שלבי תיקון בבניין חדש מאפס

בעיה של איפה להתחיל תיקונים בבניין, מתרחשת אצל אנשים שיש להם עדיפות בקניית נכס ישירות מן היזם, ולא על השוק המשני.

הסיבה העיקרית בגישה זו היא העלות של דירות חדשות, אשר הנה נמוכה משמעותי הנדל"ן המוצע בשוק המשני.

בנוסף, תרומות כדי לשלם עבור דיור בבניין החדש יכולה להיעשות בשלבים, עד מזמין.

בנוסף, עבור רבים את הטוב ביותר כדי לעשות תיקונים משלו בבניין חדש מאשר לקנות בית השתמש בעבר יחד עם הבעיות של הבעלים לשעבר.

בנוסף, הבנייה של בתים חדשים קורה באמצעות טכנולוגיות חדשות.פרויקטי פיתוח אינם ללא חניון תת קרקעי, חדרי מדרגות מרווח חזיתות מבודדות.דירות

Novovozvedennye יש פריסת עיצוב מודרנית, חלונות פלסטיק גדולות, חדרים מוארים, והכי חשוב, חיווט איכותי חדש, שדרכו אתה יכול לחבר כל מכשירי חשמל ביתי.

החסרון העיקרי במקרה זה הוא כי התרומות הכספיות הראשונות עבור היזם נעשו, אבל לחיות בבית בזמן שהוא בלתי אפשרי, כי גם לאחר לשים את הבית במבצע, חדרים להישאר מקושטים.

וידאו:

כתוצאה מה יש להתחיל תיקונים בבניין בכוחות עצמם, על חשבונם.

קניית דירה בבניין חדש, אשר שופץ על ידי היזם, יש גם החסרונות שלה, אגב, התשלום עבורם הוא גבוה למדי.דירת

עיצוב בפיתוח חדש משאירה הרבה כדי להיות רצוי, כפי שהם באים לידי תיקון חומרי גמר זולים, לעתים קרובות מאוד - מיצרנים מקומיים.קירות

של מטבחים וחדרי אמבטיה צבוע או מכוסה קרמיקה זולה.חדרים

על פשוטה לינולאום הניחו הרצפה, לרדת טפט נייר הקיר והתקרה מכוסה לצייר לטקס.

עיצוב זה כמו בתמונה, מעט מאוד אנשים לא להכריח לבצע תיקונים שוב, במילים אחרות, הקונים צריכים להתחיל מאפס.

תכונות הבחירה של חומרי בניין עבור תיקון

בניינים חדשים של דירות בבניינים חדשים ללא מפתחי השתתפות הבאים לבלות די קשה.

מוסבר על ידי העובדה כי בשלבי התיקון בבניין החדש שונים למדי מן והקיום לתיקונים בדירה כבר למגורים.

ראשי, מה שאתה צריך לזכור בעת בחירת חומרי בניין ופתרונות, הוא שעם הזמן החדש יכווץ.

כתוצאה מכך, ריצוף סיום חדש יכול להתנפח, יהיו סדקים בקירות, הנעימים ביותר, יכול לעוות את מערכת אספקת מים.

תמונה:

כל הצרות הללו ניתן להימנע אם הגישה הנכונה הבחירה של מוצרי בנייה צורך לבצע תיקונים בבניין במו ידיו.

במקרה זה, ראוי להשתמש בחומרים זולים כדי 2-3 שנים יכולים להסיר כל זאת ללא חרטה, מראש תכנית עיצוב פנים חדש, מחדש ותיקון.

אבל במקום מוצרי בנייה זולים, אשר נמצאים בשימוש על ידי היזם במטרה להעלות את חלל העיצוב לפני המזמין, אתה יכול לבחור את אנלוגי יקר, ולהשתמש בם כדי להוסיף פנים יוקרתיים.

