כיצד לבחור חלקת אדמה - שקול את כל ההיבטים

בבניית - היבטים משפטיים

כדי לא קרו, אתה צריך לדעת להוראות בסיסיות, כיצד לבחור חלקת האדמה.וזה לא רק פיסת האדמה להרפתקאות לגינון, וכיצד לבחור אתר לבניית הבית, כי קיים הכרח כי מינויו היה עבור דיור בבניין הפרט - רק במקרה הזה אתה לא מגורים מובטחים טרחה בבית.

הדבר הראשון לוודא כי גבולות הרכישה הפוטנציאלית שלך מוגדרים, כלומר,אם ההליך של סקר הקרקע הושלמה.בדרך כלל זה מבוצע על חשבון המוכר, הוא חייב לספק מוכן לרכוש הסחורה.במקביל, לבדוק את הזמינות של תוכניות טופוגרפיות ו cadastral, לאחר מעשה קנייה ומכירה הם נשארים בידיים שלך.

יש צורך כי האתר להיות מסומן ברשויות רישום המדינה כמו רכוש או חפץ לטווח ארוך חכירה.בשום מקרה לא לעשות עסקה אם מצב זה אינו נצפה.שאל את המוכר לרכוש רשום על שמכם הפרטי, אחרת אתה לא קונה את הקרקע עצמה, אלא רק את הזכות ואת לפנות ההפרטה שלה.שאל

גם תמצית ממרשם המדינה Unified של רשם המדינה שהעלילה לא נעצרה אינו מאוגדת.באותו מקום, יש לוודא כי אין שום השעבוד על זה - זכות המעבר או המעבר דרכו.ולבסוף, לקבל אישור כי האתר ללא פיגורים המס.

עכשיו עם ההיבטים המשפטיים הוא מעל, זה נשאר רק כדי להדגיש את החשיבות יוצאת הדופן שלהם בעת בחירת הקרקע לבנייה.לאור חשיבות זו מומלץ מאוד שכל העסקאות יתבצעו בנוכחות עורך דין שהוזמן על ידך.הבחירה

קרקע לבנייה - לבדוק הקרקע

, אולם בחירת אתר לבניית לא נעצר שם.לא פחות חשוב היבטים של מדידות , אשר בעתיד תהיה השפעה ישירה על הנוחות של המתגוררים בבית שנבנה.סוג הבניין והקמתו נקבעים( בנוסף לפרמטרים של המבנה עצמו) גם את סוגי הקרקע על המגרש.מפלס המים ניתן לקבוע על ידי הפיכת זוג בארות רדודות עם מקדחה ביד.

אם לאחר כשעה יש להם מים, אתה לא יכול לעשות בלי ההתקנה של מערכות ניקוז.על נוכחות של שיטפונות האביב חזק, שטפונות מרתפים, אתה יכול לשאול השכנים.אבל יש לציין כי גם עם כל התגובות השליליות, זה עדיין לא תירוץ לנטוש את האתר שאתה אוהב.ללא מוסך תת קרקעי ומרתף, אתה יכול לעשות בלי זה על ידי הזמנת פרוייקט מתאים או לשנות את הישן.איך

לבחור חלקת אדמה - ואת אופי התקשורת

הבחירה של קרקעות לבנייה עשוי להשפיע על הזמינות של מערכות מים וגז, מערכות ביוב, שמוקדש לכך חשמל, בניית דרכי הגישה ואת הזמינות של תחבורה ציבורית, במרחק של בתי ספר וחנויות, הנוף והאקולוגיה שמסביב של הסביבה.ואם כלי העזר, נראה כי הכל ברור, קשה יותר הוא המקרה עם הסביבה.

כמובן, זה נראה מדהים מהחלון של בית הממוקם זוג של עשרות מטרים של יער אורנים, אבל עם מבחר כזה חייב להיות מוכן לעובדה כי הגידולים בגינות וערוגות פרחים יהיו נתון קבוע להתקפות של מבקרים ביער, והיתושים מן האגם הסמוך יהיו הגורם את חוסר השינה.לבסוף, איום ישיר על סעיף הבריאות יכול להיות ממוקם על ההטמנה לשעבר או ליד מפעלי תעשייה.