Le proprietà fuori piano in vendita a Dubai sono progetti in corso. Per gli investitori, offrono ampie opportunità per investire proficuamente denaro. Attualmente, ci sono più di 60 aree nell'emirato in cui gli stranieri possono possedere immobili con diritto di piena proprietà. Fra quelli immobiliare a Dubai Hills, Emirati Arabi Uniti, a Business Bay, a Dubai Marina. E queste sono solo alcune delle comunità popolari dell'emirato. Consideriamo perché vale la pena investire in appartamenti in costruzione a Dubai e perché una tale transazione presenta dei rischi.
Specificità dei progetti fuori piano a Dubai
La sicurezza delle transazioni è una preoccupazione per ogni acquirente di proprietà all'estero a Dubai. Il periodo tra l'acquisto e il momento della consegna è il principale momento allarmante. Tuttavia, lo stato ha previsto una serie di misure volte a proteggere i diritti degli acquirenti.
Tra loro:
Diritto di proprietà obbligatorio dello sviluppatore sul terreno su cui viene eseguita la costruzione.
Disponibilità di almeno il 20% del budget del progetto pianificato sull'account dello sviluppatore.
Apertura delle vendite nella fase in cui almeno un decimo del progetto è stato realizzato.
Tutte queste misure presuppongono che la società di costruzioni che offre appartamenti e ville in vendita a Dubai abbia fondi propri. Un'altra garanzia di sicurezza dell'investimento per l'acquirente è il deposito graduale di fondi. Non è necessario pagare immediatamente il costo della proprietà. Il programma di pagamento è sviluppato individualmente per ogni progetto.
Perché investire in immobili in costruzione a Dubai è redditizio
Analisti e specialisti di agenzie immobiliari a Dubai notano l'interesse attivo degli acquirenti stranieri per il patrimonio immobiliare dell'emirato. L'alloggio in costruzione presenta una serie di vantaggi rispetto a quello finito:
prezzo più conveniente;
la possibilità di acquistare a rate, offerta da molte imprese edili;
capitalizzazione del costo al momento della consegna.
Allo stesso tempo, il proprietario può mettere in vendita un appartamento a Dubai in qualsiasi momento, senza attendere la consegna. E venderlo per un profitto. La liquidità degli oggetti comodi nelle metropoli è altissima.
Innovazioni nella legislazione
Se un investitore, per qualsiasi motivo, desidera richiedere un visto di residenza, è sufficiente che acquisti uno o più oggetti di stock abitativo per un valore totale di oltre 545 mila rubli. dollari. In precedenza, un visto di residenza poteva essere rilasciato solo al momento dell'acquisto di alloggi finiti.
Cosa considerare quando si sceglie una proprietà in vendita a Dubai
Gli Emirati Arabi Uniti hanno un numero sufficiente di sviluppatori pubblici e privati con una discreta reputazione. La probabilità di mancato rispetto delle scadenze per la consegna degli oggetti è minima. Ma anche in caso di circostanze impreviste, gli acquirenti sono assicurati contro i danni materiali. Se lo sviluppatore fallisce, il progetto viene completato da un altro sviluppatore, oppure l'acquirente può restituire integralmente i contributi versati, che vengono congelati sul conto di deposito a garanzia dell'organizzazione edile. Maggiori informazioni sugli sviluppatori più affidabili negli Emirati Arabi Uniti sul sito Web ufficiale https://www.axcapital.ae/ru/.
