Les étapes de la réparation dans un nouveau bâtiment à partir de zéro

Le problème de la façon de commencer les réparations dans un nouveau bâtiment se pose chez les personnes qui préfèrent acheter une maison directement auprès du promoteur plutôt que sur le marché secondaire.

La principale raison de cette approche est le coût des nouveaux appartements, nettement inférieur à celui des biens immobiliers offerts sur le marché secondaire.

De plus, les frais de logement dans un nouveau bâtiment peuvent être faits par étapes, avant de mettre l'installation en service.

Dans le même temps, il est préférable pour beaucoup de gens de faire leurs propres réparations dans un nouveau bâtiment plutôt que d'acheter des logements déjà utilisés avec les problèmes des propriétaires précédents.

En outre, la construction de nouvelles maisons se produit avec l'utilisation de nouvelles technologies. Les projets du promoteur ne peuvent se passer de parkings souterrains, d'escaliers spacieux et de façades isolées.appartements

Novovozvedennye ont mise en page de conception moderne, de grandes fenêtres en plastique, des chambres lumineuses et, surtout, un nouveau câblage de haute qualité, grâce à laquelle vous pouvez connecter tous les appareils électroménagers.

Le principal inconvénient dans ce cas est que les premières contributions financières pour le développeur ont été faites, mais pour vivre dans la maison alors qu'il est impossible, parce que même après avoir mis la maison en service, les chambres restent undecorated.

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Par conséquent, vous devez commencer par vous-même les travaux de réparation dans un nouveau bâtiment, pour votre propre argent.

L'achat d'un appartement dans un immeuble neuf, qui a été rénové par le promoteur, a aussi ses inconvénients, par ailleurs, le paiement pour eux est assez élevé.

La conception d'un appartement dans un nouveau bâtiment du développeur laisse beaucoup à désirer, puisque les matériaux de finition bon marché sont utilisés dans la réparation, très souvent du fabricant domestique.

Les murs de la cuisine et des salles de bains sont peints ou recouverts de céramiques bon marché.

Le sol des chambres est posé linoléum simple, les murs sont finis avec du papier peint et le plafond est recouvert de peinture à l'eau.

Un tel design comme sur la photo, peu seront obligés de faire des réparations à nouveau, en d'autres termes, les acheteurs doivent tout recommencer à zéro.

Caractéristiques de la sélection des matériaux de construction pour les nouveaux bâtiments

Réparation d'appartements dans un nouveau bâtiment sans la participation ultérieure du développeur est difficile.

Ce fait s'explique par le fait que les étapes de réparation dans le nouveau bâtiment sont significativement différentes des travaux de réparation dans l'appartement déjà habité.

La principale chose à retenir lors du choix des matériaux de construction et des mortiers est que le nouveau bâtiment finira par se rétrécir.

En conséquence, un nouveau revêtement de sol peut gonfler, il y aura des fissures dans les murs et, plus désagréables, peuvent déformer le système d'alimentation en eau.

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Tous ces problèmes peuvent être évités si la bonne approche pour le choix des produits de construction nécessaires pour effectuer des réparations dans le bâtiment avec ses propres mains.

Dans ce cas, il conviendra d'utiliser des matériaux peu coûteux pour que dans 2-3 ans tout puisse être nettoyé sans regret et, après avoir prévu un nouveau design de locaux, effectuer une révision répétée.

Mais au lieu de produits de construction bon marché qui sont utilisés par le développeur pour améliorer la conception des locaux avant de le mettre en service, vous pouvez indépendamment choisir un analogue coûteux, et avec leur aide ajouter à l'intérieur du luxe.

Par exemple, un revêtement de sol devrait être mieux équipé en utilisant un panneau de parquet avec une teinte naturelle.

Plafonds font la suspension habituelle ou multi-niveau avec rétro-éclairage en utilisant des plaques de plâtre.

Murs de salons pour décorer avec du papier peint en tissu avec des couleurs, verser dans le design intérieur de l'espace.

Tout dépend des préférences gustatives des immeubles de logements de propriétaire et de son portefeuille, en tout cas, dans la nouvelle réparation de meilleurs résultats eux-mêmes, d'être absolument certain que le travail accompli efficacement.

Peut-être, la conception d'appartements à partir des idées photo proposées, sera en mesure d'évoquer votre potentiel créatif.

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photos et caractéristiques revue des travaux préparatoires, nous pouvons aller à la question principale, à savoir où commencer les réparations majeures dans les immeubles.

Comment commencer les réparations - instructions étape par étape

procédure par étapes pour les réparations dans les immeubles d'habitation du constructeur à partir de zéro, mais si une phase des travaux de ladite liste a été ou n'a pas été prévu, passez à l'étape suivante:

