הסכם תיקון דירה בין אנשים, מדגם, טופס (הורדה)

החוזה לתיקון דירה הוא המסמך העיקרי הדרוש למסד את מערכת היחסים בין לקוח העבודה לבין הקבלן. כריתת החוזה מועילה ביותר לשני הצדדים, לכן אל תזניחו את חתימתו. מסמך משפטי זה מכיל את כל התנאים החיוניים למתן שירותי תיקונים - עלות, היקף וסוגי העבודה, מועדים, אחריות הצדדים.

אתה יכול להוריד את החוזה על ידי לחיצה על הכפתור למטה, אך כדי שתוכל להבין את כל הפרטים, אנו ממליצים לקרוא את המאמר שלנו:

הצהרה ברורה של התנאים בטקסט העסקה מאבטחת את התחייבויות הצדדים זה לזה:

1. על הקבלן (אדון) חובה לבצע תיקונים ביעילות ובזמן, ועל הלקוח (בעל) - לקבל את העבודות שבוצעו ולשלם את עלותן במועד.
2. נוכחות של חוזה שבוצע כהלכה ביום שיפוץ דירה היא תאפשר להימנע ממצבים שנוי במחלוקת וסכסוך, וגם להקשות על הצדדים להתחמק מחובותיהם.

מדוע אני צריך חוזה?

אם בבחירתנו בין חברת בנייה, יזם אינדיבידואלי לבין יחיד כקבלן למתן שירותי תיקונים עצרת בדירה האחרונה, אל תסרב לכרות חוזה, מכיוון שיש לה כוח משפטי, ללא קשר למעמד החותמים פניו.

רבים, כאשר הם מתחילים בתיקון, מודאגים בעיקר מהפחתת העלויות והאצת ביצועו, בעוד שחלק מהנושאים בארגון התהליך נותרו בלתי פתורים.

לפני תחילת עבודות התיקון, לעיתים נדירות עולה אצל אנשים רגילים לדאוג לתיקון ברור של הדרך לפיתרון כמה בעיות:

• הרוכש ומתקן את חומרי הבנייה הדרושים למתקן;
• כיצד מתבצע החשבונאות של הכספים שהוצאו לרכישת חומרים;
• איך קבלת העבודה;
• איזה מסמך מאשר את עובדת התשלום;
• באילו מקרים הקבלן אחראי לפגמים וליקויים בתיקון.

על ידי כריתת הסכם חוזה מוסמך המציין תנאים חשובים עבורך לבצע עבודות תיקון, אתה תגן על עצמך מפני צרות הקשורות לחוסר הרצון של הצד הקבלן לשאת באחריות.

בעדיפות "לטפל בסוגיות המתעוררות ככל שהן זמינות", לעיתים קרובות בעלי דירות עומדים בפני סירובם של מבצעי העבודה לשאת באחריות לנסיבות מסוימות. לדוגמא, בגין נזק שנגרם כתוצאה מרשלנות לרכוש הלקוח או שכניו, אי הבטחת בטיחות חומרי בניין, רכישה ושימוש בחומרים באיכות נמוכה בעבודה. אם אין קשר חוזי בין הלקוח לקבלן, יהיה קשה להגן על זכויותיו או לדרוש נזקים.

אילו תנאים יש לקבוע?

על פי החקיקה הקיימת, תנאי העסקאות מחולקים לחומרים (חובה לציין בטקסט) ונוספים (שנקבעו לבקשת הצדדים).

יש לקחת בחשבון את כל התנאים הבסיסיים לחוזה לתיקון דירה שנכרתו בין אנשים פרטיים.

תנאים חיוניים

תנאי חובה כוללים:

נושא החוזה

תיאור ברור (סוגים, נפח ותכני) של העבודות שעבורם מסכם החוזה.

מועדים מועדים

תאריכי התחלת וסיום התיקונים נדרשים. אם העבודה מתבצעת בשלבים, נקבעים התאריכים הראשוניים והאחרונים של כל שלב.

תנאים נוספים

הנקודות הבאות נקבעות בחוזה לבקשת הלקוח.

קבלן מדווח ללקוח

אם יש הסכם שהקבלן עצמו קונה את חומרי הבנייה הדרושים, יהיה כדאי לחזות זאת התחייבות לספק ללקוח את מקורם של התקבולים והתקבולים המאשרים את הוצאת הכספים לרכישה חומרים.

עלות עבודה

זה אינו חל על תנאים חיוניים, אך מומלץ לציין מחירים בטקסט של החוזה או באומדן המצורף. אם החוזה אינו מכיל אינדיקציה לעלות, אזי בהתאם לחוק, מוחלים המחירים הממוצעים שנקבעו באזור לביצוע עבודות דומות.

