Saga tentang memilih apartemen 1. Jenis rumah dan pilihan apartemen. Rumah yang terbuat dari balok busa dan bangunan lainnya - kita mulai membeli apartemen dengan kriteria ini

Bagaimana memilih sebuah apartemen di gedung baru - bahaya utama

Pada artikel ini kita akan mempertimbangkan beberapa isu penting yang terkait dengan topik bagaimana memilih sebuah apartemen di yang baru dibangun. Sebagian besar saat-saat yang dijelaskan di bawah ini penting saat membeli properti - rumah atau pondok "baru dipanggang", juga perumahan di pasar sekunder. Ini membuat selera khusus bagi semua pembeli real estat untuk membaca bagian "Pembayaran" di bawah transaksi. "

Saat mempertimbangkan berbagai tipe apartemen saat memilih apartemen, harga meter persegi yang lebih rendah di gedung baru disertai dengan risiko yang lebih tinggi. Sampai kemungkinan kehilangan semua dana yang diinvestasikan. Paling sering, Anda menyetor uang sebagai deposit - untuk hak membeli apartemen di masa depan - setelah meletakkan rumah yang sedang dibangun. Sebelum penandatanganan tindakan negara menerima objek konstruksi, pembelian dan penjualan apartemen di dalamnya tidak mungkin dilakukan.

Jadi, resiko sangat nyata pertama. Opsi nomor satu. Anda menyumbangkan uang ke Developer atau perwakilan langsungnya. Pada titik ini, Anda menandatangani kontrak dan menerima dokumen tentang pembayaran. Namun, data transaksi tidak tercatat dalam daftar apapun. Dan tidak ada yang menghalangi Pengembang yang tidak bermoral atau "perwakilannya" untuk melakukan operasi serupa beberapa kali dengan real estat "Anda".

Dan jika Anda menemukan diri Anda berada dalam daftar "pembeli" masa depan bukanlah yang pertama, hak Anda untuk menerima sebuah apartemen di rumah kontrakan akan menjadi lebih dari sekedar ilusi. Pilihan kedua adalah Anda membeli saham di rumah yang sedang dibangun. Dalam kasus ini, penjualan berulang dimungkinkan baik dari sisi Pengembang maupun dari pemegang saham sebelumnya. Selanjutnya, pertimbangkan pilihan sebuah apartemen di sebuah rumah yang dioperasikan.

Saat memilih rumah di area yang sesuai dengan apartemen yang Anda butuhkan di alun-alun, cobalah untuk mencari tahu:

1. berapa lama pengembang rumah ini telah bekerja;
2. seberapa berkualitas para insinyur dan pekerjanya;
3. keamanan lingkungan dari bahan yang digunakan;Rincian
4. tentang kemajuan konstruksi( secara pribadi).

Tidak ada yang suka mengiklankan "bloopers" mereka, jadi rincian kemajuan konstruksi hanya dapat diklarifikasi secara pribadi. Meski begitu, sesuatu tentang bahan yang digunakan bisa dipelajari tanpa diselidiki secara menyeluruh. Granit dan batupasir, tergeletak di atas kubah endapan bijih, memiliki latar belakang radiasi yang meningkat.

Selain itu, di negara kita ada banyak tempat yang terkontaminasi secara artifisial oleh radiasi. Oleh karena itu, hampir semua bahan bangunan dasar dapat berdosa dengan peningkatan radioaktivitas: lempeng beton bertulang

• , termasuk kerikil dan pasir, senyawa perataan
• , batu bata
• , busa
• dan blok beton aerasi.

Normalnya radiasi radiasi tambahan di negara kita adalah 3 microroentgen per jam. Latar belakang alami di area datar adalah 15-20 mc / jam. Tingkat aman - sampai 50 mcd / jam. Ie.lebih baik pergi sekali ke apartemen masa depan Anda dengan sebuah dosimeter dan pastikan bahwa latar belakang alami terlampaui dalam batas yang diizinkan dan 20-30 mc / jam daripada mengumpulkan sinar-X yang tidak perlu di tubuh Anda selama bertahun-tahun.

Jenis konstruksi rumah berdasarkan bahan terapan

Sangat kondisional di antara bangunan baru dapat menjadi tipe rumah berikut: bata

• , panel
• ,
• bahan berbusa,
• monolitik.

