Egyedi fűtés a lakásban: meg lehet-e csinálni?

Sokan még azt sem gyanítják, hogy lehetőség van egyedi fűtésre a lakásban és a magánházban is. Néhány lakástulajdonos számára azonban a fűtés kérdése annyira akut, hogy komolyan fontolgatják ezt a lehetőséget. Megtudjuk, mennyire reális ez, milyen engedélyekre lesz szükség, és melyik autonóm fűtési rendszert részesíti előnyben.

Mi készteti a sokemeletes épületek lakosait a központi fűtés visszautasításáról és az önálló fűtési rendszer csatlakoztatásáról? Ennek számos oka van:

• a közüzemi számlák indokolatlan költségei;
• alacsony minőségű fűtés, amely nem képes megbirkózni a hideg évszakban a ház kellemes hőmérsékletének fenntartásával kiegészítő hőforrások használata nélkül;
• a lakás hátrányos elhelyezkedése, több hőt igényel - sarokszoba, földszint;
• a fűtési idény kezdetének és befejezésének dátumaitól való függőség, amely ősszel fagy, és tavasszal szenved a hőtől;
• annak szükségessége, hogy bármikor fenntartsa a kívánt hőmérsékletet, csak a tényleges hőfogyasztásra ad pénzt.

A független fűtés előnyei és hátrányai

Annak megértése érdekében, érdemes-e elhagyni a központi fűtést egy autonóm fűtés helyett, érdemes megmérni egy külön opció előnyeit és hátrányait.

előnyei:

• Jelentős megtakarítás. Az önálló gázfűtésre váltó tulajdonosok véleménye szerint a lakások fűtésének költsége 6-7-szer csökken.
• Teljes függetlenség a fűtési szezon kezdete és vége időzítésétől.
• Az a képesség, hogy saját belátása szerint beállítsa a hőmérsékletet. Egyes rendszerek lehetővé teszik a kívánt üzemmód beállítását, amelyben a fűtési intenzitás előre meghatározott időközönként megváltozik. Például, ha minden családtag munkahelyen vagy iskolában van, a hőmérséklet több fokkal esik, és este ismét emelkedik. Ez még nagyobb megtakarításokat tesz lehetővé.
• Megszakítás nélküli forró vízellátás.
• Radiátorok szabad választása. Bármely akkumulátor egyéni rendszerekhez használható, mivel nincs valószínűsége, hogy a víz kalapács.

hátrányai:

• Magas berendezések költsége.
• A modern kazánmodellek függése az energiaellátástól.
• Új fűtőkör telepítésének szükségessége.
• Sok esetben - megfelelő kipufogócső szükségessége.

A többszintes épület lakásainak autonóm fűtésének előnyeiről és hátrányairól a tulajdonosok szavait megismerheti a videó megtekintésével.

Mi az önálló fűtés?

A lakás egyedi fűtésére való áttérés magában foglalja a közös házfűtés használatának elutasítását, valamint a hozzá tartozó radiátorok és csövek szétszerelését. Ehelyett új vezetékeket és elemeket telepítenek, amelyeket a fűtőkészülékhez csatlakoztatnak. Az apartmanokban hagyományosan kétféle telepítést használnak - gáz- és elektromos kazánokat. A készülék működési elve egyszerű: növeli a víz fokát, és a rendszerben áramlik, és a helyiséget a kívánt üzemmódba fűti.

Kazánok típusai

Az összes eszköz két típusra is felosztható:

• egyáramú - kizárólag fűtésre dolgozik;
• kettős kör - ezenkívül melegvízellátást is biztosít.

A telepítés módjától függően a fűtési kazánok falra szerelhetők (mint az alábbi képen) és padlóra állnak. Az előbbek népszerűbbek kompakt és alacsonyabb áruk miatt. Ez utóbbiak nagy hatalommal és hosszú élettartammal rendelkeznek.

Elektromos kazánok

Az elektromos erőművek megfizethető költségeik és magas szintű biztonságuk miatt figyelemre méltóak. Telepíthetők a lakás bármely pontjára. Sajnos egy ilyen egység nem alkalmas egy régi vezetékeket tartalmazó házhoz, mivel fennáll a veszélye annak, hogy folyamatosan kiesik a forgalmi dugók.

Gázkazánok

A gázkészülékek drágábbak, de hosszú ideig szolgálnak és működés közben gyorsan megtérülnek, mivel olcsóbb energiaforrást használnak. A gáztüzelésű fűtőelemnek van egy speciális kamrája az üzemanyag elégetésére és egy füstelvezető rendszer, amely elkerüli a lakók számára okozott kellemetlenségeket.

A kazán választása számos körülménytől függ, beleértve a ház méretét is, ezért választását nagyon felelősségteljesen kell megközelíteni.

Tanács. Úgy gondolják, hogy egy három méter magas mennyezettel ellátott, 10 m2 alapterületű szoba fűtéséhez 1 kW fűtőkazán teljesítménye szükséges. A fűtőberendezés szükséges erőforrásának kiszámításához ossza meg a területet 10-del.

Fűtési kör

A távfűtésnél egycsöves rendszert alkalmaznak, amely alacsonyabb hatékonyságú dupla cső. Az egycsöves rendszert csak kis számú radiátorhoz használják olyan helyzetben, amikor pénzt kell megtakarítani.

Az egyedi fűtéshez a legjobb választás egy kétcsöves rendszer. Ennek a következő előnyei vannak:

• kisebb átmérőjű csövek és szerelvények használata;
• nagynyomású stabilitás a rendszerben;
• az automatikus áramlásszabályozók beszerelésének képessége minden elemre, amely úgy működik, hogy mások fűtését nem befolyásolja radiátorok;
• az egyes fűtési szakaszok független csatlakoztatása, lehetővé téve annak karbantartás céljából történő eltávolítását vagy javítás közben a fülke elérését.

