Individualus šildymas bute: ar tai galima padaryti?

Daugelis net neįtaria, kad bute, taip pat privačiame name įmanoma įrengti individualų šildymą. Tačiau kai kuriems butų savininkams šildymo klausimas yra toks aštrus, kad jie rimtai svarsto šią galimybę. Sužinosime, koks tai realumas, kokių leidimų reikės ir kokią autonominę šildymo sistemą pasirinkti.

Kas priverčia aukštybinių pastatų gyventojus galvoti apie centrinio šildymo atsisakymą ir autonominės šildymo sistemos prijungimą? Tam yra daugybė priežasčių:

• nepagrįstos komunalinių paslaugų kainos;
• žemos kokybės šildymas, dėl kurio šaltuoju metų laiku negalima išlaikyti komfortiškos temperatūros namuose, nenaudojant papildomų šilumos šaltinių;
• nepalanki buto vieta, reikalaujanti daugiau šilumos - kampinis kambarys, pirmame aukšte;
• priklausomybė nuo nustatytų šildymo sezono pradžios ir pabaigos datų, dėl kurių jis užšąla rudenį ir pavasarį kenčia nuo karščio;
• poreikis bet kuriuo metu palaikyti norimą temperatūrą, duodant pinigus tik už faktinį šilumos suvartojimą.

Nepriklausomo šildymo privalumai ir trūkumai

Norint suprasti, ar prasminga atsisakyti centrinio šildymo autonominio šildymo tikslais, verta pasverti visus atskiros parinkties privalumus ir trūkumus.

Privalumai:

• Didelės santaupos. Remiantis savininkų, kurie perėjo prie autonominio dujinio šildymo, apžvalgomis, buto šildymo kaina sumažėja 6–7 kartus.
• Visiška nepriklausomybė nuo šildymo sezono pradžios ir pabaigos laiko.
• Galimybė reguliuoti temperatūrą savo nuožiūra. Kai kurios sistemos leidžia nustatyti norimą režimą, kuriame šildymo intensyvumas keičiasi iš anksto nustatytais intervalais. Pavyzdžiui, kai visi šeimos nariai yra darbe ar mokykloje, temperatūra nukrinta keliais laipsniais, o vakare vėl pakyla. Tai leidžia sutaupyti dar daugiau.
• Nepertraukiamas karšto vandens tiekimas.
• Nemokamas radiatorių pasirinkimas. Bet kurios baterijos tinka individualiai sistemai, nes nėra tikimybės, kad bus plaktukas.

Trūkumai:

• Didelė įrangos kaina.
• Šiuolaikinių katilų modelių priklausomybė nuo maitinimo.
• Poreikis įrengti naują šildymo kontūrą.
• Daugeliu atvejų - tinkamo išmetimo ortakio poreikis.

Daugiau apie autonominio šildymo privalumus ir trūkumus daugiabučio namo bute galite sužinoti iš savininkų žodžių, žiūrėdami vaizdo įrašą.

Kas yra autonominis šildymas?

Perėjimas prie individualaus buto šildymo apima atsisakymą naudoti bendrą namo šildymo sistemą ir išardyti su juo susijusius radiatorius ir vamzdžius. Vietoj to įdiegiamos naujos linijos ir akumuliatoriai, kurie yra prijungti prie šildytuvo. Butuose tradiciškai naudojami dviejų tipų įrenginiai - dujiniai ir elektriniai katilai. Prietaiso veikimo principas yra paprastas: jis padidina vandens laipsnį ir priverčia jį cirkuliuoti per sistemą, šildydamas kambarį norimu režimu.

Katilų tipai

Visus įrenginius taip pat galima suskirstyti į du tipus:

• vienos grandinės - dirba tik šildymui;
• dviguba grandinė - papildomai tiekia karštą vandenį.

