Seringkali untuk menghemat uang, orang membeli rumah di bangunan baru tanpa hasil akhir yang kasar. Dalam membuat keputusan ini, kita harus menyadari bahwa kita ditakdirkan untuk menyelesaikan berbagai masalah yang terkait dengan perbaikan. Setelah perbaikan di gedung baru dengan tangan mereka sendiri melibatkan tidak hanya menempelkan wallpaper, namun keseluruhan siklus operasi, mulai dari permukaan meratakan dan komunikasi teknik hingga finishing. Di sebuah apartemen sarang yang nyaman hanya bisa berputar setelah berinvestasi di dalamnya sumber daya dan sumber daya yang signifikan. Untuk memperbaiki bangunan baru telah berubah menjadi mimpi buruk tanpa akhir yang Anda butuhkan untuk memahami urutan pekerjaan dan teknologinya.
Di sebuah apartemen sarang yang nyaman hanya bisa berputar setelah berinvestasi di dalamnya sumber daya dan sumber daya yang signifikan.
Mengapa orang membeli rumah tanpa finishing: apa yang mereka menang, dan apa yang mereka kehilangan
Menghias apartemen baru cukup merepotkan. Setelah semua, perumahan tanpa finishing adalah sekotak beton dengan dinding kosong, tanpa jendela dan plumbing. Dalam hal ini, langit-langit dan dindingnya tidak rata, dan kabelnya sama sekali tidak ada. Melihat mimpi buruk ini, banyak yang bisa menjatuhkan tangan mereka. Lagi pula, jelas bahwa perumahan harus diperbaiki dari nol, tanpa memahami dari mana harus memulai.
Cara termudah adalah dengan menyewa tim dari finishers profesional, memberi mereka tugas teknis dan memantau pelaksanaannya. Dalam kasus ini, Anda hanya perlu membeli bahan-bahan yang diperlukan. Pakar bahkan mempertimbangkan jumlahnya. Namun, perumahan tanpa finishing untuk itu dan beli untuk menabung. Oleh karena itu, dalam kasus ini, menanggung biaya tenaga kerja untuk pekerja - bukan pilihan. Tetap belajar segala hal dan melakukan sedikit perbaikan. Dalam hal ini, pekerjaan dapat dilakukan karena anggaran diisi ulang, tidak terburu-buru ke manapun. Perumahan tanpa finishing adalah sekotak beton dengan dinding yang telanjang.
Perbaikan diri di gedung baru memiliki banyak keuntungan: menabung untuk menyewa tenaga kerja, melakukan perbaikan untuk diri sendiri, Anda tidak akan membiarkan pernikahan, baik dan melakukan perbaikan diri, Anda akan mendapatkan pengalaman berharga,yang bisa diimplementasikan lebih dari satu kali di masa depan. Dari kekurangan, perlu dicatat bahwa perbaikan saja - bisnis yang panjang dan memakan waktu. Karena itu, Anda perlu meminta dukungan kerabat, teman, dan juga membaca ulang banyak literatur tentang pekerjaan perbaikan.
Dasar-dasar perbaikan bangunan baru
Setiap pembangun tahu bahwa setelah pembangunan gedung, penyusutannya terjadi selama beberapa tahun. Terutama menyangkut bangunan kayu. Sebuah susut yang signifikan disediakan oleh rumah-rumah yang terbuat dari batu bata, pada tingkat yang lebih rendah struktur monolitik. Selama penyusutan ini, dimensi geometris elemen bangunan berubah. Perubahan ini sangat sulit dilihat dengan mata telanjang, karena setiap orang memperhatikannya dari waktu ke waktu, misalnya minyak dalam wajan mulai mengalir ke satu arah atau bola di lantai berguling ke salah satu dinding.
Jika Anda mulai membuat trim di apartemen tanpa memperhitungkan fitur ini, Anda dapat menonton setelah waktu tertentu panel dinding dilepas atau plester retak, di mana banyak uang dihabiskan. Untuk alasan ini, dekorasi kualitatif bangunan di gedung baru harus dimulai tidak lebih awal dari 2 sampai 3 tahun setelah pembangunan rumah.
Jika Anda tidak bisa menunggu selama itu, maka Anda hanya perlu menggunakan bahan elastis untuk finishing. Dinding-kertas pada dasar kain dan langit-langit peregangan akan sempurna mendekati. Lantainya bisa ditutupi dengan parket kayu. Jangan menggunakan ubin keramik, jadi lantai di kamar mandi bisa ditutup sementara dengan linoleum, dan dindingnya hanya dilukis dengan cat berbasis air tahan air.
Secara umum, penyelesaian pertama di gedung baru harus dilakukan dengan bahan termurah, yang tidak akan mudah disentuh setelah beberapa tahun dan menggantinya dengan yang paling Anda sukai.
