Pitanje potrebe usklađivanja ponovnog razvoja mnogih ljudi iznenađuje: kada se stan privatizira, to znači - ovo je moja imovina. I ako jest - što hoću, onda ja to učinim. Pokušajmo shvatiti zašto se sve ovo mora nositi s ovom "redrokalom"?
Prije svega, potrebno je shvatiti da je stan samo dio zgrade, a određeni su zahtjevi nametnuti njegovom uređenju.Čak i takve naizgled beznačajne stvari kao što su kreiranje okvira vrata, mijenjanje ventilacijskog kanala ili nešto slično, može dovesti do negativnih posljedica. Zašto?
Moguće lomljenje nosivih konstrukcija. I to se odražava u karakteristikama izvedbe cijele strukture. Uz smanjenje razdoblja remonta, postoji i prijetnja sigurnosti ljudi koji žive u ovoj kući. Osim toga, promjena u cjelokupnom izgledu zgrade također se smatra kršenjem, pa čak i jednostavna ostakljenja lođe je daleko od nečega što se čini. U redu je, ali nadležno nadzorno tijelo može podnijeti zahtjev i posljedice.
Bilo kako bilo, ali prije ili kasnije će se otkriti nezakonita obnova, a onda će mu morati odgovoriti. Kako?
- Fine( može se mjeriti u tisućama rubalja).Osim toga:
- ako rad ne utječe na nosive konstrukcije, onda ih se može praviti( dokumentirano);
- ako postoji neka vrsta prijetnje cijeloj kući, tada će nadzorno tijelo prisiliti sve natrag u prvobitno stanje. Naravno, svi troškovi - na vlastiti trošak( plus - prethodno trošak novca za obnovu bit će izbačen "iz vjetra").
- Tu je i najveća negativna opcija. Vlasnik za nezakonito preuređenje može izgubiti svoj stan preko suda( u nekim, vrlo rijetkim slučajevima).
Stoga, prije uključivanja u reorganizaciji kuće, morate provjeriti sa specijalističkom podliježe li je „ideja” za popis aktivnosti koje je potrebno uskladiti.Činjenica je da se neke vrste posla mogu provesti bez odgovarajućeg dopuštenja.
U ovom broju možete se obratiti glavnom inženjeru tvrtke koja služi kući.Čak i ako on sam ne riješi ovaj problem, on će naznačiti točnu adresu gdje i kome treba kontaktirati( npr. Inspekcijska služba koja nadzire reorganizaciju).
Osloniti se na informacije koje se mogu dobiti na Internetu, iz "obrazovanih" ljudi, rođaci ne vrijede.Činjenica je da u svakoj općini mogu postojati razlike u tumačenju ovog ili onog pitanja. Stoga, za puno jamstvo, to je prikladno komunicirati s "primarnim izvorom".
Ali opća pravila i pravila trebaju biti poznati, budući da nisu svi službenici, a to nije tajna, profesionalci. I neki će htjeti i nešto "zajebavati" s ovom( također ne "velikom" tajnom).Ponekad vam svibanj morati dokazati svoj slučaj, ali za to trebate argumente, to jest poznavanje normativnih djela. Usput, to se može učiniti putem suda, ako postoji povjerenje u sebe.
Što učiniti da biste dobili dozvolu za ponovnom razvitku
Sadržaj
nacrt nalog može biti u bilo kojoj organizaciji dizajna, koji ima dozvolu za takav rad. Sada njihovo djelovanje regulira SRO, koja izdaje dozvolu za pružanje takvih usluga javnosti.
Stručnjaci nakon pregleda stana daju mišljenje o mogućnosti replaniranja( ovisno o tehničkom stanju ležajnih konstrukcija, kao io očekivanim promjenama).Ako je odluka pozitivna, onda pored toga - plan za obnovu.
To u pravilu ne traje dulje od 2 tjedna.
Obrazac paket dokumenata
Potrebno je pripremiti:
- Zahtjev za dopuštenje.
- Tehnička putovnica tvrtke Bureau of Technical Inventory( BTI).
- Kopija potvrde o vlasništvu.
- Zakon( ili drugi dokument) o usklađivanju ove obnove s organizacijom koja servisira kuću( CC).
ako se taj „uljepšavanje” stan dovodi do promjena u bilo kojem inženjering autoceste ponovne instalacije domaće opreme plina( ploču, zid kotlu), potreba i dalje usklađivanje s odgovarajućom strukturom( u ovom primjeru, s plinskoj industriji).Činjenica da postoje određeni propisi o lokaciji takvih uređaja u sobi( primjerice, udaljenost od zida, i tako dalje), tako da ne mogu odabrati proizvoljni položaj samostalno.
Na pitanje dobivanja dozvole, potrebno je primijeniti na teritorijalnu podjelu stambene inspekcije. Dovoljno je nazvati bilo koji od brojeva telefona ove strukture( može biti navedeno u referencama), a tu je brz, jedan posebno obratiti i dati brojeve za kontakt. U malim naseljima - lokalnoj upravi.
Nekoliko primjedbi
- Ako je stan u zajedničkom vlasništvu, tada je potrebna suglasnost svih ponuđača. Postoje dvije opcije: svi oni osobno potpišu prijavu i prisutni su na njezinu podnesku ili ga poučavaju da to učine samo nekome. No, u ovom slučaju, taj zastupnik mora imati pismenu suglasnost svakog vlasnika, ovjeren od strane javnog bilježnika.
Ako je stan dizajniran na temelju socijalnog zapošljavanja, tada vam je potrebna suglasnost svih osoba registriranih u njoj. A u slučaju da zgrada pripada spomenicima kulturno-povijesne baštine, onda je red replaniranja poseban.
- možda morati izvršiti i sve dodatne dokumente( npr vatrogasci, energija), ali to ovisi o prirodi rekonstrukciji, pa je poseban slučaj.
- Kad dobijete dozvolu, trebali biste odmah pojasniti postupak za akcije nakon završetka svih radova. Svako naselje može imati svoje vlastite narudžbe, ali općenito, ta će se obnova morati legalizirati nakon činjenice izvršenja. Nakon toga, BTI tehničar će napraviti mjerenja promijenjenih područja za dizajn novih.putovnice.
- Prilikom izvođenja "skrivenih" radova( estrih, hidroizolacija itd.) Potrebno je izraditi odgovarajuće postupke. Na to pitanje bi trebao konzultirati prije početka rada( koji je u čije se postojanje, u bilo kojem obliku, koji potpisuje i slično).
- Ako pregradnja je povezana s promjenom u kućnom području, to će morati restrukturirati vlasništva. Inače, u sljedećoj prodaji mogu biti problemi.
- Kada kupujete stan morate pojasniti je li redizajnirana? Može se dogoditi da su bivši vlasnici ilegalno proizvedeni, a oni koji posjeduju stanovanje u vrijeme otkrića takve izmjene morat će odgovoriti.
U zaključku
Za osobu koja se prije nije suočila s takvim problemom, prilično je teško kretati se. Plus - nedostatak slobodnog vremena. Ako materijalne mogućnosti dopuštaju, bolje je kontaktirati stručnjake "u dogovoru"( tu je i ova vrsta usluge).Za određenu nagradu, oni će rješavati sva pitanja i riješiti se mnogih problema vezanih za planinarenje oko sebe i stojeći u redovima.
