התחום המבוקש ביותר בו משתמשים לרוב בפעולות השלמה (ATS) הוא תעשיית הבנייה. אלה לא בהכרח צורות KS-2 ו- KS-3, לרוב הלקוח והקבלן צריכים מעשים מפושטים, שאינן מוסדרות בחקיקת הפדרציה הרוסית.
תעודת תיקון - זהו המסמך החשוב ביותר המתקן את העובדה שהתיקון בוצע על ידי הקבלן והעדר תביעות מהלקוח.
הורד דוגמה של תעודת ההשלמה המקצועית 👇👇👇
לרוב, מסמך זה כולל מידע כגון תנאי העסקה וביצוע העבודה, כמו גם חובות ואחריות לאי עמידתם בכל אחד מהצדדים. כמו כן, פעולה טיפוסית של ביצוע עבודות / שירותים הניתנים כוללת את המידע הבא:
- שם המסמך, תאריך הכנתו והמספר הסידורי של המעשה;
- רשימת עבודות או שירותים, כמו גם התזמון של כל אחת מהן;
- עלות העבודה שבוצעה או השירותים שצוינו, כולל מע"מ;
- פרטי הלקוח והקבלן; חתימות וחותמות הצדדים.
האם יש דרישות חובה להשלמת מסמך זה?
עם זאת, אין הרבה כאלה. העיקרית היא זמינות המידע אודות הלקוח והקבלן, כמו גם פרטיו. מאחר ומעשה העבודה שבוצע הוא נספח להסכם העיקרי, עליו להכיל בהכרח מידע אודות מספר ותאריך חוזה העבודה. כמו כן, בחוזה עצמו יש לציין כי קבלת העבודה תתבצע בהתאם לתעודת הקבלה. מסמך המעשה מציין את כל העבודות או השירותים שנקבעו בחוזה, כמו גם עלותם.
חשוב להבין כי המעשה שנחתם על ידי שני הצדדים הוא עדות להיעדר תביעות הן מהלקוח והן מהקבלן. בנוסף לחתימות, החוזה חייב להכיל את החותמות של שתי החברות. אם הצדדים להסכם אינם ארגונים, אלא יחידים, מספיקות רק חתימות.
כמו כן, חשוב לציין כי מעשה עבודות התיקון שהושלמו מרמז על התחייבותו של הלקוח לשלם עבור שירותים או עבודה, כמו גם את חובת הקבלן להבטיח את איכות העבודה הניתנת או שירותים.
כיצד לנסח את ACT של העבודה שהושלמה בצורה נכונה?
אין דוגמה מאושרת לעריכת מעשה של עבודה שהושלמה. עם זאת, פעולת הקבלה של עבודות תיקון חייבת להכיל את הפרטים הדרושים המפורטים בפסקה 2 של סעיף 9 לחוק הפדרלי מס '402-FZ "בחשבונאות" מיום 28 בנובמבר 2018.
החוק מפרט את המרכיבים הבאים:
- שם ותאריך רישום המסמך;
- שם הארגון ושם המלא של הלקוח והקבלן, המציין את התפקידים המוחזקים;
- שם השירותים הניתנים או העבודה שבוצעה;
- תנאי השירותים שבוצעו;
- נפח העבודה שבוצע;
- עלות העבודה שבוצעה;
- חתימות אישיות של הלקוח והקבלן;
- חותמת המאשרת את אמיתות המסמך.
תוכן תעודת ההשלמה
הבה נבחן ביתר פירוט את תוכן פעולת העבודה שהושלמה. בנוסף לעיקרים, מומלץ לציין גם פרטים נוספים לדיווח נוח יותר.
פעולת העבודה הושלמה על תיקון המקום חייבת להכיל מידע המאשר את היעדרן של טענות מצד הצדדים זה לזה. טקסט זה כתוב במסמך.
על מנת למנוע חילוקי דעות בין הצדדים, המעשה צריך להצביע על תיאור מפורט של העבודה או השירותים שבוצעו.
הבסיס לעריכת מעשה עבודה שבוצע הוא חוזה. מומלץ לציין את פרטי החוזה במעשה כדי לאשר את מציאות מתן השירותים והעבודה. בנוסף, המעשה המכיל את פרטי החוזה, במהלך כל סוג של אימות, יאשר את קיומה של עסקה.
