A lakás befejezése új épületben

A közös építés vagy az új épületben lakásvásárlás esetén a leendő lakosok különféle típusú, egymástól lényegesen eltérő felületekkel szembesülnek. Ha a befejezés már elvégzett javításokkal jár, akkor vázlat esetén a leendő tulajdonos a vállán fekszik az összes szakaszának végrehajtása. A választás attól függ, hogy hajlandó-e további pénzt és időt költeni a lakás további rekonstrukciójára. A helyes döntés meghozatala érdekében kitalálnia kell, hogy mi a lakás durva befejezése, a vége és az végül, hogyan különböznek egymástól, és hogy melyik lehetőség lesz előnyösebb az Ön számára egy adott területen helyzetet.

A lakás befejezésének típusai

Ha új épületben vásárol otthont, általában a következő befejezési lehetőségeket kínálják:

• befejező;
• Predchistovaya;
• nagyolás.

Finom kivitel

Ez magában foglalja a kényelmes tartózkodáshoz szükséges befejező munkák teljes listáját. Az anyagok minősége és költsége, valamint bizonyos típusú munkák a ház osztályától függően változnak. Az akvizíció után a tulajdonos egy teljesen beköltözésre kész lakást kap, amelynek ára már tartalmazza a rendezés összes költségét.

A befejezést kulcsrakész javításnak nevezzük. Nem különbözik eredetiségétől, de lehetővé teszi, hogy azonnal belépjen a lakásba vagy béreljen.

Predchistovaya

A javítási munkák nagy részét a kivitelezés kivételével a helyszínen végezték. A lakás azonban szinte életre kész. A vevőnek lehetősége van szabadon megváltoztatni belső részét, vagy csak befejezni a javítást. Ez az opció olcsóbb, mint a kulcsrakész befejezés, és lehetővé teszi a javításhoz szükséges pénzeszközök és munkaerő minimalizálását.

durva

Tartalmazza a ház üzembe helyezéséhez szükséges minimumot:

• a lakásban szűrő;
• alapított fűtőelemek;
• vannak víz- és szennyvízellátások;
• az áramellátást részben végezték el, csatlakozási pontok és részletes vezetékek tervezése nélkül;
• vannak ablakok, de általában anélkül ablakpárkányok és lejtők, bejárati ajtó.

A durva hozzáállás nem foglalja magában a vízvezeték-szerelvényt és a belső ajtók.

Annak ellenére, hogy egy durva kivitelű lakás megválasztásakor rendes összeget kell befektetnie a javításba, és néhány hónapot kell várnia, mielőtt beköltözik, ennek a lehetőségnek előnyei vannak:

• bármilyen ötletet megvalósíthat, egyedi mintát készíthet;
• nincs szükség megszabadulni a zavaró, alacsony színvonalú befejezéstől a fejlesztőtől.

Okos választás

Ha önállóan meg akarja választani a javításra kerülő anyagokat, akkor a legvonzóbb az előre befejezett lakás vásárlása. Hasonló lehetőséget gyakran találnak a lakásgazdaságban és a üzleti osztály. Ezekben a lakásokban megteremtik a megélhetéshez szükséges minimális feltételeket, és lehetőséget teremtenek a javítások önálló befejezésére.

Az előzetes befejezés abban különbözik a véglegesétől, hogy a lakás kevésbé készül készen a bérlők elfoglalására, és a következőket kell tartalmaznia:

• Az elektromos hálózat telepítésének elvégzése és üzemkészségének ellenőrzése.
• Ablakblokkok beépítése és ablakpárkányok, lejtők és fák felszerelése.
• Válaszfalak és a belső ajtók beszerelésének munkája.
• A fűtési rendszer felszerelése, beleértve a szoba fűtéséhez szükséges összes eszközt.
• Hozzon vizet és szennyvíz a vízvezeték csatlakozási pontjaiba.
• A falak és a padló felületének kiegyenlítése, a mennyezet előkészítése.

