbų kiekiu.

Kaip apskaičiuoti darbo vonioje ar virtuvėje kainą?

Tai, kad reikalinga suma trijų kambarių butui remontuoti reikšmingai skirsis nuo kambario remonto išlaidų, o ekonomiškas pasirinkimas duos europinio lygio remontą, mes jau išsiaiškinome. Tačiau ar aukščiau aprašyti veiksniai yra tinkami apskaičiuoti virtuvės ar vonios kambario, tualeto kapitalinio remonto išlaidas?

Tokiu atveju dėl kosmetinio remonto problemų nebus, nebent vonios kambaryje ar tualete turėsite išnešti daug šiukšlių, ypač jei manoma, kad jas reikia apdailinti plytelėmis ar mozaikomis. Bet kapitaliniam šių patalpų remontui reikės pakeisti vandentiekį, vamzdžius, vožtuvus, atlikti hidroizoliaciją ir atlikti kitus sudėtingus darbus, todėl kainuos daugiau. Be to, šiuo atveju turėsite samdyti specialistus, nes už kokybę geriau sumokėti vieną kartą visų būtinų vonios kambario daiktų įrengimas ir paviršiaus apdorojimas, kurie vėliau kankina užsikimšimais ir pelėsiai.

Prieš apskaičiuodami kapitalinio vonios kambario remonto išlaidas, padarykite atskirą santechnikos išlaidų sąmatą. Tai padės nustatyti apdailos medžiagų parinkimo biudžetą.

Virtuvės apdaila yra šiek tiek lengvesnė. Svarbu atkreipti dėmesį į lengvai valomų ir mažiau toksiškų medžiagų pasirinkimą, taip pat į priešgaisrinę saugą.

Baigti butą naujame pastate

Pirkdami butą naujai pastatytame name, daugelis susiduria su tuo, kad labai sunku apskaičiuoti reikalingą pinigų sumą remontui. Veikia „švaraus šiferio“ efektas: tuščiame bute galite įgyvendinti daugybę idėjų, bet jūs turite įskaičiuoti biudžetą. Labai dažnai žmonės, norėdami įrengti savo naują būstą gražesnį ir pigesnį, pamiršta pagrindines saugos taisykles.

Reikia atsiminti, kad vidutinis asmuo rizikuoja mokėti dvigubai. Pasirinkdami pigiausias apdailos medžiagas, galite susidurti su problemomis, kurios sugadins ne tik visiškai naują apdailą, bet ir privers jus atsisakyti perdaryti.

Taigi, kaip teisingai nustatyti naujos statybos buto remonto kainą, neprarandant nei estetinės problemos pusės, nei saugumo ir praktiškumo? Yra dvi išeities: arba remontuoti kiekvieną buto dalį savo ruožtu, palaipsniui kaupti pinigus kito kambario remontui, arba iš pradžių nustatyti buto, kurio iki galo pastatytas remontas, biudžetą.

Bet kokiu atveju teisingai apskaičiuotas biudžetas ir tikslus biudžetas padės išspręsti sudėtingą darbo kainos klausimą ir labai supaprastins šį žavų procesą.