Con la crescita della costruzione individuale, i proprietari di appezzamenti di terreno incontrarono nella pratica una serie di domande su cui non avevano mai o non avevano mai sentito, o che avevano una vaga idea a riguardo. Uno di questi è l'indagine geologica per lavori di costruzione. Hanno bisogno di trattare e pagare per questo denaro piuttosto solido?
Perché è necessario?
Il costo della fondazione per qualsiasi costruzione è una parte molto significativa( a volte fino al 40%) di tutti i costi di costruzione. Non ha senso spiegare che la durabilità della struttura dipende, prima di tutto, dalla sua affidabilità.Ma quanto dovrà spendere, visti i prezzi dei ferri armati e del cemento?
Se le fondamenta sono rese massicce, "in riserva", allora una tale costruzione costerà "un bel penny".Inoltre, come si comporterà il terreno in questo posto? Non inizierà a incurvarsi a tempo debito a causa di un carico eccessivo? Allo stesso tempo, i risparmi inutili( e talvolta ingiustificati) porteranno al fatto che la costruzione non durerà a lungo solo a causa della distruzione della base.
Inoltre, in fase di progettazione è necessario determinare il tipo di fondazione. Dopo tutto, viene selezionato "in" condizioni specifiche. La forma più comune di esso per la costruzione di pochi piani è la cintura. Ma ha anche alcune limitazioni sulle condizioni di installazione, dal momento che il funzionamento senza manutenzione di tale fondazione dipende dalla configurazione delle falde acquifere sotterranee, dalla profondità del congelamento del suolo e simili. Inoltre, è necessario determinare e con il suo approfondimento.
Alcune aree richiedono ulteriore rinforzo del terreno. In che misura, come farlo( metodologia) - queste e simili domande possono essere risolte solo da un professionista.
Ci sono una serie di altre questioni su cui è difficile prendere una decisione indipendente. Ad esempio, che tipo di fosse settiche su questo terreno può essere montato, se è necessario dotare il sistema di drenaggio del sito e molti altri.
È chiaro che è impossibile prendere in considerazione e valutare tutte le sfumature delle misure preparatorie in modo indipendente. Dopotutto, è necessario analizzare non solo i risultati degli studi dei campioni di suolo ottenuti. Per ottenere il quadro completo, è necessario studiare alcuni materiali d'archivio. Ad esempio, le fluttuazioni stagionali della temperatura, i cambiamenti nella profondità delle acque sotterranee( e la tendenza), così come un numero di dati specifici che sono capiti solo da un professionista. Ed è anche necessario essere in grado di fare la giusta conclusione sulla base.
Se costruire "a occhio", concentrandosi solo sui proprietari di siti adiacenti, c'è un grande rischio che denaro, fatica e tempo vengano sprecati, perché in un breve intervallo di tempo dovranno fare riparazioni importanti e tutta la casa. Dopotutto, se "conduce" le fondamenta, questo influenzerà il resto degli elementi strutturali. Crepe nei muri, deformazione( o distruzione) del sistema di travi, allagamento della cantina - tutto e non per elencare.
Pertanto, la conclusione può essere solo una: per un piccolo edificio( garage, capannone, bagno), è possibile limitare, ad esempio, le fondamenta del nastro poco profondo, come i vicini. Ma se si sta costruendo un condominio, è meglio non trascurare i servizi di professionisti nel campo della ricerca geologica.
Prezzo del problema
Al fine di dare al lettore un'idea generale di quanto sarà investito nella costruzione anche prima dell'inizio dell'organizzazione del reperimento dei materiali e della produzione dei lavori, daremo un prezzo approssimativo per la ricerca. Va tenuto presente che non tutte le organizzazioni specializzate che forniscono un servizio simile alla popolazione svolgono un'intera gamma di attività.Il suo costo comprende non solo il lavoro puramente meccanico( penetrazione del suolo), ma anche un certo numero di altri - studi di laboratorio e l'esecuzione di tutta la documentazione di segnalazione.
