A javítás szakaszai egy új épületben a semmiből

Az új épületben végzett javítások megkezdésének problémája azokban az emberekben merül fel, akik inkább a házat vásárolták közvetlenül a fejlesztő helyett a másodlagos piacon.

A megközelítés fő oka az új lakások költsége, ami lényegesen alacsonyabb, mint a másodlagos piacon kínált ingatlan.

Ezen túlmenően az új épületben történő házhozszállítás díjait szakaszosan, a létesítmény üzembe helyezése előtt lehet elvégezni.

Ugyanakkor jobb, ha sok ember saját javításokat végez egy új épületben, mint korábban használt házak megvásárlásával együtt az előző tulajdonosok problémáival együtt.

Ezen túlmenően új lakások építése új technológiák alkalmazásával történik. A fejlesztő projektjei nem lehetnek mélygarázsok, tágas lépcsők és szigetelt homlokzatok nélkül.

Novovozvedennye apartmanok modern design elrendezés, nagy műanyag ablakok, világos szobák és ami a legfontosabb, egy új, kiváló minőségű kábelezés, amelyen keresztül tud csatlakozni bármilyen háztartási gépek.

A fő hátránya ebben az esetben az, hogy az első pénzügyi hozzájárulást a fejlesztő tettek, de élni a házban, miközben lehetetlen, mert még a méréshez a ház működését, szobák maradnak díszítetlen.

Videó:

Ennek eredményeképpen meg kell kezdeni a javítási munkálatokat egy új épületben saját, saját pénzére.

Lakást vásárolni egy új épületben, ahol jelentős fejlesztéseket hajtottak végre a fejlesztő, hátrányai is vannak, egyébként a díjat meglehetősen magas.

A lakóépület új épületben való kialakítása sok kívánnivalót hagy maga után, hiszen a javítás során nagyon jó finomanyagokat használnak, gyakran a hazai gyártótól.

A konyha és a fürdőszoba falai festettek, vagy olcsó kerámiával borították.

A szobák padlóját egyszerű linóleum, a falak papír tapéta, és a mennyezetet vízalapú festék borítja.

Olyan design, mint a fotón, kevesen kénytelenek lesznek újra elvégezni a javításokat, vagyis a vásárlóknak mindent meg kell kezdeniük a semmiből.

Az új épületek építőanyagok kiválasztásának jellemzői

Az új épületek lakások javítása a fejlesztő későbbi részvétele nélkül nehéz.

Ezt a tényt azzal magyarázza, hogy az új épület javítási szakaszai jelentősen eltérnek a már lakott lakás javítási munkáitól.

Az építőanyagok és habarcsok kiválasztásakor a legfontosabb dolog az, hogy az új épület végül zsugorodik.

Ennek eredményeképpen egy új kivitelben padló megduzzadhat, nem lesz repedések a falakon, és a legkellemetlenebb, deformálódhat a vízellátó rendszer.

Photo:

Mindezen bajok lehet kerülni, ha a megfelelő megközelítés a választott építési termékek szükség ahhoz, hogy az épület javítási saját kezével.

Ebben az esetben célszerű használni, olcsó anyagokból 2-3 évig is eltávolít minden megbánás nélkül, és előre tervet egy új belső design, hogy újra javításra.

Azonban olcsó építési termékek helyett, amelyeket a fejlesztő a telepítés megkezdése előtt javít a helyiségek tervezésénél, önállóan kiválaszthatja az analóg költségeket, és segítséget nyújthat a luxus belsejéhez.

Például egy padlóburkolatot jobban kell felszerelni egy természetes árnyalatú parkettával.

A mennyezetek a szokásos lógó vagy többszintű háttérvilágítást a gipszkarton segítségével végzik.

A lakószobák falai díszítik a textil tapéta színezésével, a tér belső kialakításába öntve.

Minden attól függ, a ízléspreferenciák a tulajdonos ház épületek és pénztárca, minden esetben, az új javítási jobban teljesítenek a saját, hogy teljesen biztos, hogy az elvégzett munka hatékonyan.

Talán lakások kialakítása a tervezett képet ötleteket teheti meg a kreativitás.

Fotó:

felülvizsgálata fotók és jellemzői az előkészítő munka, mehetünk a fő kérdés, nevezetesen, hogy hol kezdjem nagyobb javítások lakóházakban.

Hogyan kezdjük el javítás - lépésről lépésre

lépcsőzetes eljárást javítások az épületek lakás az építtető a nulláról kell kezdeni, de ha bármelyik szakaszában a munka, az említett lista tettek vagy nem menetrend szerinti, ugorjon a következő lépésre:

• kezdődik javításokat az új épületbenmajd a telepítés ideiglenes WC-vel, majd átkapcsol egy új termék, a telepítés során fürdőkádak és mosogatók;
• Partíciók telepítése. Ha az építészek nem telepíti partíciókat a lakásban, majd az épületek építési, akkor panel vagy tégla későbbi befejező gipszkarton;
• A Strob szervezete. Egy ütés egy fúróval, amelynek átmérője meg kell felelnie Stroebe szélessége beton csinál egy kábelhoronyba jövőbeli közé mód „drill-kick”;
• majd változtassa meg a fúrófej egy speciális csúcs tartalmazza a funkciója „punch” csatlakoztatott Megvalósult mélyedésbe. Az új épületben a munkafolyamat eredménye látható a fényképen;
• Elektromos vezetékek. Elektromos vezetékeket ültetnek át az egész épületben az új épületek, ahol a tápegység folyamatosan használják. Ezt követően a kábelezés az elektromos kártyához csatlakozik;Szervezze
• vezetékek műanyag csatorna csövek( fürdőszoba, konyha, WC), majd összekötő;
• kiküszöbölni a szagokat a szennyvízből, feltéve, hogy a kapcsolat lesz később, a szélén csövek felszerelt dugók;
• Ezután az új épület javítási szekvenciája biztosítja a vízellátó rendszer csatlakoztatását;
• indítása szükséges hideg vízzel fürdőszobák és konyhák, akkor szükséges, hogy a forró vízfürdőbe, és a konyha;
• A szellőzőnyílások speciális rácsokkal vannak felszerelve;
• A falak vakolását és a padlón történő fugázást durva felületen végezze;
• Menjen az ablakok és ajtók lejtőinek javításához;
• A fűtés csatlakoztatva van. Csövek és elemek felületének alapozása;
• Szerelje össze a vázszerkezeteket beépített szekrényekhez és résekhez. Fotóinformációink segítenek meghatározni a jövőbeli tervek tervezését. Elvégezzék az alapozó munkát;
• Bejárati ajtók;
• A fürdőszobában a durva padlót vízszigeteléssel kezelik, felületté esztrich van;
• A falak és padlóburkolatok befedése a fürdőszobában. Szerelje fel a fürdőszobát és a mosdót;
• A fennmaradó helyiségekben a durva padló hőszigeteléssel van felszerelve, amely után az esztrich elkészül;
• A partíciókban és a falakban lévő összes furat be van ágyazva;Carry
• stukkó épületek minden szobában ezután shpaklyuyut falak és lejtők
• Az elemek és csövek festettek - több lépcsőben kell elvégezni;
• A padlók padlójának befejezése, az utóbbi időben a folyosó durva padlójának feldolgozása;
• Belső ajtók beszerelését, a foglalatok és kapcsolók felszerelését;
• Végül befejezik a szükséges helyeket és javítják a helyiségek kialakítását.

Ez a hozzávetőleges munkamegrendezés szükséges ahhoz, hogy egy új épületben egy független felújítást hajtsanak végre.

Videó:

Mi a nulláról készített munka eredménye a javasolt fotókból.

Talán egy új ház lakásának nagy átalakítása után a saját zsebéből származó források kiadása csökkent, kivéve a lakásjavításra vonatkozó kötelező járulékokra vonatkozó törvényt.

Szükségem van az új épületek tőketámogatására?

A közszolgáltatások mellett a lakóházak lakói, vagyis a lakástulajdonosok minden hónapban kötelesek hozzájárulást fizetni az egész ház felújításához.

Ebben az esetben a javítási kifejezés a következőket tartalmazza:

• tető és teherhordó szerkezetek javítása;
• az épület homlokzatainak helyreállítása;
• alagsorok javítása;
• alapjavítás;
• általános kommunikációs hálózatok helyreállítása és javítása;
• felvonók javítása és szerelése.

A hozzájárulást havonta kell elvégezni, míg a pénzeszközök összegét a lakóhely szerinti régió határozza meg, 5-7 rubel / m2.

A helyi önkormányzati szolgálatok alkalmazottai kötelesek létrehozni egy különleges tőkejavítási alapot a lakosok számára, akik járulékfizetést nyújtanak, és amelyeket egy regionális üzemeltető kezel.

Feladatai közé tartoznak a javítási munkák elvégzése és az interneten keresztül történő időben történő közzététel a felújított létesítmények állapotában.

Ez az innováció egy régi törvénynek tekinthető, amelyet elfelejtettünk. A szovjetek idején a tőketámogatásokért járó járulékokat rendszeresen a polgárok fizették ki( az alapokat a kommunális fizetés tartalmazza).

Fotó:

Ma a lakhatási és polgári törvénykönyvben vannak olyan feljegyzések, amelyek a tulajdonos felelősségét a lakások karbantartása érdekében viselik.

Kiderül, hogy egy többszintes épületben lévő lakás megvásárlásával egy személy egyidejűleg teljes jogokat szerez a lakóteret illetően, és felelősséget vállal a lakóház fenntartásához.

Ez azt jelenti, hogy a többszintes épületben szivárgó tető a probléma, de nem a hatóságok. Valójában a fent említett kódok egyike sem tiltja a tulajdonosok javítását, de egyidejűleg egyikük sem beszél egy ilyen mechanizmus tényleges mechanizmusáról.

Ez a fajta mechanizmus innovációs törvényt javasolt, mindenekelőtt ezek a tőkejavítások kötelező hozzájárulásai, amelyeket az általános lakásállomány tervezett javításaihoz használnak.

De hogyan kell a tulajdonosok apartmanok új épületek, amelyek öt éven belül van egy garancia dokumentum a fejlesztő.Ez a törvény érinti őket, mint mindenki más.

Videó:

Ebben az esetben csak reménykedni kell abban, hogy az újítás, mint bármelyik új törvény, a végrehajtás első szakaszában kiigazítást igényel.

Sajnos a módosítások végéig a bérlők a pénzügyi jólét lendületét várják. Nem lenne felesleges kimutatni az alternatív lehetőségeket, hogy azok, akik saját maguk szeretnék javítani a házat, használhatják.

Mégis, szervezeti kérdések nélkül nem tudunk dolgozni, hiszen a hozzájárulások gyűjtése mellett meg kell keresnünk egy vállalkozót.