Bagaimana memilih tim konstruksi untuk renovasi apartemen: di mana mencarinya

Untuk melakukan pekerjaan pemipaan, pemasangan kabel listrik, pekerjaan pada perangkat pemanas, pemasangan lampu dan perlengkapan pipa, Anda perlu melibatkan spesialis. Kinerja yang tidak profesional dari karya-karya ini dapat merusak properti dan menimbulkan bahaya bagi kehidupan dan kesehatan orang.

Siapa yang harus dihubungi?

Pastikan untuk mempertimbangkan risikonya. Jika Anda menyewa pedagang swasta atau tim yang tidak memiliki semua dokumen yang diperlukan untuk masuk kerja, Anda akan menghadapi ketidakmampuan untuk mengajukan klaim kepada kontraktor.

Ideal jika tim perbaikan kenalan yang puas dengan pekerjaan mereka akan memberi tahu Anda. Sangat baik jika kenalan ini telah tinggal di apartemen yang telah direnovasi setidaknya selama satu tahun - selama ini Anda dapat menemukan kekurangan yang jelas dan tidak jelas. Dalam situasi ini, Anda akan percaya diri dengan profesionalisme para pekerja. Dan jika ada kekurangan kecil di apartemen kenalan Anda, Anda akan tahu apa yang harus diperhatikan secara khusus saat berinteraksi dengan brigade.

Saat memilih tim, jangan pernah mengutamakan biaya pekerjaan.

Artinya, tidak perlu memilih yang menyatakan harga terendah. Seringkali harga minimum disajikan untuk menarik minat pelanggan. Lalu, dalam proses konstruksi, harga meningkat karena perincian pekerjaan.

Misalnya, perkiraan yang disajikan menunjukkan peletakan parket, seharga $ 15 sq. M. Selanjutnya, biaya ini dapat naik menjadi $ 25 dan lebih banyak lagi. Untuk pertanyaan dari klien yang terkejut, kontraktor akan menjawab bahwa ini adalah harga langsung untuk pemasangan, yang tidak termasuk pengamplasan dan pernis.

Oleh karena itu, mempelajari perkiraan yang diberikan oleh kontraktor, tentukan jenis pekerjaan apa yang termasuk item ini atau itu atau mintalah perkiraan terperinci yang tidak dilipat.

Opsi kedua untuk "brigade murah" mungkin lebih buruk. Pembangun akan bekerja dengan harga murah, tetapi kualitas pekerjaan mereka akan di bawah kritik. Dalam hal ini, pihak pembina belum tentu melangsungkan pernikahan dengan sengaja. Lebih sering daripada tidak, mereka tidak memiliki kualifikasi untuk melakukan pekerjaan dengan baik.

Saat bernegosiasi dengan tim konstruksi, periksa apakah pekerja memiliki alat dan perlengkapan sendiri untuk melaksanakan pekerjaan yang dinyatakan. Tidak jarang pekerja meminta pelanggan untuk membeli instrumen tertentu atau membayar uang muka yang besar yang akan dikeluarkan untuk pembelian instrumen tersebut. Lebih baik tidak main-main dengan pembangun seperti itu.

Penyediaan brigade dengan alat-alat konstruksi, serta pemeliharaan alat-alat ini tidak boleh dilakukan atas biaya pelanggan. Maksimum yang dapat dibayarkan kepada pembangun adalah bahan habis pakai (bor, cakram, kulit pengamplasan, dll.).

Di mana mencari kru konstruksi?

Cara termudah untuk menyewa pembangun yang memenuhi syarat adalah dengan menghubungi perusahaan konstruksi. Jangan khawatir jika Anda memiliki sedikit pekerjaan atau jika Anda perlu menyelesaikan satu jenis pekerjaan. Banyak perusahaan konstruksi melakukan pekerjaan dalam jumlah kecil. Tentu saja, semakin kecil volumenya, semakin tinggi biaya per meter perseginya.

