Menyelesaikan apartemen di gedung baru

Dengan konstruksi bersama atau pembelian apartemen di gedung baru, penghuni masa depan dihadapkan pada berbagai jenis penyelesaian yang berbeda secara signifikan satu sama lain. Jika penyelesaian melibatkan adanya perbaikan yang sudah selesai, maka dalam kasus draft, pemilik masa depan meletakkan di bahu implementasi semua tahapannya. Pilihannya akan tergantung pada apakah Anda siap untuk menghabiskan uang tambahan dan waktu untuk rekonstruksi apartemen selanjutnya. Untuk membuat keputusan yang tepat, Anda perlu mencari tahu apa yang menjadi akhir dari apartemen, final dan terakhir, bagaimana perbedaannya dan mana dari opsi yang akan lebih bermanfaat bagi Anda secara khusus situasi.

Jenis finishing apartemen

Saat membeli rumah di gedung baru, biasanya ditawarkan opsi penyelesaian berikut:

• adil;
• prefinishing;
• kasar.

Hasil akhir yang bagus

Ini termasuk daftar lengkap pekerjaan finishing yang diperlukan untuk masa menginap yang nyaman. Kualitas dan biaya bahan, serta beberapa jenis pekerjaan, bervariasi tergantung pada kelas perumahan. Setelah akuisisi, pemilik menerima apartemen yang benar-benar siap untuk pindah, harga yang sudah termasuk semua biaya pengaturan.

Finishing disebut perbaikan turnkey. Tidak akan berbeda dalam orisinalitas, tetapi memungkinkan Anda untuk segera memasuki apartemen atau menyewakannya.

Prefinishing

Sebagian besar pekerjaan perbaikan dilakukan di lokasi, dengan pengecualian finishing. Namun, apartemen itu hampir siap untuk hidup. Pembeli memiliki kesempatan untuk mengubah interior atas kehendaknya sendiri atau hanya menyelesaikan perbaikan. Opsi ini lebih murah daripada penyelesaian turnkey dan memungkinkan Anda untuk meminimalkan dana dan tenaga kerja yang dibutuhkan untuk perbaikan.

Draft

Termasuk minimum yang disyaratkan untuk mengoperasikan rumah:

• di apartemen screed;
• diinstal baterai pemanas;
• ada persediaan air dan limbah;
• catu daya dilakukan sebagian, tanpa merancang titik koneksi dan kabel terperinci;
• ada windows, tetapi biasanya tanpa kusen jendela dan lereng, pintu depan.

Hidup seadanya tidak termasuk pipa ledeng dan pintu interior.

Terlepas dari kenyataan bahwa ketika memilih apartemen dengan penyelesaian kasar Anda harus menginvestasikan jumlah yang layak dalam perbaikan dan menunggu beberapa bulan sebelum pindah, opsi ini memiliki kelebihan:

• Anda dapat menerapkan ide apa pun, membuat desain yang unik;
• tidak perlu menyingkirkan hasil akhir berkualitas rendah yang mengganggu dari pengembang.

Pilihan cerdas

Jika Anda ingin memilih sendiri bahan yang akan diperbaiki, yang paling menarik adalah membeli apartemen yang memiliki lapisan akhir. Pilihan serupa sering ditemukan dalam ekonomi perumahan dan kelas bisnis. Di apartemen-apartemen ini, kondisi minimum yang diperlukan untuk kehidupan diciptakan dan kesempatan disediakan untuk perbaikan sendiri.

Penyelesaian awal berbeda dari yang terakhir dalam tingkat kesiapan apartemen yang lebih rendah untuk menempati penyewa di dalamnya dan harus mencakup:

• Melakukan pemasangan jaringan catu daya dan memeriksa kesiapannya untuk operasi.
• Pemasangan blok jendela dan pemasangan kusen jendela, lereng, dan pasang surut.
• Bekerja pada pemasangan partisi dan pemasangan pintu interior.
• Pemasangan sistem pemanas, termasuk semua perangkat yang diperlukan untuk memanaskan ruangan.
• Membawa air dan pembuangan limbah ke titik sambungan pipa ledeng.
• Meratakan permukaan dinding dan lantai, mempersiapkan langit-langit.