Bagaimana memulai penyelesaian kasar di gedung baru
Urutan perbaikan di gedung baru tidak berbeda jauh dari bagaimana mereka dilakukan di perumahan tua. Bagaimanapun, pertama-tama mereka menghasilkan pekerjaan kotor, dari situ banyak kotoran, batu dan debu. Karya semacam itu meliputi: pembongkaran partisi, pemindahan selesai kasar atau screed lantai, yang pembangunnya tidak tepat, pemasangan jendela, perpipaan dan pemasangan screed baru. Perlu dicatat bahwa pekerjaan kotor semacam itu harus dilakukan sepenuhnya di seluruh apartemen, dan tidak dalam satu ruangan.
Setelah pekerjaan selesai, sampah dibawa keluar, debu dilepas dan tinggalnya rumah susun dimulai. Ini terutama terdiri dari leveling, plesteran dan dinding puttying, dan terkadang plafon. Hanya setelah semua permukaan selaras, Anda bisa mulai membuat finishing akhir, yang terdiri dari perekatan wallpaper, ubin, panel dan bahan finishing sejenis lainnya. Hal ini tidak perlu melanggar urutan perbaikan yang ditunjukkan di gedung baru, karena dilengkapi dengan peningkatan jumlah kotoran dan puing yang signifikan, serta kemungkinan perbaikan berulang karena kerusakan yang tidak disengaja terhadap elemen yang telah selesai.
Membongkar pekerjaan
Seringkali bahkan di gedung baru, pemilik harus membongkar dinding atau partisi yang tidak perlu. Setelah semua, kita tidak selalu puas dengan tata letak apartemen, yang diasumsikan oleh proyek. Namun, perlu diingat bahwa adalah ilegal untuk mengubah tata letak perumahan. Hal itu bisa dilakukan hanya dengan kesepakatan dengan BTI setelah mendapat izin rekonstruksi. Izin hanya diberikan oleh otoritas negara atau kota yang relevan di bidang pembangunan perkotaan, karena pembongkaran dinding bantalan yang tidak sah dapat menyebabkan runtuhnya seluruh bangunan.
Bahkan jika diperlukan untuk membuat lubang di dinding bantalan, maka di dalam izin akan ditentukan kondisi teknis, di mana memungkinkan. Paling sering itu adalah penggunaan struktur logam untuk menguatkan dinding. Perhitungan parameter mereka hanya bisa dilakukan oleh seorang insinyur sipil, oleh karena itu pekerjaan ini hanya bisa dipercaya oleh seorang spesialis.
Semuanya jauh lebih sederhana dengan partisi interior, yang tidak membawa fungsi pembawa. Mereka bisa dibongkar dan mandiri setelah mendapat izin.
Ruang gabungan setelah pembongkaran partisi
Untuk melakukan pemasangan dinding partisi, ikuti algoritma ini:
- Jika apartemen sudah disetel, diperlukan untuk benar-benar menghilangkannya. Sebelum mulai bekerja, perlu menyiapkan peralatan dan peralatan: jackhammer, palu sledge, penggiling sudut, skrap, scarlet, palu, segala jenis pencakar.
- Selain itu, Anda perlu menyelesaikan masalah terlebih dahulu dengan mesin yang akan membuang kotoran bangunan.
- Perlu membeli respirator dan kacamata khusus.
- Jika ada plinth, moldings dan elemen dekorasi lainnya, sebaiknya dilepas dulu.
- Paling sering, partisi interiornya terbuat dari batu bata setengah bata. Anda perlu menghapusnya dari atas ke bawah, menghapus baris demi baris. Jika Anda menggunakan linggis atau palu godam, Anda bisa meninju lubang di tengah dan secara bertahap memperluasnya sampai seluruh partisi dikeluarkan.
- Saat membongkar partisi antara kamar mandi dan toilet, Anda bisa menemukan alat kelengkapan kayu. Harus dipotong-potong, dan dindingnya akan dibasahi dengan air. Jadi akan ada sedikit debu.
Instalasi instalasi
Jika tidak ada jendela di gedung baru, maka pemasangannya harus dilakukan setelah bukaannya benar-benar dihias. Cara termudah adalah dengan memanggil alat pengukur perusahaan, yang memasok dan memasukkan jendela. Ngomong-ngomong, banyak perusahaan saat ini, dengan pesanan besar, install windows secara gratis atau buat diskon yang bagus. Anda bisa memasukkan blok jendela sendiri, tapi kemudian Anda harus siap memastikan garansi pabrik tidak ada.
Pemasangan blok jendela dilakukan setelah hiasan lereng
Salah satu proses yang paling rumit selama perbaikan di gedung baru adalah lantai screed. Piring overlappings biasanya bahkan hanya di sisi plafonnya. Dimanapun lantai, mereka membutuhkan keselarasan. Ini diproduksi dengan pemasangan screed beton sesuai level. Untuk melakukan pekerjaan ini, asisten mutlak diperlukan, karena tidak nyaman menuangkan beton sendiri.