Mencari pembangun di Internet: jebakan

Sudahkah Anda memutuskan untuk mencari kontraktor di Internet? Ada perusahaan yang baik dan tim pribadi yang terampil untuk renovasi apartemen, tetapi bagaimana tidak salah dengan pilihannya? Lihat beberapa tip untuk menemukan yang layak:

• Apakah Anda pikir Anda telah menemukan tim atau perusahaan yang bagus? Isi pencarian dengan "nama perusahaan, tim + ulasan" atau "+ daftar hitam" - orang selalu senang berbagi hal-hal negatif secara online. Apakah perusahaan / firma / tim ini sudah "membuat" rumah seseorang atau memperbaiki dari "kotoran dan cabang"? Anda akan melihat ini.
• Jangan "tertipu" oleh situs yang indah dengan ulasan pujian yang panjang - membuatnya lebih murah daripada membayar pekerjaan pekerja profesional, dan ulasan mudah dipesan. Bisa jadi kantor Horns and Hooves, perusahaan satu hari - itu akan menjual kontak Anda ke perusahaan atau tim lain yang tidak Anda ketahui.
• Lihat kontak di situs: jika hanya nomor ponsel yang ditunjukkan, tetapi bukan alamat kantor, ini adalah pedagang pribadi.
  Semua dokumen hukum harus dipasang di situs.
• Juga, tanda kontraktor bonafide adalah kemampuan untuk membayar melalui transfer bank.
• Cobalah untuk membiasakan diri dengan portofolio perusahaan / tim. Jika galeri disajikan di situs dan terlihat terlalu menarik, pastikan bahwa ini bukan rendering 3D (interior terlihat sempurna, orang-orang di tidak, cuaca cerah) dan foto-foto tidak dicuri dari situs lain, bahkan mungkin asing (periksa menggunakan layanan Google-Search foto-foto).
• Tim pribadi mungkin tidak memiliki portofolio sama sekali - jangan ragu untuk meminta kontak pelanggan sebelumnya, hubungi mereka. Profesional tidak menyembunyikan apa pun!
• Pelajari tentang komposisi brigade. Idealnya, Anda harus mengenal desainer, mandor, pekerja sebelum menandatangani kontrak.
• Perusahaan yang serius atau tim yang tepat tidak pernah tidak akan memberi tahu Anda biaya penuh perbaikan jika Anda belum melihat objeknya dan tidak melakukan yang diperlukan pengukuran dan perhitungan. Saat membuat perkiraan bersama dengan mandor / mandor / perwakilan perusahaan, perlu diingat bahwa biaya akhir dapat berubah menjadi lebih tinggi dari yang asli (tambahan pembelian bahan bangunan, kerusakan alat selama bekerja).

Bekerja dengan perusahaan konstruksi memberi klien sejumlah keuntungan.

1. Anda dapat melihat benda-benda yang sudah jadi atau sedang dibangun dari kontraktor ini. Jika memungkinkan, disarankan untuk memeriksa keduanya. Pada proyek yang sudah selesai, Anda akan melihat kualitas penyelesaian pekerjaan konstruksi, pada proyek yang sedang dibangun - organisasi proses konstruksi.
2. Poin positif kedua adalah bahwa semua masalah yang timbul selama konstruksi, Anda akan memutuskan bukan dengan pembangun (pekerja), tetapi dengan orang yang bertanggung jawab (mandor atau kepala perusahaan).

Jika Anda tidak punya banyak uang, cobalah menyewa tim konstruksi menggunakan iklan atau saran dari orang yang Anda kenal. Saat menyewa tim pembangun, tanda tangani kontrak dengan mereka. Mengutip sumber tertulis selalu lebih disukai daripada kesepakatan lisan.

Apa yang seharusnya mengkhawatirkan?

1. Label harga terlalu rendah. Pekerja profesional tahu nilai mereka dan akan selalu menemukan pekerjaan yang dibayar dengan baik. Dan jika Anda ditawari untuk merenovasi tempat tinggal dengan biaya setengah dari yang ditawarkan orang lain untuk pekerjaan yang sama, Anda tidak boleh terlalu senang. Kemungkinan besar, di depan Anda adalah tukang reparasi pemula yang, paling-paling, akan melakukan segalanya dua kali lebih lama dari yang Anda rencanakan, paling buruk - mereka akan melakukannya dengan sangat buruk sehingga nantinya mereka harus beralih ke master yang lebih mahal.

Atau, penipu biasa dapat menunjuk biaya rendah. Perhitungannya sangat sederhana: seseorang akan jatuh cinta pada murahnya, membayar uang muka, yang dengannya penipu akan bersembunyi.

2. Lebih baik tidak main-main dengan tim yang terlibat di banyak situs. Tidak apa-apa jika para pekerja sekaligus merenovasi satu apartemen. Apalagi jika tahapan finishingnya berbeda - sudah ada finishing, di mana master untuk meletakkan laminasi dan menempelkan wallpaper terlibat, dan untuk saat ini Anda hanya perlu spesialis dalam meratakan dinding. Jika tidak, tenggat waktu pengiriman apartemen Anda mungkin tertunda. Selain itu, kualitas mungkin menurun ketika mencoba menyelesaikan pekerjaan lebih cepat dan menerima pesanan lain.

3. Pekerja yang menyebut diri mereka spesialis dalam pipa ledeng, listrik, dan konstruksi partisi, dll., harus diwaspadai. Tentu saja, ada profesional yang mampu melakukan segalanya, tetapi Anda tetap harus mencarinya. Untuk menghindari masalah dengan kabel atau pipa bocor untuk pekerjaan yang membutuhkan keterampilan tertentu, lebih baik melibatkan spesialis yang sempit.

Lalai membayar lebih

Jika Anda ingin mendapatkan renovasi apartemen yang bagus, jangan malas - perhatikan poin-poin berikut.

Lihatlah perkiraan Anda. Pastikan bahwa semua pekerjaan yang diperlukan ditunjukkan di dalamnya - jika tidak maka akan dimulai: "dan siapa yang akan membayar" papan pinggir?" sebelumnya. Banyak ruang untuk kejahatan!

Anda mungkin tidak tahu persis berapa biaya papan pinggir dan bagaimana pemasangan pintu dibayar - tidak ada yang akan mencegah pengrajin yang licik untuk menentukan jumlah yang lebih besar, perbedaannya ada di saku Anda. Cuplikan tempat yang lebih kecil ditunjukkan, diskon kontraktor yang membeli bahan bangunan dari pemasok "dilupakan", Item "Kiri" dalam perkiraan (misalnya, Anda tidak perlu membayar untuk pemasangan perancah) - semua ini meningkatkan biaya bekerja! Jumlah dalam perkiraan dan dalam kontrak harus sesuai.

Kontrol sisi "tersembunyi" dari pekerjaan - finishing permukaan kasar, kabel dan pemanas. Jika ada "beting" pengerjaan ulang selanjutnya akan memukul dompet dengan keras. Finishing kasar kamar mandi - plester semen, kamar lain - gipsum, perbaiki ini dalam kontrak, harga finishing tergantung jenis plester.

Jangan ragu untuk mengundang teknisi dari organisasi yang bertanggung jawab membangun gedung untuk menerima komunikasi teknik dan membubuhkan tanda tangan mereka pada sertifikat penerimaan. Jika terjadi kecelakaan - kebakaran, korsleting, pipa putus - tim atau perusahaan akan bertanggung jawab atas kualitas pekerjaan yang buruk.

Tidak ada hal sepele dan penundaan ("maka itu akan menjadi sama dengan sendirinya") dalam pekerjaan perbaikan! Maka Anda ingin "mengagumi" jahitan yang menonjol, sambungan yang longgar, wallpaper yang tidak rapi, permukaan yang dicat tidak rata, sakelar dan soket yang dipasang tidak benar; tempat?

Apakah Anda menyukai pintu miring dan jendela yang tidak dapat ditutup? Pastikan untuk melacak bagaimana pekerjaan dilakukan di area ini. Jelaskan setiap kekurangan dan tetapkan tenggat waktu untuk memperbaikinya.

Tindakan akhir penerimaan semua pekerjaan harus ditandatangani oleh kontraktor dan Anda. Tanggal penandatanganan - awal masa garansi untuk pekerjaan (kontrak harus berisi informasi tentang periode ini!). Sebelum tanggal yang ditentukan, karyawan berkewajiban untuk menghilangkan semua cacat dan cacat - dan melakukannya secara gratis.