בפעולת העבודה שבוצעה יש לציין מידע על כמות העבודה והתזמון. מידע זה מהווה הוכחה שאין עוררין על מילוי התנאים במקרה של תביעות מהלקוח.
מומלץ לציין במעשה את תנאי התשלום המשוערים עבור השירותים הניתנים. במקרה זה הקבלן יכול לסמוך על קבלת הכספים במסגרת זמן מסוימת.
לשם מה המעשה הזה?
תעודת הקבלה מהווה מעין ערבות כנגד התדיינויות ומחלוקות. אם בכל זאת מתעוררים הליכים כאלה, המעשה הופך למסמך הוכחות. היעדר מעשה יכול להיחשב על ידי בית המשפט כזלזול בהליך החוקי משלוח וקבלת עבודה, אשר בתורו עשוי לגרור קנסות על ידי השליטה מבנים.
טבלה מורכבת מרשימת העבודות שבוצעו. המסמך גם מתקן כי העבודה בוצעה כהלכה וללקוח אין תלונות נגד הקבלן.
במקרים בהם הלקוח לא היה מרוצה מאיכות העבודה שבוצעה, הדבר אמור לבוא לידי ביטוי גם במעשה עם פירוט מפורט של הליקויים שזוהו, וכן ציון מסגרת הזמן לחיסולם.
הוראות לעריכת תעודת קבלה לעבודה שבוצעה
- החלק הראשון של החוק כולל מידע לגבי איזה מסמך הוא מצורף (מספר הבקשה, תאריך, מספר החוזה). ואז, באמצע, נכתבת המילה "מעשה" ועיקרה מצוין בקצרה (במקרה זה, "מסירה-קבלה של עבודה").
- החלק השני כולל טבלה, אך ראשית, עצם קבלת העבודה נרשמת, וכן זאת המסמך שעל בסיסו התקיים (שמו, למשל, "הסכם", מספרו ותאריך שלו הַהדָרָה).
- לאחר מכן כל סוגי העבודה שבוצעו נכנסים לטבלה לפי הסדר, המציינים את המועדים, העלות, האיכות והערות הלקוח.
יש למלא טורים על שם העבודה, האיכות והערות בזהירות רבה במיוחד, שכן מידע זה, במקרה של התדיינות משפטית, יהיה הטיעונים העיקריים בהם בית משפט.
- לאחר מכן, עליך לציין כי העבודה שבוצעה נבדקה וללקוח אין תלונות. אם זה לא המקרה, אז בפסקה להלן עליך לתאר בפירוט את החסרונות שזוהו, וכן להציג את התנאים והנוהל לחיסולם.
- בתחתית המסמך יש לציין את שם הארגונים-צדדים לחוזה העבודה (בהתאם למסמכים המרכיבים).
- ובסופו של דבר, אישור הקבלה לעבודה חייב להיות מאושר על ידי חתימתם של ראשי ארגונים או אנשים המורשים לבצע הליך זה.
- במידת הצורך ניתן לאשר את המעשה בחותמות.
לאחר החתימה על תעודת הקבלה של העבודה שבוצעה, ניתן לבחון את כל הטענות רק בבית המשפט.
תעודת קבלה על עבודה שבוצעה
כדאי לאשר דוגמא של תעודת הקבלה בטקסט החוזה. מסמך זה נדרש לאישור כי עבודות מסוימות בוצעו על ידי הקבלן והתקבלו על ידי הלקוח. גם במעשה, אתה יכול לרשום פריט נפרד איתו נוסח הקבלה לקבלת הכסף על ידי הקבלן. אם העבודה התקבלה על ידי הלקוח ללא הערות והוא מוכן לשלם את עלותם לקבלן, עובדת קבלת העבודה ועובדת העברת הכסף לקבלן תתאשר במסמך אחד.
הורד חוזה לדוגמא עם תעודת הקבלה >>>
מעשה מדגם עבודות אינסטלציה שהושלם
כמעט כולם מתמודדים עם שירותי אינסטלציה, הן בעלי בניינים חדשים והן דיור משני. שירות מסוג זה כולל: התקנה / פירוק צנרת, התקנת חימום תת רצפתי, התאמה וחיבור של ציוד מוגמר (מערכת טיפול במים, דוד מים, תחנת לחץ), חיבור מכונת כביסה והרבה יותר - כל זה כלול ברשימת השירותים אינסטלציה.
