השאלה של הצורך ליישב את שיפוץ של אנשים רבים מפתיע: פעם אחת את הדירה מופרט, זה אומר - זה הרכוש שלי.ואם כן - מה אני רוצה, אז אני עושה.בואו ננסה להבין מדוע כל זה יצטרך להתמודד עם "סרט אדום" זה?
קודם כל, יש צורך להבין כי דירה היא רק חלק של הבניין, ודרישות מסוימות מוטלות על ההסדר שלה.אפילו דברים כאלה לכאורה לא משמעותיים כמו העברת מסגרת הדלת, שינוי צינור אוורור או משהו כזה יכול להוביל לתוצאות שליליות.למה?
שבירה אפשרית של מבנים הנושאים עומס.וזה בא לידי ביטוי במאפייני הביצועים של המבנה כולו.בנוסף לצמצום תקופות שיפוץ, יש גם איום על ביטחונם של אנשים המתגוררים בבית הזה.בנוסף, שינוי המראה הכללי של הבניין נחשב גם הפרה, כך שגם זיגוג פשוט של אכסדרה הוא רחוק מלהיות מזיק כפי שזה נראה.זה בסדר, אבל הרשות המפקחת הרלוונטית יכולה להציג טענה, ועם השלכות.
כפי שיהיה, אבל במוקדם או במאוחר שיפוץ בלתי חוקי יתגלה, ואז זה יהיה חייב להיות ענה.איך?
- בסדר( ניתן למדוד באלפי רובלים).בנוסף:
- אם העבודה אינה משפיעה על מבנים נושאות עומס, אז הם יכולים להיות משפטיים( מתועד);
- אם יש איזשהו איום על כל הבית, אז רשויות הפיקוח יחייב הכל בחזרה למצבו המקורי.כמובן, כל ההוצאות - על חשבונה( פלוס - בעבר השקיע כסף לשיקום יהיה נזרק החוצה "לרוח").
- יש גם אפשרות שלילית ביותר.הבעלים של תכנון מחדש בלתי חוקי יכול לאבד את דירתו דרך בית המשפט( בחלק, במקרים נדירים למדי).
לכן, לפני התמודדות עם שחזור של הבית, יש צורך להבהיר עם המומחה אם זה "רעיון" נופל תחת רשימת הפעילויות שצריכות להיות מתואמות.העובדה היא כי סוגים מסוימים של עבודה יכול להתבצע ללא אישור מתאים.
בנושא זה ניתן להתייעץ עם המהנדס הראשי של החברה המשרתת את הבית.גם אם הוא עצמו אינו פותר בעיה זו, הוא יציין את הכתובת המדויקת היכן ולמי צריך לפנות( שירות בדיקה, למשל, אשר מפקח על ארגון מחדש).
להסתמך על המידע שניתן לקבל מהאינטרנט, מן "ידע" אנשים, קרובי משפחה לא שווה את זה.העובדה היא שבכל עירייה יש הבדלים בפרשנות של שאלה זו או אחרת.לכן, עבור ערובה מלאה זה יותר נוח לתקשר עם "המקור העיקרי".
אבל הכללים הכלליים צריך להיות ידוע, שכן לא כל הפקידים, וזה לא סוד, הם אנשי מקצוע.וכמה ירצו משהו "לזיין" עם זה( גם לא "גדול" סוד).לפעמים ייתכן שיהיה עליך להוכיח את המקרה שלך, אבל בשביל זה אתה צריך טיעונים, כי הוא ידע של מעשים נורמטיביים.אגב, זה יכול להיעשות דרך בית המשפט, אם יש אמון בעצמך.
מה לעשות כדי לקבל אישור redevelop
כדי להוציא פרויקט
אתה יכול להזמין את זה בכל ארגון פרוייקט שיש לו רישיון לבצע את זה סוג של עבודה.עכשיו הפעילות שלהם מוסדרים על ידי SRO, אשר נותן היתר לספק שירותים כאלה לציבור.
מומחים לאחר בדיקה של הדירה לתת חוות דעת על האפשרות של תכנון מחדש( בהתאם למצב הטכני של מבנים נושאות, כמו גם את השינויים הצפויים).אם ההחלטה היא חיובית, אז בנוסף לזה - תוכנית שיפוץ.