קבלת העבודה שבוצעה

עדיף לציין בבירור מצב זה בטקסט של החוזה, מכיוון שעל פי החוק, הליך זה מנוסח כמסמך נפרד - מעשה שנחתם על ידי הלקוח וגם על ידי הקבלן. בהיעדר מעשה, במידת הצורך (למשל בבית משפט), לא ניתן יהיה להוכיח את העובדה שהעבודה הושלמה והתקבלה על ידי הלקוח.

אחריות

על פי סעיף 724 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית, תקופת האחריות המינימלית לכל העבודות הינה שנתיים. אך איש אינו אוסר לציין את המונח יותר מהקבוע בחוק. אדון טוב יכול לתת ערבות של עד 5 שנים!

אחריות הצדדים

חשיבות הכללת תנאי זה בחוזה אינה מצריכה הסבר. לפי שיקול דעתך, אתה יכול לציין באילו מקרים חלה התחייבות (הפרה של תנאי העסקה, עיכוב בהתחייבויות עמידה ו וכו '), סכום הפיצויים (לדוגמא, סכום קבוע של כסף או אחוז מהמחיר הכולל של החוזה), קבע את סכום הקנס או מבליחה.

תאריך תפוגה

אנשים רבים סבורים בטעות כי החוזה תקף רק לטווח הקבוע. זה לא נכון. החוזה מציין בבירור את מועד השלמתו, אך אם לא הושלם התיקון עד ליום זה, החוזה נמשך לפעול בתנאים קודמים (באיחור בביצוע) עד שכל ההתחייבויות תחתיו יתקיימו במלואן על ידי שניהם על ידי הצדדים.

החלטת מחלוקת

חשוב לציין כיצד ניתן לפתור בעיות מעוררות מחלוקת.

הליך עילה וסיום

זה קורה כי הצדדים אינם יכולים להמשיך בשיתוף פעולה מסיבה זו או אחרת. לשם כך יש צורך לקבוע את סיום החוזה.

הוראות סופיות וחתימה

לסיכום, כל הנסיבות שלא צוינו בעבר, שיטות לתיקון החוזה ורשימת התיעוד הנלווה לכך נקבעות.

החוק קובע לכרות חוזים בין אנשים במחיר עסקה של יותר מ- 10,000 (עשרה אלף) רובלים בצורה כתובה ופשוטה, ללא אישור על ידי נוטריון או אחר דרך.

חתימה בכתב יד היא אישור מספק לכך שהעסקה הושלמה כחוק.

הערכה

אם רשימת העבודות שבוצעה היא רחבה, הגיוני לערוך הערכה מפורטת המציינת את סוגן ועלותן. הוא מצורף לחוזה ומאושר על ידי חתימות הלקוח והקבלן. לאחר חתימת האומדן, כבר לא ניתן לשנות את המחיר הקבוע באופן חד צדדי.

האומדן צריך להיות מפורט ככל האפשר, תוך ציון סוגי העבודות, הכמות שלהם, העלות ליחידת המדידה והעלות הכוללת!

וכאן אמור להראות האומדן הושלם:

תעודת קבלה

כדאי לאשר תעודת מדגם של קבלת עבודה. מסמך זה נדרש לאשר שעבודות מסוימות בוצעו על ידי הקבלן והתקבלו על ידי הלקוח. ניתן גם להירשם במעשה פריט נפרד עם טקסט קבלה לקבלת כסף על ידי הקבלן. אם העבודות מתקבלות על ידי הלקוח ללא תגובה והוא מוכן לשלם את עלותן לקבלן, עובדת קבלת העבודה ועובדת העברת הכספים לקבלן, תאושר על ידי מסמך אחד.

כיצד לתקן את החוזה ולהעריך?

לעיתים קרובות קורה שבתהליך התיקון יש עבודות שלא תוכננו במקור או להפך, כבר לא צריך לעשות משהו. בהקשר זה, הרכב העבודה, העלות הכוללת ואפילו תזמון יישומם משתנים.

יש לתעד את כל השינויים באמצעות - הסכם משלים, אשר מציין את עלות התיקונים החדשה, מועדי הזמן ומאשר את המהדורה החדשה של האומדן. יכולות להיות מספר הסכמים: כמה שיידרש בתהליך התיקון.

ניתן להוריד את ההסכם על ידי לחיצה על הכפתור:

להסכם נוסף, כמו חוזה, עשוי להיות תיעוד נלווה (נספחים).

טיפים שימושיים לעיצוב

ביצוע נכון של החוזה יעזור להמלצות הבאות:

• נתוני דרכון מלאים חובה של שני הצדדים נקבעים.
• אל תשכח לציין את כתובת הדירה בה מתקן התיקון.
• על כל הנספחים לחוזה להיות חתומים על ידי שני הצדדים.

הורד דגם לדוגמא

ניתן להוריד כאן הסכם חוזה סטנדרטי לדוגמא, כמו גם תבניות לתעודת הקבלה של עבודות שהושלמו והערכות לעבודות תיקון, שנערכו כנספחים לו: