Hogyan kezdjük meg a magánház építését - a projekthez való engedély megszerzésétől

Az egyéni konstrukció polgáraink számára a leghatékonyabb megoldás a lakhatási problémáik megoldása végett. Szerencsére az országon belüli szabad földterület több mint elegendő, és a problémák tulajdonjogában való nyilvántartásba vétele általában nem merül fel. Leggyakrabban beszerzett( megvásárolt) pontosan annak érdekében, hogy házat építsenek családjuk lakóhelyéhez. De hogyan kell elkezdeni saját otthonát, hogy később ne súrlódjon a helyi hatóságokkal és a felügyeleti struktúrákkal?

Tekintsük az építő általános műveletének algoritmusait. Ugyanakkor rögtön megjegyezzük, hogy az alábbiakban felsorolt ​​rendelkezések némiképp kissé eltérhetnek az ügyek valós helyzetétől, mivel minden szinten a közigazgatások jogosultak saját kiegészítéseket adni az összes orosz normatív dokumentumhoz, a régió sajátosságai alapján.Így ezt a kérdést a helyi hatóságok szabályozzák, amelyek meghozzák a megfelelő döntéseket, amelyek a közigazgatási területen végrehajtásra kötelezőek.

De a szervezeti szabályok általános listája változatlan marad, és tudni kell.

Az építési engedély beszerzése

Ez a kérdés tisztázható a helyi közigazgatásban, és meg kell erősíteni, hogy ez az épület magántulajdonban van. Ellenkező esetben fennáll annak a lehetősége, hogy az igazságügyi hatóságok döntése alapján az épületet lebontják. Sajnos sok példa van. Kinek forduljon kifejezetten, hogy mely dokumentumokat nyújtsa be - mindezt megtudhatja a cikkből.

Az

1. előkészítő tevékenysége Minden erőforrás-ellátó szervezetnél világossá kell tenni a ház kommunikációs kommunikációjának lehetőségét a közös autópályákra. Ez segít a projekt megfelelő elkészítésében, amely nem csak a szerkezet összes szükséges "töltését" biztosítja, hanem az autonóm rendszerek rendezésének lehetőségét is. E célból az érintett szolgálatoknak technikai specifikációkat kell előírniuk.
2. Földmérési felmérés elvégzése. Először is meg kell vizsgálni a talaj összetételét. Másodszor, a föld alatti vízrétegek elhelyezkedése. A kutatási eredmények alapján meghatározták az alapítvány típusát, az alagsor lebonyolításának lehetőségét, az épület szintjeinek számát és még sok mást. Ez is segít kiválasztani az optimális forrástípust( jól vagy jól) az autonóm vízellátó rendszer számára.
3. Projektfejlesztés. A gondolkodó ember soha nem fog felépíteni egy "kukucskát".Ez nem csak azt eredményezi, hogy egy ilyen épület működése sok problémát okoz majd - az építőanyagok kiválasztásával és megvásárlásával kapcsolatban zavar keletkezik.És ha egy lakóházról beszélünk, és még néhány emeletről is, akkor ezt a munkát szakértőkre kell bízni.

Különösen érdemes figyelembe venni az alábbi kérdéseket:

Az anyag meghatározása az építéséhez. Rendszerint minden helyzetben legalább két egyenértékű lehetőség van. Hogyan oldjuk meg ezt a kérdést, hogy a minőség egy magasságban legyen, és a pénz "nem harapott", részletesen leírtuk.

Ki épít? Még mindig senki sem sikerült önállóan építeni egy lakóházat "kulcsrakész alapon".Még akkor is, ha az alapot, a falakat és a tetőt saját kezűleg állítják fel, akkor a műszaki kommunikáció telepítése szakemberek bevonása nélkül nem működik. Itt nem csak szakosodott műszaki ismeretekre, hanem a megfelelő eszközökre( eszközökre) és munkatapasztalatra is szükséged van.

Az projekt megrendelésekor tisztázni kell, hogy vannak-e olyan egységek az adott szervezetben, amelyek mérnöki rendszerek( és mi?) Telepítésével foglalkoznak. A gyakorlat azt mutatja, hogy sokkal kevesebb kellemetlenség merül fel, ha a projekt fejlesztését és a technológiai műveletek végrehajtását a helyszínen egy "osztály" szakemberei kezelik. Még akkor is, ha valami baj van, mindig rámutathat arra, hogy a dokumentációt "az embereid" állította elő.Ilyen esetekben minden változtatás a Vállalkozó rovására történik, és nem a tulajdonos, további eljárások nélkül.

az helyszíni tervezését is nagyon fontosnak tartja. Végtére is, ha csak egy ház projektet rendel, akkor minden más az építtető saját belátása szerint. A nehézség az, hogy vannak bizonyos normák és követelmények az objektumok elhelyezkedéséhez. Például, hogy milyen távolságra kell az épületet védeni a kerítésektől, utaktól, épületektől a szomszédos területeken, milyen minimális távolságban van a jól felszerelt? Sok árnyalat van, és nem minden fejlesztő tud róla. De a tervezők kötelesek mindezt tudni és figyelembe venni.

Néhány megjegyzés

Mielőtt eldöntené a lakóépületek kivitelezésének megvalósíthatóságát, kívánatos, hogy több pontot figyeljen. Az a tény, hogy ha mindezt nem veszik figyelembe, akkor nagy nehézségek merülhetnek fel, például ha el akarod adni a struktúrát.

Az élettér kilátásai

Előfordulhat, hogy a letelepítés kérdése felmerül. Ez nagyon ritkán történik, de érdemes megjegyezni. Például néhány év múlva kiderül, hogy egy ilyen általános terv szerint a helyszínen lesz például egy szövetségi autópálya, egy trombitás - elegendő lehet.

Ebben az esetben a törvény szerint a hatóságok kötelesek teljes kártérítést fizetni a tulajdonosnak, és még a munka megkezdése előtt egy másik helyszínt vagy egyéb készenlétet biztosítani. De először is a gyakorlat azt mutatja, hogy a két fél - a ház tulajdonosa és az állam - az utóbbi soha nem vesztes. Másodszor, mennyi élet nehézséget okoz ez a teljes gimp, nem kell megemlíteni.

Az úton, ez a gyakran "fogott" figyelmetlen vásárló a föld. A legmegfelelőbb eladók, tudva előre, hogy a fejlesztési tervet a teljes infrastruktúrába bevonja, próbálja eladni minél előbb, gyakran nagyon vonzó árat.

Ezért hasznos lehet a vonatkozó struktúrákban( várostervezés és építészet) kapcsolatos kérdéseket feltenni. Ez a kérdés különösen fontos a települések külterületén vagy a vidéki területeken található földterületek esetében. By the way, minden adózónak joga van megismerkedni az általános tervvel ennek a közigazgatási egységnek.

Ökológia

A tisztségviselők engedélyt adnak az építésre, különös figyelmet fordítva erre a szempontra - nem kell ezen a weboldalon élniük. A fejlesztőnek tisztáznia kell, hogy nincs-e közeli:

• káros termelés;
• városi vagy más hulladéklerakók.

Egyébként fontos, hogy a ház melletti ipari helyszínt( ha igen, melyik?), Az autópályát, a helyi repülőteret és hasonlókat tervezzük( ismét az általános terv kérdésére).

Az "

" tájkép változása Ha a webhely "szűz", akkor az adminisztrációval és az "erdő" ellenőrzéssel össze kell hangolni tevékenységét. A telepítések jogosulatlan vágása magában foglalja a törvény szerinti felelősséget.