Az előzetes dekorációval rendelkező lakás párhuzamos javításokkal is elfoglalható, amelyek szükség esetén szakaszosan vagy időben is elvégezhető pénzügyileg nehézségeket. Az építő által végzett ilyen típusú munkákban a legnagyobb plusz az a képesség, hogy egymástól függetlenül válasszanak ki anyagokat a befejezéshez, amely a kívánt stílusban megtervezi a mintát.

Befejező lakások elfogadása

A lakás ellenőrzésének folyamatában, előtte befejező felülettel elfogadás tudnia kell, hogy mit kell tennie, és mire kell jobban odafigyelnie.

Padlóburkolat

Az alap durva felületének érdességét általában beton esztrichtel borítják, amelyre a kívánt padlóburkolat kerül. Az esztrichnek erősnek és jó minőségűnek kell lennie, repedések és dudorok nélkül. Kisebb szabálytalanságok megengedettek, de a megállapított normán belül. A falak és a padló illesztéseinél az összes illesztést hangszigetelő szalaggal kell ragasztani.

Mennyezetek elrendezése

A felületnek síknak kell lennie, és a lemezek illesztésein nem lehet észrevehető jelek. A mennyezetnek, akárcsak a finom kivitelnek, egyenletesen fehérítettnek kell lennie, és kifogástalannak kell lennie. A befejező munkákat oly módon hajtják végre, hogy szükség esetén rugalmas vagy gipszkarton szerkezetet lehessen felszerelni, és hiányában a mennyezet nem rontja a szoba megjelenését.

A fal igazítása

A falaknak a teljes felületen vakolásnak és gittrétegnek kell lenniük, sima függőleges felületüknek nem kell megereszkedniük és kaszálniuk. Egyes területeken legfeljebb 1-2 mm hiba megengedett. A falakon nem lehetnek repedések és forgácsok, anyag hámlasztása, egy spatula nyomai.

Fűtési rendszer

Telepítése az összes szabályozási dokumentummal összhangban. A fűtési rendszer elemeinek szimmetrikusan illeszkedniük kell a hozzájuk rendelt helyhez. A radiátorokat ugyanolyan magasságban kell felszerelni, mint a padló. Az akkumulátoroknak tartalmazniuk kell a szükséges rögzítéseket a megbízható rögzítéshez, valamint a Mayevsky daruknak, amelyek lehetővé teszik a levegő kiszabadulását.

Windows telepítése

a Windows telepítése Az ablakemelő és a fal közötti rések nem megengedettek. A szerelvényeknek megfelelően kell működniük, és az üveg felületén nem lehetnek repedések vagy karcolások. Az ablakpárkányok azonos szintre vannak felszerelve, méretük és konfigurációjuk nem akadályozhatja az elemekből származó levegő áramlását.

vízvezeték elrendezés

A teljes vízvezeték-szerelés csak a befejezéshez, és a következőkhöz is biztosítja: előre telepített vízellátó és csatornarendszer, amely elakad a csatlakozási pontokon vízvezeték. A vízellátásnak jó állapotban kell lennie, és a működéséhez szükséges csapokkal kell rendelkeznie.

Elektromos vezetékek

A végső vezetékkészüléket a projekt szabályozza, amely nem tartalmazhatja a kapcsolók és aljzatok telepítését. A huzalozás előfeltétele azonban, és azt az egész lakásban el kell végezni, miután a tulajdonos dönt arról, hogy a hálózati elemeket ugyanabban a helyen hagyja-e, vagy áthelyezi-e őket.

találatok

Ha még építési szabályzatok hozzávetőleges ismerete is van, meg fogja könnyíteni a különféle megértését ajánlatokat kínál a lakáspiacon, és válassza ki a pénzügyi szempontból leginkább jövedelmező és az egyén számára megfelelőt szüksége van opcióra.