Per quanto riguarda il fatto che sia conveniente e sano vivere nella propria casa, nessuno litigherà.Ma qui è dove trovare i soldi per comprare o costruire, specialmente se solo di recente sei diventato una famiglia e non hai ancora fatto capitale? Rinviare l'acquisizione del proprio alloggio per anni e persino decenni? Ma io voglio vivere comodamente la società, e la crescita dei propri figli meglio "nido famiglia». ..
Ora, molte banche e organizzazioni governative offrono prestiti per costruire una casa su una varietà di condizioni per le giovani famiglie che vogliono acquisire alloggi. Tuttavia, la maggior parte dei programmi progettati per l'acquisto di un appartamento o una casa, dal momento che la costruzione - non è un processo rapido e rischioso, ma nel caso di acquisto di abitazioni finito, e serve anche come garanzia. La coda per le sovvenzioni da fonti federali o regionali vorranno anni, o diventa indispensabile per costruire una casa in provincia, mentre sarebbe auspicabile più vicino alla città.
E ancora ci sono opzioni. Uno di questi è il prestito obiettivo per la costruzione di una casa in una banca progettata per una giovane famiglia. Se può essere ottenuto, la casa si può costruire dove si vuole, e nessuno si starà chiedendo se si dispone già di "metri quadrati" extra per famiglia.
Che tipo di famiglia è "giovane"?
Per cominciare è necessario definire se la tua famiglia rientra nella definizione "giovane".I criteri in diversi programmi e da diverse banche sono simili, sebbene possano avere caratteristiche.
- Secondo la legislazione, è considerata una giovane famiglia in cui uno dei coniugi al momento il contratto è sotto i 30 anni( in alcune banche, come Sberbank, il limite di età superiore spinto fino a 35 anni).
- La maggior parte dei programmi di credito richiede la partecipazione di entrambi i coniugi come co-mutuatari.
Cosa è richiesto?
Per ottenere un prestito per la costruzione, è necessario confermare il livello di reddito, ad es.il tuo stipendio ufficiale dovrebbe essere abbastanza alto. Un certo numero di banche richiede una fideiussione, nel ruolo di cui i genitori di entrambi i coniugi o il datore di lavoro possono agire.
Se il prestito viene preso direttamente per la costruzione della casa, la banca richiederà un progetto e le stime dei costi approvate dall'organizzazione competente. Di norma, la banca emette un prestito contro un appezzamento di terreno e i futuri mutuatari devono essere i proprietari.È inoltre necessario disporre di una parte dell'importo necessario per la costruzione, il più delle volte, è almeno il 25%, che la banca richiederà come acconto.
In generale, l'elenco dei documenti è di serie: applicazione
- per un prestito,
- passaporto, certificato di matrimonio
- , informazioni
- sul reddito co-debitori, documenti
- , il diritto alla terra o altri beni immobili, il certificato di nascita di
- bambino,
- sei genitori dei coniugi saranno coinvolti come co-mutuatari, quindi una dichiarazione, certificati di reddito e documenti che confermano la relazione sono richiesti.
Condizioni di credito
Sberbank offre la più ampia gamma di mutui. Una giovane famiglia può assumere a condizioni preferenziali è uno dei prestiti standard: . "ipoteca", "Mutuo +" o "credito al settore immobiliare"Le preferenze sono che come co-mutuatari può essere chiesto di parlare con i loro genitori, quindi l'importo che può essere ottenuto, aumentare in modo significativo.
Un'altra banca che assegna famiglie giovani è VTB24.Nel calcolo del reddito aggregato, possono essere inclusi non solo i salari dei giovani sposi, ma anche i loro parenti nella dichiarazione da loro. Come Sberbank rimborso forse prematura del prestito senza alcuna penalità e un ritardo di 3-5 anni sul pagamento della quota capitale.
| Banca | importo concesso | Vota Caparra Termine | possibilità di ritardo nel pagamento del capitale dell'importo | Caratteristiche | ||
| Sberbank | 300 mila. | 10,5% in valuta estera, 11-14% in rubli | 20-10% | 30anni | a 5 anni | Nessuna commissione, per attirare co-mutuatari fino a 6 persone, il conto della presenza di bambini e di altre circostanze |
| VTB24 | da 500 mila. | 11,75-12,85% | 30-15% | a 50 anni | 3-5anni | attrazione co-mutuatari |
| ICD prestito "immobili residenziali» | - | 9% in valuta estera, il 12,2% in rubli | 20% | a 25 anni | - | - |
| Raiffeisen Bank | 300.000 | 12,75-16,15% | 20% | da 3 a 30 anni | . -emissione | di denaro si presenta sotto forma di trincee 5, il tasso del prestito varia a seconda della fase di costruzione |
condizioni del finanziamento per le giovani famiglie possono variare non solo in ogni singola banca, ma anche tra i rami di una banca in città diverse. Il modo migliore - per preparare un progetto di costruzione certificata e le stime dei costi, per risolvere tutti i problemi con i documenti a terra, e solo allora di contattare il più grande.
Perché essere preparati?
I termini del prestito per la costruzione della casa hanno alcune caratteristiche. Il denaro è più spesso emesso parti, a seconda del contratto di finanziamento, per ogni fase. Prima del rilascio della prossima tranche del funzionario di banca arriverà al sito per valutare l'avanzamento dei lavori e quanto denaro viene speso per altri scopi.
Prima di contattare la banca per un prestito, è necessario chiarire se vi sia nella propria area di programmi di assistenza sociale per le giovani famiglie per l'acquisizione o la costruzione di abitazioni, e quali sono le loro condizioni. Partecipare a loro può far risparmiare un sacco di soldi, che in famiglia non sono superflui.