Atsižvelgiant į montavimo būdą, šildymo katilai gali būti montuojami ant sienos (kaip parodyta šioje nuotraukoje) ir ant grindų. Pirmieji yra populiaresni dėl kompaktiškumo ir mažesnės kainos. Pastarosios turi didelę galią ir ilgą tarnavimo laiką.

Elektriniai katilai

Elektrinės išsiskiria prieinamomis kainomis ir aukštu saugos lygiu. Juos leidžiama įrengti bet kurioje buto vietoje. Deja, toks mazgas netinka namams su senais laidų elementais, nes kyla pavojus nuolat išstumti kamščius.

Dujiniai katilai

Dujų prietaisai yra brangesni, tačiau jie tarnauja ilgą laiką ir greitai atsiperka eksploatacijos metu, nes jie naudoja pigesnį energijos šaltinį. Dujinis šildytuvas turi specialią kamerą kurui deginti ir dūmų išmetimo sistemą, kuri leidžia išvengti nepatogumų buto gyventojams.

Katilo pasirinkimas priklauso nuo daugelio sąlygų, įskaitant korpuso dydį, todėl į jo pasirinkimą reikia žiūrėti labai atsakingai.

Patarimas. Manoma, kad norint šildyti standartinį kambarį su trijų metrų aukščio lubomis, kurių plotas yra 10 m2, reikia 1 kW šildymo katilo galios. Norėdami apskaičiuoti reikalingą šildymo prietaiso išteklius, padalinkite plotą iš 10.

Šildymo kontūras

Centralizuotam šildymui naudojama vieno vamzdžio schema, kurios efektyvumas yra prastesnis dvigubas vamzdis. Vieno vamzdžio sistema naudojama tik nedaugeliui radiatorių, esant tokiai situacijai, kai reikia taupyti pinigus.

Geriausias pasirinkimas individualiam šildymui yra dviejų vamzdžių schema. Jis turi šiuos privalumus:

• mažesnio skersmens vamzdžių ir jungiamųjų detalių naudojimas;
• aukštas slėgio stabilumas sistemoje;
• galimybė įmontuoti automatinius srauto reguliatorius ant visų akumuliatorių, kurie veiks nepakenkdami kitų šildymui radiatoriai;
• nepriklausomas kiekvieno šildymo skyriaus prijungimas, leidžiantis jį pašalinti priežiūros metu arba norint patekti į nišą remonto metu.

Ar individualios šildymo sistemos įrengimas yra teisėtas?

Autonominio šilumos tiekimo atskirame bute įrangos teisėtumo tema yra daugybė ginčų ir teisminių ginčų. Viskas prasidėjo nuo to, kad 2010 m. Rusijos Federacijos vyriausybė uždraudė atsijungti nuo bendro šilumos tiekimo ir perkelti į individualias šildymo sistemas, priversdama daugelį žmonių atsisakyti. Tačiau jau 2012 m. Buvo priimta nauja rezoliucija dėl šildymo sistemų prijungimo tvarkos. Jame pateikiamas šilumos šaltinių, kuriuos draudžiama naudoti butuose, sąrašas. Šis modernių sertifikuotų šildymo katilų sąrašas neįtrauktas. Todėl teisės aktai nedraudžia įrengti nuosavo šildymo, o visi apribojimai taikomi tik šildymo prietaisų techninėms charakteristikoms.

Tai nereiškia, kad patalpų savininkas gali laisvai pasigaminti individualų šildymą. Prieš pradėdami perdaryti įrangą, turite gauti leidimą iš vietinių valdžios institucijų. Jei administracija atsisako jį išduoti remdamasi str. Remiantis Federalinio šilumos tiekimo įstatymo 14 straipsniu, galite saugiai kreiptis į teismą, nes toks atsisakymas yra neteisėtas.