• commencer les réparations dans le nouveau bâtimentsuit avec l'installation d'une toilette temporaire, puis le produit est changé en un nouveau, lors de l'installation de la baignoire et l'évier;
• Installation de partitions. Si les constructeurs n'ont pas installé de cloisons dans l'appartement, il est possible, pour leur montage, d'utiliser des blocs de mousse ou une brique avec la finition ultérieure des plaques de plâtre;
• Organisation du Strob. L'utilisation d'un coup de poing avec une perceuse, dont le diamètre doit respecter la largeur Stroebe en béton faisant une rainure de câble pour l'avenir comprennent le mode « drill-kick »;
• Ensuite, le foret est changé en un pic spécial, la fonction "kick" est activée, les rainures sont percées. Le résultat du processus de travail dans le nouveau bâtiment peut être vu sur la photo;
• Câblage électrique. Des fils électriques sont plantés dans tout l'appartement des nouveaux bâtiments, où l'alimentation électrique sera constamment utilisée. Après cela, le câblage est connecté à la carte électrique;
• Organiser la distribution des tuyaux d'égout en plastique( salle de bain, cuisine, toilette), suivi d'une connexion;
• pour éliminer les odeurs provenant des eaux usées, à la condition que la connexion sera faite plus tard, les tubes de bord munis de bouchons;
• Ensuite, la séquence de réparation dans le nouveau bâtiment prévoit la connexion du système d'alimentation en eau;
• Vous devez commencer avec de l'eau froide pour une salle de bain et une cuisine, après quoi vous devez connecter l'eau chaude pour la salle de bain et la cuisine;
• Les trous de ventilation sont équipés de grilles spéciales;
• Effectuer le plâtrage des murs et le jointoiement sur la surface rugueuse du plancher;
• Aller à la réparation des pentes des fenêtres et des portes;
• Le chauffage est connecté.Amorcer la surface des tuyaux et des batteries;
• Assemblez les structures de cadre pour les armoires encastrées et les niches. Nos idées photographiques aideront à déterminer la conception des futures conceptions. Effectuer le travail d'amorçage;
• Monter les portes;
• Le sol rugueux dans la salle de bain est traité avec de l'imperméabilisation, une chape est appliquée par-dessus;
• Terminer les murs et le revêtement de sol dans la salle de bain. Monter la salle de bain et le lavabo;
• Dans les pièces restantes, le sol rugueux est équipé d'une isolation thermique, après quoi la chape est fabriquée;
• Tous les trous disponibles dans les cloisons et les murs sont encastrés;
• Effectuer la finition des plafonds dans toutes les chambres du nouveau bâtiment, après quoi les murs et les pentes sont shpaklyuyut;
• Les batteries et les tuyaux sont peints - cela doit être fait en plusieurs étapes;
• Arrangez le plancher fini pour les planchers, la dernière fois traitant le plancher rugueux dans le couloir;
• Effectuer l'installation des portes intérieures, installer les douilles et les interrupteurs;
• En fin de compte, ils finissent les lieux nécessaires et améliorent la conception des locaux.

C'est l'ordre approximatif de travail est nécessaire pour effectuer une révision indépendante de l'appartement dans un nouveau bâtiment.

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Quel est le résultat du travail effectué à partir de zéro peut être vu à partir des photos proposées.

Peut-être après une refonte majeure dans l'appartement d'une nouvelle maison, la dépense de fonds de sa propre poche a diminué, si ce n'était la loi sur les contributions obligatoires pour les réparations de la maison.

Dois-je faire des contributions pour les réparations majeures de nouveaux bâtiments?

En plus des services publics, les résidents des immeubles d'appartements, c'est-à-dire les propriétaires d'appartements, sont obligés chaque mois de faire des contributions pour la refonte de toute la maison.

Dans ce cas, le terme révision comprend les éléments suivants:

• réparation du toit et des structures porteuses;
• restauration des façades de l'objet;
• réparation de planchers de sous-sol;
• réparation de fondations;
• restauration et réparation de réseaux de communication généraux;
• réparation et installation d'ascenseurs.

Les contributions devraient être faites mensuellement, tandis que le montant des fonds est déterminé par la région de résidence, d'environ 5 à 7 roubles par m2.

À leur tour, les employés du service d'autonomie locale sont tenus de créer un fonds spécial de réparation des immobilisations pour les résidents faisant des contributions, géré par un opérateur régional.

Dans ses fonctions comprendra la réalisation de travaux de réparation et la publication en temps opportun d'informations, via Internet, sur l'état des installations rénovées.

Cette innovation peut être considérée comme une loi ancienne, qui a été oubliée.À l'époque des Soviets, les contributions pour les réparations majeures étaient payées régulièrement par les citoyens( les fonds étaient inclus dans le paiement communal).

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Aujourd'hui, dans le code du logement et le code civil, il y a des notes sur la responsabilité que le propriétaire porte pour l'entretien du logement.

Il s'avère qu'en achetant un appartement dans un bâtiment à plusieurs étages, une personne reçoit simultanément tous les droits sur l'espace de vie et les responsabilités pour l'entretien de la maison dans laquelle il vit.

Cela signifie que le toit, qui fuit dans un bâtiment à plusieurs étages, est son problème, mais pas des autorités.

En fait, aucun des codes susmentionnés n'interdit la réparation par les propriétaires, mais en même temps, aucun d'entre eux ne parle d'un mécanisme réel pour de telles actions.

Ce type de mécanisme a proposé une loi d'innovation, surtout ce sont les contributions obligatoires pour les réparations d'immobilisations, qui seront utilisées pour effectuer des réparations planifiées du parc de logements en général.

Mais comment être les propriétaires d'appartements de nouveaux bâtiments, pour lesquels dans cinq ans il y a un document de garantie du développeur. Ils sont touchés par cette loi, comme tout le monde.

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Dans ce cas, il ne reste plus qu'à espérer que l'innovation, comme toute nouvelle loi, nécessite un ajustement au premier stade de la mise en œuvre.

Malheureusement, tant que les modifications n'auront pas été apportées, les locataires s'attendent à un basculement du bien-être financier. Il ne serait pas superflu de signaler les possibilités alternatives que les personnes qui veulent réparer la maison par elles-mêmes puissent l'utiliser.

Et pourtant, nous ne pouvons pas nous passer de problèmes d'organisation, car en plus de collecter des contributions, nous devrons chercher un entrepreneur.