La costruzione individuale ha da tempo conquistato molti ammiratori non solo al di fuori del nostro paese, e l'esperienza in questo settore si è accumulata molto. Nuovi materiali e tecnologie sono apparsi, molti dei quali francamente "copiamo" proprio dall'estero. Dì che sono cattivi, non puoi. Ma sono tutti adatti al nostro clima rigido? Proviamo a capire qual è il modo migliore per costruire un alloggio "budget" e come è possibile salvarlo in modo intelligente, non a scapito della qualità.
Iniziamo con la pianificazione.È da questo che dipendono tutti i costi successivi. Ma prima bisogna notare che non esiste una singola raccomandazione per la scelta dei materiali più economici per la casa, ed è per questo.
Cosa viene preso in considerazione
- Il clima nella regione e la posizione della struttura sul terreno. Dipende da questo, quanto devono essere spesse le pareti, in che misura è necessario condurre un ulteriore riscaldamento.
- Caratteristiche del suolo. Determinano non solo la tecnica di impermeabilizzazione, in primo luogo, la parte sepolta della casa, ma anche la scelta del tipo di fondazione.
Pertanto, i materiali da costruzione economici, ideali per una zona climatica, saranno assolutamente inadatti per un altro. Inoltre, ogni prodotto ha i suoi "vantaggi" e "svantaggi".Pertanto, è necessario scegliere quali delle sue proprietà sono più importanti per una determinata casa, e cosa può essere trascurato o minimizzato eseguendo una serie di misure aggiuntive.
E un altro momento importante: ogni esperto dirà che fino al 40% di tutti i costi sono spesi per costruire una fondazione. E qui è necessario cercare la variante ottimale della sua costruzione con la selezione di materiali più economici.
Su quale costo finale della costruzione dipende l'architettura
-
dell'edificio e il suo layout interno.È chiaro che minori sono i possibili balconi, terrazze, incroci, "belle" curve del tetto e simili, minore è il costo di costruzione. Soluzione di ingegneria - .Qualsiasi parte della costruzione può essere costruita in modi diversi. L'uso razionale dello spazio è un altro modo per ridurre i costi. La cosa principale è raggiungere la massima area utile. Finitura
- .È necessario essere guidati dalla ragionevole sufficienza.
- La corretta selezione di materiali da costruzione. La pratica dimostra che è su questo punto che si verifica una spesa eccessiva piuttosto grande e irragionevole.
Non c'è motivo di distrarre questi materiali da costruzione, come, per esempio, blocchi di polistirolo espanso. Ci sono tali raccomandazioni per la costruzione di edifici, e con una descrizione dei vantaggi di massa di tale costruzione.
Puoi, ovviamente, costruire e di loro, ma forse solo un piccolo cottage. Seriamente, percepire tali consigli in relazione a una vera e propria struttura residenziale in qualche modo non funziona. E non ne vale la pena, perché quindi è improbabile che siano compratori di un simile edificio.
Consideriamo i materiali di base e più usati dal punto di vista della convenienza del loro uso, e anche le specificità dell'erezione di una costruzione e le caratteristiche di tali disegni. Denotare il costo finale del lavoro( approssimativo), tenendo conto di tutte le misure aggiuntive( isolamento, ecc.) In rubli per 1 m² di superficie totale( senza finitura "finitura").
Wood
Pros
- L'isolamento termico è minimo, poiché il legno "trattiene" bene il calore.
- Possibilità di erezione su tipi di fondazioni "leggeri".
- Microclima eccellente.
- È possibile scegliere una variante economica di spazi vuoti( log, log rotondo).
Contro
- Ritiro a lungo termine. Immediatamente essere impegnato a fornire e non entrare.
- Necessità di un normale calafataggio e manipolazione del materiale( ritardanti di fiamma, antisettici).
- Tutta la casa è difficile da costruire da sola. Per attaccare la corona inferiore e per alcune altre operazioni è meglio invitare uno specialista.
- Il legno è influenzato dagli insetti( tarli) e ha anche paura degli effetti termici.
Costo di costruzione( da pino): legname
- - da 11.800 rubli / m2;incollato - da 33 000 rub / m2( leggi i vantaggi delle travi incollate);Registro
- ( arrotondato) - da 15.400 rubli / m².
Brick
Pro
- È possibile utilizzare lastre di cemento armato come sovrapposizioni di interfloor. Forza
- .
- A differenza del legno, non marcisce.
Contro
- È richiesto isolamento qualitativo.
- È necessaria una base "forte".
- Tempo di costruzione lungo.
- Fai diventare tu stesso una muratura di qualità, poche persone saranno in grado di pagare specialisti.