Pembagian ini bersyarat, karenaDi setiap rumah bata modern, lempeng beton bertulang inti digunakan. Selain itu, rumah monolitik kadangkala ternyata berbusa beton. Dan sehubungan dengan konduktivitas termal tinggi beton bertulang di dalam rumah dengan rangka beton bertulang monolitik, isolasi dinding luar bisa dibuat dari batu bata( seringkali indah, finishing), panel terbuat dari bahan isolasi panas atau blok beton busa. Semua jenis konstruksi rumah dari bahan ini memiliki kelebihan dan kekurangan.

bata rumah - pro dan kontra dari bangunan tersebut

Tradisional( dari Peter kali) bahan untuk pembangunan perumahan - bata. Bisa jadi:

• silikat, yang berlandaskan kapur dan pasir;
• keramik bertubuh penuh, diperoleh dengan menembakkan tanah liat;Keramik
• berongga atau berpori, mengandung hingga 50% void internal.

kapur batu bata lebih murah, tetapi tidak dapat menahan paparan lama untuk kelembaban, oleh karena itu, digunakan dalam dinding pasangan bata di atas tutup dengan waterproofing wajib. Ini tidak bisa keropos, oleh karena itu indikator pengisolasian panas dan beratnya lebih buruk daripada batu bata berongga keramik.

Batu bata yang dibakar dengan baik yang terbuat dari tanah liat yang benar umurnya dapat digunakan untuk membuat fondasi dan socles, dan untuk meletakkan dinding dan partisi bangunan. Blok keramik berongga jauh lebih sedikit panas konduktif dan dengan berat kurang( menjaga karakteristik kekuatan yang sama) memberikan sedikit tekanan pada pondasi dan tanah.

karakteristik Positif:

• cukup kuat, menggunakan kualitas tinggi yang dibuat batu bata, komposisi pengikat dan bahan tumpang tindih dengan benar dihitung dan dilengkapi dasar dapat melayani ratusan tahun,
• benar "bernapas api kelahiran" memungkinkan gasket dalam dinding ventilasi dan asap saluran, mulus berdampingan dengan kompor,
• memiliki kapasitas panas tinggi, yang memungkinkan penyewa yang dihuni rumah bata, tidak menderita dari panas di musim panas dan dapat menahan kontrol singkat dari pemanasanmusim dingin.

karakteristik Negatif: kapasitas panas

• tinggi dari dinding bata memerlukan lebih banyak biaya panas untuk penggunaan sesekali pemanasan,
• selama musim dingin di rumah-rumah bata perlu dukungan atas nol suhu,
• setelah konstruksi untuk beberapa waktu rumah memberikan penyusutan,
• karena berat besardinding, yayasan misalnya, 9-lantai penataan rumah bata membutuhkan diperkuat untuk bangunan rendah( lantai 2-3) mungkin tingkat dasar strip, mendalam bawah Prometanah zaniya,
• untuk memberikan isolasi yang cukup di lintang kami, perlu untuk melengkapi dinding tebal dua batu bata, dan sangat signifikan mengurangi ruang yang dapat digunakan - dinding rumah membutuhkan waktu enam total luas 200 m2.

Panel dan busa busa rumah - siapa yang menyebabkan kepercayaan?

Pracetak panel rumah paling murah, yang menyebabkan konstruksi luas mereka di masa Uni Soviet, adalah jenis yang paling populer dari rumah 9 lantai. Namun, sekarang mereka tidak dipasang karena kerapuhan dan kekuatan rendahnya. Oleh karena itu, kita tidak akan memikirkannya.busa

untuk konstruksi dapat berupa: blok

• busa, permukaan padat
• ,
• gazoblokov.

Busa blok diproduksi dalam kondisi atmosfir dengan menambahkan bahan pembusa ke adukan semen pasir. Oleh karena itu, proses ereksi struktur beton monolitik busa dimungkinkan. Blok gas dibuat dengan otoklaf khusus pada tekanan tinggi. Mereka memiliki sifat fisik dan mekanik sedikit lebih baik dibandingkan dengan blok, tetapi mereka tidak dapat menghasilkan untuk lokasi pembangunan, sehingga pembangunan struktur monolitik yang mungkin.