Rencanakan dan perkirakan

Sebelum Anda mulai menghancurkan dinding, memindahkan partisi, mengganti kabel, Anda perlu memikirkan perbaikan hingga detail terkecil. Pertama-tama, perlu untuk memutuskan apakah pembangunan kembali diperlukan, di mana soket (dan, karenanya, peralatan rumah tangga), peralatan dapur, furnitur akan ditempatkan.

Pekerja yang berpengalaman harus membantu dalam menyusun rencana - mereka akan memberi tahu Anda jika Anda lupa soketnya dan di mana seharusnya celemek dapur berada. Minta mandor untuk menghitung perkiraan biaya bahan - dengan cara ini Anda akan memiliki gambaran tentang jumlah biaya perbaikan dan menyelamatkan diri Anda dari pengeluaran tak terduga. Dan pada saat yang sama, pastikan pada tahap pertama apakah Anda dapat menemukan bahasa yang sama dengan tim khusus ini dan apakah itu cocok untuk Anda.

Bagaimana cara memeriksa kru perbaikan?

Pastikan bahwa tim perbaikan memiliki semua dokumen yang diperlukan: paspor, ijazah perguruan tinggi konstruksi, atau dokumen lain yang mengkonfirmasi kualifikasi master. Dokumen sertifikasi yang mengkonfirmasi kompetensi spesialis dikeluarkan di Pusat Pendidikan Berkelanjutan, yang menyelenggarakan program pelatihan untuk persiapan finishers, painters, plasterers, tilers, finishing specialist kerja.
Periksa pengalaman kerja spesialis perbaikan dan tanyakan apakah mereka memiliki portofolio, ulasan, dan rekomendasi dari klien sebelumnya. Seorang spesialis yang baik tidak akan pernah menolak untuk menunjukkan contoh karyanya yang sukses.
Perhatikan apakah kontraktor potensial mengajukan pertanyaan kepada Anda tentang spesifikasi fasilitas, spesifikasi proyek, dan bagaimana proses akan diatur. Pengrajin yang memenuhi syarat, sebelum mengumumkan biaya pekerjaan perbaikan, datang ke fasilitas untuk membuat perkiraan, yang diperlukan untuk menghitung jumlah biaya perbaikan. Pastikan bahwa semua poin organisasi didokumentasikan. Penting untuk memahami pekerjaan apa yang akan dilakukan dan untuk apa sebenarnya Anda akan membayar uang kepada tim perbaikan. Ada perkiraan - dan kami sedang mengerjakannya.

Pertanyaan yang harus diklarifikasi oleh master yang baik:

• Tipe rumah.
• Jenis renovasi apa yang Anda minati.
• Syarat, jadwal dan jam kerja.
• Baik selama renovasi tim akan tinggal di apartemen atau datang setiap hari.

Jika spesialis perbaikan tidak mengajukan pertanyaan tambahan, ini akan mengingatkan Anda dan membuat Anda meragukan profesionalismenya. Bayangkan bahwa pada janji klinik, dokter tidak menanyakan pertanyaan klarifikasi dan meresepkan pengobatan segera setelah Anda menyuarakan keluhan Anda. Aneh, bukan? Ini sama di sini. Intinya, perbaikan adalah perawatan yang sama yang membutuhkan riwayat medis terperinci.

Lebih baik berbicara semua aspek organisasi sekaligus, jangan takut untuk membahas detail "tidak nyaman": kenyamanan dan ketenangan pikiran Anda sendiri dalam beberapa minggu (dan bulan) mendatang tergantung padanya. Ketika masalah diselesaikan, Anda dapat mulai membuat kesepakatan di mana semua poin ini akan dijabarkan. Dalam kontrak, Anda pasti harus menunjukkan hak dan kewajiban para pihak.

Bagaimana membangun hubungan dengan pembangun?

