Andare a comprare un appartamento in un nuovo edificio? Se sì, allora questo articolo è per voi. In questo articolo, analizziamo tutte le insidie e punti che vale la pena prestare attenzione a.
La scelta di un appartamento in nuova costruzione
1. builder reputazione
Questo è uno dei punti principali che meritano la vostra attenzione. Dopo tutto, la reputazione del costruttore ha molto da dire in proposito: se i ritardi termini di emissione di chiavi o utilizza se i materiali da costruzione scadenti. Imparare queste informazioni da loro amici, se sono acquistate dal costruttore della casa, o visualizza le recensioni su Internet, ad esempio, su siti web popolari o IRecommend Otzovik.
Prima di acquistare un appartamento è necessario esaminare attentamente tutte le informazioni relative al costruttore
2. Condizioni dell'appartamento e l'ingresso dopo lavori di costruzione
È necessario prestare attenzione a letteralmente tutto: le pareti, pavimenti, soffitti, idraulici e elettrici, così come la facciata e le finestre. Tutti questi componenti devono essere in buona qualità, se non avete esperienza in appartamento reception, meglio rivolgersi ai servizi specializzati o amici che capiscono i pro ei contro e finiture riparazione.
appartamento Ricezione da sviluppatore
3. posizione
Questo è un fattore molto importante che determinerà l'ulteriore sviluppo delle infrastrutture. Si asili, parchi giochi, scuole, ospedali, centri commerciali e così via. Considera anche la distanza e il tempo ha fatto al vostro posto di lavoro.
Posizione - un punto significativo nella scelta di un appartamento
4. disposizione
Esiste nel mercato solo due grandi pianificazione, "linea" e "maturare".
- Nella finestra "linea" di un appartamento su un solo lato. Inoltre, questo piano - è possibile apportare modifiche. Spesso si verifica che la finestra è di fronte all'appartamento. Questo dà più luce. Minus questo piano - la comunicazione corridoi e posizione delle finestre sulla stessa facciata. Nel primo caso lo sporco si diffuse rapidamente in tutto il resto della stanza, e la seconda - in estate è molto calda.
- Quando la casella "magliette" che si trova sui due lati della casa. Questo appartamento sembra più grande e più profondo della "linea". I vantaggi di questo piano - un corridoio isolato, attraverso il quale la sporcizia è solo nel corridoio, così come la mancanza di camere walk-through. Ma ci sono svantaggi - la presenza di correnti d'aria per finestre e facciate, e più le comunicazioni sono uno accanto all'altro.
Ogni tipo di piano ha sia vantaggi e svantaggi. La scelta dipende dalla vostra preferenza.
Layout "maturare"
La disposizione lineare del appartamento
5. Prezzi e modalità di pagamento
I prezzi indicati società di riparazione nei siti Internet, è necessario moltiplicare almeno 2-2,5 volte, come il costo della riparazione è compresa tra il 40% -50% dell'appartamento.
Il pagamento per un appartamento a spese dello sviluppatore deve agire solo sui documenti di pagamento. Se offri un passaggio in ufficio per comprare un appartamento, dovrebbe avvisare l'utente.
Tenete d'occhio i prezzi di mercato immobiliare e dei metodi di pagamento
6. Data di completamento
In genere, il costo degli appartamenti, che sono ancora in fase di costruzione sono molto più bassi rispetto a quelli che sono entrati in funzione. La migliore opzione di acquisto - un appartamento, che è già costruito, ma non ancora commissionato.
Un altro punto importante - questo è un appartamento deposito a termine
L'acquisto di un appartamento - si tratta di un processo difficile che richiede di non solo più soldi, ma anche la vostra attenzione. Non abbiate fretta di comprare, pesare tutti i "pro" e "contro". Bastone ad esso come un proverbio: "Misura due volte, taglia una volta!"
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