Il costo di costruzione - da 21 500 rubli / m².
Calcestruzzo cellulare
Significa blocchi di gas e schiuma( per i dettagli sulla costruzione di una casa di questo tipo leggi qui)
Pro
- Brick più caldo. Puoi fare a meno dell'isolamento termico, ma le pareti dovrebbero essere più spesse.
- Non marcire.
- . Breve tempo di costruzione.
- Fondazione leggera.
- La capacità di fare a meno dei lavoratori assunti, dato che l'installazione è abbastanza semplice.
Contro
- L'impermeabilizzazione deve essere di alta qualità, specialmente per calcestruzzo aerato.
- Limitato nel numero possibile di piani della struttura a causa della resistenza insufficiente di tali pareti.
- Caratteristiche di installazione( conformità alla tecnica di montaggio di giunti di prodotti e rinforzo della struttura).
- La complessità della finitura, in particolare per il calcestruzzo espanso a causa della sua fragilità.
Il costo di costruzione - da 15 500 rubli / m².
Case prefabbricate
Pro
- Possibilità di fare tutto da soli. Ma per l'installazione di strutture di pannelli avrete bisogno di una gru.
- Il fondamento di qualsiasi tipo, leggero.
- La casa "respira".La costruzione di
- termina in breve tempo.
Contro
Come per il legno, è da questi materiali che viene costruito un telaio.
Il costo di costruzione - da 11 000 rubli / m².
I prezzi sono condizionali, in quanto molto dipende dal costo dei materiali di finitura selezionati. A proposito, il risparmio molto spesso irragionevole su di loro porta al fatto che l'abitazione si rivela non abbastanza calda, grezza, e deve essere riscaldata più intensamente. E questo comporta un aumento delle spese. Perché?
Innanzitutto, , direttamente, aumenta il consumo di risorse energetiche e, di conseguenza, aumenta il pagamento per i servizi di utilità.
In secondo luogo, , in modo indiretto - i periodi di riparazione tra un edificio del genere sono notevolmente ridotti, perché a causa della scarsa impermeabilità, l'isolamento non si deteriora rapidamente. E qualsiasi ricostruzione( riparazione) - un evento non economico. Sì, e l'attrezzatura per il "riscaldamento" si consuma più intensamente, il che richiede anche l'investimento di risorse materiali per la sua riparazione.
Consigli utili per
- Quando si pianifica l'erezione di una casa, è necessario concentrarsi, prima di tutto, su criteri quali la convenienza, lo spazio libero e la durata sufficienti. Non ha senso impegnarsi nella costruzione, se è necessario per soddisfare il budget, stringersi a vicenda e cambiare il proprio stile di vita.
- Si possono ottenere notevoli risparmi se parte del lavoro( se non tutti) viene eseguita da soli. Il pagamento per i lavoratori assunti è paragonabile al costo dei materiali.
- È molto più redditizio acquistare quest'ultimo in modo indipendente e non delegare ai master. E subito tutto( se possibile) in un "punto".In questi casi, i Venditori rendono gli sconti piuttosto apprezzabili( è considerato un grande "ingrosso").Inoltre, in inverno i prezzi sono molto più bassi, quindi vale la pena fare acquisti in anticipo.
- Se dovessi assumere un master, allora è meglio negoziare con loro non a parole, ma su "carta", sotto forma di un contratto. Nel caso in cui siano "universali", cioè, fanno tutti i tipi di lavoro, quindi per ogni( fondamento, muri, copertura, finitura) - un documento separato. Ciò consentirà( se funzionano male) in qualsiasi momento di abbandonare i loro servizi, e attraverso il tribunale di recuperare - in dettaglio abbiamo considerato questo problema.
- In linea di principio, quando gli estranei lavorano, dovrebbero sentire un controllo costante da parte del proprietario, preferibilmente ogni giorno. Soprattutto la "spazzatura" viene eseguita nel processo delle cosiddette opere "nascoste".Ad esempio, impermeabilizzazione, riscaldamento delle fondamenta, sistemazione del massetto. Tali carenze e persino un franco matrimonio arriveranno solo dopo un po ', ma sarà troppo tardi!
- Se in casa si prevede di avere alcune camere sussidiarie, non riscaldate( estensioni), allora è meglio sistemarle attorno al perimetro. Ciò ridurrà significativamente la perdita di calore dalle stanze interne e residenziali.
- Il numero e la dimensione delle aperture delle finestre dovrebbero essere ottimali.È attraverso di loro che il "calore" lascia la casa più di tutti. Il criterio è che l'area totale di tutte le finestre nella stanza non deve superare 1/8 del pavimento.