Kaip gauti leidimą

Dėl sankcijos dėl autonominio šildymo organizavimo jie kreipiasi į rajono administraciją, tiksliau į tarpžinybinę komisiją, atsakingą už būsto fondo naudojimą. Ne vėliau kaip po pusantro mėnesio pareigūnai pateikia oficialų atsakymą. Administracija gali paimti sąrašą dokumentų, kurie turi būti pateikti norint gauti leidimą.

Dokumentų sąrašo pavyzdys

Kadangi privačios šildymo sistemos įrengimas reiškia gyvenamojo namo pertvarkymą, sąraše bus:

• paraiška, parengta specialia forma;
• dokumentai, nustatantys nuosavybės teisę į būstą: valstybinės registracijos pažymėjimas, perdavimo į namus aktas turtas, dovanojimo aktas, paveldėjimo teisę patvirtinantis dokumentas (originalai ar kopijos patvirtintos notaras);
• kiekvieno savininko patvirtintos kopijos ir visų savininkų pasirašytas pareiškimas (tuo atveju, jei butas yra bendroji nuosavybė);
• kambario duomenų lapo kopija;
• nuomininko šeimos narių ir daugiabučio namo gyventojų sutikimas, surašytas daugiabučio namo savininkų susirinkimo protokolo forma (jei teritorija yra savivaldybės);
• įstaigos, atsakingos už architektūros, istorinio ar kultūrinio paveldo paminklų apsaugą, išvada apie pertvarkymo galimybė (jei namas yra architektūrinis, kultūrinis ar istorinis vertė).

Sunkiausia bus paruošti ir pateikti techninę dokumentaciją. Tai apima:

• dujinio katilo įrengimo pertvarkymo projektas, įskaitant patalpų dujinimą ir centralizuoto šildymo sistemos pakeitimų įvedimą;
• elektrinio katilo paso kopija, techninės specifikacijos, susitarimas, patvirtinantis leidimą maksimaliai galiai, viršijančiai katilo galią (renkantis elektrinį šildymo įrenginį);
• TU buto laidų atjungimas nuo bendros šildymo sistemos;
• TU ventiliacija;
• TU tiekia dujų tinklus.

Kur gauti reikalingus dokumentus

Reikalingų dokumentų rinkimas gali pareikalauti daug laiko ir pastangų, nes turėsite susisiekti su daugeliu tarnybų ir organizacijų.

1. Norėdami gauti leidimą atjungti butą nuo komunalinio šildymo, eikite į miesto šildymo sistemą. Atsisakyti galima tik vienu atveju: jei pašalinus radiatorius, suges kaimyninių butų įranga.
2. Dujų įrengimo įrengimo technines specifikacijas teikia dujų tarnyba. Norėdami juos gauti, turite eiti į rajono būsto skyrių, iš kur skyriui siunčiamas prašymo laiškas.
3. Konversijos planą tvarko projektavimo organizacija. Šiame dokumente turėtų būti visa informacija apie būsimą sistemą, techniniai sprendimai ir skaičiavimai.
4. Užbaigtą pertvarkymo projektą reikia suderinti su valdžios institucijomis, kurioms buvo gautos techninės specifikacijos, taip pat su priešgaisrinės tarnybos ir SES institucijomis.

Ką daryti gavus leidimą

Jei viskas bus padaryta teisingai ir gautas teigiamas atsakymas, kitas žingsnis bus įrangos pirkimas ir sutarties sudarymas su organizacija, kuri užsiims autonominio šildymo įrengimu.

Kai galiausiai bus baigta perdaryti įranga ir visi naujos sistemos įrengimo darbai, dar kelios miesto organizacijos turės pereiti ir gauti priėmimo pažymėjimą. Tai baigsis oficialus individualaus šildymo įrenginio projektavimas.

Jei nėra jokių finansinių apribojimų, galite sutaupyti vaikščiodami po biurus ir už atskirą mokestį patikėkite projektavimo tarnybai visus patvirtinimus ir dokumentus.

Šiame vaizdo įraše aptariamos populiariausio šildytuvo modelio - dujinio katilo - veikimo savybės.