מהי חברת ניהול?
ומה החוזים שנקבעו על ידי HOA עם ארגוני הניהול?
קוד השיכון RF דורש כל בניין דירה לחתום על הסכם ניהול עם החוק הפלילי.CC במקרה זה הוא לא יותר מאשר DES, רק עם שם אחר, אבל עם סולמות מונופול זהה.עובדי חברות הניהול פשוט שינו את שם עבודתם הקודמת, אותם שרברבים, פקחים ומפקדים נשארו במקומם.רק איך לאלץ את כל אותם עובדים חסרי מצפון לעשות את עבודתם ואת השירותים הדרושים, אשר, דרך אגב, אתה עכשיו משלמים כסף מהכיס שלך?
כדי לאשר את כל הזכויות והחובות, אחריות ורשימה של כל העבודות יסייעו בחוזה עם חברת הניהול.
זה חשוב מאוד עבור כל בעלי הדירות בבניין רב קומות לבחור את שיטת ניהול באסיפה הכללית, טיוטת החוזה לניהול הבית, אשר במועד הבא החברה הניהול חייב לחתום עם כל בעל דירה.
על פי הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, הסכמים כאלה הם חובה עבור כל הבתים.הוא מגדיר את החובות של האזרחים, ציות אשר יהיה מוסדר על ידי בית המשפט.מכאן, חשוב מאוד כי כל בעל דירה יודע מה הוא חותם ומדוע הוא עושה את זה, מה הם תנאי החוזה.
אנו מספקים חוזה לדוגמה לניהול בית דירות.בוצע בהתאם לסעיף 162 של RF LC.
החוזה עם החברה המנהלת לניהול בית הדירות 2013 חייב לכלול:
- הרכב הנכס בבית;
- מספר רובוטים שבוצעו על ידי בית השירות בבריטניה;
- מחיר - כמות התשלום עבור תיקון ותחזוקה של דיור;
- מידע על אחריותו של כל צד בבית המשפט;
- הנוהל והשליטה בביצוע של כל אחת מהחובות שנקבעו על ידי החברה המנהלת;
- דיווח של ועדת הניהול ליישום ההסכם;
- לא הכרחי, אבל הרכב הרכוש כלול אלה.דרכון, כדי לא להיות אחרי זה לא.
- רשימת עבודות, שירותים, הדרושים לביצוע תיקון הוא נכנס.
- חשוב גם אם הרשימה של כל עבודות שבוצעו של החוק הפלילי הוא פירט בחוזה הוא תוספת לחוזה, ואם זה לא, אז, למעשה, CM לא צריך למלא אותם.
הנקודה החשובה ביותר בחוזה הוא המחיר!
על פי המחיר, הדיירים של הבית מחויבים לשלם עבור השירותים של החוק הפלילי.קוד השיכון החדש של הפדרציה הרוסית הוקמה כי המחירים עבור כל השירותים נקבעים על ידי גופים ממשלתיים מקומיים.ועל תחזוקת הבית ותיקון מחירי הדיור נקבעים באסיפה הכללית של התושבים ואת ועדת החוק הפלילי.משמעות הדבר היא כי המחיר הוא סחיר והוא יכול לשנות אם הוא פירט בחוזה כאחוז.
גם מומלץ לעשות הסכם במקום להקים חשבון אישי בבית, שבו לאחסן את הכספים עבור תחזוקה ותיקון.יש לשים לב לעובדה כי בפגישה לבחור אדם שישלוט בהוצאות הכספים.שליטה בבית האמנה
עם הארגון דורשת גם את השיא על אחריותו של הלקוח, שבו בעלי הבתים מוכתבים עבריינים.זהו תהליך הפוך, שמוסדר בשני הצדדים.כאשר
מדובר ניקיון, את הופעותיהם החברה לא כלל מסרבים לדווח היכן קרנות בילה ובאיזו מידה, אבל אם תרשום את הפריט בחוזה עם חברת הניהול, חברת השירות מחויבת לספק את הדו"ח, את הכסף שהוצא על ידי השגרה שבה מאחלתשותפות.
כל חברה אשר מסכם חוזה איתך אינו אחראי על הטריקים הקודמים, אבל לעתים קרובות יותר רשימת עבודות חובה של החוק הפלילי כוללת: שירות
- במקרה של תאונה;
- מיחזור אשפה;תיקון
- של מעליות ותחזוקה, וכו 'וכן הלאה.
דוגמה מעניינת להסכם עם חברה מנהלת נמצאת באתר של החברה המנהלת רוסיך.זה לא אידיאל, אבל כמקרה מבחן זה יכול להיות http://uk-rusich.ru/tipovoj-dogovor-s-upravlyayushhej-kompaniej.
