Construction individuelle a longtemps gagné beaucoup d'admirateurs non seulement à l'extérieur de notre pays, et l'expérience dans ce domaine a accumulé beaucoup. De nouveaux matériaux et de nouvelles technologies sont apparus, dont nous avons franchement «copié» précisément l'étranger. Dites qu'ils sont mauvais, vous ne pouvez pas. Mais sont-ils tous adaptés à notre climat rigoureux? Essayons de comprendre quelle est la meilleure façon de construire un logement «budget» et comment vous pouvez l'économiser intelligemment, pas au détriment de la qualité.
Commençons par la planification. C'est de là que dépendent tous les coûts ultérieurs. Mais d'abord il faut noter qu'il n'y a pas de recommandation unique pour choisir les matériaux les moins chers pour la maison, et c'est pourquoi.
Ce qui est pris en compte
- Le climat dans la région et l'emplacement de la structure sur le terrain. Cela dépend de l'épaisseur des murs, de la mesure dans laquelle il est nécessaire de procéder à un réchauffement supplémentaire.
- Caractéristiques du sol. Ils déterminent non seulement la technique d'imperméabilisation, en premier lieu, la partie enterrée de la maison, mais aussi le choix du type de fondation.
Par conséquent, les matériaux de construction bon marché, idéalement adaptés à une zone climatique, seront absolument inadaptés à une autre. En outre, tout produit a ses propres "plus" et "inconvénients".Par conséquent, il est nécessaire de choisir laquelle de ses propriétés est la plus importante pour une maison particulière, et ce qui peut être négligé ou minimisé en effectuant un certain nombre de mesures supplémentaires.
Et encore un moment important - tout expert dira que jusqu'à 40% de tous les coûts sont consacrés à la construction d'une fondation. Et ici, il est nécessaire de rechercher la variante optimale de sa construction avec la sélection de matériaux moins chers.
Sur ce que le coût final de la construction dépend
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Architecture du bâtiment et sa disposition interne. Il est clair que moins de balcons, de terrasses, de passages, de "belles" courbes du toit et similaires sont possibles, plus le coût de construction est bas. - Solution d'ingénierie. Toute partie de la construction peut être construite de différentes manières. L'utilisation rationnelle de l'espace est un autre moyen de réduire les coûts. L'essentiel est d'atteindre la zone utile maximale.
- Finition. Il est nécessaire d'être guidé par une suffisance raisonnable.
- La sélection correcte des matériaux de construction. La pratique montre que c'est sur ce point qu'un dépassement plutôt important et déraisonnable se produit.
Il ne sert à rien de détourner l'attention de ces matériaux de construction, comme par exemple des blocs de polystyrène expansé.Il existe de telles recommandations pour la construction de bâtiments, et avec une description des avantages de masse de cette construction.
Vous pouvez, bien sûr, construire et d'eux, mais peut-être juste un petit chalet. Sérieusement percevoir un tel conseil par rapport à une structure résidentielle à part entière ne fonctionne pas en quelque sorte. Et cela n'en vaut pas la peine, car il y a peu de chance d'être acheteurs pour un tel bâtiment.
Considérons les matériaux de base, les plus utilisés du point de vue de l'opportunité de leur utilisation, et aussi les spécificités de l'érection d'une construction et les caractéristiques de ces conceptions. Indiquer le coût final du travail( approximatif), en tenant compte de toutes les mesures supplémentaires( isolation, etc.) en roubles pour 1 m² de surface totale( sans finition "finition").
Bois
Plus d'infos
- L'isolation thermique est minime, car le bois "tient" bien la chaleur.
- Possibilité d'érection sur des types de fondations "légères".
- Excellent microclimat.
- Vous pouvez choisir une variante bon marché de flans( journal, rondin).
Contre
- Retrait à long terme. Immédiatement pour être engagé dans la fourniture et ne pas entrer.
- Nécessité d'un calfeutrage régulier et d'une manipulation des matériaux( ignifugeants, antiseptiques).
- Toute la maison est difficile à construire seule. Pour attacher la couronne inférieure et pour d'autres opérations, il est préférable d'inviter un spécialiste.
- Le bois est affecté par les insectes( vers à bois) et a également peur des effets thermiques.
Coût de la construction( à partir de pin): bois
- - de 11 800 roubles / m2;collé - à partir de 33 000 rub / m2( lire sur les avantages des poutres collées);
- journal( arrondi) - de 15.400 roubles / m².
Brique
Avantages
- Vous pouvez utiliser des dalles de béton armé comme chevauchement inter-plancher.
- Force.
- Contrairement au bois, il ne pourrit pas.
Contre
- Une isolation qualitative est requise.