Bahan-bahan ini, dan oleh karena itu jenis rumah yang terbuat dari mereka memiliki: biaya

• rendah,
• ringan, kemampuan
• untuk lulus udara dalam jumlah kecil, yang secara kualitatif lebih dekat ke rumah Aerocrete kayu, tahan
• api,
• tinggi termal dan suara sifat insulasi,

juga: rumah

• khas dari blok busa tidak membusuk, mudah ditangani, dengan blok susun rapi memerlukan penggunaan sejumlah kecil senyawa meratakan, proses konstruksi
• dipercepat,
• karena minimStruktur berat menyederhanakan pembangunan pondasi.

demikian mereka:

• tidak menahan beban berat( lebih dari 25 kg / sq cm), sehingga Anda tidak bisa membangun rumah dari blok busa lebih dari dua lantai,
• menyerap kelembaban atmosfer, kehilangan karakteristik kekuatan mereka, untuk alasan ini, perhatian khusus diberikan untuk pemeriksaan mereka.

Iklan teks tentang "meningkatkan sifat busa selama mereka operasi" beban hati nurani penulis dan tidak sesuai dengan kenyataan. Bahan busa merupakan solusi tepat saat membangun cottage. Blok busa dan gas digunakan secara terpisah, sebagai elemen dinding di gedung pencakar langit monolitik. Mereka juga bisa mengisolasi bingkai beton bertulang monolitik.

Tipe rumah monolitik - sedikit sejarahnya

Rumah tipe monolitik adalah bangunan di mana semua elemen dibuat dengan menuangkan campuran pasir pasir ke dalam bekisting ke kerangka penguat logam secara langsung di lokasi konstruksi. Dalam kasus ini, setiap elemen berikutnya melanjutkan yang sebelumnya tanpa jahitan docking. Ini berlaku untuk elemen vertikal dan horisontal. Ie. Kerangka beton bertulang padat monolitik( tunggal, terus dituangkan) struktur harus diperoleh.

Beberapa elemen teknologi ini( membuat beton pada rangka logam menjadi bekisting yang telah diatur sebelumnya secara langsung di lokasi bangunan) muncul di Jerman pada tahun 1920an. Namun, campuran beton yang ada pada saat itu tidak memungkinkan pembangun seluruh dunia maju ke arah ini.

Demi keadilan, kami mencatat bahwa di Soviet Rusia, tak lama setelah tahun 1917, bangunan monolitik pertama di dunia dibangun dengan terburu-buru yang revolusioner. Salah satu dari mereka - Kharkov Gosprom - masih mengesankan tidak hanya dengan monumentalitasnya, tapi juga kenyataan bahwa selama Perang Dunia Kedua tidak mungkin meledakkan spesialis Jerman tiga kali( !), Pada saat itu mereka adalah salah satu yang terbaik di dunia.

Setelah perang, insinyur Rigel menyarankan penggunaan elemen beton bertulang pracetak - crossbars, yang memungkinkan untuk beralih ke kerangka beton bertulang prefabrikasi yang terpisah. Langkah selanjutnya adalah menuangkan kolom bantalan solid langsung di lokasi konstruksi.

Terbaru saat ini intinya perkembangan pembangunan perumahan monolitik yang diterima dunia menempatkan arsitek besar Le Corbusier. Dia menolak membawa kolom monolitik. Setiap dinding beton bertulang monolitik diisi menjadi elemen bantalan vertikal. Dari keputusan ini setengah langkah menuju struktur monolitik sepenuhnya. Langkah setengah ini dibuat oleh Le Corbusier yang sama.

Sekali lagi saya ulangi: sekarang banyak konstruksi bingkai monolitik "berikan" monolit penuh. Rumah multi lantai seperti itu masih mempertahankan tekanan titik pada dukungan vertikal di pondasi.