ABP - הוא אישור ובסיס לתשלום, אותו ניתן להוריד ללא תשלום קישור.
תעודת סיום מדגם עבודת תכנון
הורד דוגמה של עבודות שהושלמו על ידי קישור. מעשה זה מבוצע בצורה משולשת, מכיוון במקרה של טעות שנחשפה בשלב ההתקנה, ניתן לקבוע מי מהמעצבים ביצע אותה.
תעודת מדידת בדיקה לדגימת עבודה שהושלמה
על פי הנתונים הסטטיסטיים "שבשתיקה", כתב העבודות שבוצע באתרי בנייה ממלכתיים הוא בין 30 ל -40%. לכן, יחד עם ה- ATS, ניתן חוק מדידת בקרה על העבודה שבוצעה, אותה ניתן להוריד ללא תשלום מאתר האינטרנט שלנו בכתובת קישור.
תעודת השלמה להתקנת דגימת חלונות / חלונות PVC
מעשה די פשוט, אך הוא הכרחי בעיקר עבור מתקיני החלונות עצמם. לכן הוא בנוי משני חלקים - השני הוא קרע ונותר אצל נציגי החברה שביצעה את העבודה. מסמך זה מכיל טור הקובע כי מותקנים חלונות PVC, ואין תלונות נגד הקבלן. קישור לדוגמא.
תעודת סיום העבודה על הרכבת דגימת רהיטים
שירותי הרכבה סטנדרטיים של רהיטים: התקנת מטבחים, ארונות, מערכות מלתחות ועוד. עבודת העבודה שהושלמה על הרכבת הרהיטים היא אישור תשלום עבור שירותים אלה. יש לציין את הרהיטים בטור הנדרש של המעשה שהוגש על ידי קישור.
תעודה של דוגמת עבודת חשמל שהושלמה
הבעיה בחקיקה שלנו היא שכל ואסיה פופקין יכול לבצע עבודות של חשמלאי בעת תיקון דירה, מבלי לקבל את הכישורים וההשכלה המתאימים.
אבל כל זה מילים, אנו מתעניינים בפעולה של עבודות חשמל שהושלמו, אתה יכול להוריד אותו על ידי קישור.
תעודת סיום חשמלאי
הוא דומה למסמך הקודם, אולם הלקוח והקבלן אינם ישויות משפטיות. בהתאם לכך, אין פרטים, מע"מ וחותמות ושדות סטנדרטיים אחרים לפעולות המבוססות על KS-2. קישור לדוגמא.
תעודת סיום להתקנת תקרות מתיחה
במהלך 10 השנים האחרונות, תקרות מתיחה חדלו להיות ידע, לאחר שהפכו לסטנדרט ה"זהב ". בשל המעשיות וחיי השירות הארוכים שלה, חברות נותנות לה עד 15 שנות אחריות.
אבל כאן, קרא בעיון את החוזה, כיוון שלעתים קרובות הפרשנות היא כדלקמן: הם אומרים 25 שנה על הבד, ושנה אחת על העבודה שבוצעה.
בכל מקרה, תזדקק ל- ATS להתקנת תקרות מתיחה, מהן אתה מוריד קישור.
תעודה של דוגמת עבודת ההתקנה שהושלמה
מתחת להתקנה בבנייה, אתה יכול לתפוס הכל, החל מהתקנה של ממירים ראשוניים ועד מבני מתכת. לכן, במסמך המתאים אנו מציינים מהו ההתקנה, מי ביצע שדות סטנדרטיים אחרים. אתה יכול להוריד את ה- AVR שאתה צריך על ידי קישור.
תעודת השלמה לדגימת עבודות גמר
עבודות הגמר כוללות תחום פעילות רחב: סיוד, מרק, התקנת לוחות MDF ועוד. לכן, כאשר דירה או משרד משופצים, נערכים פעולות ביניים של עבודות גמר. לדוגמה, אם סיימתם את הטיח של המקום "N" - חתמתם על ה- ATS - תקבלו פרס כספי. קישור לדוגמא.
AVR לתיקון דגימת כניסה
בדרך כלל, שיפוץ הכניסה אינו מובחן במורכבות ובמגוון. לכן, עבודות אלה מבוצעות במהירות ואין טעם לפצל אותן ולחתום על פעולות ביניים.
תוכנת הורדה בחינם קישור.
