Le fasi di riparazione in un nuovo edificio da zero

Il problema di come iniziare le riparazioni in un nuovo edificio, si presenta nelle persone che preferivano acquistare una casa direttamente dallo sviluppatore, piuttosto che nel mercato secondario.

La ragione principale di questo approccio è il costo dei nuovi appartamenti, che è significativamente inferiore rispetto agli immobili offerti sul mercato secondario.

Inoltre, le tasse per l'alloggio in un nuovo edificio possono essere fatte in più fasi, prima di mettere in funzione la struttura.

Allo stesso tempo, è meglio per molte persone fare le proprie riparazioni in un nuovo edificio piuttosto che acquistare abitazioni precedentemente utilizzate insieme ai problemi dei precedenti proprietari.

Inoltre, la costruzione di nuove case avviene con l'uso di nuove tecnologie. I progetti dello sviluppatore non possono fare a meno di parcheggi sotterranei, scale spaziose e facciate isolate.appartamenti

Novovozvedennye hanno il layout design moderno, le grandi finestre di plastica, camere luminose e, soprattutto, un nuovo cablaggio di alta qualità, attraverso il quale è possibile collegare qualsiasi elettrodomestici.

Lo svantaggio principale in questo caso è che i primi contributi finanziari per lo sviluppatore sono stati fatti, ma a vivere in casa, mentre non è possibile, perché anche dopo aver messo la casa in funzione, camere rimangono non decorato.

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Di conseguenza, è necessario iniziare i lavori di riparazione in un nuovo edificio da soli, a proprie spese.

acquisto di un appartamento in nuova costruzione, che è stato rinnovato dallo sviluppatore, ha anche i suoi svantaggi, tra l'altro, il pagamento per loro è abbastanza alto.

La progettazione di un appartamento in un nuovo edificio dallo sviluppatore lascia molto a desiderare, dal momento che nella riparazione vengono utilizzati materiali di finitura economici, molto spesso dal produttore nazionale.

Le pareti della cucina e dei bagni sono dipinte o ricoperte di ceramica poco costosa.

Il pavimento delle camere è rivestito di linoleum semplice, le pareti sono rifinite con carta da parati e il soffitto è coperto con vernice a base d'acqua.

Un design simile a quello della foto, pochi non saranno costretti a fare di nuovo le riparazioni, in altre parole, gli acquirenti devono iniziare tutto da zero.

Caratteristiche della selezione di materiali da costruzione per i nuovi edifici

La riparazione di appartamenti in un nuovo edificio senza la successiva partecipazione dello sviluppatore è difficile.

Questo fatto è spiegato dal fatto che le fasi di riparazione nel nuovo edificio sono significativamente diverse dal lavoro di riparazione nell'appartamento già in uso.

La cosa principale da ricordare quando si scelgono i materiali da costruzione e le malte è che il nuovo edificio alla fine si restringerà.

Come risultato, una nuova pavimentazione finitura può gonfiarsi, ci saranno crepe nei muri e, più sgradevoli, possono deformare rete idrica.

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Tutti questi problemi possono essere evitati se il giusto approccio alla scelta dei prodotti da costruzione necessari per fare le riparazioni in un edificio con le proprie mani.

In questo caso, è opportuno utilizzare materiali poco costosi per 2-3 anni potrebbe rimuovere tutto senza rimpianti, e pre-piano di un nuovo design d'interni, di ri-riparazione.

Ma invece di prodotti per l'edilizia a basso costo, che vengono utilizzati dallo sviluppatore con lo scopo di elevare lo spazio di progettazione prima della messa in funzione, è possibile scegliere l'analogo costoso, e li usa per aggiungere un interno di lusso.

Ad esempio, un rivestimento per pavimenti dovrebbe essere meglio equipaggiato usando un pannello di parquet con una tonalità naturale. I controsoffitti

rendono la consueta sospensione o multilivello con retroilluminazione mediante cartongesso.

Pareti di soggiorni per decorare con tappezzerie in stoffa con coloranti, che si riversano nel design degli interni dello spazio.

Tutto dipende dalle preferenze gusto del proprietario costruzioni abitative e il suo portafoglio, in ogni caso, nella nuova riparazione rendimento migliore da soli, per essere assolutamente certi che il lavoro svolto in modo efficiente.

Forse, la progettazione di appartamenti dalle idee fotografiche proposte, sarà in grado di evocare il tuo potenziale creativo.

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rivedere le foto e le caratteristiche del lavoro di preparazione, si può andare al problema principale, vale a dire, per dove cominciare grandi riparazioni in condomini.

Come iniziare le riparazioni - passo per passo le istruzioni

procedura graduale per le riparazioni in appartamento edifici dal costruttore di ripartire da zero, ma se tutte le fasi del lavoro di tale elenco è stato fatto o non è stato programmato, andare al passo successivo:

• iniziare le riparazioni in nuova costruzionesegue con l'installazione di una toilette temporanea, quindi il prodotto viene cambiato in uno nuovo, durante l'installazione del bagno e del lavandino;
• Installazione di partizioni. Se i costruttori non hanno installato le partizioni in appartamento, poi per la loro costruzione, è possibile utilizzare blocchi di cemento o mattoni con successiva muro a secco di finitura;
• Organizzazione di Strob. Usando un punzone con un trapano, il cui diametro deve soddisfare larghezza Stroebe in concreto fare una scanalatura del cavo per il futuro includono la modalità "drill-calcio";
• quindi modificare la punta del trapano su un picco speciali includono la funzione di "punch" incavo realizzato sono connesse. Il risultato del processo di lavoro nel nuovo edificio può essere visto nella foto;
• Cablaggio elettrico. I cavi elettrici sono piantati in tutto l'appartamento di nuovi edifici, dove l'alimentazione sarà costantemente utilizzata. Successivamente, il cablaggio è collegato al quadro elettrico;
• Organizzare la distribuzione dei tubi di plastica per fognatura( bagno, cucina, toilette), seguita da una connessione;
• Per eliminare l'odore dalle acque di scarico, a condizione che il collegamento sarà effettuato entro i tubi bordo dotate di tappi;
• Successivamente, la sequenza di riparazione nel nuovo edificio prevede la connessione del sistema di alimentazione idrica;
• Inizia necessario con acqua fredda per bagni e cucine, allora è necessario collegare il bagno di acqua calda e cucina;
• I fori di ventilazione sono dotati di griglie speciali;
• Effettuare l'intonacatura di pareti e stuccature sulla superficie ruvida del pavimento;
• Vai alla riparazione di pendenze di finestre e porte;
• Il riscaldamento è collegato. Adescamento della superficie di tubi e batterie;
• Assemblare strutture di telaio per armadi e nicchie incorporati. Le nostre idee fotografiche aiuteranno a determinare il design dei progetti futuri. Eseguire il lavoro di innesco;
• Montare le porte;
• Il pavimento ruvido del bagno è trattato con impermeabilizzazione, su di esso viene applicato un massetto;
• Finisci le pareti e il rivestimento del pavimento del bagno. Montare il bagno e il lavabo;
• Nelle restanti stanze il pavimento grezzo è dotato di isolamento termico, dopo di che viene realizzato il massetto;
• Tutti i fori disponibili nelle partizioni e pareti sono incorporati;Carry edifici
• stucchi in tutte le camere quindi fatte le pareti shpaklyuyut e pendii;
• Batterie e tubi sono verniciati - deve essere fatto in più fasi;
• Disporre i rivestimenti per pavimenti per i pavimenti, l'ultima volta che si lavora sul pavimento grezzo nel corridoio;
• Eseguire l'installazione di porte interne, installare prese e interruttori;
• Alla fine, completano i posti necessari e migliorano il design dei locali.

Ecco un ordine di grandezza approssimativa di lavoro necessario per realizzare una revisione indipendente del appartamento in un nuovo edificio.

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Qual è il risultato del lavoro svolto da zero può essere visto dalle foto proposte.

Forse dopo una profonda revisione dell'appartamento di una nuova casa, la spesa di fondi da parte della propria tasca è diminuita, ad eccezione della legge sui contributi obbligatori per le riparazioni domestiche.

Devo fornire contributi per le riparazioni di capitale di nuovi edifici?

Oltre ai servizi pubblici, i residenti di condomini, cioè i proprietari di appartamenti, sono obbligati ogni mese a fornire contributi per la revisione dell'intera casa.

In questo caso, il termine revisione comprende quanto segue:

• riparazione del tetto e delle strutture portanti;Restauro
• delle facciate dell'oggetto;
• riparazione di piani interrati;Riparazione della fondazione
• ;
• restauro e riparazione di reti di comunicazione generali;
• riparazione e installazione di ascensori.

I contributi dovrebbero essere effettuati mensilmente, mentre l'ammontare dei fondi è determinato dalla regione di residenza, da circa 5 a 7 rubli per m2.

A sua volta, i dipendenti del servizio di autogoverno locale sono tenuti a creare un fondo speciale di riparazione del capitale per i residenti che fanno contributi, gestiti da un operatore regionale.

Nelle sue mansioni includerà lo svolgimento di lavori di riparazione e la pubblicazione tempestiva di informazioni, via Internet, sulla condizione delle strutture rinnovate.

Questa innovazione può essere considerata una vecchia legge, che è stata dimenticata. All'epoca dei sovietici, i contributi per le riparazioni di capitale venivano pagati dai cittadini su base regolare( i fondi erano inclusi nel pagamento comunale).

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Oggi nel codice abitativo e civile ci sono le note sulla responsabilità che il proprietario sostiene per il mantenimento degli alloggi.

Si scopre che acquistando un appartamento in un edificio a più piani, una persona riceve simultaneamente i pieni diritti sullo spazio abitativo e le responsabilità per il mantenimento della casa in cui vive.

Ciò significa che il tetto, che perde in un edificio a più piani, è un problema, ma non delle autorità.

In effetti, nessuno dei suddetti codici proibisce la riparazione da parte dei proprietari, ma allo stesso tempo nessuno di loro parla di un meccanismo reale per tali azioni.

Questo tipo di meccanismo ha proposto una legge sull'innovazione, soprattutto questi sono i contributi obbligatori per le riparazioni di capitale, che saranno utilizzati per effettuare riparazioni pianificate del parco immobiliare generale.

Ma come essere i proprietari di appartamenti di nuovi edifici, per i quali entro cinque anni c'è un documento di garanzia da parte dello sviluppatore. Sono influenzati da questa legge, come tutti gli altri.

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In questo caso, resta solo da sperare che l'innovazione, come ogni nuova legge, richieda un adeguamento nella prima fase di implementazione.

Sfortunatamente, fino a quando gli emendamenti non vengono fatti, gli inquilini si aspettano un ondeggiamento del benessere finanziario. Non sarebbe superfluo sottolineare le possibilità alternative che le persone che vogliono riparare la casa da soli potrebbero usarlo.

Eppure, non possiamo fare a meno di problemi organizzativi, poiché oltre a raccogliere i contributi, dovremo cercare un appaltatore.