לדוגמה, כיסוי רצפה עדיף להסדיר באמצעות הרצפה בגוון טבעי.תקרות

לעשות השעיה קונבנציונלית או מרובות רמות תאורה אחוריות באמצעות קיר גבס.קירות

של חדרי מגורים כדי לקשט עם טפט בד וצביעה, מקסימום זורם לתוך החלל של עיצוב הפנים.

הכל תלוי בהעדפות הטעם של בנייני דיור בעלי הארנק שלה, ובכל מקרה, התיקון חדש לתפקד טוב יותר בכוחות עצמם, כדי להיות בטוחים לחלוטין כי העבודה שנעשתה ביעילות.

אולי, את העיצוב של דירות מן הרעיונות המוצעים תמונה, יוכלו לעורר את הפוטנציאל היצירתי שלך.

תמונה:

סקירת תמונות ותכונות של עבודת ההכנה, אנחנו יכולים ללכת לכל העניין המרכזי, כלומר, כדי מאיפה להתחיל תיקונים גדולים בבנייני מגורים.

איך להתחיל תיקונים - הוראות צעד אחר צעד

הליך הדרגתי לתיקונים בדירה בניינים מן הקבלן להתחיל מאפס, אבל אם בכל שלב של העבודה של הרשימה אמר נעשה או לא נקבעה, עבור לשלב הבא:

• להתחיל תיקונים בבניין חדשעם ההתקנה של שירותים זמני, ואז המוצר משתנה אחד חדש, במהלך ההתקנה של האמבטיה ואת הכיור;
• התקנת מחיצות.אם בונים לא התקינו מחיצות בדירה, אז לבנייה שלהם, אתה יכול להשתמש בלוקים מבטון או לבנים עם קיר גבס הגמר הבא;
• ארגון הסטרוב.באמצעות אגרוף עם מקדחה, בקוטר של אשר חייב לעמוד רוחב Stroebe בבטון עושה חריץ כבל לעתיד כולל מצב "תרגיל-בעיטה";
• ואז המקדחה משתנה לשיא מיוחד, "בעיטה" הפונקציה מופעלת, החריצים הם פירסינג.תוצאת תהליך העבודה בבניין החדש נראית בתצלום;
• חיווט חשמלי.חוטי חשמל נטועים בכל דירה של בניינים חדשים, שבו החשמל יהיה בשימוש קבוע.לאחר מכן, החיווט מחובר ללוח החשמל;
• ארגן את ההפצה של צינורות ביוב פלסטיק( אמבטיה, מטבח, שירותים), ואחריו חיבור;
• כדי לחסל ריח מן הביוב, ובלבד החיבור ייעשה מאוחר יותר, צינורות הקצה מצוידים תקעים;
• הבא, רצף התיקון בבניין החדש מספק את החיבור של מערכת אספקת המים;
• אתה צריך להתחיל עם מים קרים עבור חדר אמבטיה ומטבח, לאחר מכן אתה צריך לחבר מים חמים לשירותים ולמטבח;
• חורי אוורור מצוידים בגריל מיוחד;
• לבצע טיח של קירות ודיוס על משטח מחוספס הרצפה;
• עבור לתיקון של מדרונות של חלונות ודלתות;
• החימום מחובר.תחול את פני השטח של צינורות וסוללות;
• להרכיב מבנים מסגרת עבור ארונות מובנים נישות.רעיונות הצילום שלנו יעזרו לקבוע את העיצוב של עיצובים עתידיים.ביצוע עבודות תחזוקה;
• פתחי הרכבה;
• הרצפה הגסה בחדר האמבטיה מטופחת עם איטום, המגהץ מוחל על זה;
• סיים את הקירות ואת כיסוי הרצפה בחדר האמבטיה.הר חדר האמבטיה וכיור;
• בחדרים הנותרים הרצפה הגסה מצוידת בבידוד תרמי, ולאחר מכן נעשה המגהץ;
• כל החורים הקיימים במחיצות ובקירות מוטבעים;
• לבצע את הגמר של תקרות בכל החדרים של הבניין החדש, לאחר מכן את הקירות ואת המדרונות הם shpaklyuyut;
• סוללות וצינורות צבועים - זה צריך להיעשות בכמה שלבים;
• לסדר ריצוף לסיים את הרצפות, בפעם האחרונה עיבוד הרצפה הגסה במסדרון;
• ביצוע התקנה של דלתות פנים, התקנת שקעים ומתגים;
• בסופו של דבר, הם לסיים את המקומות הדרושים ולשפר את העיצוב של המקום.