Tentukan terlebih dahulu teknologi dan bahan yang digunakan dan jangan mengganggu pembangun dengan pertanyaan yang tidak perlu (“a kenapa kamu melakukan ini? ") dan saran yang tidak perlu (" tetapi tetangga saya mengatakan apa yang harus dilakukan berbeda").

Hal ini diperlukan untuk tetap terkendali, pertama-tama, kepatuhan kemajuan pekerjaan dengan jadwal. Tidak semua kru konstruksi mampu menerapkan solusi teknis kompleks yang berkualitas tinggi. Tentukan poin-poin ini sebelumnya. Dan jika pembangun tidak yakin dengan kemampuan mereka, maka lebih baik mengubah keputusan daripada mengulangi elemen dekorasi yang rumit sepuluh kali kemudian.

Biaya dan pengawasan

Biasanya, pekerja terlibat dalam pembelian bahan finishing kasar. Ini logis, karena mereka lebih memahaminya. Dan plester bukan wallpaper, saat membelinya, Anda dapat melakukannya tanpa kehadiran pribadi pemilik ruang tamu. Namun, mempercayakan pengadaan bahan untuk perbaikan ke brigade, Anda masih perlu mengontrol prosesnya. Jika tidak, melihat ketidakpedulian Anda, pekerja dapat mulai bermain-main dengan materi - membeli kelebihan untuk dijual kembali di situs iklan gratis (atau ke tetangga Anda), dan memasukkan uang ke dalam saku mereka. Jangan ragu untuk meminta tanda terima untuk setiap pembelian dan akun untuk setiap tas.

Selain itu, Anda tidak dapat membiarkan proses perbaikan berjalan dengan sendirinya, jika tidak, proses perbaikan dapat berlangsung lama untuk waktu yang tidak ditentukan. Jika para pekerja tidak didesak, mereka tidak akan terburu-buru ke mana-mana, tetapi secara paralel mereka akan mengambil apartemen lain.

Oleh karena itu, sangat penting untuk memeriksa lokasi konstruksi dan memeriksa setiap tahap setidaknya sekali seminggu, dan sebaiknya dua kali. perbaikan: dan meratakan dinding, dan memasang ubin dan pipa ledeng di kamar mandi, dan memasang wallpaper, dan mengecat dinding.

Apa yang harus ada dalam kontrak dengan tim perbaikan?

Pertama-tama, pastikan bahwa persyaratan yang harus dipenuhi oleh tim perbaikan disebutkan dengan jelas dalam kontrak. Pengacara juga menyarankan untuk menunjukkan kerugian, ini akan memberi Anda jaminan dan ketenangan pikiran, karena perbaikan, seperti yang Anda tahu, sangat menegangkan, bahkan jika Anda hanya harus mengontrol prosesnya.
Selanjutnya, Anda harus menunjukkan jenis pekerjaan apa yang akan dilakukan di apartemen Anda. Jangan lupa untuk menuliskan alamat yang tepat dari tempat perbaikan yang direncanakan, serta tanggal awal, tengah dan akhir.
Jangan mengabaikan poin di mana persyaratan kualitas akan ditunjukkan, yang berarti paling sering dekorasi langit-langit, dinding, penutup lantai dan pengisian screed, pemasangan dan pembongkaran sistem Pemanasan. Merupakan kebiasaan untuk melakukan pekerjaan seperti itu sesuai dengan standar tertentu, karena penting bahwa perbaikan tidak hanya indah, tetapi juga berkualitas tinggi.
Dan, tentu saja, sisi material dari masalah ini, yang juga harus dijabarkan dalam kontrak. Prosedur perhitungan ditunjukkan, dapat terdiri dari dua jenis: setelah selesai dan setelah pembayaran di muka. Momen ini diputuskan secara individual oleh pelanggan dan pemain.
Di bawah kontrak konstruksi, tim perbaikan berjanji untuk melakukan semua pekerjaan dengan kualitas tinggi dan tepat waktu, sementara karena pelanggan berkewajiban untuk menciptakan semua kondisi yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan dan, karenanya, membayarnya sesuai dengan penyelesaian.