Keuntungan dan kerugian dari rumah monolitik

Tipe bangunan residensial monolitik memiliki keuntungan yang cukup nyata:

1. Kekuatan struktur yang tinggi. Di masa Uni Soviet, mereka didirikan di daerah yang berbahaya secara seismik. Namun, struktur panel prefabrikasi yang lebih murah menggantikan tipe rumah monolitik di Moskow dan, secara umum, dari praktik konstruksi serial Soviet( ini menyebabkan korban kolosal selama gempa Spitak di Armenia).
2. Bobot monolit yang lebih kecil( dengan 15-20%) dibandingkan dengan bangunan bata dengan dimensi yang sama.
3. Muatkan distribusi sepanjang seluruh dinding pendukung, hindari beban pada pondasi.
4. Fasilitasi yayasan.
5. Jenis rumah monolitik tidak menyusut setelah konstruksi.
6. Kecepatan konstruksi yang lebih tinggi.
7. Tidak perlu membawa bangunan massal ke lokasi konstruksi.
8. Kemungkinan perencanaan "bebas" untuk bangunan bertingkat tinggi dan perluasan bangunan tanpa jaminan sampai 150 m2.Desain
9. yang mulus memberi insulasi yang lebih baik dari bangunan di gedung.
10. Jenis bangunan bertingkat monolitik - berumur panjang di antara struktur bangunan. Masa hidup mereka adalah dari 100 tahun. Disediakan, tentu saja, bahan berkualitas tinggi dan bekerja sesuai sepenuhnya dengan proses teknologi.

Kontra rumah monolitik dapat dikurangi menjadi daftar berikut:

1. Konduktivitas termal yang tinggi( isolasi termal yang buruk) pada dinding beton bertulang. Mereka harus diberi tambahan.
2. isolasi suara rendah ruangan, terutama yang berkaitan dengan impact noise.
3. Kebutuhan untuk menyediakan saluran untuk jaringan utilitas dan cerobong asap, dan yang kemudian merencanakan kembali di rumah monolitik hampir tidak mungkin, terutama tanpa izin dari layanan perumahan.
4. Kesulitan saat bekerja dalam kondisi musim dingin. Proses konkret harus dilakukan pada suhu yang tidak lebih rendah dari +5 ° С.Pada suhu yang lebih rendah, campuran dipanaskan selama tahap persiapan( fraksi padat dan longgar dipanaskan) atau pada tahap pemadatan( yang menyebabkan kemerosotan kualitas beton dan memerlukan konsumsi energi yang cukup besar).Paling sering digunakan aditif khusus, yang memungkinkan konkret pada suhu rendah.
5. Kebutuhan untuk melakukan proses kontinyu menuangkan beton, dan ke banyak arah sekaligus.
6. Kewajiban pemadatan campuran yang sangat berkualitas tinggi. Penyimpangan kecil dari peraturan ini benar-benar menghancurkan semua keuntungan yang dibangun oleh rumah multi-lantai monolitik.

Sekarang ada dua cara konstruksi monolitik:

• dengan bekisting yang bisa dilepas,
• dengan bekisting tetap.

Pilihan pertama memungkinkan Anda untuk menggunakan bekisting berkali-kali. Namun, ada kebutuhan untuk isolasi termal tambahan dari dinding luar dan isolasi suara permukaan internal. Perhatian khusus harus diberikan pada dinding luar. Mereka diisolasi dengan senyawa khusus, sering meninggalkan lapisan udara dan melapisi struktur monolitik dengan bahan batu bata atau busa. Ie. Kelebihan monolit dalam hal kecepatan konstruksi tinggi dan murahnya menjadi kurang terlihat.

Pilihan kedua bisa dianggap sebagai "two in one".Bekisting terbuat dari polystyrene diperluas memungkinkan Anda untuk memimpin proses concreting dan kemudian tetap sebagai panas dan isolasi suara. Tentu saja, tampilannya tidak memungkinkan dilakukan tanpa finishing lebih lanjut. Tapi ini adalah proses yang jauh lebih cepat dan kurang memakan waktu dan mahal dibandingkan versi sebelumnya. Lagi pula, jika kita melindungi dinding dengan dinding yang lebih murah, jika dibandingkan dengan batu bata finishing, dengan busa, maka mereka juga perlu dihias dan benar-benar tahan air.

Bagaimana memilih sebuah apartemen - menentukan lantai

Pertimbangkan pertanyaan ini dari posisi "ya" dan "tidak" untuk menentukan bagaimana memilih apartemen dari sudut pandang lantai.

1. Lantai pertama secara tradisional tidak dicintai oleh sesama warga negara kita. Ruang bawah tanah yang basah di bawahnya sangat sering menjadi pemasok nyamuk dan kutu. Hal ini tidak dikecualikan dan pilihan untuk mengumpulkan di apartemen lantai pertama limbah dari seluruh pintu masuk jika pipa saluran pembuangan dipalu. Hal ini hampir selalu terjadi di situs dengan kemiringan kecil di bawah lantai dasar. Tentu saja ada alat yang disebut "check valve", tapi untuk memasang dan mengoperasikannya adalah kerumitan ekstra.