זה לוקח, ככלל, לא יותר מ 2 שבועות.
טופס חבילה של מסמכים
יש צורך להכין:
- בקשה לקבלת אישור.
- דרכון טכני מ - Bureau of Inventory Inventory( BTI).
- עותק של תעודת הבעלות.
- Act( או מסמך אחר) על ההתאמה של שיפוץ זה עם הארגון שירות הבית( CC).
אם "שיפור" כזה של הדירה מוביל לשינוי של כמה כבישים הנדסיים, התקנה מחדש של ציוד גז ביתי( לוחות, קיר רכוב הדוד), ואז הסכם נוסף עם המבנה המתאים( בדוגמה זו, עם מומחים גז) יש צורך.העובדה היא כי ישנם דרישות רגולטוריות מסוימות עבור המיקום של מכשירים כאלה בחדר( למשל, המרחק מהקיר וכן הלאה), אז אתה לא יכול לבחור מקום שרירותי עצמך.
בנושא קבלת היתר, יש להחיל על החלוקה הטריטוריאלית של פיקוח הדיור.זה מספיק כדי להתקשר לכל הטלפונים של המבנה הזה( אתה יכול לציין את העזרה), וכן ינחה אותך במיוחד ליצור קשר ולספק מספרי אנשי קשר.ביישובים קטנים - לרשות המקומית.
כמה הערות
- אם הדירה נמצאת בבעלות משותפת, אז את הסכמתם של כל המתמודדים הוא הכרחי.ישנן שתי אפשרויות: או כל אחד מהם באופן אישי לחתום על הבקשה נמצאים בהגישתה, או להורות לו לעשות את זה למישהו לבד.אבל במקרה זה, נציג זה חייב להיות הסכמה בכתב של כל בעל, מאושר על ידי נוטריון.
אם הדירה נועדה על בסיס של עובדים סוציאלי, אז אתה צריך את הסכמתם של כל האנשים הרשומים בו.ובמקרה הבניין שייך למונומנטים של המורשת התרבותית וההיסטורית, אז הסדר של תכנון מחדש הוא מיוחד.
- ייתכן שיהיה צורך לבצע כמה מסמכים נוספים( לדוגמה, כבאים, מהנדסי חשמל), אבל זה תלוי באופי של שיפוץ, ולכן הוא מקרה מיוחד.
- בעת קבלת אישור, עליך מיד להבהיר את ההליך עבור הפעולות לאחר השלמת כל העבודה.לכל הסדר יש הזמנות משלה, אבל, באופן כללי, שיפוץ זה יהיה צריך להיות חוקי לאחר מעשה הביצוע.לאחר מכן, הטכנאי BTI יעשה מדידות של אזורים השתנו לעצב חדשים.של הדרכון.
- בעת ביצוע "מוסתר" עובד( המגהץ, איטום וכן הלאה), יש צורך להכין את המעשים המתאימים.בעניין זה כדאי להתייעץ לפני תחילת העבודה( המרכיבה, בנוכחותה, באיזה צורה, מי חותם וכן הלאה).
- אם הפיתוח מחדש קשור לשינוי שטח הדירה, יהיה צורך לרשום מחדש את זכות הקניין.אחרת, ייתכנו בעיות במכירה שלאחר מכן.
- בעת רכישת דירה אתה צריך להבהיר אם זה היה מחדש?זה יכול לקרות כי זה היה מיוצר באופן בלתי חוקי על ידי הבעלים לשעבר, ומי הבעלים הדיור בזמן גילוי של שינוי כזה יצטרך לענות.
לסיום
לאדם שלא נתקל בבעיה כזו לפני, זה די קשה לנווט.בנוסף - מחסור של זמן פנוי.אם אפשרויות חומר לאפשר, עדיף ליצור קשר עם מומחים "בהסכמה"( יש גם סוג זה של שירות).עבור פרס מסוים, הם יוכלו ליישב את כל הבעיות עצמם להיפטר בעיות רבות הקשורות לטיולים מסביב ועומד שורות.