Kontrak pasti harus mencakup:

1. Jenis perbaikan (kosmetik, utama).
2. Harga.
3. Waktu.
4. Prosedur untuk membayar perbaikan dan bahan.
5. Kewajiban para pihak (termasuk siapa yang akan memilih dan membeli bahan bangunan dan cara penyampaiannya).
6. Bagaimana penerimaan berlangsung (lebih baik - dengan tahap perbaikan).
7. Kewajiban garansi.
8. Tanggung jawab kedua belah pihak atas kegagalan kewajiban, kinerja berkualitas buruk, kegagalan memenuhi tenggat waktu.
9. Keadaan force majeure.
10. Syarat dan tata cara pemutusan kontrak.

Bagaimana meminimalkan risiko selama perbaikan?

Untuk mendekati perbaikan dan pelaksanaan kontrak dengan tim perbaikan secara kompeten, Anda harus setidaknya fasih menyelidiki topik: menavigasi pasar material, membiasakan diri dengan teknologi yang akan diterapkan di setiap tahap proses. Tentu saja, Anda tidak perlu mempelajari semua ini secara detail, tetapi tidak ada salahnya untuk memiliki pemahaman dasar. Anda akan merasa jauh lebih percaya diri jika setidaknya Anda memiliki gambaran kasar tentang apa yang terjadi pada apartemen Anda selama renovasi.

Bagaimanapun, menghubungi spesialis adalah keputusan yang masuk akal, terutama jika Anda tidak yakin dengan kemampuan Anda sendiri. Tim perbaikan, mengikuti rencana yang jelas, akan dapat melakukan semua pekerjaan secara efisien dan tepat waktu.

Bagaimana cara membayar

Perbaikan dibagi menjadi beberapa tahap.: pembongkaran, pemasangan komunikasi, pemasangan partisi, perataan lantai, dinding dan langit-langit, finishing. Jika Anda setuju dengan mandor untuk bekerja secara bertahap, maka Anda juga perlu membayar pekerjaan secara bertahap: Anda menghapus wallpaper lama - berbayar, mengganti kabel - inilah terjemahan lain untuk Anda.

Lebih baik untuk menunjukkan setiap tahap dalam kontrak dan memperkirakan: Ini akan memudahkan untuk memahami berapa banyak yang Anda habiskan untuk bahan dan pekerjaan. Pembangun harus menyimpan semua tanda terima untuk laporan sementara sehingga mereka selalu dapat menjawab pertanyaan keuangan pelanggan.