Az egyedi fűtési rendszer telepítése jogszerű?

Különálló lakásban az önálló hőellátás berendezésének jogszerűségével kapcsolatban számos vita és peres eljárás létezik. Az egész abból a tényből indult, hogy 2010-ben az Orosz Föderáció kormánya betiltotta az általános hőellátástól való leválasztást és az egyedi fűtési rendszerekbe történő átadást, sok embert arra kényszerítve, hogy feladja. Ugyanakkor már 2012-ben új állásfoglalást fogadtak el a fűtési rendszerek csatlakoztatásának eljárásáról. Ez a hőforrások listáját tartalmazza, amelyeket tilos használni az apartmanokban. A modern minősített fűtőkazánok listáját nem tartalmazza. Ezért a jogszabály nem tiltja a saját fűtés telepítését, és minden korlátozás csak a fűtőberendezések műszaki jellemzőire vonatkozik.

Ez nem azt jelenti, hogy a helyiség tulajdonosa szabadon fűthet. Az újratelepítés megkezdése előtt engedélyt kell szereznie a helyi hatóságoktól. Ha az adminisztráció megtagadja a kiadását az Art. A hőellátásról szóló szövetségi törvény 14. cikke értelmében biztonságosan bírósághoz fordulhat, mivel az ilyen elutasítás jogellenes.

Hogyan lehet engedélyt szerezni?

Az autonóm fűtés elrendezésére vonatkozó szankcióért a kerületi adminisztrációhoz fordulnak, vagy inkább a lakóállomány használatáért felelős osztályközi bizottsághoz. Legkésőbb másfél hónappal később a tisztviselők hivatalos választ adnak. Az adminisztráció elkészítheti a dokumentumok listáját, amelyeket be kell nyújtani az engedély megszerzéséhez.

Minta dokumentumok listája

Mivel a magánfűtési rendszer telepítése egy lakóépület átalakítására vonatkozik, a lista a következőket fogja tartalmazni:

• különleges formanyomtatványon elkészített jelentkezés;
• a háztulajdonhoz való jogot megállapító dokumentumok: állami nyilvántartási igazolás, a házba történő átruházás okirata vagyontárgy, ajándék okirat, az öröklési jogot igazoló dokumentum (eredeti példányok vagy másolat által hitelesített másolatok) közjegyző);
• minden tulajdonos hiteles másolata és az összes tulajdonos által aláírt nyilatkozat (amennyiben a lakás közös tulajdonban van);
• a szoba adatlapjának másolata;
• a bérlő családtagjai és az apartmanház lakosai hozzájárulása, amelyet a lakástulajdonosok közgyűlésének jegyzőkönyve formájában készítenek (ha a terület önkormányzati);
• az építészeti, történelmi vagy kulturális örökség műemlékeinek védelmében felelős szerv következtetései a felújítás lehetősége (ha a ház építészeti, kulturális vagy történelmi érték).

A legnehezebb a műszaki dokumentáció elkészítése és benyújtása. Ez magában foglalja:

• egy gázkazán beszerelésének átépítési projektje, beleértve a hely gázosítását és a távfűtési rendszer változásainak bevezetését;
• az elektromos kazán útlevele, a műszaki előírások, a kazán kapacitását meghaladó maximális teljesítmény engedélyét megerősítő megállapodás (elektromos fűtőberendezés kiválasztásakor);
• TU leválasztása a lakás vezetékeiről a közös fűtési rendszerről;
• TU szellőzés;
• TU gázhálózatok szállítása.

Hol lehet beszerezni a szükséges dokumentumokat

A szükséges papírok összegyűjtése sok időt és erőfeszítést igényel, mivel sok szolgáltatással és szervezettel kell kapcsolatba lépnie.

1. Ha engedélyt szeretne kapni a lakás kommunális fűtésről való leválasztására, lépjen a városfűtési rendszerbe. Csak egy esetben lehet megtagadni: ha a radiátorok eltávolítása a szomszédos lakások berendezéseinek hibás működéséhez vezet.
2. A gázüzem telepítésének műszaki előírásait a gázszolgáltató biztosítja. Ahhoz, hogy megkapja őket, el kell mennie a kerületi házrészhez, ahonnan megkeresési levelet küld az osztálynak.
3. Az átalakítási tervet a tervező szervezet kezeli. Ennek a dokumentumnak tartalmaznia kell minden információt a jövőbeli rendszerről, a műszaki megoldásokról és a számításokról.
4. A befejezett átépítési projekt összehangolást igényel azokkal a hatóságokkal, amelyektől a műszaki előírásokat beszerezték, valamint a tűzoltósággal és a SES hatóságokkal.

Mi a teendő, ha engedélyt szereztek?

Ha minden helyesen történik, és pozitív válasz érkezik, akkor a következő lépés a berendezések megvásárlása és egy megállapodás megkötése az autonóm fűtés telepítésében részt vevő szervezettel.

Amikor végül befejeződik az újratelepítés és az új rendszer összes telepítési munkája befejeződik, néhány további városi szervezetnek át kell mennie és be kell szereznie elfogadási igazolást. Ezzel véget ér az egyes fűtőberendezések hivatalos tervezése.

Ha nincsenek pénzügyi korlátozások, megmentheti magát az irodák körüli sétáktól, és külön díj ellenében bízza meg a tervező szolgálatot az összes jóváhagyással és dokumentummal.

Az alábbi videó bemutatja a legnépszerűbb fűtőtest - a gázkazán - működési jellemzőit.