Nekretnine za prodaju u Dubaiju su projekti koji su u tijeku. Ulagačima nude brojne mogućnosti za isplativo ulaganje novca. Trenutno u emiratu postoji više od 60 područja u kojima stranci mogu posjedovati nekretnine na pravo punog vlasništva. Među onima nekretnine u Dubai Hillsu, UAE, u Business Bayu, u Dubai Marini. A ovo su samo neke od popularnih zajednica u emiratu. Razmotrimo zašto se isplati ulagati u stanove u izgradnji u Dubaiju i zašto takva transakcija nosi rizike.
Specifičnost off-plan projekata u Dubaiju
Sigurnost transakcije briga je svakog kupca nekretnine u inozemstvu u Dubaiju. Razdoblje između kupnje i trenutka isporuke glavni je alarmantni trenutak. Međutim, država je osigurala niz mjera usmjerenih na zaštitu prava kupaca.
Među njima:
Obvezno pravo vlasništva nositelja projekta na zemljišnoj čestici na kojoj se gradi.
Dostupnost najmanje 20% planiranog proračuna projekta na računu programera.
Otvaranje prodaje u fazi kada je barem desetina projekta implementirana.
Sve ove mjere pretpostavljaju da građevinska tvrtka koja nudi stanove i vile na prodaju u Dubaiju ima vlastita sredstva. Još jedno jamstvo sigurnosti ulaganja za kupca je postupno polaganje sredstava. Nema potrebe odmah platiti troškove nekretnine. Raspored plaćanja izrađuje se za svaki projekt pojedinačno.
Zašto je ulaganje u nekretnine u izgradnji u Dubaiju isplativo
Analitičari i stručnjaci agencija za nekretnine u Dubaiju bilježe aktivan interes stranih kupaca za stambeni fond emirata. Kućište u izgradnji ima niz prednosti u usporedbi s gotovim:
pristupačnija cijena;
mogućnost kupnje na rate koju nude mnoge građevinske tvrtke;
kapitalizacija troška u trenutku isporuke.
U isto vrijeme, vlasnik može staviti stan na prodaju u Dubaiju u bilo koje vrijeme, bez čekanja na isporuku. I prodati ga za profit. Likvidnost udobnih objekata u metropoli je vrlo visoka.
Novosti u zakonodavstvu
Ako investitor iz bilo kojeg razloga želi podnijeti zahtjev za rezidentnu vizu, dovoljno je da kupi jedan ili više objekata stambenog fonda ukupne vrijednosti veće od 545 tisuća rubalja. dolara. Ranije se boravišna viza mogla izdati samo nakon kupnje gotovog stambenog prostora.
Što uzeti u obzir pri odabiru nekretnine za prodaju u Dubaiju
UAE ima dovoljan broj javnih i privatnih developera s pristojnom reputacijom. Vjerojatnost nepoštivanja rokova za isporuku objekata je minimalna. Ali čak iu slučaju nepredviđenih okolnosti, kupci su osigurani od materijalnih gubitaka. Ako investitor ne uspije, projekt dovršava drugi investitor ili kupac može u potpunosti vratiti uplaćene doprinose koji su zamrznuti na excrow računu građevinske organizacije. Pročitajte više o najpouzdanijim programerima u UAE na službenoj web stranici https://www.axcapital.ae/ru/.