Yang terbaik adalah menyewa mixer beton kecil untuk pekerjaan beton. Ini akan sangat memudahkan proses pencampuran beton. Untuk membeli beton siap pakai, kecuali apartemen Anda bukan lantai pertama, itu tidak praktis. Untuk memastikan bahwa coupler flat sempurna, Anda bisa menuangkan lantai meratakan diri di atasnya. Setelah itu, Anda bisa mengenakan jaket finish. Perlu dicatat bahwa setelah menuangkan beton screed Anda perlu menunggu 3-4 minggu sebelum mengering beton sepenuhnya sebelum melanjutkan pekerjaan perbaikan.
Jika apartemen baru tidak memiliki sistem distribusi air, maka hal itu bisa dilakukan dengan sendirinya. Untuk ini, yang terbaik adalah menggunakan pipa dan alat kelengkapan yang terbuat dari polipropilena. Mereka jauh lebih mudah dipotong dan dipasang. Anda hanya perlu belajar bagaimana menggunakan besi solder, yang sama sekali tidak sulit. Sebelum pemasangan pipa air, perlu dilakukan penghitungan pemasangan pemasangan pipa saluran air secara akurat, sehingga nantinya tidak harus menyelesaikan sesuatu.
Sistem penyediaan air bersih bisa tee dan kolektor. Yang kedua lebih disukai, meski membutuhkan banyak uang. Veda di dalamnya Anda bisa memasang crane untuk menutupi semua perlengkapan pipa ledeng. Namun, pada sistem tee masalah ini juga bisa diatasi jika Anda memasang stop valve di dekat masing-masing perangkat. Pipa plastik paling baik ditempatkan di dalam dinding. Untuk melakukan ini, perlu dibuat jahitan dengan bantuan penggiling dengan cakram di atas batu. Shtroby perlu dilakukan beberapa kali lebih lebar dari pada pipa. Ini akan memungkinkan pipa plastik untuk melebar dan membungkuk tanpa hambatan selama ekspansi termal. Jika ini tidak selesai, plester dari strob bisa jatuh, dan pipa akan rontok.
Pipa air, dipasang di dalam bar, tidak akan terlihat setelah embedding.
Memulai pemasangan kabel, perlu diingat nuansa berikut ini:
- Semua meter, soket dan sakelar listrik harus benar-benar dapat diakses.
- Sakelar paling mudah dipasang di dekat pintu, pada ketinggian minimal 1,5 m.
- Soket dipasang di tempat lokasi peranti listrik direncanakan. Tinggi instalasi mereka adalah 0,5 sampai 0,8 m dari lantai.
- Diakses untuk memasang satu outlet untuk setiap 6 sq.m dari area apartemen.
- Kabel pemasangan hanya dipasang pada arah vertikal dan horizontal. Dilarang keras melakukannya secara diagonal.
- Sebelum memasang kabel, rencana terperinci harus ditarik dengan indikasi kabel, soket, sakelar dan kotak persimpangan.
- Semua koneksi dan kabel cabang ditutup di dalam kotak persimpangan tanpa kecuali.
- Jika kabel dipasang di atas finish, maka harus ditempatkan di kotak plastik khusus.
- Semua kabel harus berupa aluminium atau tembaga. Memutar kabel dari logam yang berbeda tidak diperbolehkan, karena ini akan menyebabkan oksidasi bertahap karena resistensi yang berbeda. Hal ini dapat menyebabkan kebakaran.
Jika Anda tidak terbiasa dengan pemasangan kabel dengan benar, kawat bagian mana yang harus dipilih, lalu undang teknisi listrik profesional yang akan berkonsultasi dengan Anda.
Memasang kabel di dinding.
Pemasangan perlengkapan pipa dilakukan setelah selesai finishing kasar apartemen di gedung baru. Mereka dipasang di tempat yang ditujukan untuk perangkat tertentu di sekitar anak tangga terdekat yang menghubungkan perangkat ke sistem pembuangan limbah. Sambungan air ke perangkat pipa ledeng dilakukan setelah pemasangan crane dan alat kelengkapan lain yang diperlukan pada mereka. Perhatikan bahwa pemasangan mangkuk toilet, bak mandi atau bilik mandi dilakukan hanya setelah meletakkan lapisan penutup di lantai di toilet dan kamar mandi.
Sepenuhnya menyelesaikan finishing kasar dan pemasangan peralatan, Anda bisa mulai menyelesaikan semua permukaan. Perlu dicatat bahwa dalam pembangunan plafon peregangan tidak harus membuat penyelesaian kualitatif dari plafon. Cukup cukup untuk mengisi celah antara piring, jika ada.
Penyelesaian independen dari sebuah apartemen di gedung baru adalah materi padat karya, namun ini menghemat banyak uang yang dapat digunakan untuk membeli bahan berkualitas tinggi dan mahal.
