Tidak ada dokumen resmi( yaitu standar, yang berlaku umum) untuk semua jenis pekerjaan perbaikan. Daftar perbaikan yang rusak dibuat dalam desain yang sewenang-wenang, bahkan "dengan tangan".Hal utama yang sedetail mungkin - inilah satu-satunya harapan( untuk kepentingan kita sendiri).
Untuk cerminan lengkap semua data, sangat diharapkan untuk membuat tabel dengan tabel. Ini termasuk jenis acara, volume, bahan, peralatan yang diperlukan, harga dan sebagainya.
Apa yang diperhitungkan
-
Apakah perlu membongkar( lengkap, parsial) unsur struktural?(Baca tentang penghitungan biaya pembongkaran) - Apakah saya perlu mengganti sesuatu?
- Kesesuaian bahan untuk digunakan kembali( penolakan).
- Jenis dan volume perbaikan( restorasi) bekerja.
- Perkiraan konsumsi bahan bekas, kisaran dan volume pembeliannya. Hal ini juga dianjurkan untuk menentukan dengan analog. Ini akan mempersingkat waktu untuk menemukan produk yang dibutuhkan, sekaligus memilih pilihan yang lebih murah.
Pilihan
- Alat yang dibutuhkan( peralatan, aksesori).
- Apakah Anda perlu membuang puing-puing konstruksi, berapa jumlahnya, apa, dan di mana? Syarat dan Ketentuan
- .Misalnya, apakah perlu untuk menutup riser pasokan air, pasokan listrik / energi dan sebagainya. Jadi, perlu untuk mendamaikan semua ini dengan tetangga.
Apa yang diperiksa oleh Dinding
- , lantai, plafon( plafon).Bukaan pintu dan jendela, kondisi balok, kain( pengencang), lereng dan palung. Komunikasi teknik
- , katup berhenti.
- Tek / status peralatan yang merupakan bagian integral ruangan( misalnya radiator).
Contoh daftar pekerjaan
- Pembersihan dinding, perawatan antiseptik, penyamarataan - 46 m².
- Paste dengan wallpaper.
- Membongkar penutup lantai, susunan screed - 16 m².Peletakan Laminate
- - 16 m².
- Penggantian pipa pemanas - 4 m
- Penggantian baterai dengan lukisan berikutnya - 2 pcs.;dan seterusnya.
Semakin rinci daftar, semakin akurat perkiraannya. Rekomendasi
Jika perbaikan kompleks( dan bahkan skala besar) dilakukan, disarankan untuk mengkompilasi beberapa pernyataan yang cacat. Untuk setiap jenis jenis pekerjaan yang berbeda( plumbing, general construction), harus ada dokumen, seperti selama inspeksi dapat diungkap( dan seringkali terjadi) bahwa beberapa bagian dari struktur( produk) tidak dapat dipulihkan dan penggantinya diperlukan.
Alasan kedua adalah bahwa masing-masing membutuhkan bahan dan tenaganya sendiri. Pendekatan rasional semacam itu akan memungkinkan untuk merencanakan dengan benar ukuran pembelian, urutan kejadian, dan waktu pelaksanaannya.
Cukup sering pemilik harus menggunakan jasa tenaga profesional yang dipekerjakan( kontraktor).Jelas bahwa ketika menyusun perkiraan sendiri, mereka "tidak menyinggung perasaan" dan sering secara sadar melebih-lebihkan volume, koefisien kompleksitas dan sebagainya. Perhitungannya sederhana - orang biasa yang tidak mengerti secara profesional semua kehalusan konstruksi dan perbaikan, agak sulit untuk memahami apa, misalnya, satu bahan berbeda dari yang lain, yang dalam kondisi tertentu dapat digunakan dan mana yang tidak dapat( walaupun lebih menarik untuk harga), tapi mengapa Anda perlu untuk "melakukannya, apa kebutuhan".Lagi pula, kita sering dipaksa untuk memaksakan beberapa layanan tambahan( dan seringkali tidak perlu), jika saja kita membayar lebih.
Jika ini adalah pertanyaan tentang volume signifikan( dan karenanya dari uang), lebih baik menghubungi seorang ahli independen sebelum menandatangani kontrak. Orang luar akan memberikan penilaian nyata terhadap kondisi teknis fasilitas tersebut, karena ia hanya menerima uang untuk manajemen cacat. Tapi kalau daftar kegiatan dalam rencana kerja yang disusun oleh kontraktor sangat berbeda dengan dokumen resmi yang ada di tangan, Anda bisa meminta penjelasan tegas( secara tertulis) dan pembenaran biaya untuk setiap item perkiraan. Praktik
Selain itu, seorang spesialis "dari luar" yang diundang akan membantu dan menerima pekerjaan kontraktor dengan benar, jadi "hack-work" di pihaknya dijamin tidak akan berlalu. Dengan volume yang besar, dapat membantu membawanya dalam beberapa bagian, setelah setiap tahap. Dalam kasus ini, Anda tidak perlu( setelah beberapa lama) berduka atas uang terbuang yang dihabiskan untuk perbaikan mahal. Dalam hal ini, pernyataan tertulis secara profesional dapat dilampirkan pada pernyataan klaim di pengadilan, karena ini adalah dokumen resmi.
Lebih detail tentang pengendalian bangunan yang kami tulis di sini, baca untuk mendapatkan informasi lengkap.
Saat menyusun kontrak, perlu untuk mempelajarinya secara teliti, berdasarkan poin, dan jangan lupa bahwa kata-kata mereka hanyalah contoh template, "untuk semua kesempatan."Pelanggan berhak untuk hanya MEMILIH teks ini. Untuk mengecualikan konflik di masa depan dan untuk menjamin kualitas kerja yang tepat, perlu mengajukan( meminta, meminta) item berikut dalam dokumen: penerimaan kualitas
- setelah setiap tahap dengan partisipasi seorang ahli independen;Pembayaran
- - di bagian, juga untuk transaksi individual.
Bekerja dengan kontraktor, lebih ekonomis melakukan "pembagian" kerja.
Pertama, , segera cari tahu bagian mana dari pekerjaan yang mudah dilakukan sendiri. Jika mandor tersebut meyakinkan bahwa "tangan seorang profesional" dibutuhkan di sini dan aktivitas amatir dilarang, biarlah dia memberi referensi pada tindakan normatif yang relevan. Sebagai aturan, itu bertindak "keren".
Kedua, , untuk memutuskan bahan yang bisa Anda beli sendiri - akan jauh lebih murah.
Ketiga, , saat menandatangani dokumen, pastikan bahwa semua "poin" ini tidak termasuk dalam perkiraan( yang sayangnya terjadi dan Anda harus membayar dua kali untuk hal yang sama).
Dalam hal pekerjaan perbaikan di ruangan yang berbeda, masing-masing memiliki daftar cacat sendiri.
