Riscaldamento individuale nell'appartamento: può essere fatto?

Molti non sospettano nemmeno che sia possibile dotare il riscaldamento individuale nell'appartamento e in una casa privata. Tuttavia, per alcuni proprietari di appartamenti, il problema del riscaldamento è così acuto che stanno seriamente prendendo in considerazione questa opzione. Scopriremo quanto sia realistico, quali autorizzazioni saranno necessarie e quale sistema di riscaldamento indipendente preferire.

Cosa fa pensare agli abitanti di grattacieli di rifiutare il riscaldamento centralizzato e di collegare un sistema di riscaldamento autonomo? Ci sono molte ragioni per questo:

• costo ingiustificato delle bollette;
• riscaldamento di bassa qualità, che non può far fronte a mantenere una temperatura confortevole in casa nella stagione fredda senza l'uso di fonti di calore aggiuntive;
• posizione svantaggiosa dell'appartamento, che richiede più calore - camera d'angolo, piano terra;
• dipendenza dalle date stabilite per l'inizio e la fine della stagione di riscaldamento, che lo fa congelare in autunno e soffrire di calore in primavera;
• la necessità di mantenere la temperatura desiderata in qualsiasi momento, dando denaro solo per il consumo di calore effettivo.

Vantaggi e svantaggi del riscaldamento autonomo

Per capire se ha senso abbandonare il riscaldamento centralizzato a favore di uno autonomo, vale la pena soppesare tutti i pro ei contro di un'opzione separata.

vantaggi:

• Notevoli risparmi. Secondo le recensioni dei proprietari che sono passati al riscaldamento autonomo a gas, il costo del riscaldamento di un appartamento è ridotto di 6-7 volte.
• Completa indipendenza dai tempi di inizio e fine della stagione di riscaldamento.
• La possibilità di regolare la temperatura a propria discrezione. Alcuni sistemi consentono di impostare la modalità desiderata in cui l'intensità del riscaldamento cambia a intervalli prestabiliti. Ad esempio, quando tutti i membri della famiglia sono al lavoro o a scuola, la temperatura scende di diversi gradi e la sera aumenta di nuovo. Ciò consente risparmi ancora maggiori.
• Fornitura ininterrotta di acqua calda.
• Libera scelta di radiatori. Le batterie sono adatte per un singolo sistema, poiché non vi è alcuna probabilità di colpo d'ariete.

svantaggi:

• L'alto costo delle attrezzature.
• La dipendenza dei moderni modelli di caldaie dall'alimentazione elettrica.
• La necessità di installare un nuovo circuito di riscaldamento.
• In molti casi, la necessità di un condotto di scarico adatto.

Puoi saperne di più sui vantaggi e gli svantaggi del riscaldamento autonomo in un appartamento di un edificio a più piani dalle parole dei proprietari guardando il video.

Cos'è il riscaldamento autonomo?

Il passaggio al riscaldamento individuale dell'appartamento comporta il rifiuto dell'uso di un sistema di riscaldamento domestico comune e lo smantellamento di radiatori e tubi ad esso collegati. Invece, vengono installate nuove linee e batterie che sono collegate al riscaldatore. Due tipi di installazione sono tradizionalmente utilizzati negli appartamenti: caldaie a gas ed elettriche. Il principio di funzionamento del dispositivo è semplice: aumenta il grado di acqua e lo fa circolare attraverso il sistema, riscaldando l'ambiente nella modalità desiderata.

Tipi di caldaie

Tutti i dispositivi possono anche essere divisi in due tipi:

• monocircuito - funzionante esclusivamente per il riscaldamento;
• doppio circuito - fornisce inoltre acqua calda.

A seconda del metodo di installazione, le caldaie per il riscaldamento possono essere montate a parete (come nella foto seguente) e a pavimento. I primi sono più popolari per la loro compattezza e il prezzo più basso. Questi ultimi hanno un grande potere e una lunga durata.

Caldaie elettriche

Le centrali elettriche si distinguono per il loro costo accessibile e l'alto livello di sicurezza. Possono essere installati ovunque nell'appartamento. Sfortunatamente, una tale unità non è adatta per una casa con vecchi cablaggi a causa del rischio di espellere costantemente dagli ingorghi.

Caldaie a gas

Gli apparecchi a gas sono più costosi, ma servono a lungo e pagano rapidamente durante il funzionamento, poiché utilizzano una fonte di energia più economica. La stufa a gas ha una camera speciale per la combustione di carburante e un sistema di scarico del fumo, che evita qualsiasi inconveniente per gli abitanti dell'appartamento.

La scelta della caldaia dipende da molte condizioni, inclusa la dimensione dell'alloggiamento, pertanto la sua scelta deve essere affrontata in modo molto responsabile.

Consiglio. Si ritiene che per riscaldare una stanza standard con un soffitto alto tre metri, la cui superficie è di 10 m2, sia necessaria 1 kW di potenza di riscaldamento della caldaia. Per calcolare la risorsa richiesta del dispositivo di riscaldamento, dividere l'area per 10.

Circuito di riscaldamento

Nel teleriscaldamento viene utilizzato uno schema monotubo, che ha un'efficienza inferiore doppio tubo. Il sistema monotubo viene utilizzato solo per un piccolo numero di radiatori in una situazione in cui è necessario risparmiare denaro.

La scelta migliore per il riscaldamento individuale è uno schema a due tubi. Ha i seguenti vantaggi:

• l'uso di tubi e raccordi di diametro inferiore;
• stabilità ad alta pressione nel sistema;
• la possibilità di installare regolatori di flusso automatici su tutte le batterie che funzioneranno senza influire sul riscaldamento degli altri radiatori;
• collegamento indipendente di ciascuna sezione di riscaldamento, consentendone la rimozione per manutenzione o l'accesso a una nicchia durante la riparazione.