פעולת הקבלה של העבודות שהושלמו על שיפוץ דגימת הדירה
המעשה העדכני ביותר, בו אפשר להתייחס לאקטי קבלה ביניים, אם בכלל. מעשה זה הוא הבסיס להסדר הסופי עם קבלנים, בהעדר תביעות. קישור לדוגמא.
תעודת סיום לשיפוץ הדוגמת הנחות / משרד
הוא דומה למסמך הקודם - רק מושא התיקון אינו דירה, אלא משרד או מתקן ייצור. בהתאם, אם הדירות משופצות בעיקר על ידי אנשים פרטיים, הרי שחפצים מסחריים הם ישויות משפטיות.
לכן, במעשה בטור הלקוח ישנם השינויים הדרושים ב- ATS, אותם תוכל להוריד לפי קישור.
תביעות בגין ביצוע עבודות בתיקון המקום
פעולת העבודה הושלמה על תיקון המקום היא מסמך המחייב את הצדדים לעמוד בהתחייבויות שנקבעו. במקרה של אי מילוי כל סעיף של המעשה, עולות טענות מסוימות.
סיבות להגשת תביעה על ידי הלקוח לביצוע עבודות בתיקון המקום:
- התיקון לא בוצע בהתאם לתכנית או לסקיצה;
- עבודה באיכות ירודה (טפט לא אחיד, צביעת קיר באיכות ירודה, הנחת אריחים לא תקינה, שימוש בחומרים באיכות נמוכה);
- ביצוע עבודה בטרם עת;
- עבודה לא מלאה עד לתאריך היעד;
- הימצאות ליקויים בעבודה הדורשים שינוי;
- התחלת עבודה בטרם עת;
- אי מילוי החובות שנקבעו במעשה העבודה שבוצע.
על פי עמ '. 3 כפות. 29 לחוק הפדרציה הרוסית "להגנה על זכויות הצרכן", ללקוח יש את הזכות להגיש תביעה עם דרישה לסלק פגמים שהתגלו במהלך תקופת האחריות. לאחר תום תקופת האחריות, יש ללקוח את הזכות להציג טענה זו בתוך שנתיים שלאחר מכן ממועד קבלת העבודה.
נוהל עריכת תביעה
בחלק המים של התביעה מצויינת הסיבה להכנתה. הסיבה כוללת את נסיבות המצב ואת העובדות. בנוסף, חשוב לציין את פעולות החקיקה שעל פיהן מוצגות הדרישות.
הדרישות עשויות לכלול חיסול ליקויים בתיקון הנחות, החזר כספי, פיצויים וכו '. ללקוח הזכות להציע פתרון לבעיה על פי שיקול דעתו או לבקש עזרה בפתרון אותה.
עיקר הטענה מתחילה במילה "בבקשה". לאחר מכן יש בקשה עם תיאור מלא של פרטי המצב וציטוט של עובדות אירוע.
העובדות נתמכות בתנאי ההסכם והמעשה שנכרת, המתייחסות אליהן בעת כתיבת תביעה. כל מחשבה מודגשת בפסקה לשיפור תפיסת המידע.
תקופת השיקול של התביעה על ידי הפקיד הינה חודש מרגע קבלת המסמך על ידי הנמען. עם זאת, זמן העיבוד עשוי להשתנות, בהתאם לשיטת שליחת התביעה ולצורך לבדוק מחדש את איכות העבודה שבוצעה.
דרישות המתועדות של הלקוח (המבקש) מוצדקות, וככלל הן מתקיימות על ידי בית המשפט. מקבל התביעה מתחייב לעמוד בדרישות המבקש בבית המשפט.
נימוקים לדחיית התביעה:
- היעדר הסכם ומעשה המאשר את סיום העסקה לתיקון המקום;
- עומס רגשי מוגזם של הערעור;
- ניסוח לא ברור של הסיבה ומהותה של הטענה.
נמסר למבקש הודעה על דחיית התביעה בכתב. בחריגה מצויינים הסיבה וההתייחסות למעשים הנורמטיביים.
חשוב לציין שרוב התביעות נפתרות מחוץ לבית המשפט, בעזרת הסדר שלום בשלום. אף על פי כן, העיקרון העיקרי הן של הלקוח והן של הקבלן נותר הקפדה על הקבוע הסכמים בפועל של ביצוע עבודות על תיקון המקום, כמו גם יושר ואיכותי ביצוע העבודה.