Il prezzo è in gran parte determinato dalla profondità e dal numero di pozzi in una particolare area.
- Per 8 metri per 2 pezzi.dovrà pagare circa 33 000 rubli, per 3 pezzi.- Mille di altri 6.
- perforare a una profondità di 10 m 2 si trova dietro la fossa - circa 36 000, 3-40 000.
- pozzi di 12 metri: 2 pz.- da 40 000 rubli, 3 pz.- da 50 000.
raccomandazioni pratiche
Se tutti più o meno chiaro dal pacchetto di misure direttamente legate al processo di foratura( il suo prezzo), quindi prima di entrare in un contrattocon l'organizzazione contraente, è necessario chiarire immediatamente qual è il costo aggiuntivo del lavoro e quanto si dovrà pagare in eccesso? Il fatto che successivamente possono "galleggiare" le seguenti voci nel bilancio, come la lontananza del luogo, il coefficiente di difficoltà di perforazione e una serie di altri, alcuni dei quali inizialmente Contractors "modestamente" silenziosa. Noi, come i clienti, prima di tutto la somma finale dei costi potenziali dovrebbe essere di interesse.
A proposito, una componente come la ricerca di laboratorio è una delle più costose. La pratica dimostra che è più opportuno stipulare un contratto direttamente alla gamma completa di opere necessarie in una delle contraente che cercare di salvare e pagare per i loro graduali conducono diverse strutture.
Sul suo sito il proprietario può erigere qualsiasi struttura. Ma non sarà registrato come residenziale, a meno che non sia stato portato a termine un certo numero di comunicazioni tecniche necessarie per il supporto vitale. E questo è già un tipo di lavoro un po 'diverso, per il quale esistono dei prezzi, e il pagamento per loro è fatto separatamente.
Ad esempio, se c'è una domanda sulla gassificazione della casa, allora lo studio del terreno sotto la rotta costerà da 25 a 45 mila rubli. Se necessario, la disposizione del sistema di drenaggio - circa lo stesso( basato su 1 ettaro dell'area).Se si prevede di costruire un laghetto artificiale - circa 1.500 rubli / m.
Sulla base di questo, vale la pena visitare gli uffici di diverse organizzazioni coinvolte nella ricerca geologica. Per cosa?
In primo luogo, , scopri quanto costerà l'intero complesso di misure necessarie e faranno tutto? In secondo luogo
, scoprire ciò che nell'organizzazione ci sono sconti, ci sono strutture previste alcune categorie di persone( ad esempio, veterani di lavoro)?
In terzo luogo, , specificare le scadenze per il completamento del lavoro e la ricezione della documentazione completata.
E solo allora, confrontando i totali ei "parametri" temporanei, possiamo concludere che è consigliabile concludere un accordo con un particolare appaltatore.
probabilmente non ha senso per spiegare, però, e dovrebbe ricordare che è necessario assicurarsi che la licenza ditta per tale attività e non è scaduto, se la data di scadenza?
E un'altra cosa che non tutti prendono in considerazione, ma ci sembra importante. Qualsiasi specialista specializzato confermerà che i movimenti del terreno e, di conseguenza, il carico sulla fondazione, sono causati da una serie di fattori esterni. Ad esempio, accanto a una sezione di un'autostrada o di un oleodotto industriale, una grande costruzione dispiegata nelle vicinanze, sono tra questi.
Come ogni casa è costruita per decenni, questa prospettiva dovrebbe essere prevista. Qualsiasi contribuente può ricevere le informazioni necessarie dalla legge, senza alcuna restrizione. Basta solo rivolgersi all'ente appropriato che si occupa di questioni di sviluppo urbano in questo territorio. Quindi è necessario chiedere all'appaltatore se i suoi esperti ne tengono conto al momento di preparare la documentazione finale, o dovresti scoprire da solo la domanda?