- Une base "forte" est nécessaire.
- Long temps de construction.
- Faites de la maçonnerie de qualité vous-même, peu de gens pourront payer des spécialistes.
Le coût de la construction - de 21 500 roubles / m².
Béton cellulaire
Cela signifie des blocs de gaz et de mousse( pour plus de détails sur la construction d'une telle maison, lisez ici)
Avantages
- Brique plus chaude. Vous pouvez faire sans isolation thermique, mais les murs devraient être plus épais.
- Ne pas pourrir.
- Temps de construction court.
- Fondation légère.
- La possibilité de se passer de travailleurs embauchés, puisque l'installation est assez simple.
Contre
- L'imperméabilisation doit être de haute qualité, en particulier pour le béton cellulaire.
- Limitée dans le nombre possible d'étages de la structure en raison de la résistance insuffisante de ces murs.
- Caractéristique de l'installation( respect de la technique de montage des joints de produits et renforcement de la structure).
- La complexité de la finition, en particulier pour le béton mousse en raison de sa fragilité.
Le coût de la construction - de 15 500 roubles / m².
Maisons préfabriquées
Avantages
- Possibilité de tout faire soi-même. Mais pour l'installation de structures de panneaux, vous aurez besoin d'une grue.
- La base de tout type, léger.
- La maison "respire".
- La construction se termine dans peu de temps.
Contre
Comme avec le bois, c'est à partir de tels matériaux de construction qu'un cadre est construit.
Le coût de la construction - à partir de 11 000 roubles / m².
Les prix sont conditionnels, autant dépend du coût des matériaux de finition sélectionnés. D'ailleurs, très souvent l'économie déraisonnable sur eux conduit au fait que le logement s'avère ne pas être assez chaud, cru, et il doit être chauffé plus intensivement. Et cela entraîne une augmentation des dépenses. Pourquoi?
Tout d'abord, l', directement - augmente la consommation de ressources énergétiques, et par conséquent, le paiement pour les services d'utilité augmente.
Deuxièmement, , indirectement - entre les périodes de réparation pour un tel bâtiment sont considérablement réduits, parce que, en raison de la mauvaise étanchéité, l'isolation de toute chose se détériore rapidement. Et toute reconstruction( réparation) - un événement pas cher. Oui, et les équipements «chauffants» s'usent plus intensément, ce qui nécessite également un investissement de ressources matérielles pour leur réparation.
Conseils utiles pour
- Lors de la planification de l'érection d'une maison, il est nécessaire de se concentrer, en premier lieu, sur des critères tels que la commodité, l'espace libre et la durabilité.Il ne sert à rien de s'engager dans la construction, si cela est nécessaire pour respecter le budget, blottir à l'étroit et changer votre mode de vie.
- Des économies considérables peuvent être réalisées si une partie du travail( sinon la totalité) est réalisée par soi-même. Le paiement pour les travailleurs embauchés est comparable au coût des matériaux.
- Il est beaucoup plus rentable d'acheter ce dernier indépendamment, et de ne pas déléguer aux maîtres. Et immédiatement tout( si possible) en un "point".Dans de tels cas, les vendeurs font des rabais assez appréciables( il est considéré comme un gros "gros").En outre, en hiver, les prix sont beaucoup plus bas, donc il vaut la peine de faire des achats à l'avance.
- Si vous deviez embaucher un maître, il est préférable de négocier avec eux non pas en mots, mais sur papier, sous forme de contrat. Dans le cas où ils sont "universels", c'est-à-dire qu'ils font toutes sortes de travaux, alors pour chacun( fondation, murs, toiture, finition) - un document séparé.Cela permettra( s'ils fonctionnent mal) à tout moment d'abandonner leurs services, et à travers le tribunal de récupérer - en détail, nous avons examiné cette question.
- En principe, quand les étrangers travaillent, ils devraient sentir le contrôle constant du propriétaire, de préférence tous les jours. La plus grande partie des «déchets» est faite dans le processus des œuvres dites «cachées».Par exemple, imperméabiliser, réchauffer les fondations, disposer la chape. De telles imperfections, et même un mariage franc ne viendront qu'après un certain temps, mais il sera trop tard!
- Si dans la maison il est prévu d'avoir des pièces annexes non chauffées, il est préférable de les disposer autour du périmètre. Cela réduira considérablement la perte de chaleur des pièces internes résidentielles.
- Le nombre et la taille des ouvertures de fenêtres doivent être optimaux. C'est à travers eux que la «chaleur» quitte le plus la maison. Le critère est que la superficie totale de toutes les fenêtres de la pièce ne doit pas dépasser 1/8 de l'étage.
