atlikti nepriklausomas vertinimas žemės
jus patikinti, tai ne juokai, ir ji yra prieinama bet kokio vasaros gyventojo ar iš sodininkystė asociacijos rinkodaros gudrybė narys. Norite parduoti svetainę greitai, negalite perskaityti šio skyriaus. Kitų protingos žemės savininkams pateikiama keletas paprastų kasdienių rekomendacijų.
- Tikrai vertiname patrauklumą toje vietovėje, kurioje yra parduodama žemė.Atstumas nuo miesto, civilizacijos į parduotuvių ir privažiavimo keliai forma palaiminimus( nepamirškite, kad kartais žmonės turi mesti automobilį ir ieškoti artimiausio geležinkelio stoties).
- Įtraukti potencialią vertę svetainės prieinamumą visoms ryšių ir komunalinių paslaugų( elektros, dujų, vandens tiekimo, drenažo ir tt), nes parduoti skanus kąsnelis bus daug lengviau.
- Vaikščiok per savo sodininkystę, kaimo vietovę ir išardyk visus žemės pardavimo skelbimus. Už kokį?Tiesiog paskambinkite ir sužinokite konkurentų kainas. Vidutinė kaina už šimtus kvadratinių metrų ir bus pradinė jūsų sandorio vertė ateities sandoriuose.
- plačiausia, piliečiai gali kreiptis į nekilnojamojo turto agentūra patarimų, jei jie nori parduoti žemę su namu arba padaryti daug greičiau, bet tai jau kita istorija.Įvertinti finansinius nuostolius iš tokių aktų pirkimo - pardavimo, mes ne dėl priežasčių, susijusių teisingumą, bet tam tikrą greitį jūs suma apie tokių sandorių bus prarasti.
Kokią žemę galite parduoti
Iš pirmo žvilgsnio atsakymas yra akivaizdus: jo. Bet dėl žemės gabalas tapo preke, būtina eiti per keletą privalomų procedūrų:
- susipažinti su Federalinės tarnybos darbą valstybės registracijos, kuri galiausiai duos jums prestižinį kadastro pasą liūdnai pagarsėjusio 15 akrų;
- tiesa, atrasti Rosreestra turite eiti į gana firmos( jų daug), kuri užsiima geodeziniai, matavimo ir parengti žemės sklypo planą;
- aplankyti dešimt kartų rajono administracija, tiksliau, savivaldybės komitetą apie žemės naudojimą, gavimo ir išdavimo dokumentus visų apskrityje žemės.
Šiuo metu teisiniai dokumentai, kurių galite parduoti žemę, yra keletas:
- sertifikatas įregistravimas rūmų išduotas pažymėjimas pagal žemės kodekso 37 straipsnio nuosavybė.Geležinis argumentas, tokio įgaliojimo šeimininkas yra patikimas ir gali parduoti namą, sodą, sklypą ir grūstuvėje, kuri įsikūrė savo sode velnią.
- Rajono komitetų sertifikatai dėl žemės naudojimo ir žemės tvarkymo. Pagal įstatymą Sodybos amnestijos tokių dokumentų yra privalomai perregistravimo, bet dažnai tektų vienoda našta naujų savininkų.
- Village versija: vietinės valdžios dekretai, kaimo tarybos ir kiti nuostabūs tarybinių laikų paveldas. Sandoriai dėl tokių paskirstymų gali būti priskiriami rizikos zonai, tačiau sistema vis dar veikia. Paveldėjimas, donorystė, teisių suteikimas.
Todėl klausimas kelia šio skirsnio antraštė, mes pasistengsime atsakyti Wymijająco: Rusijoje galima parduoti bet kokį kraštą, net Sachalino salą, taip pat greitai išduoda tokios sutarties žinomas tik favoritus.
Turto teisių registravimo ir priskyrimo schema
Kaip kas nors parduoti, įskaitant žemės sklypą su namu, visi žino: rodyk, mes girtiname prekes, paimame pinigus ir pažymime. Todėl mes suteiksime patarimų potencialiems pirkėjams. Paprašykite pardavėjo atlikti keletą darbui imlių darbų, tada parengkite ir pateikite keletą šio darbo dokumentinių įrodymų:
- geodezinis vietovės tyrimas, kurį atlieka specializuotos organizacijos, derindamos sienas su kaimynais;toliau su jais reikia gyventi ir kaimynystėje su tavimi;
- sutartas protokolas, patvirtintas vietinio gyvenvietės vadovo, sodininkystės partnerystės tarybos pirmininko, arba kitas įgaliotas asmuo, kuris prisiims atsakomybę už žemės įsigijimą;
- teritorijoje parduodamos teritorijos nuosavybės sertifikatas, PTI techninis pasas visiems jame esantiems pastatams;
- pardavimo sutartis: kaip parduoti namus ir kaip legaliai teisingai parduoti svetainę su kaimo namu, turėtų nuspręsti specialistai ar žmonės, kurie išlaikė tokius testus.
Mūsų geras patarimas: jei turite savo žemę, neparduokite, bet pastatykite vyšnių sodą.Vaikai bus dėkingi.