Ya, dan merampok apartemen semacam itu lebih sering daripada yang lain, dan mereka mendapatkan bagian terbesar dari kebisingan dan debu eksternal. Dengan demikian, harga meter persegi non-komersial di lantai dasar adalah 15-20% lebih rendah dari pada lantai lainnya.

Ada satu hal penting lagi. Praktis di tempat manapun dari tanah radioaktif gas - radon - dilepaskan. Sangat cepat hancur, membentuk isotop radioaktif timbal, bismut dan polonium. Gas itu sendiri tujuh kali lebih berat daripada udara, jadi dan produk pembusukannya terkonsentrasi di zona lantai bawah, terutama - pertama pada awalnya. Di sisi lain, paling mudah untuk sampai ke apartemen lantai pertama( terutama saat lift gagal), dan paling mudah untuk pergi jika terjadi keadaan darurat.

2. Lantai dua memiliki beberapa masalah terlebih dahulu dalam bentuk "cut-down".Selain itu, lebih aman dari sudut pandang perampokan, dan bisa menjadi tempat pengumpulan air limbah hanya jika katup non-pengembalian dipasang di pipa limbah lantai pertama.

3. Sampai nyamuk dan penyewa lantai tiga mudah didapat. Ini tidak begitu sulit dan melarikan diri jika terjadi masalah serius.

4. Lantai 4-6 secara signifikan lebih baik daripada yang lebih rendah dalam hal ekologi. Jelas bahwa jika lift gagal. .. Meskipun beberapa bangunan bertingkat tinggi memiliki dua lift. Tapi, tentu saja, lantai ini dalam pengertian ini lebih baik dari tanggal 16, 30, dll.

5. Pilih lantai 7.Tidak begitu menakutkan, dan kebisingan dengan debu di bawahnya. Mereka yang menderita penyakit kardiovaskular, serta ketidakseimbangan mental, seharusnya tidak memanjat lebih tinggi.

6. 8-16 lantai - ringan dan bersih, jika tidak ada pipa rokok di dekatnya. Ketinggian lantai ini adalah tingkat optimal untuk penerbangan kecil, tergantung pada partikel udara. Sedangkan untuk lift - itu bisa dimengerti.

7. Di atas adalah apartemen terbersih. Mereka biasanya juga terpanas, jika persediaan pendingin tidak datang dari bawah, dan apartemen yang lebih rendah tidak sesuai dengan pilihan panas tambahan.

8. Lantai terakhir mungkin memiliki masalah tambahan dengan kebocoran atap. Di sisi lain, ketersediaan lantai teknis memungkinkan untuk mengatur penthouse - sebuah hunian elit( seringkali dengan lift pribadi).Jika terjadi kebakaran, evakuasi dimungkinkan dengan bantuan sistem tali dan dudukan khusus dengan kunci khusus. Omong-omong, tidak jarang menyelamatkan orang dari situasi darurat dari atap gedung pencakar langit.

Kapan lebih baik membeli apartemen dan melakukan perbaikan?

Di pasar real estat perkotaan, di sektor perumahan, ada fluktuasi harga jangka panjang dan musiman, jadi perlu diputuskan kapan lebih menguntungkan untuk membeli apartemen, berdasarkan fenomena ini, termasuk. Membuat ramalan jangka panjang adalah tugas tanpa pamrih. Runtuhnya harga properti di musim gugur tahun 2008 diadakan dengan latar belakang slogan-slogan gembira "Real Estate - investasi dana yang paling andal" dan prakiraan "Real Estat TIDAK PERNAH akan lebih murah."

Fluktuasi harga musiman serupa dengan angin perdagangan - mereka dapat diprediksi, jadi Anda bisa menebak bagaimana memilih apartemen dengan harga lebih rendah. Pengamatan jangka panjang di pasar apartemen menunjukkan keteraturan "capung" dari dongeng yang terkenal. Musim panas "meniup jauh" mayoritas pembeli apartemen potensial dari garis lintang utara ke selatan dan ke daerah pinggiran kota, sementara permintaan, dan karenanya, harga apartemen turun. Pada musim gugur, proses sebaliknya dimulai: kenaikan minat pada apartemen, dan kenaikan harga untuk mereka.