L'installazione di un singolo sistema di riscaldamento è legale?

Sul tema della legalità delle apparecchiature di una fornitura di calore autonomo in un appartamento separato, ci sono molte controversie e contenziosi. Tutto è iniziato con il fatto che nel 2010 il governo della Federazione Russa ha vietato la disconnessione dalla fornitura di calore generale e il trasferimento a singoli sistemi di riscaldamento, costringendo molte persone a rinunciare. Tuttavia, già nel 2012, è stata adottata una nuova risoluzione relativa alla procedura di collegamento dei sistemi di riscaldamento. Fornisce un elenco di fonti di calore che sono vietate per l'uso negli appartamenti. Questo elenco di moderne caldaie per riscaldamento certificate non è incluso. Pertanto, la legislazione non proibisce l'installazione del proprio riscaldamento e tutte le restrizioni si applicano solo alle caratteristiche tecniche dei dispositivi di riscaldamento.

Ciò non significa che il proprietario dei locali possa effettuare liberamente il riscaldamento individuale. Prima di iniziare un nuovo equipaggiamento, è necessario ottenere l'autorizzazione dalle autorità locali. Se l'amministrazione rifiuta di emetterlo sulla base dell'art. 14 della legge federale "sulla fornitura di calore", puoi tranquillamente andare in tribunale, dal momento che un tale rifiuto è illegale.

Come ottenere il permesso

Per una sanzione sulla sistemazione del riscaldamento autonomo, si rivolgono all'amministrazione distrettuale, o piuttosto alla commissione interdipartimentale responsabile dell'uso del patrimonio abitativo. Entro un mese e mezzo dopo, i funzionari rispondono ufficialmente. L'amministrazione può prendere un elenco di documenti che devono essere inviati per ottenere l'autorizzazione.

Elenco di esempio di documenti

Poiché l'installazione di un sistema di riscaldamento privato si riferisce alla conversione di un edificio residenziale, l'elenco includerà:

• domanda redatta in una forma speciale;
• documenti che stabiliscono il diritto alla proprietà abitativa: certificato di registrazione statale, atto di trasferimento a proprietà, atto di dono, documento attestante il diritto di eredità (originali o copie certificate da notaio);
• copie certificate per ciascun proprietario e una dichiarazione firmata da tutti i proprietari (nel caso in cui l'appartamento sia di proprietà condivisa);
• copia della scheda tecnica della camera;
• il consenso dei familiari dell'inquilino e dei residenti del condominio, redatto sotto forma di protocollo dell'incontro dei proprietari di appartamenti (se l'area è comunale);
• conclusione dell'ente responsabile della protezione dei monumenti di architettura, patrimonio storico o culturale in merito la possibilità di riqualificazione (se la casa è architettonica, culturale o storica valore).

Il più difficile sarà preparare e fornire documentazione tecnica. Include:

• progetto di riqualificazione per l'installazione di una caldaia a gas, compresa la gassificazione della stanza e l'introduzione di modifiche al sistema di teleriscaldamento;
• una copia del passaporto per la caldaia elettrica, le specifiche tecniche, un accordo che conferma l'autorizzazione della potenza massima che supera la capacità della caldaia (quando si sceglie un dispositivo di riscaldamento elettrico);
• Disconnessione TU del cablaggio nell'appartamento dal sistema di riscaldamento comune;
• Ventilazione TU;
• Fornitura di TU di reti del gas.

Dove ottenere i documenti necessari

La raccolta dei documenti richiesti può richiedere molto tempo e sforzi, poiché dovrai contattare molti servizi e organizzazioni.

1. Per il permesso di disconnettere l'appartamento dal riscaldamento comune, vai al sistema di riscaldamento della città. Un rifiuto può essere ottenuto solo in un caso: se la rimozione dei radiatori comporterà un malfunzionamento dell'apparecchiatura negli appartamenti vicini.
2. Le specifiche tecniche per l'installazione di un impianto a gas sono fornite dal servizio gas. Per ottenerli, devi andare al dipartimento degli alloggi distrettuali, da dove viene inviata una lettera di richiesta al dipartimento.
3. Il piano di conversione è gestito dall'organizzazione di progettazione. Questo documento dovrebbe contenere tutte le informazioni sul futuro sistema, soluzioni tecniche e calcoli.
4. Il progetto di riqualificazione completato richiede il coordinamento con le autorità da cui sono state ottenute le specifiche tecniche, nonché con i vigili del fuoco e le autorità SES.

Cosa fare quando si ottiene l'autorizzazione

Se tutto viene eseguito correttamente e si ottiene una risposta positiva, il passo successivo sarà l'acquisto di attrezzature e la conclusione di un accordo con l'organizzazione che sarà coinvolto nell'installazione del riscaldamento autonomo.

Quando, infine, la nuova attrezzatura è stata completata e tutti i lavori di installazione per il nuovo sistema sono stati completati, alcune altre organizzazioni cittadine dovranno passare e ottenere un certificato di accettazione. Questa sarà la fine della progettazione ufficiale dell'impianto di riscaldamento individuale.

Se non ci sono restrizioni finanziarie, puoi evitare di camminare per gli uffici e, a pagamento, affidare al servizio di progettazione tutte le approvazioni e i documenti.

Il video seguente illustra le caratteristiche operative del modello di riscaldamento più popolare: una caldaia a gas.