Apartemen dengan dekorasi awal dapat ditempati dengan perbaikan paralel, yang, jika perlu, dapat dilakukan secara bertahap atau tepat waktu dengan keuangan kesulitan. Plus terbesar dalam jenis pekerjaan yang dilakukan oleh pembangun adalah kemampuan untuk secara mandiri memilih bahan untuk menyelesaikan, yang akan menciptakan desain dalam gaya yang diinginkan.

Penerimaan apartemen dengan finishing

Dalam proses pemeriksaan apartemen dengan finishing sebelumnya penerimaan Anda perlu tahu pekerjaan apa yang harus dilakukan dan apa yang harus Anda perhatikan.

Lantai screed

Biasanya, kekasaran permukaan kasar alas ditutupi dengan screed beton, di mana penutup lantai yang diinginkan kemudian diletakkan. Screed harus kuat dan berkualitas tinggi, tanpa celah dan gundukan. Penyimpangan kecil diperbolehkan, tetapi dalam norma yang ditetapkan. Pada sambungan dinding dan lantai, semua sambungan harus direkatkan dengan selotip kedap suara.

Pengaturan langit-langit

Permukaan harus rata dan tidak memiliki tanda yang terlihat pada sambungan pelat. Langit-langit, seperti halnya hasil akhir yang bagus, harus dicat putih secara merata dan memiliki tampilan yang selesai. Pekerjaan finishing dilakukan sedemikian rupa sehingga, jika perlu, adalah mungkin untuk memasang konstruksi peregangan atau drywall, dan jika tidak ada, langit-langit tidak akan merusak tampilan ruangan.

Penjajaran dinding

Dinding di seluruh area harus diplester dan dempul, memiliki permukaan vertikal yang mulus tanpa sudut yang melengkung dan memotong. Di beberapa daerah, kesalahan tidak lebih dari 1-2 mm diizinkan. Di dinding tidak boleh ada retakan dan keripik, mengupas material, jejak spatula.

Sistem pemanas

Itu dipasang sesuai dengan semua dokumen peraturan. Elemen-elemen sistem pemanas harus masuk secara simetris ke ruang yang disediakan untuk mereka. Radiator dipasang pada ketinggian yang sama dengan lantai. Baterai harus memiliki semua tanda kurung yang diperlukan untuk fiksasi yang andal, serta derek Mayevsky yang memungkinkan udara untuk dilepaskan.

Instalasi Windows

Di menginstal windows Tidak ada celah antara unit jendela dan dinding yang diizinkan. Alat kelengkapan harus berfungsi dengan baik, dan permukaan kaca tidak boleh retak atau tergores. Semua kusen jendela dipasang pada tingkat yang sama, ukuran dan konfigurasinya tidak boleh menghalangi aliran udara yang naik dari baterai.

Plumbing

Instalasi pipa penuh hanya menyediakan untuk penyelesaian, dan dalam hal pasokan air pra-instal dan sistem pembuangan limbah, yang macet di titik-titik koneksi tukang pipa. Pasokan air harus dalam kondisi baik dan memiliki keran yang diperlukan untuk berfungsi.

Kabel listrik

Perangkat pengkabelan final diatur oleh proyek, yang mungkin tidak termasuk pemasangan sakelar dan soket. Tetapi pekerjaan pemasangan kabel merupakan prasyarat dan harus dilakukan di seluruh apartemen, setelah itu pemilik memutuskan apakah akan meninggalkan elemen jaringan di tempat yang sama atau memindahkannya.

Ringkasan

Memiliki bahkan perkiraan pengetahuan tentang kode bangunan akan membuatnya mudah untuk dipahami menawarkan di pasar perumahan dan memilih yang paling menguntungkan secara finansial dan cocok untuk individu membutuhkan opsi.