זהו הסדר המשוער של העבודה יש ​​צורך לבצע שיפוץ עצמאי של הדירה בבניין חדש.

וידאו:

מהי התוצאה של העבודה שנעשתה מאפס ניתן לראות את התמונות המוצעות.

אולי לאחר שיפוץ גדול בדירה של בית חדש, את ההוצאות של כספים מכיסו ירד, אם זה לא היה עבור החוק על תרומות חובה עבור תיקונים ביתיים.

האם אני צריך לעשות תרומות עבור תיקוני הון של מבנים חדשים?

בנוסף לשירותים הציבוריים, תושבי בנייני דירות, כלומר, בעלי דירות, הם כל חודש חייב לעשות תרומות עבור שיפוץ של הבית כולו.

במקרה זה, שיפוץ המונח כולל את הפעולות הבאות: תיקון

• של הגג ומבנים הנושאים עומס;שחזור
• של חזיתות של האובייקט;תיקון
• של קומות מרתף;תיקון יסודי
• ;
• שחזור ותיקון של רשתות תקשורת כלליות;תיקון והתקנה של מעליות.

תרומות צריך להיעשות חודשי, בעוד סכום הכספים נקבעת על ידי אזור המגורים, מ 5 עד 7 רובל לכל m2.

בתורו, עובדי שירות הממשל העצמי המקומי נדרשים ליצור קרן מיוחדת לתיקון הון לתושבים המממנים תרומות, המנוהלת על ידי מפעיל אזורי.

בתפקידיו יכלול את ביצוע עבודות תיקון ופרסום מידע בזמן, באמצעות האינטרנט, על מצב של מתקנים משופצים.

חדשנות זו יכולה להיחשב החוק הישן, אשר נשכח.בעת הסובייטים, תרומות לתיקוני הון שולמו על ידי אזרחים על בסיס קבוע( הכספים נכללו בתשלום הקהילה).

צילום:

היום בדיור קוד האזרחי יש הערות על אחריות כי הבעלים נושא עבור תחזוקה של דיור.

מתברר כי על ידי רכישת דירה בבניין רב קומות, אדם מקבל בו זמנית זכויות מלאות למרחב המחיה ואחריות לתחזוקת הבית שבו הוא מתגורר.

משמעות הדבר היא כי גג, דולף בבניין רב קומות, היא הבעיה שלה, אבל לא של הרשויות.

למעשה, אף אחד מהקודים הנ"ל אוסר על תיקון על ידי הבעלים, אבל באותו זמן, אף אחד מהם לא מדבר על מנגנון אמיתי עבור פעולות כאלה.

זה סוג של מנגנון הציע חוק חדשנות, מעל כל אלה הם תרומות חובה עבור תיקוני הון, אשר ישמש לביצוע תיקונים מתוזמנים של מלאי הדיור הכללי.

אבל איך להיות הבעלים של דירות של מבנים חדשים, אשר בתוך חמש שנים יש מסמך ערבות מן היזם.הם מושפעים מהחוק הזה, כמו כולם.

וידאו:

במקרה זה, נותר רק לקוות כי החדשנות, כמו כל חוק חדש, דורש התאמה בשלב הראשון של היישום.

למרבה הצער, עד התיקונים נעשים, הדיירים מצפים התנודדות של רווחה כלכלית.זה לא יהיה מיותר להצביע על אפשרויות חלופיות כי אנשים שרוצים לתקן את הבית בכוחות עצמם יכול להשתמש בו.

ובכל זאת, אנחנו לא יכולים לעשות בלי בעיות ארגוניות, כי בנוסף לגבות תרומות, נצטרך לחפש קבלן.