Kesalahan saat memilih pembangun

1. Kesalahan utama yang paling sering dilakukan adalah tidak membuat kontrak dengan orang acak, seringkali memiliki gagasan yang sangat kabur tentang layanan yang mereka berikan. Sudah terlambat untuk memegang kepala Anda ketika kru pergi, meninggalkan wallpaper yang terkelupas dan kabel yang terbakar. Memecahkan masalah ini secara surut biasanya berakhir tanpa hasil, dan paling banter, menghabiskan banyak uang untuk korban. Di sisi lain, setiap perusahaan atau tim swasta yang menghargai diri sendiri akan membuat kontrak dengan Anda dan memberi Anda jaminan untuk kinerja pekerjaan.
2. Jangan mengagumi album warna-warni dan foto-foto indah di situs ini - organisasi terkemuka mana pun tidak akan menentang mengatur kunjungan pribadi Anda ke objek yang sudah diserahkan dan akan memberikan umpan balik atau koordinat klien sebelumnya. Jangan mengikuti jejak pengusaha yang fasih, foto-foto menakjubkan apartemen mewah yang diambil dari portofolio orang lain atau majalah asing.
3. Mengandalkan kesan pertama, mereka jarang menipu. Awal dari sebuah hubungan bisnis harus selalu didahului dengan pertemuan pribadi dan setidaknya simpati pribadi yang minimal. Ini akan sangat membantu dalam pekerjaan, karena sulit untuk berkomunikasi dengan mandor yang berperilaku tidak memadai atau meremehkan, bahkan jika ia setidaknya tiga kali profesional. Ingat - Anda tidak harus mengetahui seluk-beluk kerajinan konstruksi dan ini bukan kelemahan yang harus menimbulkan sikap merendahkan dari para pengrajin.
4. Sejak hari pertama bekerja, tempatkan diri Anda sebagai penanggung jawab. Ini apartemenmu, ini rumahmu dan Anda memiliki hak untuk memberikan komentar tentang manfaatnya dan mendikte persyaratan Anda. Anda membayar untuk layanan dan Anda dapat dengan aman mengungkapkan keinginan dan komentar Anda, bahkan jika dalam bentuk yang canggung dan tidak profesional. Anda bukan pembangun - Anda adalah pelanggan dan kata-kata Anda adalah hukum.
5. Salah satu hal terpenting yang sering diabaikan adalah penyusunan kontrak formal.ditandatangani oleh kedua belah pihak. Ingat, jika terjadi masalah, jika Anda berhasil menemukan "spesialis" yang tidak beruntung dan membawa kasus tersebut ke pengadilan, maka di hadapan hukum Kata-kata Anda akan bertentangan dengan kata-kata lawan Anda, dan ini sama sekali tidak menjamin pemahaman dan dukungan para pembela hak asasi manusia. Pada saat yang sama, kontrak di mana layanan karyawan Anda ditetapkan adalah dokumen serius yang harus diperhitungkan.
6. Zapriori menetapkan biaya pekerjaan, momen seperti pembelian bahan bangunan, pengirimannya, ketersediaan alat khusus dari kontraktor. Tidak ada yang akan membantah bahwa momen tak terduga selalu dapat muncul selama bekerja, tetapi lebih baik meminimalkannya. Tidak menyenangkan mengetahui bahwa alih-alih mengganti linoleum, Anda juga harus membayar ekstra untuk membongkar screed lantai dan memasang yang baru, terutama ketika Anda tidak mengandalkannya, dan lantai sudah robek.
7. Anda juga harus diperingatkan oleh "spesialis" yang menyebut biaya pekerjaan langsung di kantor atau melalui telepon tanpa melihat objeknya. Lebih baik menjauh dari "tuan-tuan keberuntungan" - layanan mereka akan naik harga setiap hari renovasi.
8. Jika Anda sibuk dan tidak bisa mengontrol pelaksanaan pekerjaan, mintalah teman atau tetangga untuk datang ke apartemen Anda pada siang hari. Tidak adanya aktivitas yang terlihat dan kebisingan konstruksi yang berkepanjangan merupakan tanda yang mengkhawatirkan, terutama jika tidak ada kontrak atau tenggat waktu penyelesaian objek tidak disebutkan di dalamnya.
9. Negosiasi bagaimana proses pembelian bahan akan berlangsung – itu akan menghemat saraf dan uang Anda. Tidak buruk jika Anda melakukan kunjungan pertama Anda ke toko perangkat keras atau gudang grosir dengan seorang mandor - ini akan memungkinkan Anda untuk segera mencapai saling pengertian dan membantu menghindari kesalahpahaman di masa depan.
10. Jangan ragu untuk membawa ahli independen dari kenalan Anda atau bahkan dari perusahaan lain ke apartemen yang sedang direnovasi. Untuk profesional sejati, ini tidak menyinggung atau bias.
11. Anda tidak boleh pergi ke objek setiap hari tanpa perlu - itu sering mengganggu mandor, dan di apartemen kecil itu juga mengganggu proses kerja. Hubungan bisnis juga biasanya terhambat oleh percakapan akrab "seumur hidup" dan penampilan pelanggan mabuk. Jangan memberikan alasan untuk memperlakukan Anda dengan acuh atau akrab.
12. Aturan dasarnya - ingat bahwa perbaikan akan berakhir cepat atau lambat, tetapi hubungan manusia tetap ada. Akan sangat bagus jika, terlepas dari semua momen kerja dan perselisihan, Anda berpisah dengan kontraktor dengan mudah, meninggalkan kesan yang menyenangkan tentang satu sama lain. Ini akan membantu Anda lain kali, bahkan ketika Anda hanya memanggil mandor untuk mengetahui cara membongkar mixer di kamar mandi dan mendapatkan saran gratis dan ramah.