Dari sudut pandang ini, masuk akal untuk membeli sebuah apartemen di musim panas. Ini adalah pertimbangan umum kapan lebih baik membeli apartemen .Faktanya, fluktuasi harga musiman tidak signifikan - 1-2%.Harga apartemen tertentu lebih banyak bergantung pada ambisi penjual, kebutuhannya akan uang cepat atau faktor lainnya( misalnya, kepergian cepat atau kemampuan penjual untuk "sekarang saja" membeli properti lain yang lebih sesuai) daripada dari cuaca di halaman. Oleh karena itu, lebih baik mencari apartemen yang layak dengan harga yang sesuai, daripada mengandalkan keberuntungan musiman dan bertanya-tanya apakah perlu membeli apartemen sekarang juga.

Biasanya, setelah membeli apartemen, harus diperbaiki, lebih atau kurang berskala besar. Oleh karena itu, perlu untuk menentukan keadaan sistem pemanas dan bukaan jendela. Untuk mengubah keduanya dan yang lainnya lebih baik pada periode "non-pemanasan".Hal ini sangat penting untuk sistem pemanas. Faktor-faktor ini memang mempengaruhi waktu, saat Anda bisa memperbaiki .

Penggantian bingkai jendela atau balkon adalah proses yang singkat, dan memperbaiki kekurangan konstruksi sepanjang batas bukaan dapat memakan banyak waktu. Apalagi, mengingat tidak ada orang yang biasanya siap melihat sekeliling jendela bekas menguap jalanan kosong, dengan malu-malu ditutupi plester di bagian luar.

Hampir tidak ada yang menyiapkan batu bata, semen dan pasir sebelum mengganti jendela. Semua ini harus dilakukan dalam keadaan darurat. Dan, tentu saja, lebih baik keadaan darurat seperti itu terjadi di musim panas. Hal ini dimungkinkan untuk melakukan proses yang lebih cepat - untuk mengisi kekosongan, namun kekuatan dinding bantalan tetap cacat.

Untuk semua pekerjaan lain di sebuah apartemen kota dengan pemanas kerja secara teratur, praktis tidak penting bila memungkinkan melakukan perbaikan. Kecuali setelah mematikan pemanasan di musim semi dan sebelum menghubungkannya di musim gugur mungkin ada saat-saat "pengereman" proses perbaikan karena suhu rendah di apartemen.

Ada satu hal penting dalam menentukan periode kapan lebih baik melakukan perbaikan. Di musim panas itu tidak bisa dilacak. Kualitas isolasi termal dinding hanya bisa diverifikasi di musim dingin. Membeli di musim panas sebuah apartemen indah di musim dingin, dan dengan angin yang bagus, tidak bisa membuktikan jalan terbaik. Dari jendela, bahkan logam-plastik, bisa jadi tidak menyenangkan untuk ditiup, dan dinding bisa membeku. Pada mereka, begitu juga di jendela, kondensasi bisa terbentuk dan jamur bisa dimulai. Jika bekas jamur bekas jamur bisa ditemukan di musim panas, maka di gedung baru yang dioperasikan dan dibeli di musim panas, Anda tidak akan melihat adanya hal buruk sekaligus.

Anda bisa mulai memperbaiki pekerjaan segera setelah meletakkan rumah ke dalam operasi. Rumah monolitik praktis tidak memberikan penyusutan, dan penyusutan struktur dan struktur bata dari bahan berbusa sebanding dengan perubahan operasional kecil. Pelanggaran besar - penampilan dan perluasan retakan pada struktur bantalan beban - menunjukkan kesalahan perhitungan yang serius dalam perancangan atau konstruksi struktur.

Tidak masalah bila muncul - tepat setelah meletakkan rumah atau dalam proses operasinya. Tentu saja, kita berbicara tentang periode operasi yang wajar. Namun, rumah bata lima lantai Khrushchev dibangun selama 20-30 tahun, dan harganya dua kali lebih lama. Dan harga apartemen di dalamnya hanya sedikit lebih rendah dari harga apartemen di gedung baru.

Baca lebih lanjut: Bagian 2. Saga tentang pilihan apartemen 2. Memeriksa kebersihan legal apartemen - kami memastikan diri terhadap kejutan