O da žive u svojoj kući je ugodno i cool, nitko neće raspravljati. No, evo gdje se mogu dobiti novac za kupnju ili gradnju, pogotovo ako ste obitelj tek nedavno i glavni grad još nije skupio? Odgoditi stjecanje vlastitog stanovanja godinama, pa čak i desetljećima? Ali ja želim živjeti udobno sada, i podići svoju djecu bolje „obitelj gnijezdo». ..
Sada, mnoge banke i vladine organizacije nude kredite za izgradnju kuće na različitim uvjeta za mlade obitelji koje žele steći stanovanja. No, većina programa namijenjena za kupnju stana ili kuće, nakon izgradnje - nije brz proces i rizično, ali u slučaju stjecanja završio stanovanje, a također služi kao jamstvo. Red za bespovratna sredstva iz federalnih ili regionalnih izvora potrajati godinama, ili postaje imperativ za izgradnju kuće u pokrajini, a bilo bi poželjno bliže gradu.
I još uvijek postoje opcije. Jedan od njih je ciljni zajam za izgradnju kuće u banci namijenjenoj mladoj obitelji. Ako se može dobiti kuću možete graditi gdje želite i nitko neće biti zainteresiran da vidi ako imate „Extra” četvornih metara po obitelji.
Kakva je obitelj "mlada"?
Za početak morate odrediti je li vaša obitelj pod definicijom "mlada".Kriteriji u različitim programima i iz različitih banaka su slični, iako mogu imati značajke.
- Prema zakonskim propisima, smatra mlada obitelj u kojoj jedan od supružnika u vrijeme kada je ugovor pod 30 godina( u nekim bankama, kao što je Sberbank, gornja starosna granica gurnuo do 35 godina).
- Većina kreditnih programa zahtijeva sudjelovanje obaju supružnika kao suodavatelja.
Što je potrebno?
Kako bi dobili zajam za izgradnju, potrebno je potvrditi razinu prihoda, tj.vaša službena plaća bi trebala biti dovoljno visoka. Neke banke zahtijevaju jamac, kao tko bi mogao biti roditelji ili supružnik ili poslodavca.
Ako se kredit uzima direktno u izgradnju kuće, banka će zahtijevati procjenu projekata i troškova odobrena od strane nadležnog tijela. U pravilu, banka izdaje kredit osiguran kopnom, a budući zajmoprimci moraju biti njegovi vlasnici. Također trebate imati dio iznosa potrebnog za izgradnju, najčešće, to je ne manje od 25%, što je banka zahtijeva kao predujam.
Općenito, popis dokumenata je standardni:
- zahtjev za kredit,
- putovnice,
- brak potvrde,
- informacije o prihodima co-zajmoprimaca,
- dokumenti, pravo na zemljište ili drugu nekretninu imovine, rodni list
- djeteta,
- akokao co-zajmoprimaca će uključivati roditelje supružnika, potrebe i iz izjave, potvrde o dohodak i dokaz o vezi.
Kreditni uvjeti
Sberbank nudi najširi niz hipotekarnih zajmova. Mlada obitelj može uzeti na povlaštenim uvjetima je jedan od standardnih kredita: . „hipoteka”, „hipoteka +” ili „Kredit za nekretnine”Postavke leže u činjenici da je, kao sudužnik može biti zatraženo da daju svoje roditelje, tada je iznos koji se može dobiti, znatno će se povećati.
Druga banka koja dodjeljuje mlade obitelji je VTB24.U izračunu sveobuhvatnoj dobiti mogu se uključiti ne samo plaće mladog para, već i svoje rođake na priopćenju iz njih. Kao Sberbank možda prijevremenu otplatu kredita bez kazne i zaostatkom od 3-5 godina na isplatu iznosa glavnice.
| banka | odobrenog iznosa | stopa dolje rok plaćanja | mogućnost kašnjenja u plaćanju iznosa glavnice | Značajke | ||
| Sberbank | 300 tisuća. | 10,5% u stranoj valuti, 11-14% u rubalja | 20-10% | 30 | godine do 5 godina | Nema provizije, privući co-zajmoprimaca do 6 osoba, na račun prisutnosti djece i drugih okolnosti |
| VTB24 | od 500 tisuća kuna. | 11,75-12,85% | 30-15% | do 50 godina | 3-5godine | atrakcija co-zajmoprimaca |
| ICD kredit „stambene nekretnine» | - | 9% u stranoj valuti, 12,2% u rubalja | 20% | do 25 godina | - | - |
| Raiffeisen banka | 300.000 | 12,75-16,15% | 20% | od 3 do 30 godina | . - | Izdavanje novca dolazi u obliku rovova 5, stopa na kredit varira ovisno o fazi izgradnje |
Uvjeti kredita mladim obiteljima mogu se razlikovati ne samo u svakom pojedinom bankom, ali iu poslovnicama banke u različitim gradovima. Najbolji način - za pripremu certificirani projekt izgradnje i procjene troškova, riješiti sve probleme sa dokumentima na terenu, a tek onda se obratite najveći.
Zašto biti spremni?
uvjeta kredita za gradnju kuće imaju neke značajke. Novac se najčešće izdaju dijelova, prema ugovoru o kreditu, za svaku fazu. Prije izdavanja sljedeće tranše časnik banke će doći na stranicu za procjenu napretka rada i koliko novca troši za druge svrhe.
Prije obratite se banci za kredit, potrebno je razjasniti postoji li u vašem području programe socijalne pomoći za mlade obitelji u stjecanje ili izgradnju stambenog prostora, i što su njihovi uvjeti. Sudjelovanje u njima može uštedjeti značajan novac u obitelji nisu suvišne.
